2024年度夫妻住宅買(mǎi)賣(mài)合同附帶住宅質(zhì)量檢測(cè)及保修協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻住宅買(mǎi)賣(mài)合同，附帶住宅質(zhì)量檢測(cè)及保修協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2買(mǎi)賣(mài)住宅的詳細(xì)信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.買(mǎi)賣(mài)住宅的質(zhì)量保證2.1質(zhì)量檢測(cè)要求2.2質(zhì)量保修期限及內(nèi)容2.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式3.交付及過(guò)戶手續(xù)3.1交付時(shí)間及條件3.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.付款及違約責(zé)任4.1付款時(shí)間及方式4.2違約責(zé)任及賠償4.3爭(zhēng)議解決方式5.附屬設(shè)施及裝飾5.1附屬設(shè)施及裝飾的移交5.2附屬設(shè)施及裝飾的質(zhì)量保證5.3附屬設(shè)施及裝飾的維修責(zé)任6.遷入遷出事宜6.1遷入時(shí)間及條件6.2遷出時(shí)間及條件6.3遷入遷出費(fèi)用的承擔(dān)7.房屋租賃事宜7.1房屋租賃情況7.2租賃期限及租金7.3租賃合同的簽訂及解除8.房屋保險(xiǎn)事宜8.1房屋保險(xiǎn)種類(lèi)及保險(xiǎn)金額8.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償8.3保險(xiǎn)費(fèi)的承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止后的處理10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同的生效及終止11.3合同的修改及補(bǔ)充12.合同簽訂及生效日期13.當(dāng)事人簽名及蓋章13.1出賣(mài)人簽名及蓋章13.2買(mǎi)受人簽名及蓋章13.3證人簽名及蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息出賣(mài)人：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：買(mǎi)受人：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)賣(mài)住宅的詳細(xì)信息房屋坐落：省市區(qū)街道號(hào)房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：層/層房屋用途：住宅房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：1.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整支付方式：一次性支付，買(mǎi)受人于合同簽訂之日起日內(nèi)將全部款項(xiàng)支付至出賣(mài)人指定的賬戶。2.買(mǎi)賣(mài)住宅的質(zhì)量保證2.1質(zhì)量檢測(cè)要求出賣(mài)人保證所出賣(mài)的住宅符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人有權(quán)要求進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。2.2質(zhì)量保修期限及內(nèi)容自房屋交付之日起，出賣(mài)人對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及地基基礎(chǔ)工程保修期限為年；對(duì)其他部位保修期限為年。2.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起日內(nèi)書(shū)面通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)予以修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.交付及過(guò)戶手續(xù)3.1交付時(shí)間及條件出賣(mài)人應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人，交付時(shí)房屋應(yīng)具備居住條件。3.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋過(guò)戶后，出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.付款及違約責(zé)任4.1付款時(shí)間及方式如買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)人支付%的違約金。4.2違約責(zé)任及賠償如出賣(mài)人未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付%的違約金；如買(mǎi)受人未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)人支付%的違約金。4.3爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.附屬設(shè)施及裝飾5.1附屬設(shè)施及裝飾的移交出賣(mài)人應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及裝飾一并移交給買(mǎi)受人。5.2附屬設(shè)施及裝飾的質(zhì)量保證出賣(mài)人對(duì)附屬設(shè)施及裝飾的質(zhì)量保證期限為年。5.3附屬設(shè)施及裝飾的維修責(zé)任如附屬設(shè)施及裝飾出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)予以維修。6.遷入遷出事宜6.1遷入時(shí)間及條件買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)遷入房屋。6.2遷出時(shí)間及條件如買(mǎi)受人因故需要遷出，應(yīng)提前日書(shū)面通知出賣(mài)人，并承擔(dān)相應(yīng)的遷出費(fèi)用。6.3遷入遷出費(fèi)用的承擔(dān)遷入遷出費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。8.房屋保險(xiǎn)事宜8.1房屋保險(xiǎn)種類(lèi)及保險(xiǎn)金額出賣(mài)人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋交易價(jià)格的%，保險(xiǎn)種類(lèi)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、雷擊、洪水等自然災(zāi)害及意外事故。8.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及裝飾的損失。發(fā)生保險(xiǎn)事故后，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。8.3保險(xiǎn)費(fèi)的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)由出賣(mài)人承擔(dān)，買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)協(xié)助辦理保險(xiǎn)手續(xù)。9.合同解除及終止9.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后日內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除的程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同終止后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定如雙方同意，可共同選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。11.2合同的生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢、款項(xiàng)結(jié)清且過(guò)戶手續(xù)辦理完畢時(shí)終止。11.3合同的修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽訂及生效日期本合同于年月日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.當(dāng)事人簽名及蓋章13.1出賣(mài)人簽名及蓋章（此處填寫(xiě)出賣(mài)人簽名及蓋章）13.2買(mǎi)受人簽名及蓋章（此處填寫(xiě)買(mǎi)受人簽名及蓋章）13.3證人簽名及蓋章（此處填寫(xiě)證人簽名及蓋章）14.合同附件清單（此處列出合同附件的名稱及份數(shù)）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確在合同中，如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的%。3.第三方介入條件（1）合同中約定的第三方介入條款；（2）甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行及變更等事宜；（3）鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行鑒定，確保房屋符合合同約定；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)房屋交易款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，確保款項(xiàng)的合法合規(guī)。5.第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其與甲乙雙方、其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)；（2）第三方與其他相關(guān)方：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與其他相關(guān)方發(fā)生糾紛，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更（1）增加第三方介入條款；（2）調(diào)整第三方職責(zé)和權(quán)利；（3）修改第三方責(zé)任限額。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）友好協(xié)商：優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）仲裁：協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：仲裁不成或未選擇仲裁，可向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除（1）第三方未履行合同約定的職責(zé)；（2）甲乙雙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的情形包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.第三方介入后的資料保存11.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的資料，甲乙雙方應(yīng)妥善保存，以備日后查詢。12.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)12.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由甲乙雙方合理分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方當(dāng)事人信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格及支付方式、質(zhì)量保證、交付及過(guò)戶手續(xù)、付款及違約責(zé)任、附屬設(shè)施及裝飾、遷入遷出事宜、房屋保險(xiǎn)事宜、合同解除及終止、法律適用及爭(zhēng)議解決、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)受人已按照約定支付款項(xiàng)。4.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于證明房屋質(zhì)量符合合同約定。5.過(guò)戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的相關(guān)憑證。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移。6.附屬設(shè)施及裝飾清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及裝飾種類(lèi)、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：本附件用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施及裝飾的具體情況。7.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保障交易安全。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，保障合同履行。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）一方違反質(zhì)量保證義務(wù)；（4）一方違反交付及過(guò)戶手續(xù)義務(wù)；（5）一方違反付款及違約責(zé)任義務(wù)；（6）一方違反附屬設(shè)施及裝飾義務(wù)；（7）一方違反遷入遷出事宜義務(wù)；（8）一方違反房屋保險(xiǎn)事宜義務(wù)；（9）一方違反合同解除及終止義務(wù)；（10）一方違反法律適用及爭(zhēng)議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；（3）違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按期入住，出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人元/日的違約金，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的其他損失。（2）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付%的違約金。（3）一方違反質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。2024年度夫妻住宅買(mǎi)賣(mài)合同，附帶住宅質(zhì)量檢測(cè)及保修協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅用途2.4住宅產(chǎn)權(quán)情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.住宅質(zhì)量檢測(cè)及保修協(xié)議4.1檢測(cè)范圍4.2檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)4.3保修期限4.4保修責(zé)任4.5保修方式5.合同簽訂及生效時(shí)間5.1簽訂時(shí)間5.2生效時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決規(guī)則8.通知送達(dá)方式8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)時(shí)間9.合同附件9.1附件一：住宅質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告9.2附件二：住宅保修協(xié)議10.其他約定事項(xiàng)10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充10.3合同解除11.合同附件清單11.1附件一：住宅質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告11.2附件二：住宅保修協(xié)議12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱：_________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：_________________1.1.3買(mǎi)方住所：_________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：_________________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱：_________________1.2.2賣(mài)方法定代表人：_________________1.2.3賣(mài)方住所：_________________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：_________________2.住宅基本情況2.1住宅地址：_________________2.2住宅面積：_________________平方米2.3住宅用途：_________________2.4住宅產(chǎn)權(quán)情況：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______________元整（大寫(xiě)：____________________）3.2支付方式：_________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)______________元整，于合同簽訂后_______________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)______________元整，于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______________日內(nèi)支付。4.住宅質(zhì)量檢測(cè)及保修協(xié)議4.1檢測(cè)范圍：本住宅的建筑物主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備等。4.2檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.3保修期限：自交付之日起_______________年內(nèi)。4.4保修責(zé)任：賣(mài)方對(duì)檢測(cè)出的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.5保修方式：賣(mài)方應(yīng)提供必要的維修材料及人工服務(wù)。5.合同簽訂及生效時(shí)間5.1簽訂時(shí)間：_________________5.2生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買(mǎi)方有正當(dāng)理由要求解除合同的；6.1.2賣(mài)方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)買(mǎi)方催告后仍未履行的；6.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。6.2違約責(zé)任：6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3爭(zhēng)議解決規(guī)則：適用中華人民共和國(guó)法律。8.通知送達(dá)方式8.1通知方式：合同雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知；8.2送達(dá)地址：8.2.1買(mǎi)方送達(dá)地址：_________________8.2.2賣(mài)方送達(dá)地址：_________________8.3送達(dá)時(shí)間：送達(dá)地址的收件人應(yīng)當(dāng)在正常工作時(shí)間內(nèi)接收通知。9.合同附件9.1附件一：住宅質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告9.1.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)：_________________9.1.2檢測(cè)日期：_________________9.1.3檢測(cè)結(jié)論：_________________9.2附件二：住宅保修協(xié)議9.2.1保修范圍：_________________9.2.2保修期限：_________________9.2.3保修服務(wù)內(nèi)容：_________________10.其他約定事項(xiàng)10.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議；10.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.3合同解除：除本合同第六條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。11.合同附件清單11.1附件一：住宅質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告11.2附件二：住宅保修協(xié)議12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)：共_______________份，買(mǎi)方持_______________份，賣(mài)方持_______________份；12.2副本份數(shù)：共_______________份，每份具有同等法律效力。13.合同生效條件13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自買(mǎi)方支付首付款之日起生效；13.2合同生效時(shí)間：_________________14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：_________________14.2合同簽訂地點(diǎn)：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行而提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在保障合同各方權(quán)益，確保合同簽訂和履行的合法性、合規(guī)性及高效性。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入；16.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議；16.3第三方介入期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)實(shí)、公正的義務(wù)；17.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.3第三方責(zé)任限額：17.3.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______________百分比；17.3.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)______________元。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；18.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系；19.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；19.3第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。20.第三方介入合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意并書(shū)面通知第三方；20.2第三方介入合同變更后，第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。21.第三方介入合同解除21.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照本合同第六條約定處理；21.2第三方介入合同解除后，第三方的權(quán)利義務(wù)終止。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可按照本合同第七條約定解決爭(zhēng)議。23.第三方介入費(fèi)用23.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；23.2第三方介入費(fèi)用在合同履行過(guò)程中支付。24.第三方介入合同終止24.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同；24.2第三方介入合同終止后，第三方的權(quán)利義務(wù)終止。25.第三方介入合同附件25.1第三方介入合同附件包括：第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。26.第三方介入合同份數(shù)26.1第三方介入合同正本份數(shù)：共_______________份，甲乙雙方各持_______________份；26.2第三方介入合同副本份數(shù)：共_______________份，每份具有同等法律效力。27.第三方介入合同簽訂日期27.1第三方介入合同簽訂日期：_________________27.2第三方介入合同簽訂地點(diǎn)：_________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包含檢測(cè)范圍、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)結(jié)論等；說(shuō)明：本報(bào)告為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.附件二：住宅保修協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確保修范圍、保修期限、保修服務(wù)內(nèi)容等；說(shuō)明：本協(xié)議為合同履行的重要補(bǔ)充，賣(mài)方應(yīng)按照協(xié)議約定履行保修責(zé)任。3.附件三：第三方資質(zhì)證明要求：第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格；說(shuō)明：本附件為第三方介入的必要條件，確保第三方具備專(zhuān)業(yè)能力。4.附件四：服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等；說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入的基礎(chǔ)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等；說(shuō)明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確解除原因、解除生效時(shí)間等；說(shuō)明：本協(xié)議為合同解除的正式文件，確保解除的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等；說(shuō)明：本協(xié)議為爭(zhēng)議解決的正式文件，確保爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。8.附件八：第三方介入合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入目的、介入程序、責(zé)任限額等；說(shuō)明：本合同為第三方介入的正式文件，確保第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付房款；賣(mài)方未按約定交付房屋；第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；甲乙雙方未按約定履行合同變更、解除等義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、退還房款、賠償損失等。3.示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按約定支付房款：買(mǎi)方應(yīng)支付逾期付款違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的利息損失；賣(mài)方未按約定交付房屋：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等；第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失；甲乙雙方未按約定履行合同變更、解除等義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年度夫妻住宅買(mǎi)賣(mài)合同，附帶住宅質(zhì)量檢測(cè)及保修協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)2.1買(mǎi)方權(quán)利2.2買(mǎi)方義務(wù)2.3賣(mài)方權(quán)利2.4賣(mài)方義務(wù)3.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1房地產(chǎn)權(quán)屬登記3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.住宅質(zhì)量檢測(cè)4.1檢測(cè)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)及費(fèi)用4.3檢測(cè)報(bào)告及爭(zhēng)議處理5.住宅保修協(xié)議5.1保修范圍及期限5.2保修責(zé)任及義務(wù)5.3保修費(fèi)用及支付方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收爭(zhēng)議及處理7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2住宅質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后果14.其他約定14.1通知及送達(dá)14.2不可抗力14.3合同生效及備案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息（1）買(mǎi)方名稱：________（2）買(mǎi)方地址：________（3）買(mǎi)方聯(lián)系人：________（4）賣(mài)方名稱：________（5）賣(mài)方地址：________（6）賣(mài)方聯(lián)系人：________1.2房地產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)證號(hào)：________（2）房產(chǎn)地址：________（3）房產(chǎn)面積：________平方米（4）房產(chǎn)用途：________1.3合同簽訂日期及生效日期（1）合同簽訂日期：____年____月____日（2）合同生效日期：合同簽訂之日起生效2.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)2.1買(mǎi)方權(quán)利（1）獲得房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明；（2）在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款；（4）在合同約定的保修期內(nèi)享受保修服務(wù)。2.2買(mǎi)方義務(wù)（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房產(chǎn)；（3）在合同約定的保修期內(nèi)遵守保修協(xié)議；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)相關(guān)政策。2.3賣(mài)方權(quán)利（1）按照合同約定收取購(gòu)房款；（2）在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)；（3）在合同約定的保修期內(nèi)履行保修義務(wù)。2.4賣(mài)方義務(wù)（1）按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）提供合法、有效的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明；（3）在合同約定的保修期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保修；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)相關(guān)政策。3.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1房地產(chǎn)權(quán)屬登記（1）賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)證及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證明材料；（2）買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)政策辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用（1）權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、契稅等；（2）權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。4.住宅質(zhì)量檢測(cè)4.1檢測(cè)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)（1）檢測(cè)項(xiàng)目包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、門(mén)窗等；（2）檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)及費(fèi)用（1）檢測(cè)機(jī)構(gòu)由買(mǎi)方選定，賣(mài)方予以配合；（2）檢測(cè)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3檢測(cè)報(bào)告及爭(zhēng)議處理（1）檢測(cè)報(bào)告由檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，買(mǎi)方、賣(mài)方及檢測(cè)機(jī)構(gòu)共同確認(rèn)；（2）若檢測(cè)報(bào)告存在爭(zhēng)議，由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。5.住宅保修協(xié)議5.1保修范圍及期限（1）保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、門(mén)窗等；（2）保修期限為自房屋交付之日起____年。5.2保修責(zé)任及義務(wù)（1）賣(mài)方在保修期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行保修；（2）買(mǎi)方在保修期內(nèi)遵守保修協(xié)議，合理使用房屋。5.3保修費(fèi)用及支付方式（1）保修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；（2）保修費(fèi)用支付方式按照合同約定執(zhí)行。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件（1）賣(mài)方應(yīng)保證房屋符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）賣(mài)方應(yīng)提供房屋鑰匙及相關(guān)資料。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋應(yīng)無(wú)結(jié)構(gòu)性缺陷；（2）房屋應(yīng)滿足正常居住條件；（3）房屋應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收爭(zhēng)議及處理（1）買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)予以修復(fù)；（2）若驗(yàn)收爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，可申請(qǐng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任（1）買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金；（2）賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金；（3）賣(mài)方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，若無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還購(gòu)房款及相應(yīng)利息；（4）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金及賠償（1）違約金由違約方支付給守約方；（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的維權(quán)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；（2）未約定仲裁機(jī)構(gòu)的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由合同簽訂地人民法院確定。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方在接到通知之日起____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同解除不影響雙方已經(jīng)履行完畢的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明材料。11.2住宅質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（1）檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告；（2）檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件（1）付款憑證；（2）房屋交付及驗(yàn)收記錄；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及政策。12.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為合同附件。12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容（1）補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件；（2）補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）合同解除條件同第十條；13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同解除及終止后果（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）合同解除或終止不影響雙方已經(jīng)履行完畢的義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。14.其他約定14.1通知及送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；（2）送達(dá)地址為合同約定的地址；（3）送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2不可抗力（1）不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。14.3合同生效及備案（1）合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同應(yīng)按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方完成合同義務(wù)，確保合同條款的履行，或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行其職責(zé)，對(duì)因其工作失誤或故意行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障合同各方的合法權(quán)益，并避免因責(zé)任過(guò)重而影響第三方的正常運(yùn)營(yíng)。15.4第三方介入程序（1）合同各方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。（2）第三方介入前，應(yīng)與合同各方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款（1）甲方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供相關(guān)資料、場(chǎng)地等。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。（3）甲方對(duì)第三方的行為后果承擔(dān)責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過(guò)失。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合