2024全新商鋪?zhàn)赓U終止合同及租賃物維護(hù)責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新商鋪?zhàn)赓U終止合同及租賃物維護(hù)責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃物維護(hù)責(zé)任6.1租賃物維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修通知義務(wù)7.租賃物使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用違規(guī)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知送達(dá)12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1租賃商鋪平面圖13.2租賃物清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址商鋪地址：[商鋪具體地址]2.2商鋪面積商鋪面積：[商鋪面積單位：平方米]2.3商鋪用途商鋪用途：[商鋪用途描述]3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃續(xù)約條款租賃到期后，雙方均可提前[提前通知期，如30天]以書面形式提出續(xù)約意向，續(xù)約期限為[續(xù)約期限，如一年]，續(xù)約條件與原合同一致。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：[具體金額，單位：元/月]4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月[具體日期，如每月5日]4.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息見附件。5.押金及退還5.1押金金額押金金額：[具體金額，單位：元]5.2押金退還條件押金退還條件：合同終止后，商鋪及租賃物無損壞、違約等情況，乙方在辦理完退租手續(xù)后，甲方應(yīng)在[具體日期，如7個(gè)工作日內(nèi)]退還押金。5.3押金退還流程乙方應(yīng)在退租前向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)無損壞、違約等情況后，退還押金。6.租賃物維護(hù)責(zé)任6.1租賃物維修責(zé)任租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞除外。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)，如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3維修通知義務(wù)乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)，應(yīng)在[具體時(shí)間，如24小時(shí)內(nèi)]通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間，如2個(gè)工作日內(nèi)]進(jìn)行維修。7.租賃物使用規(guī)范7.1使用范圍乙方僅可在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。7.2使用限制商鋪內(nèi)不得進(jìn)行下列活動(dòng)：（1）違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）影響相鄰商戶或公共秩序的活動(dòng)；（3）損壞商鋪設(shè)施或公共設(shè)施的行為。7.3使用違規(guī)責(zé)任乙方違反本條款規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成損失；（3）乙方未按約定時(shí)間退租或未提前通知甲方；（4）甲方未按約定提供租賃物或維修服務(wù)；（5）任何一方違反合同其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的[具體百分比，如1%]作為違約金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）乙方未按約定時(shí)間退租或未提前通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付[具體金額，如5000元]的違約金；（4）甲方未按約定提供租賃物或維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。9.合同解除9.1解除條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）任何一方違反合同約定的解除條件；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間，如30天]以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理租賃物及剩余租金等事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同內(nèi)容的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同附件合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，以書面形式送達(dá)對(duì)方指定地址或電子郵箱，視為已送達(dá)。12.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)，如兩份]，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1租賃商鋪平面圖[此處插入租賃商鋪平面圖]13.2租賃物清單[此處插入租賃物清單]13.3其他相關(guān)文件[此處列出其他相關(guān)文件清單]14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________14.2合同簽署日期合同簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1中介方介入（1）中介方參與合同簽訂，需提前告知甲乙雙方，并由甲乙雙方書面同意。（2）中介方在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)，但不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)。16.2擔(dān)保方介入（1）擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂擔(dān)保協(xié)議。（2）擔(dān)保方在合同履行過程中，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.3監(jiān)理方介入（1）監(jiān)理方參與工程或項(xiàng)目的監(jiān)督，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂監(jiān)理協(xié)議。（2）監(jiān)理方在合同履行過程中，應(yīng)公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)。16.4評(píng)估方介入（1）評(píng)估方參與租賃物價(jià)值評(píng)估，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂評(píng)估協(xié)議。（2）評(píng)估方應(yīng)獨(dú)立、客觀地出具評(píng)估報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：[具體金額，如10萬元]。（2）擔(dān)保方責(zé)任限額：[具體金額，如租賃物評(píng)估價(jià)值的10%]。（3）監(jiān)理方責(zé)任限額：[具體金額，如監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的20%]。（4）評(píng)估方責(zé)任限額：[具體金額，如評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的20%]。17.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于因第三方自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，不包括不可抗力等因素。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同約定，服從甲方管理，并按照甲方要求履行相應(yīng)義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同約定，服從乙方管理，并按照乙方要求履行相應(yīng)義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成本合同約定的任務(wù)。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，需提前[具體時(shí)間，如15天]以書面形式通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.特別約定20.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方介入的法律法規(guī)遵守第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸、出入口等信息。說明：用于明確商鋪的具體位置和面積，便于雙方確認(rèn)租賃物。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。說明：用于明確租賃物的種類和數(shù)量，作為雙方交接和驗(yàn)收的依據(jù)。3.合同簽訂證明文件要求：包括甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同的合法性。4.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金的支付情況，便于雙方核對(duì)。5.押金收據(jù)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明押金的收取情況，作為押金退還的依據(jù)。6.維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的名稱、費(fèi)用、維修時(shí)間等信息。說明：用于明確維修費(fèi)用的承擔(dān)方和具體金額。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等信息。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和責(zé)任。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、責(zé)任限額等信息。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。9.不可抗力事件證明文件要求：包括相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)的證明文件。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的[具體百分比，如1%]作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但逾期至6日，則乙方應(yīng)支付租金的1%作為違約金。2.乙方違反租賃物使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：乙方違反使用規(guī)范，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方未按約定提供租賃物或維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃物或維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。4.任何一方違反合同其他條款責(zé)任認(rèn)定：違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按約定時(shí)間退租，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若中介方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024全新商鋪?zhàn)赓U終止合同及租賃物維護(hù)責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1租賃物描述3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款處理6.租賃物維護(hù)責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.使用限制7.1使用范圍7.2不得從事的行為8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效與解除13.1合同生效日期13.2合同解除條件14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同的定義本合同系指出租方將其商鋪出租給承租方使用，由承租方支付租金的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“出租方”指將商鋪出租給承租方使用的自然人或法人；（2）“承租方”指租賃出租方商鋪使用并支付租金的自然人或法人；（3）“租賃物”指出租方所出租的商鋪；（4）“租賃期限”指承租方租賃使用租賃物的起止日期；（5）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費(fèi)用；（6）“違約”指一方違反本合同的約定，未履行合同義務(wù)的行為。2.合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：___________地址：________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：____________2.2承租方信息承租方名稱：___________地址：________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：____________3.租賃標(biāo)的物3.1租賃物描述租賃物位于___________，面積為___________平方米，具體描述如下：（1）商鋪結(jié)構(gòu)：___________（2）裝修情況：___________（3）附屬設(shè)施：___________3.2租賃物位置租賃物位于出租方擁有的___________商業(yè)區(qū)，具體位置為___________。3.3租賃物面積租賃物面積為___________平方米，由出租方提供的《房產(chǎn)證》及《土地證》等文件予以證明。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自___________起至___________止，共計(jì)___________個(gè)月。4.2租賃終止日期租賃期限到期后，如無特殊約定，自動(dòng)終止。4.3租賃續(xù)約租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)訂租賃合同，續(xù)訂期限不超過___________個(gè)月。5.租金及支付方式5.1租金金額租金為每月___________元，共計(jì)___________元。5.2支付方式承租方應(yīng)于每月___________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金至出租方指定的賬戶。5.3付款時(shí)間如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日___________元計(jì)算。5.4逾期付款處理如承租方逾期支付租金超過___________日，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。6.租賃物維護(hù)責(zé)任6.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)及必要的裝修，確保租賃物符合使用要求。6.2承租方責(zé)任承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)合理使用，愛護(hù)租賃物，并承擔(dān)因自身原因造成的租賃物損壞或損失。6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)租賃物維修、保養(yǎng)及必要的裝修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過程中因不當(dāng)使用造成的損失，由承租方承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）出租方或承租方違反合同約定，致使合同無法履行；（3）租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，出租方未在合理期限內(nèi)予以修復(fù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)訂意向；（2）租賃物被依法征收、征用或因其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃；（3）出租方或承租方破產(chǎn)、解散、注銷或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后___________日內(nèi)回復(fù)，若未回復(fù)，視為同意；（3）雙方應(yīng)在解除或終止合同之日起___________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金；（2）違反合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。9.2出租方違約責(zé)任（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違反合同約定，影響承租方正常使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)仲裁法及有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力事件指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或無法按約定履行的事件。11.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商處理合同履行問題，如無法達(dá)成一致，可解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方按公平原則分擔(dān)。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與解除13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)訂意向；（2）租賃物被依法征收、征用或因其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃；（3）出租方或承租方破產(chǎn)、解散、注銷或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。14.其他約定14.1合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同附件（1）租賃物《房產(chǎn)證》及《土地證》復(fù)印件；（2）租賃物現(xiàn)狀描述；（3）補(bǔ)充協(xié)議（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入合同履行過程中的中介方、擔(dān)保方、咨詢方或其他相關(guān)方。15.2第三方介入條件（1）合同雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同簽訂、履行及爭(zhēng)議解決；（2）擔(dān)保方：為合同履行提供擔(dān)保；（3）咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢和建議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為___________元。超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身原因造成合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因造成合同無法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如收取中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件；（3）有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。17.2第三方權(quán)利行使第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與出租方的關(guān)系（1）第三方作為出租方的代表，有權(quán)參與租賃物的交付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助出租方維護(hù)租賃物的合法權(quán)益。18.2第三方與承租方的關(guān)系（1）第三方作為承租方的代表，有權(quán)參與租賃物的交付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助承租方維護(hù)租賃物的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系（1）第三方與其他各方在合同履行過程中，應(yīng)相互尊重、積極配合；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。19.第三方變更與退出19.1第三方變更合同簽訂后，如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出合同時(shí)，應(yīng)提前___________日書面通知合同雙方；（2）合同雙方應(yīng)在收到通知后___________日內(nèi)，協(xié)商確定新的第三方或終止合同；（3）第三方退出合同后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任仍由其承擔(dān)。20.其他約定20.1第三方介入費(fèi)用第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方協(xié)商承擔(dān)。20.2合同解釋權(quán)本合同關(guān)于第三方介入的條款，由合同雙方共同解釋。如發(fā)生爭(zhēng)議，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物《房產(chǎn)證》及《土地證》復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，加蓋公章，注明與原件一致。2.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等情況，并附照片。3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同雙方協(xié)商一致變更的內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。4.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等證明其資質(zhì)和能力的文件。5.第三方費(fèi)用清單要求：第三方提供介入合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用清單，包括中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方同意提交仲裁，應(yīng)提供仲裁協(xié)議。7.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。8.違約金收據(jù)要求：如發(fā)生違約行為，提供違約金收據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日___________元計(jì)算。示例說明：承租方應(yīng)在每月10日前支付租金，若未支付，從第11日起計(jì)算滯納金。2.違反合同約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)，造成租賃物損壞，應(yīng)賠償出租方損失。3.未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方支付違約金。4.擅自提高租金責(zé)任認(rèn)定：出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：合同約定租金為每月1000元，出租方擅自提高至1500元，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。5.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。6.嚴(yán)重安全隱患責(zé)任認(rèn)定：租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，出租方未在合理期限內(nèi)予以修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：租賃物電線老化，存在安全隱患，出租方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，造成承租方財(cái)產(chǎn)損失，出租方應(yīng)賠償損失。7.不可抗力事件責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：因地震導(dǎo)致租賃物損壞，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024全新商鋪?zhàn)赓U終止合同及租賃物維護(hù)責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.租賃費(fèi)用及押金4.1水電費(fèi)承擔(dān)4.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)4.3押金金額及退還方式5.租賃終止條件5.1雙方協(xié)商一致終止5.2違約終止5.3法定終止6.租賃物維護(hù)責(zé)任6.1租賃方維護(hù)責(zé)任6.2出租方維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________電子郵箱：_________________________1.2出租方基本信息出租方名稱：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________電子郵箱：_________________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：_________________________2.2商鋪面積：_________________________平方米2.3商鋪用途：_________________________2.4商鋪裝修情況：_________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_____元整。3.3付款方式：每月租金于每月______日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，賬戶信息如下：賬戶名稱：_________________________賬號(hào)：_________________________開戶行：_________________________3.4付款時(shí)間：每月______日前4.租賃費(fèi)用及押金4.1水電費(fèi)承擔(dān)：租賃期間的水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)。4.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：租賃期間物業(yè)管理費(fèi)由租賃方承擔(dān)。4.3押金金額及退還方式：租賃押金為人民幣_(tái)_____元整，在簽訂本合同時(shí)一次性支付。合同期滿且租賃物無損壞，租賃方無違約行為的情況下，押金將在合同終止后______個(gè)工作日內(nèi)無息退還。5.租賃終止條件5.1雙方協(xié)商一致終止：租賃雙方在租賃期滿前______個(gè)月，如無異議，可協(xié)商一致終止本合同。5.2違約終止：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。5.3法定終止：因不可抗力或其他法定原因，導(dǎo)致租賃無法繼續(xù)進(jìn)行的，本合同可依法終止。6.租賃物維護(hù)責(zé)任6.1租賃方維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.2出租方維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修、更新改造和必要的維護(hù)，確保租賃物的安全使用。6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間的日常維護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，大修、更新改造費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：租賃方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付______%的違約金；如因租賃方原因?qū)е潞贤K止，租賃方應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的損失。7.2出租方違約責(zé)任：出租方如未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付______%的違約金；如因出租方原因?qū)е潞贤K止，出租方應(yīng)賠償租賃方相應(yīng)的損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3訴訟解決：協(xié)商和仲裁均不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.合同解除及終止雙方協(xié)商一致解除；一方違約，另一方行使合同解除權(quán)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；其他法律規(guī)定的解除情形。租賃期限屆滿；合同解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件包括但不限于：租賃商鋪現(xiàn)狀交接表；租賃物清單；其他雙方約定的附件。任何補(bǔ)充條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于______年______月______日在______市______區(qū)______地簽署。13.合同份數(shù)及生效日期本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，均以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達(dá)成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)解等目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或與合同直接相關(guān)的其他人員。2.第三方介入的必要性雙方對(duì)合同條款理解存在分歧；雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議；合同履行需要專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督。3.第三方介入的同意3.1租賃雙方在合同中約定，當(dāng)出現(xiàn)上述第2.1款所述情況時(shí)，任何一方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入。3.2第三方介入前，應(yīng)取得租賃雙方的書面同意。4.第三方的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方的權(quán)利包括：獲得合同雙方提供的相關(guān)信息；對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議提出調(diào)解意見；5.第三方的責(zé)任與限制5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整，超過該限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與租賃雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)租賃雙方的合同責(zé)任。6.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方在介入合同關(guān)系期間，不得接受合同任何一方的賄賂或不當(dāng)利益。7.第三方的更換與退出7.1若第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行其職責(zé)，租賃雙方可協(xié)商更換第三方。7.2第三方在合同履行過程中，未經(jīng)租賃雙方同意，不得擅自退出。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定比例承擔(dān)。8.2若合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，則由租賃雙方各承擔(dān)一半。9.第三方介入的記錄與報(bào)告9.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)詳細(xì)記錄其