2024小產(chǎn)權二手房買賣合同及產(chǎn)權變更法律支持服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小產(chǎn)權二手房買賣合同及產(chǎn)權變更法律支持服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋權屬證明3.3房屋用途限制4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式及期限4.3逾期付款責任5.產(chǎn)權變更手續(xù)5.1產(chǎn)權變更流程5.2權屬登記機構5.3產(chǎn)權變更費用6.交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收不合格處理7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1其他約定事項11.2不可抗力12.法律支持服務內(nèi)容12.1法律咨詢12.2法律文件起草12.3產(chǎn)權變更手續(xù)協(xié)助13.服務費用及支付13.1服務費用13.2費用支付方式及期限13.3逾期支付責任14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件14.2附件二：產(chǎn)權變更手續(xù)清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1本合同中“出賣方”指（出賣方全稱）；1.1.2本合同中“買受方”指（買受方全稱）；1.1.3本合同中“房屋”指（房屋地址及詳細信息）；1.1.4本合同中“產(chǎn)權變更”指將房屋產(chǎn)權從出賣方名下變更至買受方名下的過程；1.1.5本合同中“交易價格”指人民幣（交易價格金額）；1.1.6本合同中“法律支持服務”指（法律支持服務內(nèi)容詳細描述）。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準；1.2.2本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：（出賣方全稱）2.1.2出賣方地址：（出賣方地址）2.1.3出賣方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.1.4出賣方聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：（買受方全稱）2.2.2買受方地址：（買受方地址）2.2.3買受方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.2.4買受方聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.1.1房屋地址：（房屋地址）3.1.2房屋結構：（房屋結構類型）3.1.3房屋面積：（房屋面積）3.1.4房屋用途：（房屋用途）3.2房屋權屬證明3.2.1房屋產(chǎn)權證號：（產(chǎn)權證號）3.2.2房屋產(chǎn)權證類型：（產(chǎn)權證類型）3.3房屋用途限制3.3.1房屋不得用于經(jīng)營性活動；3.3.2房屋不得改變原有結構及用途。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同房屋交易價格為人民幣（交易價格金額）；4.1.2交易價格包括但不限于房屋本身及附屬設施。4.2付款方式及期限4.2.1買受方應在簽訂本合同之日起（付款期限）內(nèi)一次性支付全部交易價格；4.2.2買受方逾期付款的，每逾期一日應按交易價格的（逾期利率）支付滯納金。4.3逾期付款責任4.3.1買受方逾期付款的，出賣方有權解除本合同，并要求買受方支付違約金；4.3.2違約金為逾期付款金額的（違約金比例）。5.產(chǎn)權變更手續(xù)5.1產(chǎn)權變更流程5.1.1買受方應協(xié)助出賣方辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)；5.1.2出賣方應積極配合買受方辦理產(chǎn)權變更手續(xù)。5.2權屬登記機構5.2.1房屋產(chǎn)權變更登記機構為（登記機構名稱）。5.3產(chǎn)權變更費用5.3.1房屋產(chǎn)權變更登記費用由買受方承擔；5.3.2其他相關費用由雙方另行協(xié)商。6.交付與驗收6.1房屋交付時間6.1.1出賣方應在本合同簽訂之日起（交付期限）內(nèi)將房屋交付給買受方；6.1.2出賣方應確保房屋在交付時符合合同約定。6.2房屋驗收標準6.2.1買受方應在房屋交付后（驗收期限）內(nèi)對房屋進行驗收；6.2.2驗收標準以本合同約定及房屋現(xiàn)狀為準。6.3驗收不合格處理6.3.1如買受方對房屋驗收不合格，有權要求出賣方在（整改期限）內(nèi)進行整改；6.3.2出賣方應在整改期限內(nèi)完成整改，否則買受方有權解除本合同并要求賠償。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向（爭議解決機構名稱）申請仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為（仲裁委員會名稱）；8.2.2仲裁地點為（仲裁地點）。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律；9.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院9.2.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，任何一方均可向（法院名稱）提起訴訟；9.2.2訴訟地為（法院所在地）。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同自買受方支付全部交易價格之日起正式生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止；10.2.2本合同因一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)而終止；10.2.3本合同因不可抗力導致合同無法履行而終止。11.其他約定11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，盡力減輕損失；11.2.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。12.法律支持服務內(nèi)容12.1法律咨詢12.1.1出賣方和買受方在履行本合同過程中遇到的法律問題，可向法律支持服務提供方咨詢；12.1.2法律支持服務提供方應在（咨詢期限）內(nèi)給予答復。12.2法律文件起草12.2.1出賣方和買受方要求起草相關法律文件的，法律支持服務提供方應予以協(xié)助；12.2.2起草的法律文件應符合法律規(guī)定，并經(jīng)雙方確認。12.3產(chǎn)權變更手續(xù)協(xié)助12.3.1法律支持服務提供方應協(xié)助出賣方和買受方辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)；12.3.2協(xié)助內(nèi)容包括但不限于：指導辦理流程、準備相關文件、跟進辦理進度等。13.服務費用及支付13.1服務費用13.1.1法律支持服務費用為人民幣（服務費用金額）；13.1.2服務費用包含但不限于法律咨詢、文件起草、產(chǎn)權變更手續(xù)協(xié)助等。13.2費用支付方式及期限13.2.1服務費用應在合同簽訂之日起（支付期限）內(nèi)一次性支付；13.2.2支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等）。13.3逾期支付責任13.3.1買受方逾期支付服務費用的，每逾期一日應按服務費用總額的（逾期利率）支付滯納金；13.3.2出賣方有權解除本合同，并要求買受方支付違約金。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件14.1.1房屋產(chǎn)權證復印件；14.1.2房屋他項權利證明復印件。14.2附件二：產(chǎn)權變更手續(xù)清單14.2.1房屋產(chǎn)權變更登記申請表；14.2.2房屋產(chǎn)權變更登記所需其他文件清單。14.3附件三：其他相關文件14.3.1雙方簽字（或蓋章）的合同副本；14.3.2雙方身份證復印件；14.3.3其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、律師、評估機構、鑒定機構等。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，任何一方均可邀請第三方介入。16.2第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關協(xié)議。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方介入的職責包括但不限于：17.1.1協(xié)助甲乙雙方履行合同；17.1.2提供專業(yè)意見或服務；17.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關系。17.2第三方介入的權利包括但不限于：17.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.2.2對甲乙雙方的行為提出建議或意見；17.2.3在必要時，代表甲乙雙方進行協(xié)商或訴訟。18.第三方介入的協(xié)議18.1甲乙雙方與第三方應簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權利、義務和責任。18.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；18.2.2第三方介入的具體事項；18.2.3第三方介入的期限；18.2.4第三方的報酬及支付方式；18.2.5第三方的責任限額。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過人民幣（責任限額金額）。19.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同，不參與合同主體權利義務的分配。20.2第三方不得以任何形式代表甲乙雙方進行決策或承擔合同責任。20.3第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間的權利義務關系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》另行約定。21.第三方介入的變更與解除21.1如甲乙雙方認為第三方不再需要介入或第三方無法履行職責，可書面通知第三方解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。21.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的效力。22.第三方介入的費用承擔22.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔。22.2如《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方平均分擔。23.第三方介入的保密義務23.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。23.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供房屋所有權證書復印件，需清晰可辨，加蓋公章。附件說明：作為房屋權屬的證明文件，是合同有效性的重要依據(jù)。2.附件二：產(chǎn)權變更手續(xù)清單詳細要求：列出房屋產(chǎn)權變更所需的全部文件清單，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說明：為辦理產(chǎn)權變更手續(xù)提供詳細的指導，確保手續(xù)完備。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議中需明確第三方的職責、權利、責任限額、費用承擔等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方與甲乙雙方之間關系的重要文件。4.附件四：房屋交接清單詳細要求：清單中需詳細記錄房屋及附屬設施的現(xiàn)狀，包括家具、電器等。附件說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)，確保雙方對房屋現(xiàn)狀無爭議。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：證明買受方已按照合同約定支付交易價格。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。附件說明：作為違約方履行違約責任的重要證據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中需明確爭議解決的途徑、機構、程序等。附件說明：為爭議解決提供明確的指引，保障雙方的合法權益。8.附件八：不可抗力證明文件詳細要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政府行為等。附件說明：作為不可抗力事件發(fā)生的重要證據(jù)，用于免責或延期履行合同。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按合同約定支付交易價格。責任認定標準：買受方逾期付款的，每逾期一日應按交易價格的（逾期利率）支付滯納金。示例說明：若買受方逾期付款10天，則應支付10天的滯納金。2.違約行為：出賣方未按合同約定交付房屋。責任認定標準：出賣方逾期交付房屋的，每逾期一日應向買受方支付（違約金比例）的違約金。示例說明：若出賣方逾期交付房屋5天，則應支付5天的違約金。3.違約行為：買受方未按合同約定辦理產(chǎn)權變更手續(xù)。責任認定標準：買受方逾期辦理產(chǎn)權變更手續(xù)的，每逾期一日應向出賣方支付（違約金比例）的違約金。示例說明：若買受方逾期辦理產(chǎn)權變更手續(xù)3天，則應支付3天的違約金。4.違約行為：出賣方未按合同約定保證房屋質(zhì)量。責任認定標準：出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，應根據(jù)實際情況承擔賠償責任。示例說明：若房屋存在重大質(zhì)量問題，出賣方應負責維修或賠償損失。5.違約行為：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責。責任認定標準：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方未在約定時間內(nèi)提供咨詢服務，甲乙雙方可要求第三方支付違約金。全文完。2024小產(chǎn)權二手房買賣合同及產(chǎn)權變更法律支持服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.產(chǎn)權變更手續(xù)4.1產(chǎn)權過戶申請4.2權屬證明文件4.3產(chǎn)權變更費用5.法律支持服務內(nèi)容5.1法律咨詢5.2產(chǎn)權調(diào)查5.3產(chǎn)權糾紛處理6.協(xié)議期限6.1協(xié)議起始日期6.2協(xié)議終止日期7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2其他相關文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地址：__________________姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地址：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：__________________2.2房產(chǎn)面積：__________________平方米2.3房產(chǎn)結構：__________________2.4房產(chǎn)權屬：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________________元整3.2付款方式：3.2.1甲方應于簽訂本合同之日起__________________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________________元整作為定金。3.2.2甲方應于辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前，向乙方支付剩余款項人民幣__________________元整。3.2.3付款方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：轉(zhuǎn)賬賬戶名稱：__________________賬號：__________________開戶行：__________________4.產(chǎn)權變更手續(xù)4.1產(chǎn)權過戶申請：甲方應在本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，向相關政府部門提交產(chǎn)權過戶申請。4.2權屬證明文件：甲方應提供完整的房產(chǎn)證、土地使用權證等相關權屬證明文件。4.3產(chǎn)權變更費用：甲方承擔因產(chǎn)權變更產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于過戶稅費、手續(xù)費等。5.法律支持服務內(nèi)容5.1法律咨詢：乙方提供與房產(chǎn)交易、產(chǎn)權變更相關的法律咨詢服務。5.2產(chǎn)權調(diào)查：乙方協(xié)助甲方進行產(chǎn)權調(diào)查，確保房產(chǎn)產(chǎn)權清晰無糾紛。5.3產(chǎn)權糾紛處理：乙方協(xié)助甲方處理因房產(chǎn)交易、產(chǎn)權變更產(chǎn)生的糾紛。6.協(xié)議期限6.1協(xié)議起始日期：__________________6.2協(xié)議終止日期：__________________7.違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按約定時間支付定金或剩余款項，應向乙方支付相當于未付款項總額的__________________%的違約金。7.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵，導致交易無法進行或產(chǎn)生糾紛，甲方應承擔全部責任并賠償乙方損失。7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按約定提供法律支持服務，應向甲方支付相當于法律支持服務費用總額的__________________%的違約金。7.2.2乙方泄露甲方隱私或未妥善保管甲方提供的相關文件，乙方應承擔相應法律責任并賠償甲方損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。9.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行障礙，盡量減少損失。9.2.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：__________________11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同的一方應提前__________________個工作日書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并妥善處理剩余事宜。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：__________________份，甲方執(zhí)__________________份，乙方執(zhí)__________________份。13.2合同副本份數(shù)：__________________份，甲方執(zhí)__________________份，乙方執(zhí)__________________份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__________________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________________年__________________月__________________日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入范圍1.1本合同所稱第三方是指除甲方、乙方以外的，參與本合同交易過程，提供中介、評估、咨詢等服務的機構或個人。1.2第三方介入范圍包括但不限于：1.2.1房產(chǎn)交易過程中的中介服務。1.2.2房產(chǎn)評估服務。1.2.3法律咨詢服務。1.2.4產(chǎn)權調(diào)查服務。2.第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失給甲方、乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為本合同交易價格的__________________%。3.甲乙雙方責任劃分3.1甲方、乙方與第三方之間的責任劃分如下：3.1.1甲方與第三方之間的責任，由甲方自行承擔。3.1.2乙方與第三方之間的責任，由乙方自行承擔。3.1.3第三方因履行職責過程中的故意或重大過失給甲方、乙方造成損失的，甲方、乙方可向第三方追償。4.第三方權利義務4.1.1收取其提供服務的合理費用。4.1.2要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。4.1.3依法維護自身合法權益。4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。4.2.2保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3對甲方、乙方的信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。5.第三方介入程序5.1甲方、乙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同交易過程。5.2第三方介入后，應與甲方、乙方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。5.3第三方介入后，甲方、乙方應積極配合第三方的調(diào)查、評估等工作。6.第三方介入后的合同履行6.1.1甲方、乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。6.1.2第三方有權根據(jù)本合同及補充協(xié)議，對甲方、乙方的履行情況進行監(jiān)督。6.1.3第三方有權對甲方、乙方的履約能力進行評估。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，發(fā)生的爭議解決方式如下：7.1.1甲方、乙方應通過友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲方、乙方應按照本合同約定及補充協(xié)議的約定辦理相關手續(xù)。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件及程序按照本合同約定及補充協(xié)議的約定執(zhí)行。11.第三方介入后的合同效力11.1第三方介入后，本合同及補充協(xié)議的效力不受影響。12.第三方介入后的其他事項12.1本合同及補充協(xié)議中未約定的第三方介入后的其他事項，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。13.第三方介入后的補充協(xié)議13.1甲方、乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.第三方介入后的通知14.1甲方、乙方與第三方在合同履行過程中，應及時通知對方有關事項，確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：復印件應清晰、完整，包含房產(chǎn)證正反面信息。說明：作為房產(chǎn)權屬的證明文件，用于核實房產(chǎn)的真實性和合法性。2.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，作為雙方交易的重要依據(jù)。3.產(chǎn)權調(diào)查報告要求：調(diào)查報告應由具有資質(zhì)的調(diào)查機構出具，包含房產(chǎn)權屬的詳細情況、是否存在權屬糾紛等。說明：產(chǎn)權調(diào)查報告用于確保房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，避免交易風險。4.合同簽訂確認書要求：確認書應由甲方、乙方簽字（或蓋章）確認，作為合同生效的證明。說明：確認書用于證明雙方已達成交易意向，合同已生效。5.付款憑證要求：付款憑證應包含付款時間、金額、收款人等信息。說明：付款憑證用于證明甲方已按約定支付款項。6.產(chǎn)權過戶申請表要求：申請表應填寫完整，包含房產(chǎn)信息、雙方信息等。說明：申請表用于向相關政府部門申請產(chǎn)權過戶。7.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件，如身份證、戶口本等。說明：其他相關文件用于證明甲乙雙方的合法身份和房產(chǎn)權屬。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按約定時間支付定金或剩余款項：責任認定：甲方應向乙方支付相當于未付款項總額的__________________%的違約金。示例：若甲方未按約定支付人民幣10萬元，則應支付違約金人民幣__________________元。1.2甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵：責任認定：甲方應承擔全部責任并賠償乙方損失。示例：若甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，導致乙方遭受損失人民幣5萬元，則甲方應賠償乙方人民幣5萬元。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按約定提供法律支持服務：責任認定：乙方應向甲方支付相當于法律支持服務費用總額的__________________%的違約金。示例：若乙方未按約定提供法律支持服務，導致甲方遭受損失人民幣3萬元，則乙方應支付違約金人民幣__________________元。2.2乙方泄露甲方隱私或未妥善保管甲方提供的相關文件：責任認定：乙方應承擔相應法律責任并賠償甲方損失。示例：若乙方泄露甲方隱私，導致甲方遭受損失人民幣2萬元，則乙方應賠償甲方人民幣2萬元。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方在履行職責過程中的故意或重大過失：責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在產(chǎn)權調(diào)查過程中故意提供虛假信息，導致甲方遭受損失人民幣4萬元，則第三方應賠償甲方人民幣4萬元。全文完。2024小產(chǎn)權二手房買賣合同及產(chǎn)權變更法律支持服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及入住時間4.1交付時間4.2入住時間4.3交付條件5.產(chǎn)權變更手續(xù)5.1產(chǎn)權變更申請5.2材料準備5.3產(chǎn)權變更登記5.4產(chǎn)權證書領取6.法律支持服務內(nèi)容6.1法律咨詢6.2法律文件起草6.3法律文件審核6.4法律訴訟代理7.服務費用及支付方式7.1服務費用7.2支付方式7.3支付時間8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息12.2合同附件二：法律支持服務內(nèi)容12.3合同附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：_____________________房產(chǎn)使用面積：_____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_____________________房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：_____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價：_____________________3.2支付方式支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬支付賬號：_____________________支付方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間首付款支付時間：___________________尾款支付時間：_____________________4.房產(chǎn)交付及入住時間4.1交付時間房產(chǎn)交付時間：_____________________4.2入住時間房產(chǎn)入住時間：_____________________4.3交付條件交付條件一：房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移交付條件二：房產(chǎn)符合交付標準交付條件三：相關費用結清5.產(chǎn)權變更手續(xù)5.1產(chǎn)權變更申請甲方應在房產(chǎn)交付后30日內(nèi)向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構提出產(chǎn)權變更申請。5.2材料準備雙方應按照不動產(chǎn)登記機構的要求準備相關材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。5.3產(chǎn)權變更登記雙方應協(xié)助辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，并承擔相應費用。5.4產(chǎn)權證書領取產(chǎn)權變更登記完成后，雙方應及時領取新的產(chǎn)權證書。6.法律支持服務內(nèi)容6.1法律咨詢乙方應提供房產(chǎn)交易過程中涉及的法律問題咨詢服務。6.2法律文件起草乙方應根據(jù)雙方需求起草合同、協(xié)議等法律文件。6.3法律文件審核乙方應對起草的法律文件進行審核，確保其合法、合規(guī)。6.4法律訴訟代理如發(fā)生爭議，乙方應提供法律訴訟代理服務。8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日應向乙方支付相當于交易總價0.1%的違約金。若甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權解除合同并要求甲方雙倍返還已付房款。8.2乙方違約責任若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日應向甲方支付相當于未付款項0.1%的違約金。若乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權變更手續(xù)，每逾期一日應向甲方支付相當于交易總價0.05%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無10.合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）房產(chǎn)交易完成，產(chǎn)權變更手續(xù)辦理完畢；（2）任何一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定事項11.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.2其他約定事項本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息（包含房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)測繪報告、房產(chǎn)稅費繳納證明等）12.2合同附件二：法律支持服務內(nèi)容（包含法律支持服務協(xié)議及相關法律文件）12.3合同附件三：其他相關文件（包含交易雙方的身份證明、房產(chǎn)交易稅費繳納憑證等）13.合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為：___________________13.2簽署地點本合同簽署地點為：_____________________13.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方應妥善保管合同原件，合同原件丟失或損壞時，應立即通知對方，并協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，參與房產(chǎn)交易活動或提供相關服務的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、公證機構等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構介入若甲方或乙方選擇通過中介機構進行房產(chǎn)交易，中介機構應具備相應的資質(zhì)證明，并在合同中明確其服務內(nèi)容和費用。15.2.2其他第三方介入其他第三方介入包括但不限于評估機構提供房產(chǎn)價值評估、律師提供法律咨詢和起草文件、公證機構提供公證服務等。15.3第三方責任15.3.1第三方責任界定第三方在執(zhí)行其職責過程中，若因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失，應承擔相應的法律責任。15.3.2第三方責任限額為明確第三方責任，本合同約定第三方責任限額如下：中介機構：交易總價的1%；評估機構：評估價值的0.5%；律師：律師服務費用的1/3；公證機構：公證服務費用的1/3。15.4第三方權利15.4.1第三方權利界定收取合理的服務費用；獲取甲方和乙方提供的必要信息；對甲方和乙方的違約行為提出異議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1甲方與第三方甲方應向第三方提供真實、準確的房產(chǎn)信息和相關資料，并承擔第三方因信息不準確而產(chǎn)生的風險。15.5.2乙方與第三方乙方應向第三方提供真實、準確的付款信息和相關資料，并承擔第三方因付款信息不準確而產(chǎn)生的風險。15.5.3甲方與乙方甲方和乙方應共同承擔第三方因執(zhí)行其職責而產(chǎn)生的合理費用。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構介