2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐管理合同正本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐管理合同正本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2產(chǎn)業(yè)園定義1.3創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)定義2.合同雙方信息2.1入駐方信息2.2產(chǎn)業(yè)園方信息3.合同簽訂3.1簽訂時(shí)間3.2簽訂地點(diǎn)4.入駐條件4.1入駐資質(zhì)要求4.2入駐項(xiàng)目要求4.3入駐面積要求5.租金及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3違約責(zé)任6.入駐手續(xù)及流程6.1入駐申請6.2入駐審核6.3入駐簽約6.4入駐備案7.入駐期限7.1入駐起始時(shí)間7.2入駐終止時(shí)間8.運(yùn)營管理8.1運(yùn)營規(guī)定8.2設(shè)施設(shè)備使用8.3安全管理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1其他條款14.2附則第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指位于[地點(diǎn)]，由[產(chǎn)業(yè)園方名稱]投資建設(shè)，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集創(chuàng)意設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。1.1.2“入駐方”指符合本合同入駐條件，經(jīng)產(chǎn)業(yè)園方審核批準(zhǔn)，取得入駐資格的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個人。1.1.3“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”指以創(chuàng)意為核心，以知識產(chǎn)權(quán)為關(guān)鍵資源，以創(chuàng)新為動力，以文化為支撐，以市場為導(dǎo)向的產(chǎn)業(yè)。1.2產(chǎn)業(yè)園定義[產(chǎn)業(yè)園方名稱]投資建設(shè)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括但不限于辦公空間、展示空間、研發(fā)空間、生產(chǎn)空間、倉儲空間、公共設(shè)施等。1.3創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)定義創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)包括但不限于設(shè)計(jì)服務(wù)、軟件開發(fā)、文化藝術(shù)、廣告?zhèn)髅健⒂耙曋谱?、教育培?xùn)、旅游休閑等領(lǐng)域。2.合同雙方信息2.1入駐方信息入駐方名稱：[入駐方全稱]入駐方法定代表人：[入駐方法定代表人姓名]入駐方住所：[入駐方住所地址]2.2產(chǎn)業(yè)園方信息產(chǎn)業(yè)園方名稱：[產(chǎn)業(yè)園方全稱]產(chǎn)業(yè)園方法定代表人：[產(chǎn)業(yè)園方法定代表人姓名]產(chǎn)業(yè)園方住所：[產(chǎn)業(yè)園方住所地址]3.合同簽訂3.1簽訂時(shí)間：[簽訂合同的具體日期]3.2簽訂地點(diǎn)：[簽訂合同的具體地點(diǎn)]4.入駐條件4.1入駐資質(zhì)要求（1）取得國家相關(guān)行業(yè)主管部門頒發(fā)的合法有效營業(yè)執(zhí)照；（2）取得相關(guān)行業(yè)主管部門認(rèn)可的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書；（3）屬于國家或地方重點(diǎn)扶持的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個人。4.2入駐項(xiàng)目要求（1）入駐方項(xiàng)目簡介；（2）入駐方項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（3）入駐方項(xiàng)目投資估算及資金來源證明；（4）入駐方項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)介紹及成員資質(zhì)證明。4.3入駐面積要求入駐方所需入駐面積不少于[面積單位：平方米]。5.租金及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)入駐方需按照產(chǎn)業(yè)園方制定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[租金金額：元]。5.2費(fèi)用支付方式入駐方應(yīng)按月向產(chǎn)業(yè)園方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付日期以合同約定為準(zhǔn)。5.3違約責(zé)任若入駐方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向產(chǎn)業(yè)園方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[百分比：%]的違約金。6.入駐手續(xù)及流程6.1入駐申請入駐方需向產(chǎn)業(yè)園方提交入駐申請，包括但不限于入駐申請表、資質(zhì)證明、項(xiàng)目資料等。6.2入駐審核產(chǎn)業(yè)園方在收到入駐方申請后，將對入駐方進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括但不限于資質(zhì)審核、項(xiàng)目審核、入駐面積審核等。6.3入駐簽約審核通過后，入駐方與產(chǎn)業(yè)園方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.4入駐備案入駐方需在簽訂合同后[時(shí)間：天]內(nèi)，向產(chǎn)業(yè)園方提交入駐備案材料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、入駐方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證等。8.運(yùn)營管理8.1運(yùn)營規(guī)定（1）入駐方應(yīng)按照產(chǎn)業(yè)園方規(guī)定的辦公時(shí)間使用辦公區(qū)域；（2）入駐方應(yīng)保持辦公區(qū)域及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）入駐方不得擅自改變辦公區(qū)域的內(nèi)部結(jié)構(gòu)；（4）入駐方不得占用公共設(shè)施或損害園區(qū)設(shè)施；（5）入駐方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.2設(shè)施設(shè)備使用（1）合理使用，不得損壞；（2）按照設(shè)備操作規(guī)程使用；（3）愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得私自拆卸或改裝；（4）如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知產(chǎn)業(yè)園方進(jìn)行維修。8.3安全管理（1）入駐方應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園方制定的安全管理制度，包括消防安全、用電安全、防盜安全等；（2）入駐方應(yīng)定期對辦公區(qū)域進(jìn)行安全檢查，確保無安全隱患；（3）入駐方應(yīng)配合產(chǎn)業(yè)園方進(jìn)行安全教育和演練；（4）入駐方如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即報(bào)告產(chǎn)業(yè)園方，并采取相應(yīng)措施防止事故擴(kuò)大。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）入駐方嚴(yán)重違反合同約定的；（2）入駐方從事違法活動的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件（1）入駐期限屆滿；（2）入駐方提前終止合同；（3）合同因解除而終止。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，入駐方應(yīng)立即騰退所占用的辦公區(qū)域；（2）入駐方應(yīng)支付合同解除或終止前已產(chǎn)生的租金及費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）入駐方未按時(shí)支付租金的；（2）入駐方違反運(yùn)營管理規(guī)定的；（3）入駐方違反安全管理規(guī)定的；（4）入駐方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）入駐方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁或依法向人民法院起訴。11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[時(shí)間：天]內(nèi)提出書面解決請求；（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，爭取達(dá)成一致意見；（3）如爭議無法協(xié)商解決，雙方應(yīng)按照約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，由[人民法院名稱]管轄。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2附則本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問、項(xiàng)目管理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；（2）根據(jù)合同約定，需第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（3）法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方的。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就引入第三方事宜達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明材料；（3）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中遵守約定。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中，因自身過錯或違約行為造成的損失，甲乙雙方同意由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定（1）甲乙雙方在合作協(xié)議中約定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)與第三方的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度相匹配；（3）責(zé)任限額不得超過第三方實(shí)際承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)能力。17.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行合同過程中，如因自身過錯或違約行為造成損失，應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)支付賠償金；（3）如第三方未在責(zé)任限額內(nèi)支付賠償金，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間，依據(jù)合作協(xié)議處理權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間，依據(jù)合作協(xié)議處理權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）乙方與第三方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。18.3第三方與產(chǎn)業(yè)園方的劃分（1）第三方與產(chǎn)業(yè)園方之間，依據(jù)產(chǎn)業(yè)園方與第三方簽訂的協(xié)議處理權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）產(chǎn)業(yè)園方與第三方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照合作協(xié)議與第三方進(jìn)行配合。19.2爭議處理第三方介入后的爭議處理，按照本合同及相關(guān)合作協(xié)議的約定執(zhí)行。19.3合同變更第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.入駐申請表詳細(xì)要求：入駐方需填寫完整的申請表，包括公司信息、項(xiàng)目信息、入駐面積需求等，并附上相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明：申請表需加蓋入駐方公章，并由法定代表人簽字確認(rèn)。2.資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：入駐方需提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書、法人身份證、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證等。說明：資質(zhì)證明文件需為原件或加蓋公章的復(fù)印件。3.項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：入駐方需提供項(xiàng)目簡介、可行性研究報(bào)告、投資估算及資金來源證明、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)介紹及成員資質(zhì)證明等。說明：項(xiàng)目資料需真實(shí)、完整，并由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：入駐方需提供已支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：支付憑證需加蓋銀行印章或現(xiàn)金支付收據(jù)。5.入駐備案材料詳細(xì)要求：入駐方需提供營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、入駐方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證等。說明：備案材料需為原件或加蓋公章的復(fù)印件。6.運(yùn)營管理規(guī)定詳細(xì)要求：產(chǎn)業(yè)園方制定并發(fā)布的運(yùn)營管理規(guī)定。說明：規(guī)定內(nèi)容應(yīng)包括辦公時(shí)間、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備使用、安全管理等方面的具體要求。7.安全管理制度詳細(xì)要求：產(chǎn)業(yè)園方制定并發(fā)布的安全管理制度。說明：制度內(nèi)容應(yīng)包括消防安全、用電安全、防盜安全等方面的具體要求。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同變更事宜達(dá)成的書面協(xié)議。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決程序等。10.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）入駐方未按時(shí)支付租金；（2）入駐方違反運(yùn)營管理規(guī)定；（3）入駐方違反安全管理規(guī)定；（4）入駐方擅自改變辦公區(qū)域內(nèi)部結(jié)構(gòu)；（5）入駐方損壞或擅自拆卸公共設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[百分比：%]的違約金；（2）違反運(yùn)營管理規(guī)定：根據(jù)違規(guī)程度，支付[金額：元]的違約金；（3）違反安全管理規(guī)定：根據(jù)違規(guī)程度，支付[金額：元]的違約金；（4）擅自改變辦公區(qū)域內(nèi)部結(jié)構(gòu)：支付[金額：元]的違約金，并恢復(fù)原狀；（5）損壞或擅自拆卸公共設(shè)施：賠償實(shí)際損失，并支付[金額：元]的違約金。3.違約責(zé)任示例說明：（1）入駐方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1.5%的違約金；（2）入駐方違反運(yùn)營管理規(guī)定，如擅自占用公共區(qū)域，支付500元違約金；（3）入駐方違反安全管理規(guī)定，如違規(guī)使用電器設(shè)備，支付1000元違約金；（4）入駐方擅自改變辦公區(qū)域內(nèi)部結(jié)構(gòu)，支付2000元違約金，并恢復(fù)原狀；（5）入駐方損壞公共設(shè)施，如損壞空調(diào)，賠償實(shí)際損失并支付500元違約金。全文完。2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐管理合同正本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.入駐園區(qū)的基本條件2.1入駐資格要求2.2入駐項(xiàng)目類型2.3入駐項(xiàng)目規(guī)模2.4入駐項(xiàng)目所屬行業(yè)3.入駐程序及流程3.1入駐申請3.2項(xiàng)目評審3.3入駐合同簽訂3.4入駐手續(xù)辦理4.入駐費(fèi)用及支付方式4.1入駐租金4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3水電費(fèi)4.4其他相關(guān)費(fèi)用4.5支付方式及時(shí)間5.入駐園區(qū)設(shè)施及使用5.1園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施5.2公共設(shè)施5.3專用設(shè)施5.4設(shè)施使用規(guī)范6.入駐項(xiàng)目運(yùn)營管理6.1項(xiàng)目運(yùn)營主體6.2項(xiàng)目運(yùn)營模式6.3項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)6.4項(xiàng)目運(yùn)營管理規(guī)范7.退出機(jī)制及違約責(zé)任7.1退出條件7.2退出程序7.3違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算方式8.合同期限及續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件8.3續(xù)約程序8.4續(xù)約費(fèi)用9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1入駐項(xiàng)目資料12.2入駐合同附件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2合作模式13.3合作期限14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐管理合同正本”。1.2合同編號：CGYQ2024RZ001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年4月1日。1.4合同雙方當(dāng)事人信息：2.入駐園區(qū)的基本條件2.1入駐資格要求：2.1.1乙方應(yīng)具備獨(dú)立法人資格，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。2.1.2乙方應(yīng)擁有與入駐園區(qū)項(xiàng)目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)或授權(quán)。2.2入駐項(xiàng)目類型：2.2.1乙方入駐項(xiàng)目應(yīng)屬于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)范疇。2.2.2乙方入駐項(xiàng)目應(yīng)符合國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃。2.3入駐項(xiàng)目規(guī)模：2.3.1乙方入駐項(xiàng)目應(yīng)具備一定的規(guī)模和影響力。2.3.2乙方入駐項(xiàng)目應(yīng)具備可持續(xù)發(fā)展的潛力。2.4入駐項(xiàng)目所屬行業(yè)：2.4.1乙方入駐項(xiàng)目應(yīng)屬于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的具體細(xì)分行業(yè)。3.入駐程序及流程3.1入駐申請：3.1.1乙方應(yīng)向甲方提交入駐申請，包括但不限于公司簡介、項(xiàng)目介紹、資質(zhì)證明等材料。3.2項(xiàng)目評審：3.2.1甲方收到乙方入駐申請后，組織評審委員會對項(xiàng)目進(jìn)行評審。3.2.2評審委員會根據(jù)評審標(biāo)準(zhǔn)對項(xiàng)目進(jìn)行綜合評定，提出評審意見。3.3入駐合同簽訂：3.3.1乙方同意甲方評審意見后，雙方簽訂本合同。3.4入駐手續(xù)辦理：3.4.1乙方按照合同約定，辦理相關(guān)入駐手續(xù)。4.入駐費(fèi)用及支付方式4.1入駐租金：4.1.1乙方需按照合同約定支付入駐租金。4.1.2入駐租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)乙方入駐項(xiàng)目規(guī)模及園區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2物業(yè)管理費(fèi)：4.2.1乙方需按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)園區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.3水電費(fèi)：4.3.1乙方需按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。4.4其他相關(guān)費(fèi)用：4.4.1乙方需按照合同約定支付其他相關(guān)費(fèi)用。4.5支付方式及時(shí)間：4.5.1乙方應(yīng)按月支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。4.5.2水電費(fèi)按實(shí)際使用量支付。5.入駐園區(qū)設(shè)施及使用5.1園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施：5.1.1乙方有權(quán)使用園區(qū)內(nèi)提供的基礎(chǔ)設(shè)施，如停車場、電梯等。5.2公共設(shè)施：5.2.1乙方有權(quán)使用園區(qū)內(nèi)提供的公共設(shè)施，如會議室、食堂等。5.3專用設(shè)施：5.3.1乙方有權(quán)使用其入駐項(xiàng)目所需的專用設(shè)施。5.4設(shè)施使用規(guī)范：5.4.1乙方應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)設(shè)施使用規(guī)范，不得損壞設(shè)施或影響他人使用。6.入駐項(xiàng)目運(yùn)營管理6.1項(xiàng)目運(yùn)營主體：6.1.1乙方為本入駐項(xiàng)目的運(yùn)營主體。6.2項(xiàng)目運(yùn)營模式：6.2.1乙方可根據(jù)自身實(shí)際情況選擇合適的運(yùn)營模式。6.3項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)：6.3.1乙方應(yīng)確保入駐項(xiàng)目的順利運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。6.4項(xiàng)目運(yùn)營管理規(guī)范：6.4.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)范。8.退出機(jī)制及違約責(zé)任8.1退出條件8.1.1乙方因自身原因需退出園區(qū)的，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請。8.1.2乙方因不可抗力因素需退出園區(qū)的，應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后立即通知甲方，并提交相關(guān)證明材料。8.2退出程序8.2.1乙方提出退出申請后，甲方應(yīng)在收到申請之日起十個工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.2.2雙方同意退出后，應(yīng)簽訂退出協(xié)議，明確退出事宜。8.3違約責(zé)任8.3.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。8.3.2乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4違約金計(jì)算方式8.4.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過乙方應(yīng)支付租金總額的百分之二十。9.合同期限及續(xù)約9.1合同期限9.1.1本合同期限為三年，自雙方簽訂之日起生效。9.2續(xù)約條件9.2.1雙方同意續(xù)約的，應(yīng)在合同到期前一個月提出書面申請。9.3續(xù)約程序9.3.1雙方同意續(xù)約后，應(yīng)重新簽訂合同。9.4續(xù)約費(fèi)用9.4.1續(xù)約費(fèi)用按乙方入駐時(shí)租金標(biāo)準(zhǔn)的百分之十遞增。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限10.3.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且合同內(nèi)容完整無誤。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.3合同解除程序12.3.1雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除事宜。13.合同附件13.1入駐項(xiàng)目資料13.1.1乙方提交的入駐申請資料。13.2入駐合同附件13.2.1雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。13.3其他相關(guān)文件13.3.1與本合同相關(guān)的其他文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合作模式14.2.1雙方應(yīng)本著互利共贏的原則，共同推動入駐項(xiàng)目的成功運(yùn)營。14.3合作期限14.3.1本合同約定的合作期限自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及類型1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供特定服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)服務(wù)商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息在本合同中明確說明，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。3.3第三方的責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任，不因本合同的履行而影響其與其他方的法律責(zé)任關(guān)系。4.2甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)本合同約定的責(zé)任，不因第三方介入而免除或轉(zhuǎn)移。4.3第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，要求甲方和乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，并按照約定提交服務(wù)報(bào)告。7.第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前向甲方和乙方提出書面申請，并經(jīng)雙方同意。7.2第三方變更或退出后，其承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)由新的第三方或原第三方繼續(xù)承擔(dān)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除協(xié)議另有約定外，由甲方和乙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例分擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定進(jìn)行。9.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.入駐申請資料要求：包含公司簡介、項(xiàng)目介紹、資質(zhì)證明、財(cái)務(wù)狀況等材料。說明：乙方需在申請入駐時(shí)提交，作為甲方評審的依據(jù)。2.入駐合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本合同為本合同正本，雙方各執(zhí)一份。3.入駐協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：協(xié)議為本合同的補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。4.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：第三方合作協(xié)議為本合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議。5.退出協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：退出協(xié)議為本合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確退出事宜。6.服務(wù)報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容完整，第三方簽字蓋章，一式兩份。說明：第三方在完成服務(wù)后提交，作為甲方評估服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。7.入駐項(xiàng)目資料要求：包含項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、運(yùn)營計(jì)劃、市場分析等材料。說明：乙方需在申請入駐時(shí)提交，作為甲方評審的依據(jù)。8.物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：物業(yè)管理協(xié)議為本合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確物業(yè)管理事項(xiàng)。9.水電費(fèi)結(jié)算單要求：結(jié)算單內(nèi)容完整，甲方簽字蓋章，一式兩份。說明：乙方需在每月結(jié)算水電費(fèi)時(shí)提供，作為甲方收取費(fèi)用的依據(jù)。10.違約金支付證明要求：證明內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：乙方在支付違約金時(shí)提供，作為甲方收取違約金的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。示例：若乙方欠繳租金10000元，滯納金為500元/日。2.乙方違反合同約定，給甲方造成損失責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若乙方損壞園區(qū)設(shè)施，賠償金額為設(shè)施維修費(fèi)用。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因第三方違約造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成服務(wù)，甲方可要求第三方支付違約金。4.甲方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因甲方違約造成的損失。示例：若甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方可要求甲方支付違約金。5.乙方未按約定退出園區(qū)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按乙方應(yīng)支付租金總額的百分之二十計(jì)算。示例：若乙方提前退出園區(qū)，應(yīng)支付違約金20000元。6.第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。全文完。2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐管理合同正本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方法定代表人1.3合同簽訂雙方住所1.4合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.園區(qū)概況3.1園區(qū)名稱3.2園區(qū)地址3.3園區(qū)規(guī)模3.4園區(qū)設(shè)施4.入駐企業(yè)概況4.1入駐企業(yè)名稱4.2入駐企業(yè)法定代表人4.3入駐企業(yè)住所4.4入駐企業(yè)經(jīng)營范圍5.入駐資格與條件5.1入駐資格5.2入駐條件5.3入駐程序6.租賃期限與租金6.1租賃期限6.2租金6.3租金支付方式7.用地與使用權(quán)7.1用地性質(zhì)7.2用地使用權(quán)7.3用地使用年限8.園區(qū)管理與服務(wù)8.1園區(qū)管理制度8.2園區(qū)服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費(fèi)用9.保密條款9.1保密事項(xiàng)9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)說明14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同生效與解除程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同簽訂雙方住所甲方住所：[園區(qū)地址]乙方住所：[入駐企業(yè)住所]1.4合同簽訂雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1合同簽訂目的甲方與乙方簽訂本合同，旨在明確雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的入駐關(guān)系，規(guī)范入駐企業(yè)的經(jīng)營活動，共同促進(jìn)園區(qū)的發(fā)展。2.2合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.園區(qū)概況3.1園區(qū)名稱文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)3.2園區(qū)地址[園區(qū)詳細(xì)地址]3.3園區(qū)規(guī)模[園區(qū)占地面積及建筑規(guī)模]3.4園區(qū)設(shè)施[列出園區(qū)內(nèi)提供的基本設(shè)施，如辦公場地、會議室、展覽廳、咖啡廳等]4.入駐企業(yè)概況4.1入駐企業(yè)名稱[入駐企業(yè)名稱]4.2入駐企業(yè)法定代表人[入駐企業(yè)法定代表人姓名]4.3入駐企業(yè)住所[入駐企業(yè)住所]4.4入駐企業(yè)經(jīng)營范圍[入駐企業(yè)經(jīng)營范圍及主營業(yè)務(wù)]5.入駐資格與條件5.1入駐資格乙方須具備合法注冊的企業(yè)法人資格，且經(jīng)營范圍符合園區(qū)發(fā)展規(guī)劃。5.2入駐條件（2）具備完善的經(jīng)營管理能力；（3）擁有自主知識產(chǎn)權(quán)或合法授權(quán)的創(chuàng)意作品；（4）無不良記錄。5.3入駐程序（1）乙方向甲方提交入駐申請；（2）甲方對乙方提交的申請進(jìn)行審核；（3）審核通過后，雙方簽訂本合同；（4）乙方按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。6.租賃期限與租金6.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。6.2租金乙方每月應(yīng)支付租金為人民幣[租金金額]元，租金支付方式為[支付方式]。6.3租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月[具體日期]。逾期未支付的，乙方應(yīng)按每日千分之[滯納金比例]支付滯納金。8.園區(qū)管理與服務(wù)8.1園區(qū)管理制度甲方應(yīng)建立健全園區(qū)管理制度，包括但不限于安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、物業(yè)管理等方面的規(guī)定。8.2園區(qū)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)維護(hù)與管理；（2）公共設(shè)施維護(hù)與管理；（3）安全保衛(wèi)與消防；（4）環(huán)境衛(wèi)生與綠化；（5）信息咨詢服務(wù)；（6）市場推廣與宣傳；（7）企業(yè)交流活動組織。8.3服務(wù)費(fèi)用甲方提供的服務(wù)費(fèi)用由乙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。9.保密條款9.1保密事項(xiàng)雙方對本合同內(nèi)容、園區(qū)信息、企業(yè)商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密義務(wù)（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）保密義務(wù)不因合同解除而終止。9.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反園區(qū)管理規(guī)定；（3）乙方泄露甲方或園區(qū)保密信息；（4）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，糾正違約行為；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但不得低于因違約造成的實(shí)際損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜；（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相返還財(cái)產(chǎn)，不得索要費(fèi)用。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向[仲裁委員會]申請仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會名稱]12.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同附件為本合同的有效組成部分。13.2其他約定事項(xiàng)說明雙方對本合同的其他約定事項(xiàng)應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得損害國家利益和社會公共利益。14.合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件除本合同約定外，合同解除條件同第11.1條。14.3合同生效與解除程序合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。如需解除合同，應(yīng)按照第11.3條的規(guī)定辦理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等，是指除甲方和乙方之外的獨(dú)立第三方主體。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需專業(yè)第三方進(jìn)行項(xiàng)目評估或咨詢服務(wù)；（2）合同履行過程中需第三方提供技術(shù)支持或監(jiān)理服務(wù)；（3）甲方或乙方需借助第三方進(jìn)行融資或其他商業(yè)合作；（4）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并書面約定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方直接責(zé)任和間接責(zé)任。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定；（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（4）第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的工作，及時(shí)反饋相關(guān)信息。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)與甲方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)與乙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。18.