2024年度無(wú)中介房屋買賣產(chǎn)業(yè)鏈整合合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無(wú)中介房屋買賣產(chǎn)業(yè)鏈整合合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1買賣雙方基本信息2.2雙方權(quán)利義務(wù)3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置與面積3.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2支付方式及期限5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂流程5.2合同生效條件6.過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)與繳納7.交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.違約責(zé)任8.1違約情形界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力事件界定11.2不可抗力事件處理12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效時(shí)間13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋（1）房屋：指買賣雙方約定的位于特定地點(diǎn)，具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用途建筑物。（2）買賣雙方：指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方）。（3）交易價(jià)格：指甲方將房屋出售給乙方所約定的金額。（4）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，在房屋買賣過(guò)程中，應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的稅費(fèi)。2.合同雙方2.1買賣雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.2雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方權(quán)利義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等限制。b.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。c.甲方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。（2）乙方權(quán)利義務(wù)：a.乙方應(yīng)按約定支付交易價(jià)格。b.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。c.乙方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋。3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)甲方保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.2房屋位置與面積房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，主要設(shè)施包括_______。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格確定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整。剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂流程雙方應(yīng)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂本合同。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)與繳納房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形界定（1）甲方違約情形：a.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；b.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失；c.甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方違約情形：a.乙方未按約定支付交易價(jià)格；b.乙方在房屋交付后未按約定使用房屋；c.乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；b.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；c.甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；b.乙方在房屋交付后未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）甲方解除合同條件：a.乙方未按約定支付交易價(jià)格；b.乙方在房屋交付后未按約定使用房屋。（2）乙方解除合同條件：a.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；b.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。10.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法解除合同。11.不可抗力11.1不可抗力事件界定不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模仨毥?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除買賣雙方（甲方和乙方）以外的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：a.負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通，促成交易；b.提供市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等信息；c.協(xié)助買賣雙方辦理合同簽訂、房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：a.對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：a.為買賣雙方提供法律咨詢；b.協(xié)助買賣雙方辦理合同簽訂、房屋過(guò)戶等相關(guān)法律手續(xù)。（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：a.對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告；15.3第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：a.收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用；b.享有合同中約定的其他權(quán)利。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)：a.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b.享有合同中約定的其他權(quán)利。15.4第三方義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)：a.保守買賣雙方的商業(yè)秘密；b.不得泄露買賣雙方的個(gè)人隱私；c.不得為買賣雙方提供虛假信息。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)：a.保守買賣雙方的商業(yè)秘密；b.不得泄露買賣雙方的個(gè)人隱私；c.不得為買賣雙方提供虛假信息；d.按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，雙方之間形成委托關(guān)系。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，雙方之間形成委托關(guān)系。（3）第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過(guò)程中的輔助方，與買賣雙方形成合作關(guān)系。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。16.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失；（2）第三方泄露買賣雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；（3）第三方為買賣雙方提供虛假信息。16.4責(zé)任限額賠償程序（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）買賣雙方可要求第三方賠償，第三方應(yīng)在收到賠償請(qǐng)求后_______個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金；（3）若第三方未按時(shí)支付賠償金，買賣雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方變更與替換17.1第三方變更若需要變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。17.2第三方替換在合同履行過(guò)程中，若第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方可協(xié)商替換第三方，替換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相同或更高的資質(zhì)和責(zé)任能力。17.3第三方變更與替換的生效第三方變更或替換自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。說(shuō)明：本附件作為證明房屋產(chǎn)權(quán)的重要文件，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的補(bǔ)充條款、特殊約定、附件表格等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充和細(xì)化房屋買賣合同的內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件適用于涉及中介機(jī)構(gòu)介入的房屋買賣合同，確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等信息。5.附件五：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。6.附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)清單要求：列明房屋過(guò)戶所需辦理的手續(xù)和材料。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)買賣雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全。7.附件七：法律意見(jiàn)書(shū)要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核。說(shuō)明：本附件用于確保合同條款的合法性和有效性，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；b.提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失；c.未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方違約行為：a.未按約定支付交易價(jià)格；b.在房屋交付后未按約定使用房屋；c.未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；b.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；c.甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；b.乙方在房屋交付后未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：（1）甲方違約示例：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按原計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）乙方違約示例：a.乙方未按約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年度無(wú)中介房屋買賣產(chǎn)業(yè)鏈整合合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書(shū)2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋地址及面積3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知及送達(dá)10.3不可抗力11.合同簽訂及生效時(shí)間12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：稅費(fèi)繳納證明14.合同簽訂人及日期14.1簽訂人姓名及身份證號(hào)碼14.2簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度無(wú)中介房屋買賣產(chǎn)業(yè)鏈整合交易活動(dòng)。2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書(shū)出賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)，證明其對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)。2.2房屋權(quán)屬情況出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。2.3房屋地址及面積房屋地址為：[具體地址]，房屋建筑面積為：[具體面積]平方米。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱為：[買方全稱]，法定代表人為：[買方法定代表人]，聯(lián)系電話為：[買方聯(lián)系電話]。3.2賣方信息賣方全稱為：[賣方全稱]，法定代表人為：[賣方法定代表人]，聯(lián)系電話為：[賣方聯(lián)系電話]。4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：[交易價(jià)格]元整。4.2支付方式（1）[具體日期]前支付總價(jià)款的[百分比]%；（2）房屋交付后支付總價(jià)款的[百分比]%；（3）過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余總價(jià)款的[百分比]%。5.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買方。5.2過(guò)戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.3產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，出賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體計(jì)算方法按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及交易實(shí)際情況，共同承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付對(duì)方合同總價(jià)款的[百分比]%作為違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件成就。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、稅費(fèi)繳納證明等，與本合同具有同等法律效力。10.2通知及送達(dá)一方發(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.3不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同簽訂及生效時(shí)間本合同于[具體日期]簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，防止遺失或損壞。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：稅費(fèi)繳納證明14.合同簽訂人及日期14.1簽訂人姓名及身份證號(hào)碼買方代表：[買方代表姓名]，身份證號(hào)碼：[買方代表身份證號(hào)碼]。賣方代表：[賣方代表姓名]，身份證號(hào)碼：[賣方代表身份證號(hào)碼]。14.2簽訂日期買方代表簽字：______________________日期：____年____月____日賣方代表簽字：______________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入房屋買賣交易活動(dòng)中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入條件16.1第三方介入的同意（1）買賣雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策要求；（3）交易過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獨(dú)立履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正執(zhí)業(yè)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)忠實(shí)于買賣雙方的利益，不得損害任何一方的合法權(quán)益。19.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與買賣雙方的關(guān)系應(yīng)遵循中介服務(wù)合同的規(guī)定，同時(shí)應(yīng)遵守本合同的約定。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互委托或代理，除非得到買賣雙方的書(shū)面同意。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入的審批程序第三方介入前，買賣雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書(shū)面同意書(shū)。20.2第三方介入的變更通知第三方介入后，如有變更，買賣雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。20.3第三方介入的終止條件（1）第三方未能履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方違反法律法規(guī)或政策；（3）第三方介入已達(dá)到預(yù)期目的。20.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買賣雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及過(guò)戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是雙方履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件，證明出賣方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易的合法性。3.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明交易雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正面和背面。說(shuō)明：此附件用于證明買賣雙方的主體資格，確保交易的合法性。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格，保障買賣雙方的合法權(quán)益。6.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易的順利進(jìn)行。7.房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：買賣雙方在房屋交付時(shí)簽署的確認(rèn)書(shū)，證明房屋已交付。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付的事實(shí)，確保交易的完整性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）一方未按約定履行合同解除或終止義務(wù)；（5）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；（6）一方違反法律法規(guī)或政策。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的[百分比]%；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的[百分比]%；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%；（4）一方未按約定履行合同解除或終止義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的[百分比]%；（5）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）一方違反法律法規(guī)或政策，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的10%；2.買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的5%；3.第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的15%。全文完。2024年度無(wú)中介房屋買賣產(chǎn)業(yè)鏈整合合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同適用法律2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂11.2合同生效11.3合同備案12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1解除原因13.2解除后果13.3解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1甲方（買方）名稱：____________________1.1.2甲方（買方）地址：____________________1.1.3甲方（買方）聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方（買方）聯(lián)系電話：________________1.1.5乙方（賣方）名稱：____________________1.1.6乙方（賣方）地址：____________________1.1.7乙方（賣方）聯(lián)系人：__________________1.1.8乙方（賣方）聯(lián)系電話：________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同簽訂之日起生效1.4合同終止日期：____年____月____日1.5合同適用法律：中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)2.房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬：____________________2.5房屋現(xiàn)狀：____________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房屋所有權(quán)3.1.2享有房屋使用權(quán)3.1.3要求賣方履行合同義務(wù)3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)3.2.2協(xié)助賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.2.3遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途3.3賣方權(quán)利3.3.1獲得房屋交易款項(xiàng)3.3.2要求買方履行合同義務(wù)3.3.3享有房屋所有權(quán)3.4賣方義務(wù)3.4.1協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.4.2保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵3.4.3按時(shí)交付房屋4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：____元整4.2付款時(shí)間：____年____月____日前4.3付款方式：現(xiàn)金支付4.4付款憑證：收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)：甲方提供相關(guān)材料，乙方協(xié)助辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日6.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.4驗(yàn)收不合格處理：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金7.1.2未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金7.2賣方違約責(zé)任7.2.1逾期交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金7.2.2房屋權(quán)屬存在問(wèn)題：退還購(gòu)房款，并賠償買方損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。9.合同解除及終止9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除請(qǐng)求；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同約定的終止日期屆滿，或者合同解除后無(wú)其他合同義務(wù)。9.3合同解除及終止程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除或終止。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件：如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效：自合同簽訂之日起生效。11.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。12.合同變更及解除12.1合同變更：合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除：合同解除按照第九條約定執(zhí)行。12.3合同變更及解除程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行。13.合同解除后的處理13.1解除原因：按照第九條約定的解除條件。13.2解除后果：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。13.3解除后的處理：雙方應(yīng)在解除合同之日起____日內(nèi)完成所有解除后的處理工作。14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金：本合同中約定的違約金為本合同總價(jià)的____%，最高不超過(guò)____元。14.2不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.4合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：在房屋買賣過(guò)程中，第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，保障交易安全，提高交易效率。3.第三方介入的類型3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，提供交易信息、咨詢等服務(wù)。3.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。4.第三方介入的約定4.1第三方介入的約定：甲乙雙方可在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)，包括介入時(shí)間、介入方式、介入費(fèi)用等。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：為明確第三方責(zé)任，甲乙雙方可約定第三方責(zé)任限額，即第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。6.第三方責(zé)任限額的具體約定6.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。6.2第三方責(zé)任限額的約定方式：甲乙雙方可在合同中約定第三方責(zé)任限額，如“中介機(jī)構(gòu)因違約行為給甲乙雙方造成的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額為_(kāi)___元?！?.第三方責(zé)任劃分7.1第三方責(zé)任劃分：第三方責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方責(zé)任相區(qū)分，第三方僅對(duì)其自身違約行為承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方責(zé)任劃分的具體約定：甲乙雙方可在合同中約定第三方責(zé)任劃分，如“第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任?！?.第三方權(quán)利8.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。9.第三方義務(wù)9.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保交易安全、高效。9.2第三方義務(wù)的具體約定：甲乙雙方可在合同中約定第三方義務(wù)，如“中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供交易信息，不得隱瞞或虛假宣傳?！?0.第三方介入的程序10.1第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，邀請(qǐng)第三方介入交易過(guò)程。10.2第三方介入的程序的具體約定：甲乙雙方可在合同中約定第三方介入程