2024版二手商鋪買賣合同模板（含租金調(diào)整條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手商鋪買賣合同模板（含租金調(diào)整條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪性質(zhì)2.5商鋪權(quán)屬證明3.商鋪買賣價格3.1商鋪成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.商鋪租賃信息4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款4.5租金調(diào)整頻率4.6租金調(diào)整依據(jù)5.商鋪配套設施及使用5.1配套設施清單5.2配套設施使用范圍5.3配套設施維護責任6.商鋪權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費用承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點8.3爭議解決方式9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知送達方式11.3合同未盡事宜12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方地址：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方地址：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______第二條商鋪基本信息2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪地址：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪性質(zhì)：_______2.5商鋪權(quán)屬證明：_______第三條商鋪買賣價格3.1商鋪成交價格：_______元3.2付款方式：_______3.3付款時間：3.3.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。3.3.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。第四條商鋪租賃信息4.1租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金金額：每月_______元。4.3租金支付方式：_______4.4租金調(diào)整條款：4.4.1租金調(diào)整條件：_______4.4.2租金調(diào)整幅度：_______4.4.3租金調(diào)整頻率：_______4.4.4租金調(diào)整依據(jù)：_______4.5租金調(diào)整時間：_______第五條商鋪配套設施及使用5.1配套設施清單：_____________________5.2配套設施使用范圍：_______5.3配套設施維護責任：_______第六條商鋪權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更手續(xù)：_______6.2登記手續(xù)：_______6.3登記費用承擔：_______第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1買受方未按時支付款項7.1.2出賣方未按約定提供商鋪權(quán)屬證明7.1.3雙方違反合同約定導致合同無法履行7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。7.2.2違約金支付后，雙方應繼續(xù)履行合同義務。7.3違約金計算：_______第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：_______8.3爭議解決方式：_______第九條合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.1.2因不可抗力致使合同無法履行；9.1.3一方違約，另一方在給予對方合理期限后仍未糾正；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應提前_______日書面通知對方；9.2.2雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商；9.2.3合同解除后，雙方應按約定履行各自的義務。9.3合同解除后的處理：9.3.1商鋪返還買受方，出賣方退還已收款項；9.3.2雙方就解除合同后的其他問題進行協(xié)商解決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或合同解除。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應按照合同約定辦理商鋪的移交手續(xù)；10.3.2合同終止后，雙方無權(quán)要求對方承擔違約責任。第十一條其他約定事項11.1合同附件：商鋪權(quán)屬證明文件配套設施清單其他相關(guān)文件11.2通知送達方式：11.2.1書面通知：以快遞或掛號信方式寄送至對方地址；11.3合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成可按《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同原件，如有遺失或損壞，應承擔相應的責任。第十四條合同附件合同附件一：商鋪權(quán)屬證明文件合同附件二：配套設施清單合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商鋪買賣合同中，為促成交易或提供相關(guān)服務而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正，提高交易效率，降低交易風險。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同一方或雙方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取服務費用的三倍。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。4.2雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。4.3第三方介入后，應在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成其職責。第五條第三方職責5.1第三方應協(xié)助合同雙方進行商鋪的盡職調(diào)查，包括但不限于：5.1.1商鋪權(quán)屬的核實；5.1.2商鋪價值的評估；5.1.3相關(guān)法律、法規(guī)的咨詢；5.1.4合同條款的審核。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。6.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出修改合同條款的建議。第七條第三方義務7.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權(quán)益。7.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。7.3第三方應按照合同約定，按時完成其職責。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與合同雙方之間是獨立的委托與被委托關(guān)系，第三方不承擔合同雙方的權(quán)利和義務。8.2第三方與合同雙方之間發(fā)生的爭議，由第三方自行解決，不影響合同雙方的權(quán)益。8.3第三方在履行職責過程中，如因合同雙方的原因?qū)е缕錈o法履行職責，第三方不承擔責任。第九條第三方介入費用9.1第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入費用應在合同簽訂后，合同雙方支付。第十條第三方介入合同的修改10.1第三方介入后，如需修改合同條款，應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。10.2修改后的合同條款應作為原合同附件，與原合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入合同的解除11.1如第三方在介入過程中違反合同約定，合同雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。11.2第三方介入合同解除后，第三方應退還已收取的費用。第十二條第三方介入合同的終止12.1第三方介入合同在合同雙方和第三方協(xié)商一致的情況下可以終止。12.2合同終止后，第三方應退還已收取的費用。第十三條第三方介入合同爭議解決13.1第三方介入合同爭議，由合同雙方和第三方協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明商鋪的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：此附件用于證明商鋪的合法權(quán)屬，確保交易的合法性。2.配套設施清單要求：詳細列出商鋪所包含的配套設施，如水電、消防、空調(diào)、電梯等，并注明設施的使用狀況。說明：此附件用于明確商鋪的配套設施情況，確保買受方對商鋪的實際情況有清晰的認識。3.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、商業(yè)特許經(jīng)營合同等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。4.第三方服務協(xié)議要求：與第三方機構(gòu)簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同雙方的權(quán)益。5.付款憑證要求：提供支付商鋪成交價格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明買受方已按照合同約定支付款項。6.商鋪交接清單要求：詳細列出商鋪的物品清單，包括但不限于設備、家具、裝飾品等。說明：此附件用于明確商鋪的交接情況，確保買受方接收到的商鋪與合同約定相符。7.合同修改協(xié)議要求：合同雙方就合同條款的修改達成一致意見后簽訂的協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同修改的內(nèi)容，確保合同條款的準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按時支付款項責任認定標準：買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款或尾款。示例說明：若買受方未在合同約定的支付首付款日期前支付，則構(gòu)成違約，需向出賣方支付違約金。2.違約行為：出賣方未按約定提供商鋪權(quán)屬證明責任認定標準：出賣方未在合同約定的時間內(nèi)提供商鋪的權(quán)屬證明文件。示例說明：若出賣方未在合同約定的提供權(quán)屬證明文件日期前提供，則構(gòu)成違約，需承擔相應的賠償責任。3.違約行為：一方違約，另一方在給予對方合理期限后仍未糾正責任認定標準：違約方在收到守約方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正違約行為。示例說明：若一方違約，守約方給予對方_______日的糾正期限，對方仍未糾正，則守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔違約責任。4.違約行為：因不可抗力致使合同無法履行責任認定標準：因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行。示例說明：若因地震導致商鋪無法交付，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.違約行為：違反合同約定導致合同無法履行責任認定標準：一方或雙方違反合同約定，導致合同無法履行。示例說明：若一方未履行合同約定的維修義務，導致商鋪無法正常使用，則構(gòu)成違約，需承擔相應的賠償責任。全文完。2024版二手商鋪買賣合同模板（含租金調(diào)整條款）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.買賣價格4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.租金調(diào)整條款5.1租金調(diào)整頻率5.2租金調(diào)整依據(jù)5.3租金調(diào)整計算方法6.租賃期限6.1租賃起始日期6.2租賃終止日期7.租金支付7.1租金支付方式7.2租金支付時間8.商鋪使用8.1商鋪使用范圍8.2商鋪使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1商鋪維修責任9.2商鋪保養(yǎng)責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指本合同中賣方所出售的位于_______（具體地址）的商鋪，包括商鋪本身及其附屬設施。1.1.2“買賣價格”指買方購買商鋪所支付的總金額，包括但不限于首付款和尾款。1.1.3“租金”指買方作為承租人支付給賣方的租金，包括但不限于月租金、押金等。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃起始日至終止日的期間。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，均以本合同內(nèi)容為準。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.1.4住所：_______2.2賣方信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.2.4住所：_______3.商鋪信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于_______（具體地址）。3.1.2商鋪所在區(qū)域?qū)儆赺______（具體區(qū)域）。3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積為_______平方米。3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途為_______。4.買賣價格4.1買賣價格4.1.1本合同約定的買賣價格為人民幣_______元整。4.2付款方式4.2.1買方應于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_______元整。4.2.2剩余款項（尾款）應在商鋪交付之日起_______個工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。4.3.2尾款支付時間：商鋪交付之日起_______個工作日內(nèi)。5.租金調(diào)整條款5.1租金調(diào)整頻率5.1.1租金調(diào)整頻率為每年_______月。5.2租金調(diào)整依據(jù)5.2.1租金調(diào)整依據(jù)為_______（如市場租金水平、物價指數(shù)等）。5.3租金調(diào)整計算方法5.3.1租金調(diào)整計算方法為：根據(jù)調(diào)整依據(jù)，按照_______（如市場租金水平、物價指數(shù)等）的變動比例，對原租金進行調(diào)整。6.租賃期限6.1租賃起始日期6.1.1租賃起始日期為_______年_______月_______日。6.2租賃終止日期6.2.1租賃終止日期為_______年_______月_______日。7.租金支付7.1租金支付方式7.1.1租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。7.2租金支付時間7.2.1每月_______日前支付當月租金。7.2.2首次租金支付時間為租賃起始之日起_______個工作日內(nèi)。8.商鋪使用8.1商鋪使用范圍8.1.1買方僅可使用商鋪進行_______（具體經(jīng)營業(yè)態(tài)）業(yè)務。8.1.2買方不得將商鋪用于任何非法活動或與合同約定的用途不符的經(jīng)營活動。8.2商鋪使用限制8.2.1買方不得在商鋪內(nèi)進行任何可能對商鋪結(jié)構(gòu)、安全或環(huán)境衛(wèi)生造成損害的經(jīng)營活動。8.2.2買方不得在商鋪外設置任何影響公共秩序或美觀的設施。9.維修與保養(yǎng)9.1商鋪維修責任9.1.1在租賃期間，商鋪的日常維修和保養(yǎng)責任由買方承擔。9.1.2因買方使用不當或故意損壞造成的商鋪損壞，由買方負責修復或賠償。9.2商鋪保養(yǎng)責任9.2.1買方應保持商鋪的清潔和良好狀態(tài)，確保商鋪的設施和設備正常運行。10.違約責任10.1違約情形10.1.1買方未按合同約定支付租金或逾期支付租金的。10.1.2買方違反商鋪使用限制，造成商鋪損壞或影響他人權(quán)益的。10.2違約責任承擔10.2.1買方違約的，應向賣方支付違約金，違約金金額為_______元。10.2.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償因此造成的損失。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1買方嚴重違約，經(jīng)賣方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的。11.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序11.2.1賣方應書面通知買方解除合同，并說明解除原因。11.2.2合同解除后，買方應立即搬離商鋪，并承擔由此產(chǎn)生的費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______（如仲裁委員會名稱）。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。13.1.2合同簽訂后，買方支付首付款，合同生效。13.2合同生效時間13.2.1合同生效時間為_______年_______月_______日。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式進行，并通過_______（如快遞、電子郵件等）方式進行送達。14.2合同附件a.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；b.商鋪租賃合同；c.買賣雙方身份證復印件；d.其他雙方認為必要的文件。14.3合同修改與補充14.3.1本合同如有修改或補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在買賣雙方簽訂本合同過程中，為促成合同成立、履行或解決爭議而介入的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、仲裁機構(gòu)等。1.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.2介入目的1.2.1第三方介入本合同的目的在于協(xié)助買賣雙方完成合同簽訂、履行和爭議解決等事宜。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額2.1.1第三方在本合同中的責任限于其職責范圍內(nèi)，對于超出其職責范圍的責任，第三方不承擔責任。2.1.2第三方因故意或重大過失導致買賣雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過_______元。3.第三方職責與權(quán)利3.1第三方職責a.協(xié)商合同條款；b.協(xié)調(diào)合同履行；c.協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)資料和信息，以便其履行職責。3.2.2第三方有權(quán)在必要時對買賣雙方進行監(jiān)督，確保合同履行。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系4.1.1第三方與買賣雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應維護買賣雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與中介方的關(guān)系4.2.1如第三方為中介機構(gòu)，則其與買賣雙方的關(guān)系為中介與委托人之間的關(guān)系。4.2.2中介機構(gòu)應遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實向買賣雙方提供信息，不得隱瞞或誤導。4.3第三方與評估機構(gòu)的關(guān)系4.3.1如第三方為評估機構(gòu)，則其與買賣雙方的關(guān)系為評估與委托人之間的關(guān)系。4.3.2評估機構(gòu)應獨立、客觀、公正地進行評估，確保評估結(jié)果的準確性。4.4第三方與律師事務所的關(guān)系4.4.1如第三方為律師事務所，則其與買賣雙方的關(guān)系為法律服務與委托人之間的關(guān)系。4.4.2律師事務所應提供專業(yè)的法律服務，協(xié)助買賣雙方解決合同履行過程中的法律問題。5.第三方介入時的額外條款5.1第三方介入時的額外條款5.1.1當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，買賣雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方的職責和權(quán)利；c.第三方的責任限額；d.第三方的保密義務；e.第三方介入的費用及支付方式；f.第三方介入的時間及期限。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用6.1.1第三方介入本合同的費用由買賣雙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.1.2第三方介入的費用應在第三方介入前由買賣雙方支付。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限7.1.1第三方介入本合同的期限為_______年，自合同簽訂之日起計算。7.1.2第三方介入的期限屆滿后，如買賣雙方同意，可協(xié)商延長第三方介入期限。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止8.1.1如買賣雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。a.買賣雙方解除合同；b.第三方無法履行職責；c.第三方認為介入已無必要。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明賣方對該商鋪擁有合法的處分權(quán)。說明：此文件作為合同附件，用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.商鋪租賃合同要求：提供商鋪租賃合同，證明賣方作為出租人，已與承租人簽訂了租賃合同。說明：此文件作為合同附件，用于證明商鋪的租賃關(guān)系。3.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方的身份證復印件，用于證明買賣雙方的主體資格。說明：此文件作為合同附件，用于證明買賣雙方的身份信息。4.商鋪照片及視頻資料要求：提供商鋪內(nèi)外照片及視頻資料，用于展示商鋪的現(xiàn)狀。說明：此文件作為合同附件，用于直觀展示商鋪的實際情況。5.商鋪裝修及設施清單要求：提供商鋪裝修及設施清單，詳細列出商鋪內(nèi)的裝修材料和設施。說明：此文件作為合同附件，用于明確商鋪的裝修情況和設施設備。6.商鋪租金調(diào)整依據(jù)要求：提供租金調(diào)整依據(jù)，如市場租金水平、物價指數(shù)等。說明：此文件作為合同附件，用于明確租金調(diào)整的計算依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、責任限額等。說明：此文件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。8.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中的相關(guān)文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：此文件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按合同約定支付租金或逾期支付租金。1.2買方違反商鋪使用限制，造成商鋪損壞或影響他人權(quán)益。1.3賣方未按合同約定交付商鋪或交付的商鋪與合同約定不符。1.4第三方未履行其職責，導致合同無法履行或履行不到位。2.責任認定標準2.1違約責任認定標準以合同約定為準，合同未約定的，按法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。2.2違約責任的承擔方式包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.繼續(xù)履行合同；d.解除合同。3.違約責任示例說明3.1買方未按合同約定支付租金，逾期_______天，應向賣方支付_______元的違約金。3.2買方違反商鋪使用限制，造成商鋪損壞，應承擔修復費用_______元，并賠償賣方因此遭受的損失_______元。3.3賣方未按合同約定交付商鋪，應向買方支付_______元的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。3.4第三方未履行其職責，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版二手商鋪買賣合同模板（含租金調(diào)整條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權(quán)屬證明3.商鋪交易價格及支付方式3.1商鋪交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.商鋪交付及使用4.1商鋪交付時間4.2商鋪使用條件4.3商鋪交付手續(xù)5.租金調(diào)整條款5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整計算公式5.4租金調(diào)整通知6.商鋪維修及保養(yǎng)責任6.1商鋪維修責任6.2商鋪保養(yǎng)責任7.商鋪租賃期限7.1租賃期限7.2租賃期限變更8.商鋪租賃費用及支付方式8.1租金金額8.2租金支付方式8.3租金支付時間9.商鋪租賃合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.商鋪租賃合同終止及后續(xù)事宜10.1合同終止條件10.2終止后事宜處理11.商鋪租賃合同爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2保密條款12.3合同附件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方法定代表人：____________________1.1.3賣方住所：____________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.5賣方電子郵箱：____________________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方法定代表人：____________________1.2.3買方住所：____________________1.2.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買方電子郵箱：____________________2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________2.4商鋪權(quán)屬證明：____________________3.商鋪交易價格及支付方式3.1商鋪交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付商鋪交易價格的_____%作為定金，即人民幣____________________元整。3.2.2買方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向賣方支付商鋪交易價格的_____%作為首付，即人民幣____________________元整。3.2.3買方應在本合同簽訂之日起____年內(nèi)，向賣方支付商鋪交易價格的_____%作為尾款，即人民幣____________________元整。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：____________________3.3.2首付支付時間：____________________3.3.3尾款支付時間：____________________4.商鋪交付及使用4.1商鋪交付時間：____________________4.2商鋪使用條件：4.2.1買方應按照商鋪的用途進行使用。4.2.2買方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)管理規(guī)定。4.2.3買方應保證商鋪的正常運營，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.3商鋪交付手續(xù)：4.3.1賣方應向買方提供商鋪的權(quán)屬證明文件。4.3.2買方應按照約定的時間接收商鋪，并簽署商鋪交付確認書。5.租金調(diào)整條款5.1租金調(diào)整方式：5.1.1本合同約定的租金可根據(jù)市場行情進行調(diào)整。5.1.2租金調(diào)整應提前____個月通知買方。5.2租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。5.3租金調(diào)整計算公式：____________________5.4租金調(diào)整通知：賣方應于調(diào)整前____個月以書面形式通知買方。6.商鋪維修及保養(yǎng)責任6.1商鋪維修責任：6.1.1賣方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修。6.1.2買方負責商鋪內(nèi)部設施的維修和保養(yǎng)。6.2商鋪保養(yǎng)責任：6.2.1買方應定期對商鋪進行清潔和保養(yǎng)。6.2.2買方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.商鋪租賃期限7.1租賃期限：____年____個月7.2租賃期限變更：7.2.1任何一方欲變更租賃期限，應提前____個月書面通知對方。7.2.2租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.商鋪租賃費用及支付方式8.1租金金額：人民幣____________________元/月8.2租金支付方式：8.2.1買方應于每月的____日前，向賣方支付當月租金。8.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買方應將租金匯入賣方指定的銀行賬戶。8.2.3銀行賬戶信息：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________分行：____________________8.3租金支付時間：8.3.1每月租金支付時間為每月的____日。8.3.2如遇法定節(jié)假日或銀行非工作日，租金支付時間順延至下一個工作日。9.商鋪租賃合同解除及違約責任9.1合同解除條件：9.1.1賣方違約，如商鋪存在權(quán)屬爭議或未按約定交付商鋪等。9.1.2買方違約，如未按時支付租金、擅自改變商鋪用途等。9.2違約責任：9.2.1賣方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買方損失。9.2.2買方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。10.商鋪租賃合同終止及后續(xù)事宜10.1合同終止條件：10.1.1租賃期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2終止后事宜處理：10.2.1買方應將商鋪交還給賣方，并確保商鋪完好無損。10.2.2雙方應結(jié)清所有應付費用，包括但不限于租金、維修費用等。10.2.3合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務。11.商鋪租賃合同爭議解決方式11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：____________________12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：12.1.1商鋪及相關(guān)設施的所有權(quán)歸賣方所有。12.1.2買方在使用商鋪過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸買方所有。12.2保密條款：12.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同附件：____________________13.合同生效及解除13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字或蓋章后生效。13.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自____年____月____日起生效。13.2合同解除條件：13.2.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。13.2.2合同解除需書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____________________14.2生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，包括但不限于交易、評估、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的條件16.1甲、乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.2第三方具備完成相關(guān)事宜的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.3第三方介入事宜不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方介入的程序17.1甲、乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息。17.2第三方應在甲、乙雙方指定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作。17.3第三方完成工作后，應向甲、乙雙方提交報告或意見。18.第三方責任限額18.1第三方因提供虛假信息、違反法律法規(guī)或嚴重過失導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣____元。19.第三方責任免除19.1如第三方因不可抗力因素導致工作無法按時完成或造成損失，甲、乙雙方應予以理解，第三方不承擔賠償責任。19.2如第三方因甲、乙雙方提供的信息不準確或存在誤