2024年新版建筑分包合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年新版建筑分包合同文本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）1.4合同術語定義第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述2.2分包工程范圍2.3分包工程量清單2.4分包工程質量標準第三條合同價格及支付3.1合同總價3.2支付方式3.3進度付款3.4變更款項3.5最終支付第四條工期及進度4.1合同工期4.2關鍵節(jié)點及進度要求4.3工期延誤及延長第五條質量與檢驗5.1工程質量標準5.2質量檢驗程序5.3質量問題處理第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)要求6.2環(huán)保要求6.3安全事故處理第七條材料與設備7.1材料供應7.2設備供應7.3材料與設備驗收第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更價款調(diào)整第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約（如有）第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構10.3訴訟地點及法院第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3稅費承擔13.4信息披露13.5附件第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：X建筑安裝工程有限公司乙方地址：市區(qū)路號1.3丙方名稱及地址（如有）丙方全稱為：X材料供應有限公司丙方地址：市區(qū)路號1.4合同術語定義為本合同之目的，下列術語定義如下：（1）工程：指甲方委托乙方施工的X項目建筑工程。（2）分包工程：指乙方根據(jù)本合同約定，對工程中的某一部分或幾部分進行施工的工程。（3）合同總價：指乙方完成分包工程所需支付的總金額，包括人工費、材料費、設備費、管理費、利潤等。（4）進度付款：指按照工程進度和完成情況，甲方按照約定的比例支付乙方的款項。（5）變更款項：指因合同變更導致的額外費用或減少的款項。第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述工程名稱為：X項目建筑工程工程地點：市區(qū)路號2.2分包工程范圍乙方分包的工程范圍包括但不限于：土建工程、鋼結構工程、裝飾工程、安裝工程等。2.3分包工程量清單詳見附件一：分包工程量清單2.4分包工程質量標準分包工程的質量標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，具體質量要求詳見附件二：質量標準。第三條合同價格及支付3.1合同總價本合同總價為一億人民幣整（￥100,000,000.00），其中包括但不限于人工費、材料費、設備費、管理費、利潤等。3.2支付方式本合同支付方式采用按工程進度付款和變更款項的方式。3.3進度付款甲方按照乙方的工程進度和完成情況，按照約定的比例支付乙方進度付款。具體付款比例和付款時間詳見附件三：進度付款計劃。3.4變更款項如發(fā)生合同變更，甲方應根據(jù)變更工程量和變更內(nèi)容，按照約定的比例支付乙方變更款項。具體變更款項的計算方式詳見附件四：變更款項計算方法。3.5最終支付工程完成后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方應按照約定支付乙方剩余的款項。具體支付時間和支付比例詳見附件五：最終支付計劃。第四條工期及進度4.1合同工期本合同約定的工期為自開工之日起算，共計12個月。4.2關鍵節(jié)點及進度要求詳見附件六：關鍵節(jié)點及進度要求4.3工期延誤及延長如乙方因自身原因導致工期延誤，應按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。具體違約金計算方式詳見附件七：工期延誤違約金計算方法。如甲方原因導致工期延誤，甲方應承擔相應的延長工期費用。第五條質量與檢驗5.1工程質量標準乙方應按照本合同約定的質量標準進行施工，并保證分包工程的質量符合相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。5.2質量檢驗程序乙方應按照附件八：質量檢驗程序進行自檢和甲方驗收。5.3質量問題處理如分包工程出現(xiàn)質量問題，乙方應負責及時修復，并承擔修復費用。如因乙方原因導致工程質量問題，乙方應按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。具體違約金計算方式詳見附件九：質量問題違約金計算方法。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)要求乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求進行安全生產(chǎn)管理，并承擔因安全生產(chǎn)問題導致的一切責任。6.2環(huán)保要求乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求進行環(huán)保管理，并承擔因環(huán)保問題導致的一切責任。6.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方，并按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求進行處理。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔相應的安全事故費用。具體安全事故費用承擔方式詳見附件十：安全事故費用承擔方法。第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍本合同履行過程中，如因甲方需求變更、設計變更等原因導致分包工程內(nèi)容、規(guī)模、質量、工期等發(fā)生變化，雙方可協(xié)商進行變更。8.2變更程序變更程序如下：（1）甲方提出變更需求，并書面通知乙方；（2）乙方收到變更通知后，應在5個工作日內(nèi)提出變更方案，并提交甲方審批；（3）甲方審批乙方提交的變更方案，并書面回復乙方；（4）雙方根據(jù)審批結果調(diào)整合同價款和工期等。8.3變更價款調(diào)整如變更導致合同價款發(fā)生變化，雙方可根據(jù)變更內(nèi)容、變更工程量等因素，按照附件十三：變更價款計算方法進行調(diào)整。第九條違約責任9.1甲方違約如甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。具體違約金計算方式詳見附件十一：甲方違約金計算方法。9.2乙方違約如乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。具體違約金計算方式詳見附件十二：乙方違約金計算方法。9.3丙方違約（如有）如丙方違反本合同的約定，導致甲方或乙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金。具體違約金計算方式詳見附件十四：丙方違約金計算方法。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構為仲裁委員會。10.3訴訟地點及法院如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為市，法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應書面簽署，并由雙方蓋章確認。11.3合同終止條件（1）工程完成后，雙方履行完畢合同義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應終止的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后5年。12.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。具體違約金計算方式詳見附件十五：保密違約金計算方法。第十三條其他條款13.1不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力事件包括但不僅限于自然災害、社會事件等。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3稅費承擔雙方應按照國家相關法律法規(guī)承擔合同履行過程中的稅費。13.4信息披露雙方應按照合同約定及時披露相關信息，確保對方了解工程進展等情況。13.5附件本合同附件包括但不僅限于附件一：分包工程量清單、附件二：質量標準、附件三：進度付款計劃、附件四：變更款項計算方法、附件五：最終支付計劃、附件六：關鍵節(jié)點及進度要求、附件七：工期延誤違約金計算方法、附件八：質量檢驗程序、附件九：質量問題違約金計算方法、附件十：安全事故費用承擔方法、附件十一：甲方違約金計算方法、附件十二：乙方違約金計算方法、附件十三：變更價款計算方法、附件十四：丙方違約金計算方法、附件十五：保密違約金計算方法。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點本合同簽署地點為市。14.3合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的合同之外的參與方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、材料供應方、設備供應方等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的授權，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等過程。第二條第三方介入的范圍及職責2.1中介方介入中介方根據(jù)甲乙雙方的約定，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題，確保工程順利進行。中介方的職責包括但不限于：（1）協(xié)助甲方和乙方進行合同談判和簽訂；（2）監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況；（3）協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的爭議和問題；（4）提供與合同相關的咨詢服務。2.2咨詢方介入咨詢方根據(jù)甲乙雙方的約定，負責提供專業(yè)咨詢服務，包括但不限于工程設計、技術咨詢、項目管理等。咨詢方的職責包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見，協(xié)助甲方制定工程設計方案；（2）對工程進度、質量、安全等方面提供專業(yè)指導；（3）協(xié)助甲方進行工程成本控制；（4）對乙方施工過程進行技術監(jiān)督和檢查。2.3監(jiān)理方介入監(jiān)理方根據(jù)甲乙雙方的約定，負責對工程質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督管理。監(jiān)理方的職責包括但不限于：（1）對乙方施工過程進行現(xiàn)場監(jiān)督；（2）對工程質量進行檢驗和評定；（3）對工程進度進行跟蹤和管理；（4）對工程安全進行監(jiān)督檢查。2.4材料供應方、設備供應方介入材料供應方、設備供應方根據(jù)甲乙雙方的約定，負責提供合同約定的材料和設備。材料供應方、設備供應方的職責包括但不限于：（1）按照合同約定提供合格的材料和設備；（2）保證材料和設備的質量、數(shù)量和交付時間；（3）對提供材料和設備的質量問題負責。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.2甲乙雙方應第三方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關資料、協(xié)調(diào)相關事宜等。3.3甲乙雙方應對第三方的行為進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行其職責。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其履行合同過程中造成甲方和乙方的損失承擔賠償責任。4.2甲乙雙方應與第三方約定明確的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.3甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的責任限額。第五條第三方違約處理5.1如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間簽訂的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關系。6.2第三方對甲乙雙方之間的合同履行不承擔責任，甲乙雙方之間的合同履行問題由甲乙雙方自行解決。6.3第三方與甲乙雙方之間的合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成其約定的職責；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應終止的其他情形。7.2第三方終止介入后，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于支付費用、結算款項等。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方未按照本合同約定履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方應對其獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。9.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。具體違約金計算方式詳見附件十六：保密違約金計算方法。第十條第三方介入的不可第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：分包工程量清單附件二：質量標準附件三：進度付款計劃附件四：變更款項計算方法附件五：最終支付計劃附件六：關鍵節(jié)點及進度要求附件七：工期延誤違約金計算方法附件八：質量檢驗程序附件九：質量問題違約金計算方法附件十：安全事故費用承擔方法附件十一：甲方違約金計算方法附件十二：乙方違約金計算方法附件十三：變更價款計算方法附件十四：丙方違約金計算方法附件十五：保密違約金計算方法說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按照合同約定支付款項；責任認定：甲方應按照約定的付款時間和付款比例支付乙方款項。如甲方未按時支付款項，應按照約定的違約金比例向乙方支付違約金。示例說明：如合同約定甲方應在工程完成后的15天內(nèi)支付乙方工程款，但甲方在20天后仍未支付，則甲方應按照約定的違約金比例向乙方支付違約金。（2）未按照合同約定提供施工場地；責任認定：甲方應按照合同約定的時間和條件提供施工場地。如甲方未按時提供施工場地，應按照約定的違約金比例向乙方支付違約金。示例說明：如合同約定甲方應在工程開工前1個月提供施工場地，但甲方在工程開工前15天內(nèi)仍未提供，則甲方應按照約定的違約金比例向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按照合同約定完成施工任務；責任認定：乙方應按照合同約定的時間和質量標準完成施工任務。如乙方未按時完成施工任務，應按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。（2）未按照合同約定提供合格材料和設備；責任認定：乙方應按照合同約定的時間和質量標準提供合格材料和設備。如乙方未按時提供合格材料和設備，應按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。示例說明：如合同約定乙方應在工程開工前1個月提供施工材料，但乙方在工程開工前15天內(nèi)仍未提供，則乙方應按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。3.丙方違約行為及責任認定（如有）（1）未按照合同約定提供材料和設備；責任認定：丙