2024版存量房屋買賣及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房屋買賣及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋設(shè)施設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納時(shí)間5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件清單14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：________________1.1.4甲方法定代表人：________________1.1.5甲方法定代表人聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：________________1.2.4乙方法定代表人：________________1.2.5乙方法定代表人聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證類型：________________2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間：________________2.2房屋坐落位置2.2.1所在地區(qū)：____________________2.2.2街道地址：____________________2.2.3樓棟及門牌號(hào)：__________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：____________________2.3.2使用面積：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)：________________2.4.2房屋規(guī)劃用途：________________2.5房屋設(shè)施設(shè)備2.5.1水電設(shè)施：____________________2.5.2供暖設(shè)施：____________________2.5.3空調(diào)設(shè)施：____________________2.5.4通訊設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：________________3.1.2交易稅費(fèi)：____________________3.2付款方式3.2.1付款比例：____________________3.2.2付款節(jié)點(diǎn)：____________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________________3.3.2尾款支付時(shí)間：__________________4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)金額：________________4.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)周期：________________4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式4.2.1按面積計(jì)費(fèi)：____________________4.2.2按戶計(jì)費(fèi)：____________________4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納時(shí)間4.3.1繳納周期：____________________4.3.2繳納方式：____________________5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目5.1.1保安服務(wù)：____________________5.1.2清潔服務(wù)：____________________5.1.3管理服務(wù)：____________________5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________________5.2.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________________5.2.3管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________________5.3物業(yè)服務(wù)責(zé)任5.3.1甲方責(zé)任：____________________5.3.2乙方責(zé)任：____________________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)于____________________向乙方交付房屋。6.2房屋交付條件6.2.1房屋具備入住條件。6.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金____________________。7.1.2甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金____________________。7.2.2乙方違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3如仲裁不成，可依法向____________________人民法院起訴。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。8.2.2法院：____________________人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2交易款項(xiàng)支付完畢。9.1.3物業(yè)服務(wù)合同簽訂。9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣合同解除。9.2.2乙方提出終止物業(yè)服務(wù)。9.2.3合同約定的終止條件成就。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2符合法律法規(guī)及政策要求。11.2合同變更程序11.2.1提出變更申請(qǐng)。11.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致。11.2.3簽訂變更協(xié)議。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同申請(qǐng)。12.2.2雙方協(xié)商解除事宜。12.2.3簽訂解除合同協(xié)議。13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.1.1房屋交易價(jià)格。13.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)金額。13.1.3合同簽訂過(guò)程中的信息。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起____________________年。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件清單14.1.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.1.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告。14.1.3附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議。14.2合同簽訂日期14.2.1合同簽訂日期：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在房屋買賣及物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入程序15.2.1甲方、乙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。15.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料審核等工作。16.1.3甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋交付、驗(yàn)收等工作。16.2.3乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)___________________元。17.1.3超出責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方自行協(xié)商解決。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)職責(zé)，免除其責(zé)任。17.2.2因甲方、乙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行服務(wù)職責(zé)，免除其責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，雙方權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，雙方權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行對(duì)甲方、乙方及其他合同各方應(yīng)盡的責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體19.1.1合同履行主體為甲方、乙方。19.1.2第三方不參與合同履行的主體，但應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。19.2合同履行變更19.2.1第三方介入導(dǎo)致合同履行條件發(fā)生變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，變更合同相關(guān)條款。19.2.2合同變更程序按照本合同第11條“合同變更”的規(guī)定執(zhí)行。19.3合同終止19.3.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止合同。19.3.2合同終止程序按照本合同第12條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，與原件一致，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。5.附件五：交易款項(xiàng)支付憑證要求：憑證需包含付款時(shí)間、付款金額、收款人信息等。6.附件六：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，包含房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等。7.附件七：違約金支付憑證要求：憑證需包含付款時(shí)間、付款金額、收款人信息等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)交付房屋，需支付乙方違約金____________________元。1.1.2提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，需賠償乙方損失。1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)，需支付甲方違約金____________________元。1.2.2違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定，造成他人損失，需賠償損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)房屋成交價(jià)的____________________%。2.2損失賠償標(biāo)準(zhǔn)2.2.1損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、誤工費(fèi)等。2.3違約行為認(rèn)定2.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。說(shuō)明：若甲方于合同約定交付日期后____________________日內(nèi)仍未交付房屋，則構(gòu)成違約，需向乙方支付違約金____________________元。3.2示例二：乙方違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定，造成他人損失，需賠償損失____________________元。說(shuō)明：若乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因疏忽導(dǎo)致他人受傷，需賠償受傷者損失____________________元。全文完。2024版存量房屋買賣及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)及用途2.3房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款憑證及發(fā)票4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)費(fèi)支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.違約責(zé)任及處理6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件及其他14.1合同附件及其他14.2合同附件及其他第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方全稱：________________________1.1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________1.1.3甲方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方全稱：________________________1.2.2乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________1.2.3乙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在區(qū)域：________________________2.1.2房屋具體地址：________________________2.1.3房屋建筑面積：________________________平方米2.1.4房屋使用面積：________________________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)及用途2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________2.2.3房屋用途：________________________2.3房屋裝修情況2.3.1房屋裝修狀況：________________________2.3.2裝修材料品牌及型號(hào)：________________________2.3.3裝修完工日期：________________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.1.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1付款方式：________________________3.2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額：3.2.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________________元，支付時(shí)間：________________________3.2.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________________元，支付時(shí)間：________________________3.3付款憑證及發(fā)票3.3.1乙方應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。3.3.2甲方應(yīng)在收到乙方付款后開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第四條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按房屋建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)_______________________元/平方米·月。4.2物業(yè)費(fèi)支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1物業(yè)費(fèi)支付方式：________________________4.2.2物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額：4.2.2.1首次物業(yè)費(fèi)：人民幣_(tái)_______________________元，支付時(shí)間：________________________4.2.2.2以后每月物業(yè)費(fèi)：人民幣_(tái)_______________________元，支付時(shí)間：________________________4.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.3.1物業(yè)費(fèi)調(diào)整按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整物業(yè)費(fèi)。第五條交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.1.1交房時(shí)間為：________________________5.2交房條件5.2.1甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于：5.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)安全隱患；5.2.1.2房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；5.2.1.3房屋相關(guān)配套設(shè)施齊全；5.2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)清晰。5.3交房手續(xù)5.3.1交房時(shí)，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于：5.3.1.1甲方將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等文件交付乙方；5.3.1.2雙方簽署房屋交接確認(rèn)書。第六條違約責(zé)任及處理6.1甲方違約責(zé)任6.1.1若甲方未按合同約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣_(tái)_______________________元/天。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣_(tái)_______________________元/天。6.3違約金的計(jì)算及支付6.3.1違約金計(jì)算至實(shí)際支付之日止。6.3.2違約金支付方式：________________________第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因；8.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予書面答復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)在接到對(duì)方答復(fù)之日起____日內(nèi)，共同簽署合同解除協(xié)議。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同期限9.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。10.2其他約定事項(xiàng)10.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，依法納稅。第十一條合同附件及其他11.1合同附件及其他11.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等。11.2合同附件及其他11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1本合同由雙方各自妥善保管。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.1.1本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在____地簽署。第十四條合同附件及其他14.1合同附件及其他14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1房屋買賣合同；14.1.1.2物業(yè)服務(wù)合同；14.1.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同附件及其他14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房屋交付完畢之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版存量房屋買賣及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同》中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)_____元整。第三條第三方介入的條件3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。3.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1獲取履行職責(zé)所需的信息；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.2按照合同約定或委托書的要求，公正、公平地履行職責(zé)；4.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得直接與任何一方進(jìn)行交易。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等）進(jìn)行合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托書的要求，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；6.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失；7.1.2由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；7.1.3法律規(guī)定的其他責(zé)任。7.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方均應(yīng)遵守。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行，可按照本合同第八條的規(guī)定解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)本合同第七條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，是合同有效性的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋平面圖、面積計(jì)算表等。說(shuō)明：用于確定房屋的實(shí)際面積，作為交易價(jià)格計(jì)算的依據(jù)。3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：提供與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方在入住后的物業(yè)管理權(quán)益。4.付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等有效付款憑證。說(shuō)明：作為乙方履行付款義務(wù)的證明，是合同履行的重要證據(jù)。5.物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：提供乙方繳納物業(yè)費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等有效繳納憑證。說(shuō)明：作為乙方履行物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)的證明，是合同履行的重要證據(jù)。6.房屋交接確認(rèn)書要求：由甲乙雙方在房屋交接時(shí)簽署，確認(rèn)房屋已按約定交付。說(shuō)明：作為房屋交接完成的書面證明，是合同履行的重要證據(jù)。7.不可抗力證明要求：提供因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的相關(guān)證明材料。說(shuō)明：作為合同解除或變更的依據(jù)，減輕或免除因不可抗力造成的損失。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時(shí)間交房。1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按合同約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣_(tái)_____元/天。2.2乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣_(tái)_____元/天。2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：2.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3.2由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；2.3.3法律規(guī)定的其他責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定時(shí)間交房，導(dǎo)致乙方損失人民幣_(tái)_____元，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.2乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣_(tái)_____元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版存量房屋買賣及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋面積及用途2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納5.1繳費(fèi)方式5.2繳費(fèi)時(shí)間5.3繳費(fèi)違約責(zé)任6.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整原則6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序6.4調(diào)整公示7.物業(yè)服務(wù)合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)簽8.房屋交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3物業(yè)服務(wù)合同11.4其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同解除與終止后的處理13.1房屋退還13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.3其他相關(guān)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同文本14.3合同解釋14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號(hào)碼：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.1.4地址：______1.2買受人信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號(hào)碼：______1.2.3聯(lián)系電話：______1.2.4地址：______1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息1.3.1名稱：______1.3.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______1.3.3聯(lián)系電話：______1.3.4地址：______2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)2.1.1所在小區(qū)：______2.1.2樓棟號(hào)：______2.1.3單元號(hào)：______2.1.4房屋編號(hào)：______2.2房屋面積及用途2.2.1建筑面積：______平方米2.2.2使用面積：______平方米2.2.3房屋用途：______2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______2.3.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______2.3.3產(chǎn)權(quán)登記日期：______2.4房屋配套設(shè)施2.4.1水電燃?xì)猓篲_____2.4.2電梯：______2.4.3供暖：______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：______元3.2付款方式3.2.1首付：______元，支付日期：______3.2.2剩余款：______元，支付日期：______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付支付：______年______月______日3.3.2剩余款支付：______年______月______日3.4付款違約責(zé)任3.4.1買受人未按時(shí)支付首付，應(yīng)向出賣人支付______%的違約金。3.4.2買受人未按時(shí)支付剩余款，應(yīng)向出賣人支付______%的違約金。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔4.1.2小區(qū)公共區(qū)域綠化4.1.3小區(qū)公共區(qū)域安全4.1.4小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)4.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目4.2.1小區(qū)門衛(wèi)管理4.2.2小區(qū)車輛管理4.2.3小區(qū)消防管理4.2.4小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1小區(qū)公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)：______4.3.2小區(qū)公共區(qū)域綠化標(biāo)準(zhǔn)：______4.3.3小區(qū)公共區(qū)域安全標(biāo)準(zhǔn)：______4.3.4小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：______4.4物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.4.1物業(yè)管理費(fèi)：______元/平方米·月5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納5.1繳費(fèi)方式5.1.1銀行轉(zhuǎn)賬5.1.2現(xiàn)金支付5.2繳費(fèi)時(shí)間5.2.1每月______日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)5.2.2年初一次性繳納全年物業(yè)管理費(fèi)5.3繳費(fèi)違約責(zé)任5.3.1買受人未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付______%的違約金。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.1.1出賣人應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付買受人。8.1.2買受人應(yīng)在收到交付通知后______日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。8.2交付條件8.2.1房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證書。8.2.2房屋已按照約定完成裝修及配套設(shè)施安裝。8.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)垃圾雜物。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)裂縫、變形等質(zhì)量問(wèn)題。8.3.2房屋設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)損壞。8.3.3房屋裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。8.4驗(yàn)收程序8.4.1買受人收到交付通知后，應(yīng)按照約定的時(shí)間前往房屋所在地。8.4.2買受人應(yīng)與出賣人共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.4.3驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)及時(shí)與出賣人協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付______%的違約金。9.1.2出賣人交付的房屋不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款。9.2買受人違約責(zé)任9.2.1買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付______%的違約金。9.2.2買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任9.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向買受人支付______%的違約金。9.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還多收費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3物業(yè)服務(wù)合同11.4其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。12.1.2買受人支付首付款。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除12.3.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.合同解除與終止后的處理13.1房屋退還13.1.1出賣人應(yīng)將房屋退還買受人。13.1.2買受人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)按照約定結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。13.2.2任何一方有爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。13.3其他相關(guān)事宜13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理其他相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同文本14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋14.3.1本合同條款由雙方共同協(xié)商制定。14.3.2本合同解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.4合同生效14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對(duì)方。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方因自身原因?qū)е卤竞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3第三方責(zé)任限額15.4.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)______元。15.4.3.2