2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋產(chǎn)權(quán)交易合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋產(chǎn)權(quán)交易合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地信息2.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地的權(quán)屬變更3.1房屋產(chǎn)權(quán)變更3.2宅基地使用權(quán)變更4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間及違約責(zé)任5.轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地的交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.合同履行期限及終止條件6.1履行期限6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同的生效、變更及解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書10.2宅基地使用權(quán)證書10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署地點11.2簽署日期11.3簽署人12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項14.合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱1.2.2受讓方住所1.2.3受讓方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地信息1.3.1房屋坐落1.3.2房屋面積1.3.3宅基地坐落1.3.4宅基地面積1.3.5土地用途2.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋及宅基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋及宅基地。2.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理房屋及宅基地的權(quán)屬變更手續(xù)。2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。2.2.2受讓方應(yīng)妥善保管房屋及宅基地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.2.3受讓方應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓方辦理房屋及宅基地的權(quán)屬變更手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地的權(quán)屬變更3.1房屋產(chǎn)權(quán)變更3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶至受讓方名下。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2宅基地使用權(quán)變更3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)將宅基地使用權(quán)證書過戶至受讓方名下。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。4.3付款時間及違約責(zé)任4.3.1受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____%的違約金。5.轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地的交付5.1交付時間5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將房屋及宅基地交付給受讓方。5.2交付條件5.2.1房屋及宅基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。5.2.2房屋及宅基地符合國家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付方式5.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋及宅基地的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等交付給受讓方。6.合同履行期限及終止條件6.1履行期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2終止條件6.2.1合同履行完畢。6.2.2合同依法解除。7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房屋及宅基地的，應(yīng)向受讓方支付____%的違約金。7.1.2轉(zhuǎn)讓方提供的房屋及宅基地存在權(quán)屬爭議或不符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2受讓方違約責(zé)任7.2.1受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____%的違約金。7.2.2受讓方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任7.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同的生效、變更及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更9.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同解除9.3.1合同解除必須以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書10.2宅基地使用權(quán)證書10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署地點11.1.1本合同簽署地為____市____區(qū)。11.2簽署日期11.2.1本合同簽署日期為____年____月____日。11.3簽署人11.3.1轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：11.3.2受讓方代表（簽字）：12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，轉(zhuǎn)讓方執(zhí)____份，受讓方執(zhí)____份。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.合同解釋及適用法律14.1本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋及宅基地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、價格評估、合同簽訂見證等。2.第三方介入的同意與選擇2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額可予以提高。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意，在第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。5.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的責(zé)權(quán)利，避免產(chǎn)生糾紛。6.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得因甲乙雙方之間的糾紛而損害第三方的合法權(quán)益。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。7.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。8.第三方介入的終止8.1如第三方未能履行合作協(xié)議約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.第三方介入的其他條款11.1第三方介入的具體條款，由甲乙雙方與第三方另行簽訂合作協(xié)議。11.2本合同對第三方介入的相關(guān)約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證書上應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、土地用途等信息。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.宅基地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供宅基地使用權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證書上應(yīng)清晰顯示宅基地使用權(quán)人、宅基地坐落、宅基地面積、土地用途等信息。說明：宅基地使用權(quán)證書是證明宅基地使用權(quán)的重要法律文件，是合同履行的基礎(chǔ)。3.房屋及宅基地的權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋及宅基地的所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，如土地使用證、房屋買賣合同等。說明：權(quán)屬證明文件用于證明房屋及宅基地的權(quán)屬情況，確保合同履行的合法性。4.轉(zhuǎn)讓方身份證件詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓方身份證原件或復(fù)印件，身份證上應(yīng)清晰顯示轉(zhuǎn)讓方的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。說明：身份證件是證明轉(zhuǎn)讓方身份的重要文件，用于合同簽署和權(quán)屬變更。5.受讓方身份證件詳細(xì)要求：提供受讓方身份證原件或復(fù)印件，身份證上應(yīng)清晰顯示受讓方的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。說明：身份證件是證明受讓方身份的重要文件，用于合同簽署和權(quán)屬變更。6.轉(zhuǎn)讓方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如轉(zhuǎn)讓方委托他人簽署合同，需提供授權(quán)委托書，授權(quán)委托書上應(yīng)明確委托事項、委托期限、委托人簽名等信息。說明：授權(quán)委托書是證明授權(quán)人有權(quán)代表轉(zhuǎn)讓方簽署合同的重要文件。7.合同簽訂地證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：合同簽訂地證明文件用于確認(rèn)合同簽訂的具體地點。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋維修記錄、水電費(fèi)繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和證明合同中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋及宅基地。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能履行合作協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。4.重大違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方故意隱瞞房屋及宅基地的權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致另一方遭受重大損失。責(zé)任認(rèn)定：故意隱瞞方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于房屋及宅基地的價值損失、法律訴訟費(fèi)用等。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反本合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房屋及宅基地，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。若受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格____%的違約金，并承擔(dān)因延遲支付造成的損失。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋產(chǎn)權(quán)交易合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2宅基地位置、面積、性質(zhì)3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及期限4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)5.合同生效條件及期限5.1生效條件5.2生效期限6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同解除后的處理9.1房屋及宅基地歸還9.2費(fèi)用結(jié)算10.合同解除后的爭議處理10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署日期及地點13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________1.2受讓方基本信息受讓方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________2.轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位置：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2宅基地位置、面積、性質(zhì)宅基地位置：__________宅基地面積：__________宅基地性質(zhì)：__________3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓總價款：__________3.2支付方式及期限支付方式：__________支付期限：__________4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋及宅基地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用：__________承擔(dān)方：__________5.合同生效條件及期限5.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2生效期限本合同自生效之日起至房屋及宅基地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為__________。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決期限如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除條件8.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)提前__________日以書面形式通知對方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)予以確認(rèn)；3.雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除合同后的具體事宜。9.合同解除后的處理9.1房屋及宅基地歸還合同解除后，受讓方應(yīng)將房屋及宅基地完好無損地歸還給轉(zhuǎn)讓方。9.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已支付和未支付的款項，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價款、相關(guān)費(fèi)用等。10.合同解除后的爭議處理10.1爭議解決途徑合同解除后產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2爭議解決期限如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件本合同附件如下：1.房屋及宅基地產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；2.轉(zhuǎn)讓方及受讓方身份證明文件復(fù)印件；3.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.合同簽署日期及地點本合同于__________年__________月__________日在__________簽訂。13.合同份數(shù)及保管本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.合同附件清單1.房屋及宅基地產(chǎn)權(quán)證明文件；2.轉(zhuǎn)讓方及受讓方身份證明文件；3.本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其介入本合同旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2第三方介入方式1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；2.進(jìn)行房屋及宅基地的評估；3.提供法律咨詢和協(xié)助解決合同爭議；4.其他甲乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如實提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其介入任務(wù)；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方在介入本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為__________元人民幣。18.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：1.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可依法向第三方追償；2.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可依法向其他責(zé)任人追償。19.第三方介入合同的附加條款1.第三方的基本信息；2.第三方介入的具體事項和方式；3.第三方提供服務(wù)的期限；4.第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；5.第三方責(zé)任及權(quán)利；6.第三方責(zé)任限額；7.爭議解決方式。20.第三方介入合同的簽訂與生效20.1第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。20.2第三方介入合同的生效不影響本合同的有效性。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方和第三方的協(xié)商進(jìn)行變更。1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力；3.第三方無法履行合同義務(wù)；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。22.第三方介入合同的爭議解決22.1第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及宅基地產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、宅基地使用權(quán)證等有效證明文件的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：此文件用于證明房屋及宅基地的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.轉(zhuǎn)讓方及受讓方身份證明文件要求：提供雙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：此文件用于證明甲乙雙方的主體資格，確保合同主體合法。3.本合同要求：提供合同正本的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與正本一致。說明：此文件為合同雙方簽訂的正式合同文本，具有法律效力。4.轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地基本情況說明要求：詳細(xì)說明房屋及宅基地的位置、面積、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)等信息。說明：此文件用于補(bǔ)充房屋及宅基地的基本情況，有助于雙方了解合同標(biāo)的。5.轉(zhuǎn)讓價格確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)的轉(zhuǎn)讓價格文件。說明：此文件用于明確轉(zhuǎn)讓價格，確保雙方對價格達(dá)成一致。6.支付方式及期限確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)的支付方式及期限文件。說明：此文件用于明確支付方式及期限，確保雙方履行合同義務(wù)。7.過戶手續(xù)辦理委托書要求：如甲乙雙方委托第三方辦理過戶手續(xù)，需提供委托書。說明：此文件用于授權(quán)第三方代表甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。8.爭議解決協(xié)議要求：如雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議。說明：此文件用于明確爭議解決的方式和期限，確保爭議得到及時解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的__________%。示例說明：若轉(zhuǎn)讓價款為100萬元，違約金為2萬元。2.甲乙雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若因違約方未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致守約方遭受5萬元損失，違約方應(yīng)賠償5萬元。3.第三方在介入過程中提供虛假信息或故意隱瞞責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方故意隱瞞房屋存在安全隱患，導(dǎo)致甲乙雙方遭受10萬元損失，第三方應(yīng)賠償10萬元。4.甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致守約方遭受3萬元損失，違約方應(yīng)賠償3萬元。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋產(chǎn)權(quán)交易合同樣本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2宅基地使用權(quán)受讓方2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.4宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.5宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.房屋產(chǎn)權(quán)交易3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方3.2房屋產(chǎn)權(quán)受讓方3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.交易標(biāo)的物描述4.1宅基地使用權(quán)描述4.2房屋產(chǎn)權(quán)描述5.交易款項支付5.1交易款項總額5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點6.交付與接收6.1宅基地使用權(quán)交付6.2房屋產(chǎn)權(quán)交付6.3交付方式6.4接收時間7.合同履行期限7.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效條件12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋產(chǎn)權(quán)交易合同”。1.2合同編號：[填寫合同編號]。1.3合同簽訂日期：[填寫簽訂日期]，即年月日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）：[填寫甲方全稱]，住所地：[填寫甲方住所地]，法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]。1.4.2受讓方（乙方）：[填寫乙方全稱]，住所地：[填寫乙方住所地]，法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]。第二條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方：甲方。2.2宅基地使用權(quán)受讓方：乙方。2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：[填寫具體轉(zhuǎn)讓范圍，如具體地塊編號、面積等]。2.4宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣[填寫轉(zhuǎn)讓價格]元整。2.5宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：[填寫轉(zhuǎn)讓方式，如直接轉(zhuǎn)讓、置換等]。第三條房屋產(chǎn)權(quán)交易3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方：甲方。3.2房屋產(chǎn)權(quán)受讓方：乙方。3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：[填寫具體轉(zhuǎn)讓范圍，如房屋坐落地址、建筑面積等]。3.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣[填寫轉(zhuǎn)讓價格]元整。3.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：[填寫轉(zhuǎn)讓方式，如直接轉(zhuǎn)讓、置換等]。第四條交易標(biāo)的物描述4.1宅基地使用權(quán)描述：[詳細(xì)描述宅基地使用權(quán)的具體情況，包括地理位置、面積、用途等]。4.2房屋產(chǎn)權(quán)描述：[詳細(xì)描述房屋產(chǎn)權(quán)的具體情況，包括坐落地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等]。第五條交易款項支付5.1交易款項總額：人民幣[填寫總金額]元整。5.2付款方式：[填寫付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.3付款時間：[填寫付款時間，如合同簽訂后X個工作日內(nèi)]。5.4付款地點：[填寫付款地點，如甲方指定賬戶或甲方住所地]。第六條交付與接收6.1宅基地使用權(quán)交付：[填寫交付方式，如直接交付、過戶登記等]，甲方應(yīng)在[填寫時間]前將宅基地使用權(quán)交付給乙方。6.2房屋產(chǎn)權(quán)交付：[填寫交付方式，如直接交付、過戶登記等]，甲方應(yīng)在[填寫時間]前將房屋產(chǎn)權(quán)交付給乙方。6.3交付方式：[填寫具體交付方式，如甲方將房產(chǎn)證、宅基地使用權(quán)證等文件交付給乙方]。6.4接收時間：[填寫接收時間，如合同簽訂后X個工作日內(nèi)]。第七條合同履行期限7.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自合同簽訂之日起至[填寫具體日期]，甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自合同簽訂之日起至[填寫具體日期]，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)要求解除合同；8.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方協(xié)商解除合同；8.2合同終止條件：8.2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋產(chǎn)權(quán)交易全部完成；8.2.2合同約定的期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)或房屋產(chǎn)權(quán)；9.1.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項；9.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.2違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為[填寫違約金數(shù)額]；9.2.3嚴(yán)重違約情形下，非違約方有權(quán)解除合同并要求賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[填寫具體法院或仲裁委員會]提起訴訟或仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為[填寫法院或仲裁委員會名稱]。第十一條合同生效條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同經(jīng)[填寫生效條件，如公證、登記等]后生效。第十二條合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。第十三條合同簽署13.1雙方簽字蓋章：13.1.1甲方簽字蓋章：[甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字]，[甲方公章]。13.1.2乙方簽字蓋章：[乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字]，[乙方公章]。13.2簽署日期：[填寫簽署日期]，即年月日。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[填寫份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[填寫份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同適用于中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方介入；2.2.2第三方應(yīng)在收到通知后[填寫具體時間]內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入；2.2.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照雙方要求，客觀、公正地履行職責(zé)；3.1.2第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.3第三方因自身原因?qū)е陆槿胧』蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照雙方約定的時間、地點、方式提供相關(guān)服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成合同履行過程中的各項手續(xù)；3.2.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告介入過程中的有關(guān)情況。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的[填寫百分比]。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方：5.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益；5.1.2第三方在介入過程中，甲方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方：5.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的意愿，不得損害乙方的合法權(quán)益；5.2.2第三方在介入過程中，乙方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方：5.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，不得偏袒任何一方；5.3.2第三方在介入過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保介入工作的順利進(jìn)行。第六條第三方的退出機(jī)制6.1當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行職責(zé)或違反合同約定時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出介入；6.2第三方退出介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，說明退出原因及后續(xù)處理意見。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條本條款的適用范圍8.1本條款適用于本合同中涉及的第三方介入情況。第九條本條款的解釋9.1本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第十條本條款的修訂10.1本條款可根據(jù)法律法規(guī)的修訂或雙方協(xié)商一致進(jìn)行修訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓范圍、價格、交付時間等。附件說明：此協(xié)議為合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)文件。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓范圍、價格、交付時間等。附件說明：此協(xié)議與附件一類似，是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1土地證、房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對宅基地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)。3.2雙方的身份證復(fù)印件，以證明合同雙方的主體資格。3.3任何與合同履行相關(guān)的政府批文、規(guī)劃許可等文件。附件說明：這些文件是合同履行的重要依據(jù)，有助于確保交易合法有效。4.附件四：交易款項支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明乙方已按照合同約定支付了交易款項。附件說明：此附件是證明交易款項已支付的憑證，對于雙方后續(xù)的財務(wù)處理和合同履行至關(guān)重要。5.附件五：交付與接收憑證詳細(xì)要求：包括但不限于宅基地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)的交付清單、接收清單等，以證明交付和接收已經(jīng)完成。附件說明：此附件是證明標(biāo)的物已經(jīng)交付和接收完成的憑證，對于后續(xù)的產(chǎn)權(quán)變更和責(zé)任劃分具有重要作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)或房屋產(chǎn)權(quán)。1.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項。1.3雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)或房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的[填寫百分比]。甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的[填寫百分比]。乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。2.3雙方違約責(zé)任：雙方均違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約的程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按計劃進(jìn)行房屋建設(shè)。甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，導(dǎo)致甲方無法及時進(jìn)行下一步工作。乙方應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.3雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)，如甲方未提供相關(guān)證明文件，乙方未按約定完成房屋裝修等。雙方應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋產(chǎn)權(quán)交易合同樣本3本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式第二條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1宅基地基本情況2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.4宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.5宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.6宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)第三條房屋產(chǎn)權(quán)交易3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.6房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)第四條合同履行4.1履行方式4.2履行期限4.3履行地點4.4履行責(zé)任4.5履行變更第五條付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更5.4逾期付款責(zé)任第六條交付及驗收6.1宅基地使用權(quán)交付6.2房屋產(chǎn)權(quán)交付6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序6.5驗收不合格的處理第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用7.4爭議解決期限第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除合同第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止后果第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知11.4合同變更后果第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力處理12.4不可抗力解除合同第十三條合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同解除條件13.4合同解除程序第十四條合同附件14.1附件一：宅基地使用權(quán)證14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________________1.2.2受讓方法定代表人：________________1.2.3受讓方住所：________________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1轉(zhuǎn)讓方通訊地址：________________1.3.2受讓方通訊地址：________________1.3.3聯(lián)系人：________________1.3.4聯(lián)系電話：________________第二條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1宅基地基本情況2.1.1宅基地坐落：________________2.1.2宅基地面積：________________平方米2.1.3宅基地使用權(quán)類型：________________2.1.4宅基地使用權(quán)取得方式：________________2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：________________2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣________________元2.4宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：________________年2.5宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣________________元2.6宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：________________第三條房屋產(chǎn)權(quán)交易3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：________________3.1.2房屋建筑面積：________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________3.1.4房屋用途：________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣________________元3.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：________________年3.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣________________元3.6房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：________________第四條合同履行4.1履行方式：雙方按照本合同約定，通過書面形式進(jìn)行履行。4.2履行期限：自本合同簽訂之日起________________日內(nèi)完成宅基地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3履行地點：________________4.4履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照本合同約定，按時、按質(zhì)、按量履行各自義務(wù)。4.5履行變更：如因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙?、履行地點等變更，雙方應(yīng)及時協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條付款方式及期限5.1付款方式：人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.2付款期限：自本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，受讓方一次性支付轉(zhuǎn)讓款人民幣________________元。5.3付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。5.4逾期付款責(zé)任：如受讓方逾期付款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金按逾期付款金額的________________%計算。第六條交付及驗收6.1宅基地使用權(quán)交付：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等交付給受讓方。6.2房屋產(chǎn)權(quán)交付：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給受讓方。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。6.4驗收程序：受讓方應(yīng)在收到交付物后________________日內(nèi)完成驗收。6.5驗收不合格的處理：如驗收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會。7.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。7.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起________________日內(nèi)解決。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)或房屋產(chǎn)權(quán)的；8.1.2受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的；8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的；8.2違約責(zé)任8.2.1轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為人民幣________________元；8.2.2受讓方違約的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為人民幣________________元；8.3違約賠償8.3.1雙方違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.2賠償金額根據(jù)實際損失計算，但最高不超過本合同轉(zhuǎn)讓款的________________%；8.4違約解除合同8.4.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到解決的；9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；9.3合同解除通知9.3.1解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就后立即發(fā)出；9.4合同解除后果9.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項；9.4.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第十條合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的期限屆滿；10.1.2合同解除；10.2合同終止程序10.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.3合同終止通知10.3.1合同終止的通知應(yīng)在合同終止條件成就后立即發(fā)出；10.4合同終止后果10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項；10.4.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的；11.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的；11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方；11.2.2變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.3合同變更通知11.3.1變更合同的通知應(yīng)在合同變更條件成就后立即發(fā)出；11.4合同變更后果11.4.1合同變更不影響已履行部分的效力；11.4.2合同變更不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2不可抗力通知12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后立即通知對方；12.3不可抗力處理12.3.1不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同；12.4不可抗力解除合同12.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3合同解除條件13.3.1合同約定的解除條件成就；13.4合同解除程序13.4.1解除合同應(yīng)書面通知對方；13.4.2解除后的合同不再具有法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：宅基地使用權(quán)證14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.2評估機(jī)構(gòu)：對宅基地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)；1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，由甲乙雙方共同確定；3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，不得低于第三方因履行合同而產(chǎn)生的實際損失。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配；5.2第三方對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，但不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任；5.3第三方對甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方；5.4第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，繼續(xù)履行各自的義務(wù)；6.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見；6.3第三方在履行監(jiān)督職責(zé)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決；7.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立性、公正性和權(quán)威性。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方發(fā)生違約行為，可按合同約定或介入?yún)f(xié)議約定解除合同；8.2合同解除后，第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同約定的期限屆滿或合同解除，合同終止；9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方介入后的其他規(guī)定10.1第三方介入后的合同履行、爭議解決、合同解除和合同終止，均應(yīng)遵循法律法規(guī)和介入?yún)f(xié)議的約定；10.2本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與介入?yún)f(xié)議有沖突，以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供宅基地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說明：該附件用于證明轉(zhuǎn)讓方對宅基地使用權(quán)享有合法權(quán)利。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說明：該附件用于證明轉(zhuǎn)讓方對房屋產(chǎn)權(quán)享有合法權(quán)利。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，并加蓋受讓方公章。說明：該附件用于證明受讓方已支付轉(zhuǎn)讓款。4.附件四：合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同簽訂確認(rèn)書。說明：該附件用于證明甲乙雙方已簽訂本合同。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，并加蓋各方公章。說明：該附件用于證明第三方介入本合同的依據(jù)。6.附件六：驗收報告詳細(xì)要求：提供甲乙雙方共同簽字蓋章的驗收報告。說明：該附件用于證明宅基地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)的交付和驗收情況。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證的復(fù)印件，并加蓋支付方公章。說明：該附件用于證明違約方已支付違約金。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋各方公章。說明：該附件用于證明爭議解決協(xié)議的簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)或房屋產(chǎn)權(quán)；1.2受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；1.4第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；1.5任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.2違約金按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計算；2.3賠償損失根據(jù)實際損失計算，但最高不超過合同轉(zhuǎn)讓款的________________%。3.違約示例說明：3.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無法按計劃進(jìn)行房屋建設(shè)。受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。3.2受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的利息。3.3第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋產(chǎn)權(quán)交易合同樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地或通訊地址1.4聯(lián)系電話及電子郵箱2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1宅基地使用權(quán)信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3土地面積及用途2.4房屋結(jié)構(gòu)及面積2.5附屬設(shè)施及設(shè)備3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款責(zé)任4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)5.合同履行及交付5.1合同履行期限5.2宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)交付5.3交付條件及標(biāo)準(zhǔn)5.4交付方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)6.4爭議解決方式7.附屬協(xié)議及附件7.1附屬協(xié)議7.2附件8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充條款11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件14.1附件一：宅基地使用權(quán)證明14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3住所地或通訊地址甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4聯(lián)系電話及電子郵箱甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1宅基地使用權(quán)信息宅基地使用權(quán)證號：[宅基地使用權(quán)證號]宅基地位置：[宅基地位置]宅基地面積：[宅基地面積]2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]房屋位置：[房屋位置]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋面積：[房屋面積]2.3土地面積及用途土地面積：[土地面積]土地用途：[土地用途]2.4房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋面積：[房屋面積]2.5附屬設(shè)施及設(shè)備附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施列表]設(shè)備：[設(shè)備列表]第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓總價：[轉(zhuǎn)讓總價]3.2支付方式支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款期限付款期限：[付款期限，如分期付款、一次性付款等]3.4逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：[逾期付款責(zé)任，如滯納金比例等]第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：[轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程及責(zé)任]4.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)方及計算標(biāo)準(zhǔn)]4.3稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)：[稅費(fèi)計算的具體標(biāo)準(zhǔn)]第五條合同履行及交付5.1合同履行期限合同履行期限：[合同履行期限，如具體日期等]5.2宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)交付交付條件：[交付條件，如房屋及附屬設(shè)施達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)等]交付標(biāo)準(zhǔn)：[交付標(biāo)準(zhǔn)，如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等]5.3交付方式交付方式：[交付方式，如直接交付、郵寄交付等]第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約等]6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：[違約責(zé)任的具體規(guī)定，如賠償損失等]6.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：[違約金計算的具體標(biāo)準(zhǔn)]6.4爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、仲裁等]第七條附屬協(xié)議及附件7.1附屬協(xié)議附屬協(xié)議：[附屬協(xié)議的具體內(nèi)容，如補(bǔ)充條款等]7.2附件附件一：宅基地使用權(quán)證明附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件三：其他相關(guān)證明文件第八條合同生效及終止8.1合同生效條件合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1.宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，雙方簽署的合同目的實現(xiàn)；2.合同約定的履行期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除條件1.一方違約，另一方給予的寬限期屆滿，違約方仍未履行義務(wù)；2.合同目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]，仲裁地點：[仲裁地點]9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十條合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款：任何補(bǔ)充條款均應(yīng)以書面形式添加至合同中，作為合同的一部分。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院合同爭議的管轄法院為[法院名稱]，訴訟地為[法院所在地]。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一[具體約定事項內(nèi)容]12.2其他約定事項二[具體約定事項內(nèi)容]第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為[合同簽署日期]。第十四條合同附件14.1附件一：宅基地使用權(quán)證明[附件內(nèi)容描述]14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明[附件內(nèi)容描述]14.3附件三：其他相關(guān)證明文件[附件內(nèi)容描述]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的介入范圍1.中介方：協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等；2.監(jiān)理方：對合同履行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督；3.評估方：對宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行評估；4.專業(yè)服務(wù)方：提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，對甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的確定1.中介方：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%；2.監(jiān)理方：監(jiān)理方的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%；3.評估方：評估方的責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%；4.專業(yè)服務(wù)方：專業(yè)服務(wù)方的責(zé)任限額為專業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。16.3責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額無法滿足賠償需求，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式添加至合同中。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)；2.第三方因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)按照本合同第16條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)按照乙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)；2.第三方因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)按照本合同第16條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與甲、乙雙方共同責(zé)任1.若第三方在履行合同過程中，因第三方自身原因及甲、乙雙方共同原因造成損失，責(zé)任由三方按照各自責(zé)任比例分擔(dān)；2.若損失系第三方故意或重大過失所致，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方權(quán)利1.獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.2第三方義務(wù)1.按照合同約定履行職責(zé)；2.保守合同秘密；3.依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的約定1.本合同約定第三方介入的具體情況，包括介入范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等；2.第三方介入的約定應(yīng)以書面形式添加至合同中。19.2第三方介入的變更1.如需變更第三方介入的約定，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方；2.變更后的約定應(yīng)以書面形式添加至合同中。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.第三方履行合同職責(zé)完畢；3.第三方與甲、乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序1.第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；2.第三方應(yīng)將相關(guān)資料、文件等退還給甲、乙雙方；3.第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后無遺留問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)證明要求：提供宅基地使用權(quán)證原件或復(fù)印件，證明宅基地使用權(quán)歸屬。說明：此附件用于證明甲方擁有合法的宅基地使用權(quán)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此附件用于證明甲方擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)。3.附件三：其他相關(guān)證明文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件，如土地規(guī)劃許可證、房屋建設(shè)許可證等。說明：此附件用于證明合同履行所需的相關(guān)手續(xù)齊全。4.附件四：轉(zhuǎn)讓價格確認(rèn)書要求：雙方簽署的轉(zhuǎn)讓價格確認(rèn)書，明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式。說明：此附件用于確認(rèn)雙方對轉(zhuǎn)讓價格及支付方式達(dá)成一致。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。說明：此附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。6.附件六：交付清單要求：交付清單，詳細(xì)列出宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的交付內(nèi)容。說明：此附件用于證明交付內(nèi)容符合合同約定。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體情況、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的損失，包括但不限于轉(zhuǎn)讓款、利息等。示例說明：若甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并支付違約金。4.違約行為：合同履行過程中發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生時，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。示例說明：若因自然災(zāi)害等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，盡量減少損失。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋產(chǎn)權(quán)交易合同樣本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2政策性文件依據(jù)1.3當(dāng)?shù)卣毓芾硐嚓P(guān)規(guī)定2.甲方基本情況2.1甲方名稱2.2甲方法定代表人2.3甲方住所地2.4甲方聯(lián)系方式3.乙方基本情況3.1乙方名稱3.2乙方法定代表人3.3乙方住所地3.4乙方聯(lián)系方式4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項4.1轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)面積4.2土地使用權(quán)類型4.3土地使用權(quán)期限4.4土地使用權(quán)性質(zhì)4.5土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)5.房屋產(chǎn)權(quán)交易事項5.1房屋產(chǎn)權(quán)證號5.2房屋坐落地點5.3房屋建筑面積5.4房屋結(jié)構(gòu)5.5房屋用途5.6房屋權(quán)利義務(wù)6.交易價格及支付方式6.1交易價格6.2支付方式6.3付款時間節(jié)點6.4付款方式7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.2房屋產(chǎn)權(quán)交易稅費(fèi)7.3稅費(fèi)支付方式8.交易期限及條件8.1交易期限8.2交易條件8.3交易合同生效條件9.交付及驗收9.1土地使用權(quán)交付9.2房屋產(chǎn)權(quán)交付9.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法9.4驗收時間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件13.4合同解釋14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策性文件制定。1.2合同訂立遵循公平、自愿、誠實信用的原則。2.甲方基本情況2.1甲方名稱：村組2.2甲方法定代表人：2.3甲方住所地：省市縣鎮(zhèn)村組3.乙方基本情況3.1乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2乙方法定代表人：3.3乙方住所地：省市縣鎮(zhèn)路號4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項4.1轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)面積：1000平方米4.2土地使用權(quán)類型：集體土地使用權(quán)4.3土地使用權(quán)期限：50年4.4土地使用權(quán)性質(zhì)：住宅用地4.5土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)：甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)合法、有效，乙方按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，享有土地使用權(quán)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)交易事項5.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第0001號5.2房屋坐落地點：省市縣鎮(zhèn)村組5.3房屋建筑面積：120平方米5.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)5.5房屋用途：住宅5.6房屋權(quán)利義務(wù)：甲方保證所轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)合法、有效，乙方按合同約定支付購房款后，享有房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6.交易價格及支付方式6.1交易價格：人民幣100萬元整6.2支付方式：乙方分兩次支付，首付款人民幣50萬元于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付，尾款人民幣50萬元于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付。6.3付款時間節(jié)點：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付尾款。6.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：甲方承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)。7.2房屋產(chǎn)權(quán)交易稅費(fèi)：乙方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)交易過程中的稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)支付方式：甲方在簽訂合同前向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，乙方在收到憑證后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)稅費(fèi)。8.交易期限及條件8.1交易期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和房屋產(chǎn)權(quán)交易應(yīng)在合同生效之日起3個月內(nèi)完成。8.2交易條件：甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)無任何權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)按照合同約定的價格和支付方式支付款項。9.交付及驗收9.1土地使用權(quán)交付：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將土地使用權(quán)交付給乙方，