2024商鋪?zhàn)赓U合同范本詳盡版租賃服務(wù)全面解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同范本，詳盡版，租賃服務(wù)全面解析本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物位置及面積2.3租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.租賃物修繕及維修7.1管理方修繕責(zé)任7.2承租方修繕責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償方式9.合同解除及終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除程序10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定12.合同簽署及日期12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________出租方住所：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________承租方住所：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：_________________租賃物規(guī)格：_________________2.2租賃物位置及面積租賃物位置：_________________租賃物面積：_________________平方米2.3租賃物權(quán)屬證明租賃物權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________________租賃物權(quán)屬證明文件名稱：_________________3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.3租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃物租金為每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租金支付時(shí)間租金每月____日前支付，具體支付日期為每月____日。5.押金及退還條件5.1押金金額本合同押金為人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件承租方在本合同租賃期滿且無違約行為的情況下，押金將無息退還。5.3押金退還方式押金退還方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍承租方僅限于合法經(jīng)營活動(dòng)中使用租賃物，不得改變租賃物的用途。6.2使用限制（1）損壞租賃物；（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃物；（4）進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3維護(hù)責(zé)任（1）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修；（2）因自然損耗或不可抗力造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。7.租賃物修繕及維修7.1管理方修繕責(zé)任租賃物在租賃期間，出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕。7.2承租方修繕責(zé)任承租方在使用過程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行修繕，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)修繕費(fèi)用。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)；（2）因自然損耗或不可抗力造成的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形（1）承租方未按時(shí)支付租金；（2）承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；（3）承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃物；（4）承租方進(jìn)行違法活動(dòng)；（5）出租方未按時(shí)提供租賃物；（6）出租方未履行修繕責(zé)任。8.2違約責(zé)任（1）對(duì)于第8.1條（1）項(xiàng)違約情形，承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金，并支付滯納金；（2）對(duì)于第8.1條（2）項(xiàng)違約情形，承租方應(yīng)賠償出租方因租賃物損壞所造成的損失；（3）對(duì)于第8.1條（3）項(xiàng)違約情形，承租方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失；（4）對(duì)于第8.1條（4）項(xiàng)違約情形，承租方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失；（5）對(duì)于第8.1條（6）項(xiàng)違約情形，出租方應(yīng)賠償承租方因未按時(shí)提供租賃物所造成的損失；（6）對(duì)于第8.1條（5）項(xiàng)違約情形，出租方應(yīng)承擔(dān)修繕責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.3賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償，賠償方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）支付賠償金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。9.合同解除及終止9.1解除條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)本合同約定的解除條件。9.2終止條件（1）合同到期；（2）合同解除；（3）出現(xiàn)本合同約定的終止條件。9.3解除程序（1）一方提出解除合同，另一方同意；（2）雙方書面通知對(duì)方解除合同；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物權(quán)屬證明、其他相關(guān)文件。11.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同簽署及日期12.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于_________________簽署。12.3簽署人員出租方代表：_________________承租方代表：_________________13.合同附件13.1附件一：租賃物清單（此處列出租賃物清單）13.2附件二：租賃物權(quán)屬證明（此處附上租賃物權(quán)屬證明文件）13.3附件三：其他相關(guān)文件（此處附上其他相關(guān)文件）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的獨(dú)立個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方的介入限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)輔助性服務(wù)，具體范圍如下：（1）中介服務(wù)：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等事宜；（2）擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保；（3）評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（4）法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草法律文件等。16.甲乙方與第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任（1）甲方和乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，如第三方因違反法律法規(guī)或合同約定給對(duì)方造成損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方服務(wù)問題給甲方或乙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2權(quán)利（1）甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)；（2）甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正其服務(wù)質(zhì)量問題。16.3利益（1）甲方和乙方有權(quán)從第三方獲得相應(yīng)的服務(wù)成果；（2）甲方和乙方有權(quán)享受第三方提供的優(yōu)惠政策和便利條件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任設(shè)定一個(gè)最高金額。17.2責(zé)任限額約定（1）中介服務(wù)：第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（2）擔(dān)保服務(wù)：第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（3）評(píng)估服務(wù)：第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（4）法律服務(wù)：第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。17.3超額責(zé)任處理如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入程序18.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。18.2介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。19.第三方介入終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)本合同約定的終止條件。19.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到終止通知后____日內(nèi)完成相關(guān)工作；（3）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間不存在直接合同關(guān)系，但第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地等信息。說明：此清單作為租賃物交接的依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際租賃物相符。2.附件二：租賃物權(quán)屬證明要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：此證明文件作為租賃物權(quán)屬的合法依據(jù)，應(yīng)真實(shí)有效。3.附件三：租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：此合同為雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證作為租金支付的有效證明，應(yīng)真實(shí)有效。5.附件五：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，明確押金金額及退還條件。說明：此收據(jù)作為押金交付的依據(jù)，應(yīng)真實(shí)有效。6.附件六：租賃物修繕記錄要求：記錄租賃物在使用過程中的修繕情況，包括修繕時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此記錄作為租賃物維護(hù)的依據(jù)，應(yīng)真實(shí)有效。7.附件七：租賃物損壞報(bào)告要求：詳細(xì)描述租賃物損壞的情況，包括損壞原因、程度、修復(fù)費(fèi)用等。說明：此報(bào)告作為租賃物損壞處理的依據(jù)，應(yīng)真實(shí)有效。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變租賃物用途；（3）損壞租賃物；（4）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃物；（5）進(jìn)行違法活動(dòng)；（6）未履行修繕責(zé)任；（7）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金：按逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；（2）擅自改變租賃物用途：賠償出租方因此遭受的損失；（3）損壞租賃物：賠償出租方因租賃物損壞所造成的損失；（4）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃物：承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失；（5）進(jìn)行違法活動(dòng)：承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失；（6）未履行修繕責(zé)任：承擔(dān)修繕費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失；（7）違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：（1）承租方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)___元；（2）承租方擅自將租賃物用于非法活動(dòng)，賠償出租方人民幣_(tái)___元；（3）承租方損壞租賃物，賠償出租方人民幣_(tái)___元；（4）承租方擅自轉(zhuǎn)租租賃物，承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償出租方人民幣_(tái)___元。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本，詳盡版，租賃服務(wù)全面解析1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2合同標(biāo)的物描述1.3合同租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.租賃物使用與維護(hù)2.1使用范圍與限制2.2租賃物的維護(hù)責(zé)任2.3禁止行為2.4故意損壞賠償3.租賃物的維修責(zé)任3.1常規(guī)維修3.2大修責(zé)任3.3緊急維修處理3.4維修費(fèi)用的承擔(dān)4.租賃期間的變更4.1租賃物用途變更4.2租賃期限變更4.3租金調(diào)整4.4合同解除條件5.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租的同意5.2轉(zhuǎn)租的條件5.3轉(zhuǎn)租的審批5.4轉(zhuǎn)租收益的分配6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金用途6.3保證金退還條件6.4保證金扣除情形7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約爭議解決8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力的證明8.4不可抗力解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序10.3解除合同的后果10.4合同解除的通知11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止通知11.4合同終止后的處理12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2不可預(yù)見事項(xiàng)的處理13.3合同的修改與補(bǔ)充13.4合同的解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明14.4簽署效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.1.1出租方名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.1.2承租方名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同標(biāo)的物描述1.2.1商鋪名稱、地址、面積、用途、設(shè)施情況1.2.2商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)及權(quán)利狀態(tài)1.3合同租賃期限1.3.1租賃期限自年月日至年月日1.3.2租賃期限的起始和終止時(shí)間1.4租金及支付方式1.4.1租金總額為人民幣元1.4.2租金支付方式：按月支付，每月日前支付1.4.3逾期支付租金的違約責(zé)任1.5押金及退還條件1.5.1押金總額為人民幣元1.5.2押金在合同簽訂時(shí)一次性支付1.5.3押金退還條件及退還時(shí)間第二條租賃物使用與維護(hù)2.1使用范圍與限制2.1.1商鋪僅用于約定的商業(yè)用途2.1.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途2.2租賃物的維護(hù)責(zé)任2.2.1租賃期間，承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)2.2.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的大修和公共設(shè)施維護(hù)2.3禁止行為2.3.1禁止在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)2.3.2禁止在商鋪內(nèi)存放易燃易爆物品2.4故意損壞賠償2.4.1承租方因故意損壞商鋪而造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第三條租賃物的維修責(zé)任3.1常規(guī)維修3.1.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修3.1.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維修3.2大修責(zé)任3.2.1商鋪的大修責(zé)任由出租方承擔(dān)3.2.2大修費(fèi)用從押金中扣除，不足部分由承租方承擔(dān)3.3緊急維修處理3.3.1發(fā)生緊急維修時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方3.3.2出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理3.4維修費(fèi)用的承擔(dān)3.4.1常規(guī)維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)3.4.2大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)第四條租賃期間的變更4.1租賃物用途變更4.1.1承租方需變更商鋪用途時(shí)，應(yīng)提前日向出租方提出申請(qǐng)4.1.2出租方有權(quán)同意或拒絕變更申請(qǐng)4.2租賃期限變更4.2.1合同租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商變更租賃期限4.2.2變更后的租賃期限不得超過原合同剩余期限4.3租金調(diào)整4.3.1租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致4.3.2租金調(diào)整后的支付方式按原合同約定執(zhí)行4.4合同解除條件4.4.1出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租的同意5.1.1承租方需轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，應(yīng)提前日向出租方提出申請(qǐng)5.1.2出租方有權(quán)同意或拒絕轉(zhuǎn)租申請(qǐng)5.2轉(zhuǎn)租的條件5.2.1轉(zhuǎn)租人應(yīng)具備合法經(jīng)營資格5.2.2轉(zhuǎn)租人應(yīng)保證遵守原合同約定5.3轉(zhuǎn)租的審批5.3.1出租方應(yīng)在日內(nèi)答復(fù)轉(zhuǎn)租申請(qǐng)5.3.2未答復(fù)視為同意轉(zhuǎn)租5.4轉(zhuǎn)租收益的分配5.4.1轉(zhuǎn)租收益按原合同約定比例分配第六條租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金總額為人民幣元6.2保證金用途6.2.1用于彌補(bǔ)承租方違約造成的損失6.2.2用于支付維修費(fèi)用6.3保證金退還條件6.3.1租賃期滿且承租方無違約行為6.3.2承租方提前解除合同且無違約行為6.4保證金退還時(shí)間6.4.1租賃期滿后日內(nèi)退還保證金第七條合同解除7.1解除合同的條件7.1.1出租方或承租方違約7.1.2不可抗力事件7.2解除合同的程序7.2.1雙方書面通知對(duì)方7.2.2在解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議7.3解除合同的后果7.3.1解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪7.3.2出租方退還承租方押金余額7.4合同解除的通知7.4.1解除合同的通知應(yīng)采用書面形式7.4.2通知應(yīng)在解除合同前日送達(dá)對(duì)方第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況8.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等8.2不可抗力事件的處理8.2.1當(dāng)事人一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方8.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、程度及對(duì)合同履行的影響8.3不可抗力的證明8.3.1當(dāng)事人一方需提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料8.3.2不可抗力證明材料應(yīng)包括政府部門的公告、新聞報(bào)道等8.4不可抗力解除合同8.4.1在不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方可協(xié)商解除合同8.4.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為商鋪所在地或合同簽訂地9.2.2雙方另有約定的除外9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)或人民法院的規(guī)定進(jìn)行爭議解決9.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.4.2雙方另有約定的除外第十條合同解除10.1解除合同的條件10.1.1合同到期10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3出租方或承租方違約10.2解除合同的程序10.2.1雙方應(yīng)提前日書面通知對(duì)方10.2.2收到通知后，對(duì)方應(yīng)在日內(nèi)確認(rèn)10.3解除合同的后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)10.3.2承租方應(yīng)搬離商鋪，并歸還出租方提供的物品10.3.3出租方應(yīng)退還承租方押金余額第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容完整、合法11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止通知11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)在日內(nèi)通知對(duì)方11.3.2通知應(yīng)采用書面形式11.4合同終止后的處理11.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的事宜11.4.2合同終止后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第十二條合同附件12.1附件清單12.1.1合同附件包括但不限于：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃物清單、維修費(fèi)用清單等12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致12.2.2附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分12.3附件效力12.3.1附件與合同具有同等法律效力第十三條其他約定13.1合同未盡事宜13.1.1合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決13.2不可預(yù)見事項(xiàng)的處理13.2.1不可預(yù)見事項(xiàng)的處理由雙方協(xié)商確定13.3合同的修改與補(bǔ)充13.3.1合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意13.3.2修改與補(bǔ)充的條款作為合同的一部分13.4合同的解釋13.4.1合同的解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)13.4.2如有爭議，按本合同條款解釋第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期為年月日14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為出租方或承租方住所14.3簽署人身份證明14.3.1簽署人須出示有效身份證明文件14.4簽署效力14.4.1簽署后的合同具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前日向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并詳細(xì)說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2對(duì)方應(yīng)在日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入，逾期未答復(fù)視為同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與合同履行的部分，且不得超過合同總金額的%。3.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)基于其提供服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的任何責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款，包括但不限于：6.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、完成時(shí)間等。6.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等。6.1.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分。6.1.4第三方的違約責(zé)任。第七條第三方介入的合同簽訂7.1第三方介入的合同，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入的合同變更或解除，不影響本合同的效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的合同爭議，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定解決。9.2爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。10.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定支付方式、支付時(shí)間等。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。11.2未能協(xié)商一致的事項(xiàng)，按本合同約定處理。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理。12.2第三方介入的合同終止，不影響本合同的效力。第十三條第三方介入的補(bǔ)充13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。13.2補(bǔ)充條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：作為租賃物交接的依據(jù)。3.維修費(fèi)用清單要求：列出商鋪?zhàn)赓U期間發(fā)生的維修費(fèi)用，包括項(xiàng)目、金額、時(shí)間等。說明：作為維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。4.不可抗力證明材料要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如政府部門公告、新聞報(bào)道等。說明：作為不可抗力事件處理的依據(jù)。5.第三方介入合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方介入的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方達(dá)成的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、地點(diǎn)、程序等。說明：作為爭議解決依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：作為合同變更的依據(jù)。8.合同解除協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說明：作為合同解除的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。示例說明：若租金為每月元，逾期支付一日，則應(yīng)支付滯納金元。2.違約行為：未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若擅自改變商鋪用途導(dǎo)致出租方損失元，則承租方應(yīng)賠償元。3.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償維修費(fèi)用。示例說明：若維修費(fèi)用為元，則承租方應(yīng)賠償元。4.違約行為：轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若轉(zhuǎn)租導(dǎo)致出租方損失元，則承租方應(yīng)賠償元。5.違約行為：違反禁止行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違反禁止行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若違反禁止行為導(dǎo)致出租方損失元，則承租方應(yīng)賠償元。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本，詳盡版，租賃服務(wù)全面解析2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付罰則5.押金及退還條款5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.租賃用途6.1允許的經(jīng)營活動(dòng)6.2限制的經(jīng)營活動(dòng)7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.商鋪裝修及改動(dòng)8.1裝修申請(qǐng)8.2裝修審批8.3裝修費(fèi)用8.4裝修恢復(fù)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方地址：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方地址：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在區(qū)域：________2.1.2商鋪具體地址：________2.1.3商鋪周邊環(huán)境描述：________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：________平方米2.2.2商鋪實(shí)際使用面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪樓層：________層2.3.2商鋪戶型：________2.3.3商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：________2.4商鋪設(shè)施設(shè)備2.4.1水電設(shè)施：________2.4.2空調(diào)設(shè)施：________2.4.3衛(wèi)生設(shè)施：________2.4.4通訊設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃終止日期：________年________月________日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約期限：________年3.3.2續(xù)約條件：________4.租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2租金支付方式：________4.3租金支付時(shí)間：每月________日前支付4.4逾期支付罰則：逾期未支付租金，每日按_____%支付滯納金5.押金及退還條款5.1押金金額：________元5.2押金支付時(shí)間：與租金支付同期支付5.3押金退還條件：合同終止后，商鋪及設(shè)施設(shè)備無損壞，無欠款5.4押金退還流程：合同終止后，承租方應(yīng)在________日內(nèi)向出租方提交退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后________日內(nèi)退還押金6.租賃用途6.1允許的經(jīng)營活動(dòng)：________6.2限制的經(jīng)營活動(dòng)：________7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.1.1負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)7.1.2負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行7.2承租方責(zé)任7.2.1負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)7.2.2負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部環(huán)境的整潔7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1公共區(qū)域維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.3.2商鋪內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.商鋪裝修及改動(dòng)8.1裝修申請(qǐng)8.1.1承租方進(jìn)行裝修前，需向出租方提交裝修申請(qǐng)，內(nèi)容包括裝修方案、施工時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等。8.1.2出租方應(yīng)在收到裝修申請(qǐng)后的________日內(nèi)給予答復(fù)。8.2裝修審批8.2.1出租方審批裝修申請(qǐng)時(shí)，需考慮商鋪的整體規(guī)劃、周邊環(huán)境及公共安全等因素。8.2.2裝修方案經(jīng)出租方批準(zhǔn)后，承租方方可進(jìn)行裝修。8.3裝修費(fèi)用8.3.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。8.3.2裝修期間，因施工原因造成的商鋪損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.4裝修恢復(fù)8.4.1裝修完成后，承租方需將商鋪恢復(fù)至原狀，包括但不限于拆除臨時(shí)設(shè)施、清理施工垃圾等。8.4.2如因裝修造成商鋪損壞，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_________%的違約金。9.1.2如承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按時(shí)提供符合約定的商鋪，應(yīng)向承租方支付_________%的違約金。9.2.2如出租方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的_________%。9.3.2實(shí)際損失難以計(jì)算的，按違約一方可得利益或雙方約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后_____%內(nèi)仍未履行；11.1.3出租方或承租方因不可抗力無法履行合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃關(guān)系，包括但不限于退還押金、清理現(xiàn)場等。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃期限內(nèi)的租金；11.3.2解除合同后，因解除合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)出租方審核無誤。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后_____%內(nèi)仍未履行；13.2.4出租方或承租方因不可抗力無法履行合同。13.3合同終止程序13.3.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃關(guān)系，包括但不限于退還押金、清理現(xiàn)場等。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：商鋪平面圖、裝修方案、押金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外，提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如中介服務(wù)、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；15.1.2.2增強(qiáng)合同的透明度和公正性；15.1.2.3協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以實(shí)際損失為限。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)條款16.1.1如甲乙雙方同意第三方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。16.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得違反雙方約定進(jìn)行不正當(dāng)競爭。16.2評(píng)估服務(wù)條款16.2.1如甲乙雙方同意第三方提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，評(píng)估方應(yīng)在合同中明確評(píng)估范圍、方法和標(biāo)準(zhǔn)。16.3咨詢服務(wù)條款16.3.1如甲乙雙方同意第三方提供咨詢服務(wù)，咨詢方應(yīng)在合同中明確咨詢內(nèi)容、方