2024年城市綜合體地下停車(chē)場(chǎng)地租賃及增值服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體地下停車(chē)場(chǎng)地租賃及增值服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概述3.1地下停車(chē)場(chǎng)地位置3.2停車(chē)場(chǎng)地面積3.3停車(chē)場(chǎng)地設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整依據(jù)6.3調(diào)整程序7.增值服務(wù)內(nèi)容7.1增值服務(wù)項(xiàng)目7.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3增值服務(wù)費(fèi)用8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2應(yīng)對(duì)措施12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年城市綜合體地下停車(chē)場(chǎng)地租賃及增值服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“甲方”指出租方，即城市綜合體開(kāi)發(fā)商。1.1.3“乙方”指承租方，即停車(chē)場(chǎng)地使用方。1.1.4“租賃物”指甲方提供的位于城市綜合體地下停車(chē)場(chǎng)地。1.1.5“增值服務(wù)”指甲方為乙方提供的超出基本停車(chē)服務(wù)以外的服務(wù)項(xiàng)目。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱(chēng)：城市綜合體開(kāi)發(fā)商2.1.2地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1名稱(chēng)：停車(chē)管理有限公司2.2.2地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56783.租賃物概述3.1地下停車(chē)場(chǎng)地位置3.1.1所在綜合體：城市綜合體3.1.2具體位置：地下1層至地下3層3.1.3面積：共計(jì)10000平方米3.2停車(chē)場(chǎng)地面積3.2.1有效停車(chē)面積：9800平方米3.2.2公共區(qū)域面積：200平方米3.3停車(chē)場(chǎng)地設(shè)施3.3.1停車(chē)位數(shù)量：1000個(gè)3.3.2自動(dòng)化停車(chē)設(shè)備：10套3.3.3安全監(jiān)控系統(tǒng)：24小時(shí)監(jiān)控4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2029年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣100萬(wàn)元/年5.2支付時(shí)間：5.2.1每季度首月支付當(dāng)季租金5.2.2乙方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付租金5.3支付方式：5.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶(hù)6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及綜合物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整6.3調(diào)整程序：6.3.1甲方提前一個(gè)月向乙方發(fā)出調(diào)整通知6.3.2乙方應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)確認(rèn)調(diào)整后的租金7.增值服務(wù)內(nèi)容7.1增值服務(wù)項(xiàng)目：7.1.1停車(chē)場(chǎng)清潔服務(wù)7.1.224小時(shí)保安巡邏7.1.3自動(dòng)化停車(chē)設(shè)備維護(hù)7.1.4安全監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)7.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1清潔服務(wù)：每周清潔2次7.2.2保安巡邏：24小時(shí)不間斷7.2.3設(shè)備維護(hù)：每月至少進(jìn)行一次全面檢查7.2.4系統(tǒng)維護(hù)：每季度進(jìn)行一次全面檢查7.3增值服務(wù)費(fèi)用：7.3.1清潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣5萬(wàn)元/年7.3.2保安巡邏費(fèi)用：人民幣10萬(wàn)元/年7.3.3設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：人民幣8萬(wàn)元/年7.3.4系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用：人民幣6萬(wàn)元/年8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。8.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途的要求。8.2.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。8.2.3甲方應(yīng)按照合同約定提供增值服務(wù)。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供增值服務(wù)。9.1.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求賠償。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。9.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。9.2.3乙方應(yīng)遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付租金。10.1.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。10.1.3甲方未按時(shí)提供增值服務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。10.2.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。10.2.3甲方未按時(shí)提供增值服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供增值服務(wù)費(fèi)用的1%計(jì)算。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2應(yīng)對(duì)措施11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。12.合同解除12.1解除條件12.1.1乙方連續(xù)兩次未按時(shí)支付租金。12.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正。12.2解除程序12.2.1甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方解除合同。12.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并搬離現(xiàn)場(chǎng)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4附件14.4.1本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租金支付明細(xì)表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方邀請(qǐng)介入的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他相關(guān)支持的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢(xún)、質(zhì)量監(jiān)督等。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以避免因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方的權(quán)利：確認(rèn)第三方資質(zhì)和能力。對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。要求第三方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。在第三方責(zé)任范圍內(nèi)向第三方提出索賠。16.1.2甲方的義務(wù)：向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。配合第三方開(kāi)展工作。支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方的權(quán)利：確認(rèn)第三方資質(zhì)和能力。對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。要求第三方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。在第三方責(zé)任范圍內(nèi)向第三方提出索賠。16.2.2乙方的義務(wù)：向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。配合第三方開(kāi)展工作。支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定開(kāi)展工作。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)確保其工作的質(zhì)量和效率。17.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。17.2.4第三方應(yīng)對(duì)其工作過(guò)程中的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保其工作的質(zhì)量和進(jìn)度。甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行記錄。18.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保其工作的質(zhì)量和進(jìn)度。甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行記錄。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后生效。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，關(guān)于第三方介入本合同履行過(guò)程的協(xié)議。第三方介入的原因和目的。第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三方的責(zé)任限額。第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。第三方介入的期限。爭(zhēng)議解決方式。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件：第三方完成合同約定的任務(wù)。甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議。20.2第三方介入?yún)f(xié)議終止的程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止協(xié)議。第三方應(yīng)在收到終止通知后立即停止工作。甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)明地下停車(chē)場(chǎng)的各個(gè)區(qū)域、停車(chē)位數(shù)量、安全出口位置等。2.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：應(yīng)列明每個(gè)季度的租金金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：明細(xì)表便于乙方核對(duì)租金支付情況，確保支付無(wú)誤。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括第三方介入的原因、目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件。4.甲方物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：應(yīng)包括物業(yè)管理的基本原則、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：規(guī)定有助于乙方了解物業(yè)管理的基本情況，遵守相關(guān)規(guī)定。5.增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：應(yīng)包括各項(xiàng)增值服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：標(biāo)準(zhǔn)有助于乙方了解增值服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量。6.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：應(yīng)列明可能發(fā)生的不可抗力事件類(lèi)型及應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明：清單有助于雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，及時(shí)采取措施減輕損失。7.爭(zhēng)議解決流程詳細(xì)要求：應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：流程有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)合法途徑解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途甲方未按時(shí)提供增值服務(wù)第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時(shí)支付租金：按照每日租金的1%支付滯納金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。甲方未按時(shí)提供增值服務(wù)：按照未提供增值服務(wù)費(fèi)用的1%支付違約金。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)：按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明乙方未按時(shí)支付租金：若乙方應(yīng)在2024年4月1日前支付第一季度租金，但實(shí)際支付時(shí)間為4月10日，則應(yīng)向甲方支付10天的滯納金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將部分停車(chē)位改為倉(cāng)庫(kù)，則應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因改造而產(chǎn)生的損失。甲方未按時(shí)提供增值服務(wù)：若甲方應(yīng)在2024年3月31日前完成清潔服務(wù)，但實(shí)際完成時(shí)間為4月5日，則應(yīng)向乙方支付5天的違約金。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)：若第三方應(yīng)在2024年5月15日前完成設(shè)備維護(hù)，但實(shí)際完成時(shí)間為5月25日，則第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年城市綜合體地下停車(chē)場(chǎng)地租賃及增值服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱(chēng)1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱(chēng)2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.地下停車(chē)場(chǎng)地基本情況3.1地下停車(chē)場(chǎng)地位置3.2地下停車(chē)場(chǎng)地面積3.3地下停車(chē)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)3.4地下停車(chē)場(chǎng)地設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4逾期支付租金6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式6.3租金調(diào)整通知7.增值服務(wù)內(nèi)容7.1增值服務(wù)項(xiàng)目7.2增值服務(wù)費(fèi)用7.3增值服務(wù)提供方式8.甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)2.乙方信息2.1乙方名稱(chēng)：停車(chē)管理有限公司2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)3.地下停車(chē)場(chǎng)地基本情況3.1地下停車(chē)場(chǎng)地位置：位于市區(qū)路號(hào)城市綜合體地下3.2地下停車(chē)場(chǎng)地面積：共計(jì)10000平方米3.3地下停車(chē)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，具備抗震設(shè)防能力3.4地下停車(chē)場(chǎng)地設(shè)施：配備自動(dòng)照明、通風(fēng)、消防、監(jiān)控等設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2029年12月31日4.3租賃期限延長(zhǎng)：如雙方同意，可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣10元/平方米，共計(jì)100000元5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)5.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月5日至10日5.4逾期支付租金：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日千分之五的滯納金6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件：如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金6.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行，乙方應(yīng)于調(diào)整后的第一個(gè)支付周期內(nèi)支付調(diào)整后的租金6.3租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整租金前至少提前一個(gè)月通知乙方7.增值服務(wù)內(nèi)容7.1增值服務(wù)項(xiàng)目：停車(chē)場(chǎng)管理、車(chē)輛進(jìn)出管理、停車(chē)費(fèi)收取、車(chē)位租賃、停車(chē)信息查詢(xún)等7.2增值服務(wù)費(fèi)用：增值服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算7.3增值服務(wù)提供方式：乙方根據(jù)甲方要求提供增值服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量8.甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利：8.1.1按照合同約定收取租金；8.1.2對(duì)地下停車(chē)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理；8.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)地下停車(chē)場(chǎng)地進(jìn)行合理利用；8.1.4對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。8.2甲方義務(wù)：8.2.1按照合同約定提供地下停車(chē)場(chǎng)地；8.2.2保證地下停車(chē)場(chǎng)地符合國(guó)家安全和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；8.2.3在乙方提出合理要求時(shí)，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；8.2.4在乙方租賃期間，不得無(wú)故解除合同。9.乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方權(quán)利：9.1.1在租賃期限內(nèi)，對(duì)地下停車(chē)場(chǎng)地進(jìn)行合法使用；9.1.2享受合同約定的增值服務(wù)；9.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)地下停車(chē)場(chǎng)地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。9.2乙方義務(wù)：9.2.1按時(shí)足額支付租金；9.2.2不得擅自改變地下停車(chē)場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；9.2.3保障地下停車(chē)場(chǎng)地內(nèi)的安全，對(duì)車(chē)輛和人員負(fù)責(zé)；9.2.4如有違反合同行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1乙方未按時(shí)支付租金；10.1.2乙方擅自改變地下停車(chē)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；10.1.3乙方未保障地下停車(chē)場(chǎng)地內(nèi)安全，造成損失；10.1.4甲方未按合同約定提供地下停車(chē)場(chǎng)地。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金；10.2.2乙方擅自改變地下停車(chē)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；10.2.3乙方未保障地下停車(chē)場(chǎng)地內(nèi)安全造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.2.4甲方未按合同約定提供地下停車(chē)場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；12.1.2甲方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2自書(shū)面通知發(fā)出之日起，合同解除。12.3合同解除后果：12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；12.3.2乙方應(yīng)將地下停車(chē)場(chǎng)地交還甲方；12.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)甲方備案。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；13.2.2合同解除。14.其他約定14.1通知送達(dá)：14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并采用快遞、掛號(hào)信或電子郵件等方式送達(dá)；14.1.2通知自送達(dá)之日起生效。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)備清單、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)等。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保工程質(zhì)量、評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)等。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)影響合同的正常履行。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)影響合同的正常履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，最高不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.第三方介入的協(xié)議18.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；18.1.2第三方的職責(zé)范圍；18.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容；18.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；18.1.5第三方的責(zé)任限額；18.1.6第三方的保密條款；18.1.7第三方介入的期限；18.1.8合同解除和終止的條件；18.1.9爭(zhēng)議解決方式。19.第三方介入的變更19.1第三方介入的變更：19.1.1如需變更第三方介入的協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期等。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止：20.1.1如第三方介入的協(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)確保第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作。20.1.2第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：21.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對(duì)甲方或乙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。21.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲方、乙方以外的其他方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲方、乙方的書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示地下停車(chē)場(chǎng)的布局、車(chē)位分布、出入口位置等信息。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地范圍和車(chē)位數(shù)量。2.設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出地下停車(chē)場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括照明、通風(fēng)、消防、監(jiān)控等。說(shuō)明：設(shè)備清單作為合同附件，用于明確場(chǎng)地設(shè)施情況，便于雙方后續(xù)維護(hù)和管理。3.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方提供的增值服務(wù)項(xiàng)目，包括管理、收費(fèi)、信息查詢(xún)等。說(shuō)明：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)作為合同附件，用于明確乙方服務(wù)范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的詳細(xì)信息，包括職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容的調(diào)整。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在發(fā)生違約時(shí)的賠償責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變地下停車(chē)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)乙方未保障地下停車(chē)場(chǎng)地內(nèi)安全，造成損失甲方未按合同約定提供地下停車(chē)場(chǎng)地2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金千分之五的滯納金。乙方擅自改變地下停車(chē)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方未保障地下停車(chē)場(chǎng)地內(nèi)安全，造成損失：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行評(píng)估。甲方未按合同約定提供地下停車(chē)場(chǎng)地：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金：如乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但實(shí)際支付日期為每月10日，則乙方應(yīng)支付相當(dāng)于五天租金的滯納金。乙方擅自改變地下停車(chē)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將地下停車(chē)場(chǎng)地用于非停車(chē)用途，則乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年城市綜合體地下停車(chē)場(chǎng)地租賃及增值服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2通用定義2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.地下停車(chē)場(chǎng)地租賃3.1地下車(chē)位數(shù)量3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整4.增值服務(wù)4.1增值服務(wù)內(nèi)容4.2增值服務(wù)費(fèi)用4.3服務(wù)期限5.權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)6.使用與管理6.1使用規(guī)范6.2管理制度6.3違規(guī)處理7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3故障處理8.安全與消防8.1安全責(zé)任8.2消防責(zé)任8.3應(yīng)急處理9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)賠償10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3終止條件13.4終止時(shí)間14.其他14.1適用法律14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“地下停車(chē)場(chǎng)地”指位于城市綜合體地下部分，供車(chē)輛停放的空間。1.1.2“租賃方”指與出租方簽訂本合同，租用地下停車(chē)場(chǎng)地的一方。1.1.3“出租方”指擁有地下停車(chē)場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并向租賃方提供地下停車(chē)場(chǎng)地的一方。1.1.4“增值服務(wù)”指出租方為租賃方提供的除基本停車(chē)服務(wù)以外的附加服務(wù)，如車(chē)輛清潔、充電服務(wù)等。1.2通用定義1.2.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年城市綜合體地下停車(chē)場(chǎng)地租賃及增值服務(wù)協(xié)議》。1.2.2“合同期限”指本合同的生效日至終止日。1.2.3“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱(chēng)：__________________2.1.2地址：__________________2.1.3聯(lián)系人：__________________2.1.4聯(lián)系電話(huà)：__________________2.2出租方2.2.1名稱(chēng)：__________________2.2.2地址：__________________2.2.3聯(lián)系人：__________________2.2.4聯(lián)系電話(huà)：__________________3.地下停車(chē)場(chǎng)地租賃3.1地下車(chē)位數(shù)量：____個(gè)3.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金及支付方式：3.3.1租金總額：____元整。3.3.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。3.3.3逾期支付：逾期支付租金的，租賃方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。4.增值服務(wù)4.1增值服務(wù)內(nèi)容：4.1.1車(chē)輛清潔服務(wù)4.1.2車(chē)輛充電服務(wù)4.1.3其他增值服務(wù)（如有）4.2增值服務(wù)費(fèi)用：4.2.1車(chē)輛清潔服務(wù)費(fèi)用：____元/次。4.2.2車(chē)輛充電服務(wù)費(fèi)用：____元/次。4.2.3其他增值服務(wù)費(fèi)用（如有）4.3服務(wù)期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。5.權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1租賃方有權(quán)使用地下停車(chē)場(chǎng)地進(jìn)行車(chē)輛停放。5.1.2租賃方有權(quán)享受出租方提供的增值服務(wù)。5.2租賃方義務(wù)5.2.1租賃方應(yīng)按照本合同約定支付租金。5.2.2租賃方應(yīng)遵守地下停車(chē)場(chǎng)地使用規(guī)范和管理制度。5.2.3租賃方應(yīng)愛(ài)護(hù)地下停車(chē)場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞。5.3出租方權(quán)利5.3.1出租方有權(quán)收取租賃方支付的租金。5.3.2出租方有權(quán)對(duì)地下停車(chē)場(chǎng)地進(jìn)行管理。5.4出租方義務(wù)5.4.1出租方應(yīng)保證地下停車(chē)場(chǎng)地符合使用要求。5.4.2出租方應(yīng)提供租賃方所需的增值服務(wù)。6.使用與管理6.1使用規(guī)范6.1.1租賃方應(yīng)按照地下停車(chē)場(chǎng)地使用規(guī)范進(jìn)行停車(chē)。6.1.2租賃方不得占用、損壞地下停車(chē)場(chǎng)地設(shè)施。6.2管理制度6.2.1出租方應(yīng)建立健全地下停車(chē)場(chǎng)地管理制度。6.2.2出租方應(yīng)定期對(duì)地下停車(chē)場(chǎng)地進(jìn)行巡查和維護(hù)。6.3違規(guī)處理6.3.1對(duì)違反地下停車(chē)場(chǎng)地使用規(guī)范和管理制度的行為，出租方有權(quán)予以制止并采取相應(yīng)措施。6.3.2對(duì)造成地下停車(chē)場(chǎng)地設(shè)施損壞的，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.安全與消防8.1安全責(zé)任8.1.1租賃方在使用地下停車(chē)場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，確保自身及他人安全。8.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)地下停車(chē)場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施完好有效。8.2消防責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)配備必要的消防器材，并確保其處于良好狀態(tài)。8.2.2租賃方發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患或火災(zāi)時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告出租方，并采取必要的撲救措施。8.3應(yīng)急處理8.3.1出租方應(yīng)制定地下停車(chē)場(chǎng)地應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。8.3.2租賃方應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下配合出租方進(jìn)行疏散和救援。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍9.1.1出租方應(yīng)為其擁有的地下停車(chē)場(chǎng)地財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.1.2租賃方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛保險(xiǎn)，確保車(chē)輛在停放期間的安全。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1出租方承擔(dān)地下停車(chē)場(chǎng)地保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2.2租賃方承擔(dān)車(chē)輛保險(xiǎn)費(fèi)用。9.3保險(xiǎn)賠償9.3.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，出租方和租賃方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。9.3.2保險(xiǎn)賠償金額不足以彌補(bǔ)損失的，出租方和租賃方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)剩余賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按約定支付租金的；10.1.2出租方未按約定提供增值服務(wù)的；10.1.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。10.3違約賠償10.3.1雙方因違約產(chǎn)生的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行賠償。10.3.2若因違約造成對(duì)方嚴(yán)重?fù)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地消費(fèi)者協(xié)會(huì)或相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行調(diào)解或訴訟。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3解除后果12.3.1解除合同后，出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)解除合同后的責(zé)任。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2雙方按約定履行合同義務(wù)。13.2生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.3終止條件13.3.1合同約定的終止條件成就；13.3.2合同期限屆滿(mǎn)。13.4終止時(shí)間13.4.1合同終止時(shí)間按照合同約定的終止條件確定。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4其他約定14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書(shū)中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，獨(dú)立行使職權(quán)，開(kāi)展相關(guān)工作。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以保證其工作的順利進(jìn)行。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行的質(zhì)量和效率。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在執(zhí)行職務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求。7.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行交易或簽訂合同，除