2024年度工業(yè)廠房使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)與租賃合同協(xié)議3篇_第1頁(yè)
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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)廠房使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)與租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.工業(yè)廠房的基本情況2.1工業(yè)廠房的名稱(chēng)2.2工業(yè)廠房的地址2.3工業(yè)廠房的面積2.4工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)2.5工業(yè)廠房的設(shè)施設(shè)備3.工業(yè)廠房的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1工業(yè)廠房的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2工業(yè)廠房的支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.工業(yè)廠房的交付及驗(yàn)收4.1工業(yè)廠房的交付時(shí)間4.2工業(yè)廠房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)5.工業(yè)廠房的使用期限5.1使用期限起止時(shí)間5.2使用期限變更及終止條件6.租賃費(fèi)用的計(jì)算及支付6.1租賃費(fèi)用的計(jì)算方式6.2租賃費(fèi)用的支付方式6.3租賃費(fèi)用的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.工業(yè)廠房的維修保養(yǎng)責(zé)任7.1工業(yè)廠房的維修保養(yǎng)范圍7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方7.3維修保養(yǎng)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)8.工業(yè)廠房的安全責(zé)任8.1工業(yè)廠房的安全管理責(zé)任8.2安全事故的處理及責(zé)任劃分8.3安全設(shè)施的維護(hù)及更新9.工業(yè)廠房的環(huán)保責(zé)任9.1工業(yè)廠房的環(huán)保要求9.2環(huán)保設(shè)施的維護(hù)及更新9.3環(huán)保事故的處理及責(zé)任劃分10.合同的變更及解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序10.3合同解除后的處理事宜11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定12.3爭(zhēng)議解決方式的變更13.合同的生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同解釋及適用法律第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方:科技有限公司乙方:工業(yè)廠房有限公司1.2合同雙方地址甲方地址:省市區(qū)路號(hào)乙方地址:省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.4合同雙方聯(lián)系方式2.工業(yè)廠房的基本情況2.1工業(yè)廠房的名稱(chēng)工業(yè)廠房2.2工業(yè)廠房的地址省市區(qū)路號(hào)2.3工業(yè)廠房的面積5000平方米2.4工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)鋼混結(jié)構(gòu),單層廠房2.5工業(yè)廠房的設(shè)施設(shè)備1.廠房?jī)?nèi)配備中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、照明設(shè)施等;2.廠房外配備大門(mén)、圍墻、停車(chē)場(chǎng)等;3.廠房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。3.工業(yè)廠房的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1工業(yè)廠房的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格人民幣伍佰萬(wàn)元整(¥500,000,000)3.2工業(yè)廠房的支付方式1.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的50%;2.甲方應(yīng)于交付使用之日起三個(gè)月內(nèi),向乙方支付剩余的50%;3.甲方支付款項(xiàng)時(shí),應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。4.工業(yè)廠房的交付及驗(yàn)收4.1工業(yè)廠房的交付時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi),將工業(yè)廠房交付甲方使用。4.2工業(yè)廠房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工業(yè)廠房應(yīng)符合合同約定的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等;2.工業(yè)廠房應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn);3.工業(yè)廠房應(yīng)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。4.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間:交付使用之日起十個(gè)工作日內(nèi);驗(yàn)收地點(diǎn):省市區(qū)路號(hào)。5.工業(yè)廠房的使用期限5.1使用期限起止時(shí)間使用期限自交付使用之日起,至年月日止。5.2使用期限變更及終止條件1.使用期限如需變更,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面協(xié)議;(1)使用期限屆滿;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(3)甲方違反合同約定,乙方有權(quán)解除合同。6.租賃費(fèi)用的計(jì)算及支付6.1租賃費(fèi)用的計(jì)算方式租賃費(fèi)用按月計(jì)算,每月人民幣伍萬(wàn)元整(¥50,000)。6.2租賃費(fèi)用的支付方式1.甲方應(yīng)于每月前五個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用;2.甲方支付款項(xiàng)時(shí),應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。6.3租賃費(fèi)用的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)每月1日至5日為支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。8.工業(yè)廠房的維修保養(yǎng)責(zé)任8.1工業(yè)廠房的維修保養(yǎng)范圍1.廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng);2.水電設(shè)施的維修保養(yǎng);3.空調(diào)、消防等設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方1.廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān);2.水電設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);3.空調(diào)、消防等設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。8.3維修保養(yǎng)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)1.維修保養(yǎng)應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);2.維修保養(yǎng)應(yīng)確保廠房的正常使用和安全;3.維修保養(yǎng)應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后及時(shí)進(jìn)行。9.工業(yè)廠房的安全責(zé)任9.1工業(yè)廠房的安全管理責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)工業(yè)廠房的安全管理,確保廠房?jī)?nèi)安全設(shè)施齊全有效;2.甲方在使用過(guò)程中,應(yīng)遵守安全操作規(guī)程,確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。9.2安全事故的處理及責(zé)任劃分1.發(fā)生安全事故時(shí),應(yīng)立即采取措施,防止事故擴(kuò)大;2.事故原因及責(zé)任劃分,應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及事故調(diào)查結(jié)果確定。9.3安全設(shè)施的維護(hù)及更新1.乙方應(yīng)定期對(duì)安全設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新;2.甲方在使用過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)安全設(shè)施存在問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)通知乙方。10.工業(yè)廠房的環(huán)保責(zé)任10.1工業(yè)廠房的環(huán)保要求1.甲方在使用工業(yè)廠房過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī);2.甲方不得在生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生對(duì)環(huán)境造成污染的物質(zhì)。10.2環(huán)保設(shè)施的維護(hù)及更新1.乙方應(yīng)定期對(duì)環(huán)保設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新;2.甲方在使用過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)環(huán)保設(shè)施存在問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)通知乙方。10.3環(huán)保事故的處理及責(zé)任劃分1.發(fā)生環(huán)保事故時(shí),應(yīng)立即采取措施,減少污染;2.事故原因及責(zé)任劃分,應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及事故調(diào)查結(jié)果確定。11.合同的變更及解除11.1合同變更的條件及程序1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致;2.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除的條件及程序1.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致;2.合同解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方;3.合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理事宜1.合同解除后,乙方應(yīng)將工業(yè)廠房恢復(fù)原狀;2.甲方應(yīng)支付乙方因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng);2.乙方未按時(shí)交付工業(yè)廠房;3.雙方違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金;2.違約金按合同約定比例計(jì)算;3.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行部分金額的千分之五計(jì)算。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方協(xié)商解決;2.仲裁;3.訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定1.雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu);2.法院。13.3爭(zhēng)議解決方式的變更1.爭(zhēng)議解決方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致;2.變更后的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)以書(shū)面形式確定。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式1.通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá);2.送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。14.2合同附件1.工業(yè)廠房設(shè)施設(shè)備清單;2.甲方付款憑證;3.乙方交付憑證。14.3合同解釋及適用法律1.合同條款如有歧義,應(yīng)按有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則解釋?zhuān)?.合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱(chēng)第三方,是指除合同雙方(甲方和乙方)之外的,為履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.為本合同提供中介服務(wù)的第三方中介機(jī)構(gòu);2.為本合同提供技術(shù)服務(wù)或咨詢(xún)服務(wù)的第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu);3.為本合同提供資金、物資或其他資源的第三方投資者;4.根據(jù)合同約定,由雙方共同指定的其他第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方的引入1.甲方或乙方根據(jù)合同履行需要,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可引入第三方;2.引入第三方前,雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方的確認(rèn)1.引入第三方后,雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議,明確第三方的權(quán)利和義務(wù);2.第三方協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致,并作為本合同的附件。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任范圍1.第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其與雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi);2.第三方的責(zé)任不涉及本合同中甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議約定,并在合同中明確;2.若第三方協(xié)議未約定責(zé)任限額,則第三方的責(zé)任限額按本合同甲方和乙方的責(zé)任劃分執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方的關(guān)系由雙方協(xié)議約定,甲方應(yīng)遵守與第三方簽訂的協(xié)議;2.甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任,但第三方協(xié)議另有約定的除外。18.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方與乙方的關(guān)系由雙方協(xié)議約定,乙方應(yīng)遵守與第三方簽訂的協(xié)議;2.乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任,但第三方協(xié)議另有約定的除外。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系1.第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)獨(dú)立于合同雙方;2.合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立權(quán)利,并協(xié)助第三方履行其職責(zé)。19.第三方的退出機(jī)制19.1第三方的退出條件1.第三方協(xié)議約定的退出條件;2.合同雙方協(xié)商一致同意第三方退出。19.2第三方的退出程序1.第三方退出前,應(yīng)向合同雙方提交退出申請(qǐng);2.合同雙方應(yīng)在收到退出申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi),對(duì)第三方的退出進(jìn)行確認(rèn);3.第三方退出后,合同雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方的保密責(zé)任1.第三方對(duì)本合同內(nèi)容、合同雙方信息負(fù)有保密義務(wù);2.第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2保密信息的范圍1.本合同內(nèi)容;2.合同雙方的商業(yè)秘密;3.合同雙方的其他保密信息。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.工業(yè)廠房設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)包含廠房?jī)?nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等信息。附件說(shuō)明:本清單作為合同附件,用于明確廠房設(shè)施設(shè)備的交付和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方付款憑證詳細(xì)要求:付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式、收款人信息等。附件說(shuō)明:本憑證作為合同附件,用于證明甲方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.乙方交付憑證詳細(xì)要求:交付憑證應(yīng)包含交付時(shí)間、交付內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件說(shuō)明:本憑證作為合同附件,用于證明乙方已按照合同約定交付廠房。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)包含第三方名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。附件說(shuō)明:本協(xié)議作為合同附件,用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.甲方與第三方簽訂的協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)包含甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分、保密條款等。附件說(shuō)明:本協(xié)議作為合同附件,用于明確甲方與第三方之間的合作關(guān)系。6.乙方與第三方簽訂的協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)包含乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分、保密條款等。附件說(shuō)明:本協(xié)議作為合同附件,用于明確乙方與第三方之間的合作關(guān)系。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)支付違約金,違約金按未履行部分金額的千分之五計(jì)算。示例說(shuō)明:若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付100萬(wàn)元,但至2024年2月1日仍未支付,則應(yīng)支付違約金5000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時(shí)交付工業(yè)廠房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)支付違約金,違約金按每日按未履行部分金額的千分之一計(jì)算。示例說(shuō)明:若乙方應(yīng)于2024年1月1日交付廠房,但至2024年2月1日仍未交付,則應(yīng)支付違約金10000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:違反與合同雙方簽訂的協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)承擔(dān)其協(xié)議約定的責(zé)任,若協(xié)議未約定,則按本合同甲方和乙方的責(zé)任劃分執(zhí)行。示例說(shuō)明:若第三方違反與甲方簽訂的協(xié)議,導(dǎo)致甲方遭受損失,則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響,由合同雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明:若甲方未按照合同約定使用廠房,導(dǎo)致廠房損壞,則甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度工業(yè)廠房使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)與租賃合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2合同用語(yǔ)的定義2.合同雙方的基本信息2.1出讓方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式2.2承租方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式3.工業(yè)廠房的基本情況3.1工業(yè)廠房的位置、面積、用途3.2工業(yè)廠房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備4.使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)與租賃的基本條款4.1使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.2使用權(quán)租賃期限4.3使用權(quán)租賃費(fèi)用5.使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)與租賃的支付方式5.1使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)款的支付方式5.2使用權(quán)租賃費(fèi)的支付方式6.工業(yè)廠房的交付與驗(yàn)收6.1工業(yè)廠房的交付時(shí)間6.2工業(yè)廠房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)與租賃的變更與解除7.1使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)與租賃的變更7.2使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)與租賃的解除8.工業(yè)廠房的使用與管理8.1工業(yè)廠房的使用范圍8.2工業(yè)廠房的維護(hù)與管理9.使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)與租賃的終止與返還9.1使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)與租賃的終止條件9.2工業(yè)廠房的返還要求10.使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)與租賃的違約責(zé)任10.1出讓方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.合同的附件13.1合同附件一:工業(yè)廠房詳細(xì)情況說(shuō)明13.2合同附件二:相關(guān)文件與證明14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解釋與適用法律第一部分:合同如下:1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出讓方:指在本合同中出售工業(yè)廠房使用權(quán)的甲方。1.1.2承租方:指在本合同中購(gòu)買(mǎi)工業(yè)廠房使用權(quán)的乙方。1.2合同用語(yǔ)的定義1.2.1“工業(yè)廠房”:指位于________街道________號(hào),占地面積________平方米,建筑面積________平方米的工業(yè)廠房。1.2.2“使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格”:指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)工業(yè)廠房使用權(quán)的總金額。1.2.3“使用權(quán)租賃期限”:指乙方租賃工業(yè)廠房使用權(quán)的有效期限。1.2.4“使用權(quán)租賃費(fèi)用”:指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。2.合同雙方的基本信息2.1出讓方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式2.1.1出讓方名稱(chēng):________2.1.2出讓方地址:________2.1.3出讓方聯(lián)系方式:電話________,電子郵箱________2.2承租方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式2.2.1承租方名稱(chēng):________2.2.2承租方地址:________2.2.3承租方聯(lián)系方式:電話________,電子郵箱________3.工業(yè)廠房的基本情況3.1工業(yè)廠房的位置、面積、用途3.1.1工業(yè)廠房位置:________街道________號(hào)3.1.2工業(yè)廠房面積:占地面積________平方米,建筑面積________平方米3.1.3工業(yè)廠房用途:適用于工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等。3.2工業(yè)廠房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備3.2.1建筑結(jié)構(gòu):鋼混結(jié)構(gòu),抗震等級(jí)為_(kāi)_______級(jí)。3.2.2設(shè)施設(shè)備:包括但不限于供電、供水、供氣、排水、消防、安防等設(shè)施設(shè)備。4.使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)與租賃的基本條款4.1使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.1.1使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2使用權(quán)租賃期限4.2.1使用權(quán)租賃期限為_(kāi)_______年。4.3使用權(quán)租賃費(fèi)用4.3.1使用權(quán)租賃費(fèi)用為每年人民幣_(tái)_______元整。5.使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)與租賃的支付方式5.1使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)款的支付方式5.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付全部使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)款。5.2使用權(quán)租賃費(fèi)的支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每年________月________日前支付下一年度的使用權(quán)租賃費(fèi)。6.工業(yè)廠房的交付與驗(yàn)收6.1工業(yè)廠房的交付時(shí)間6.1.1工業(yè)廠房的交付時(shí)間為合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)。6.2工業(yè)廠房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1工業(yè)廠房的交付應(yīng)滿足本合同第三條所述的基本情況,乙方應(yīng)在交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。7.使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)與租賃的變更與解除7.1使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)與租賃的變更7.1.1合同雙方在合同有效期內(nèi),經(jīng)協(xié)商一致,可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)與租賃的解除7.2.1.1一方嚴(yán)重違約,另一方給予合理期限后仍未糾正的;7.2.1.2由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的;7.2.1.3經(jīng)合同雙方協(xié)商一致解除合同的。8.工業(yè)廠房的使用與管理8.1工業(yè)廠房的使用范圍8.1.1乙方使用工業(yè)廠房?jī)H限于本合同第三條所述的用途。8.1.2乙方不得將工業(yè)廠房用于非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。8.2工業(yè)廠房的維護(hù)與管理8.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工業(yè)廠房的日常維護(hù),確保其處于良好狀態(tài)。8.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)環(huán)保法規(guī),確保工業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中的環(huán)保要求。9.使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)與租賃的終止與返還9.1使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)與租賃的終止條件9.1.1使用權(quán)租賃期限屆滿,乙方不再續(xù)租的;9.1.2一方違約,另一方依法解除合同的;9.1.3出現(xiàn)本合同第七條所列解除合同的情形的。9.2工業(yè)廠房的返還要求9.2.1乙方應(yīng)在合同終止或解除后________個(gè)工作日內(nèi),將工業(yè)廠房返還給甲方。9.2.2返還的工業(yè)廠房應(yīng)保持原狀,不得有任何損壞或變更。10.使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)與租賃的違約責(zé)任10.1出讓方的違約責(zé)任10.1.1甲方未按合同約定交付工業(yè)廠房的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為_(kāi)_______元。10.2承租方的違約責(zé)任10.2.1乙方未按合同約定支付使用權(quán)的購(gòu)買(mǎi)款或租賃費(fèi)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為_(kāi)_______元。10.2.2乙方違反本合同第八條關(guān)于使用范圍的規(guī)定,造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件12.2.1合同因本合同第九條所列終止條件而終止。13.合同的附件13.1合同附件一:工業(yè)廠房詳細(xì)情況說(shuō)明13.1.1包括工業(yè)廠房的平面圖、立面圖、設(shè)備清單等。13.2合同附件二:相關(guān)文件與證明13.2.1包括土地使用證、房產(chǎn)證、相關(guān)審批文件等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方發(fā)出的通知,應(yīng)以書(shū)面形式,通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。14.2合同的修改與補(bǔ)充14.2.1本合同的修改與補(bǔ)充,必須以書(shū)面形式,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的解釋與適用法律14.3.1本合同的解釋和適用,均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.3.2合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中,由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的,為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估或其他輔助作用的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方的選擇與更換15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定。15.3.2如需更換第三方,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并書(shū)面通知對(duì)方。16.第三方介入的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定,并對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用,費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作,提供必要的信息和資料。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。17.2責(zé)任免除17.2.1如因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的,第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3責(zé)任追究17.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任問(wèn)題協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系,甲方為委托方,第三方為受托方。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)遵守甲方的要求,不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為輔助服務(wù)關(guān)系,乙方為受益方,第三方為服務(wù)方。18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)尊重乙方的意見(jiàn),不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方的介入不應(yīng)影響合同履行的主體地位,甲乙雙方仍為合同履行的主體。18.3.2第三方的介入僅限于合同約定的范圍內(nèi),超出范圍的服務(wù)需經(jīng)甲乙雙方同意。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并書(shū)面修改合同。19.2變更通知19.2.1合同變更后,甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方,并確保第三方了解變更內(nèi)容。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件20.1.1如第三方違反合同約定,甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。20.2解除程序20.2.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn),并通知第三方。20.2.2解除合同后,第三方應(yīng)立即停止服務(wù),并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.工業(yè)廠房詳細(xì)情況說(shuō)明要求:包括工業(yè)廠房的平面圖、立面圖、設(shè)備清單、產(chǎn)權(quán)證明文件、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明:此附件用于詳細(xì)說(shuō)明工業(yè)廠房的基本情況,作為合同附件一。2.相關(guān)文件與證明要求:包括土地使用證、房產(chǎn)證、環(huán)評(píng)報(bào)告、安全生產(chǎn)許可證、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、合同簽訂地政府相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件等。說(shuō)明:此附件用于證明工業(yè)廠房的合法性和合規(guī)性,作為合同附件二。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求:詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明:此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證要求:包括支付使用權(quán)的購(gòu)買(mǎi)款、租賃費(fèi)、違約金等費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明:此附件用于證明已支付的費(fèi)用,作為合同履行的重要憑證。5.工業(yè)廠房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求:包括工業(yè)廠房的交付驗(yàn)收情況、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明:此附件用于證明工業(yè)廠房的交付和驗(yàn)收情況,作為合同履行的重要憑證。6.違約金支付憑證要求:包括支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明:此附件用于證明違約金已支付,作為合同履行的重要憑證。7.爭(zhēng)議解決文件要求:包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件、證據(jù)等。說(shuō)明:此附件用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果,作為合同履行的重要憑證。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為甲方未按合同約定交付工業(yè)廠房。乙方未按合同約定支付使用權(quán)的購(gòu)買(mǎi)款或租賃費(fèi)。乙方違反本合同第八條關(guān)于使用范圍的規(guī)定。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按合同約定交付工業(yè)廠房,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為_(kāi)_______元。乙方未按合同約定支付使用權(quán)的購(gòu)買(mǎi)款或租賃費(fèi),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為_(kāi)_______元。乙方違反本合同第八條關(guān)于使用范圍的規(guī)定,造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一:甲方未按合同約定交付工業(yè)廠房,導(dǎo)致乙方無(wú)法按期投產(chǎn),乙方要求甲方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。示例二:乙方未按合同約定支付租賃費(fèi),欠款累計(jì)達(dá)人民幣5萬(wàn)元,甲方要求乙方支付違約金人民幣5萬(wàn)元。示例三:第三方在提供服務(wù)過(guò)程中未按約定完成評(píng)估報(bào)告,導(dǎo)致乙方損失人民幣3萬(wàn)元,乙方要求第三方賠償人民幣3萬(wàn)元。全文完。2024年度工業(yè)廠房使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)與租賃合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.工業(yè)廠房基本情況3.1工業(yè)廠房位置3.2工業(yè)廠房面積3.3工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)4.使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)與租賃條款4.1使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.2使用權(quán)租賃期限4.3使用權(quán)使用范圍5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.工業(yè)廠房維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一:工業(yè)廠房照片11.2附件二:工業(yè)廠房權(quán)屬證明12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署雙方代表13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1“工業(yè)廠房”指位于[具體地址]的,具有[具體結(jié)構(gòu)]的廠房,總面積為[具體面積]平方米。1.1.2“使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)”指承租方在租賃期限內(nèi)支付購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用,取得工業(yè)廠房一定期限內(nèi)的使用權(quán)。1.1.3“使用權(quán)租賃”指承租方在租賃期限內(nèi)支付租金,使用工業(yè)廠房的權(quán)利。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的承租方使用工業(yè)廠房的時(shí)間范圍。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“違約責(zé)任”指本合同約定的因一方違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.7“爭(zhēng)議解決”指本合同約定的解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的方式和程序。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ),應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中的解釋以文字為準(zhǔn),如有歧義,以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱(chēng):[出租方名稱(chēng)]2.1.2出租方地址:[出租方地址]2.1.3出租方法定代表人:[法定代表人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱(chēng):[承租方名稱(chēng)]2.2.2承租方地址:[承租方地址]2.2.3承租方法定代表人:[法定代表人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話]3.工業(yè)廠房基本情況3.1工業(yè)廠房位置3.1.1工業(yè)廠房位于[具體地址],具體坐標(biāo)為[經(jīng)緯度]。3.2工業(yè)廠房面積3.2.1工業(yè)廠房總面積為[具體面積]平方米,其中一層面積為[一層面積]平方米,二層面積為[二層面積]平方米。3.3工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)3.3.1工業(yè)廠房為鋼混結(jié)構(gòu),抗震等級(jí)為[抗震等級(jí)],防火等級(jí)為[防火等級(jí)]。4.使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)與租賃條款4.1使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.1.1工業(yè)廠房使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為[購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]元。4.2使用權(quán)租賃期限4.2.1工業(yè)廠房使用權(quán)租賃期限為[租賃期限]年,自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.3使用權(quán)使用范圍4.3.1承租方在租賃期限內(nèi)可使用工業(yè)廠房進(jìn)行[具體用途],但不得改變工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.租金支付5.1租金金額5.1.1工業(yè)廠房租金為每月[租金金額]元。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3支付時(shí)間5.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下:[轉(zhuǎn)賬賬戶名稱(chēng)][轉(zhuǎn)賬賬戶號(hào)碼][開(kāi)戶銀行名稱(chēng)]6.工業(yè)廠房維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1工業(yè)廠房的日常維修和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)工業(yè)廠房進(jìn)行保養(yǎng),確保其處于良好狀態(tài)。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出租方違約行為:8.1.1.1未按合同約定提供工業(yè)廠房使用權(quán)的,應(yīng)向承租方支付違約金,違約金為[違約金金額]元。8.1.1.2工業(yè)廠房存在安全隱患或不符合合同約定條件的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2承租方違約行為:8.1.2.1未按合同約定支付租金的,應(yīng)向出租方支付滯納金,滯納金為每日[滯納金比例]。8.1.2.2擅自改變工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的,應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償出租方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)]。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿;10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同;10.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。11.合同附件11.1附件一:工業(yè)廠房照片11.1.1附件一包含工業(yè)廠房的[數(shù)量]張照片,以供雙方核對(duì)。11.2附件二:工業(yè)廠房權(quán)屬證明11.2.1附件二為工業(yè)廠房的權(quán)屬證明文件,包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同于[簽署日期]簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。12.3簽署雙方代表12.3.1出租方代表:[代表姓名],職務(wù):[職務(wù)]。12.3.2承租方代表:[代表姓名],職務(wù):[職務(wù)]。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致,可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2解除條件13.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形;13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方的介入應(yīng)是基于甲乙雙方的共同意愿,且第三方的介入需符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定,具體包括:2.1.1第三方在提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失;2.1.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中因違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確,如無(wú)約定,則第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其介入合同中約定的責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任劃分如下:3.1.1第三方作為中介方,其責(zé)任限于提供信息、協(xié)助談判和促成交易,對(duì)交易本身不承擔(dān)連帶責(zé)任;3.1.2第三方作為擔(dān)保方,其責(zé)任限于按照合同約定提供擔(dān)保,對(duì)甲乙雙方因交易產(chǎn)生的損失不承擔(dān)連帶責(zé)任;3.1.3第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu),其責(zé)任限于按照約定進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估,對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé);3.1.4第三方作為監(jiān)理單位,其責(zé)任限于按照約定對(duì)工業(yè)廠房的建設(shè)、維修和保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)理,對(duì)監(jiān)理過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1.1第三方介入的合法性:甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入符合法律法規(guī)的要求,并取得必要的批準(zhǔn)和許可。4.1.2第三方介入的費(fèi)用:第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān),如無(wú)約定,則由提出介入的甲乙雙方承擔(dān)。4.1.3第三方介入的期限:第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定,如無(wú)約定,則第三方介入的期限

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