2024年房屋租賃合同：安全責任與租戶責任義務2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃合同：安全責任與租戶責任義務1本合同目錄一覽1.安全責任概述1.1安全責任定義1.2安全責任范圍1.3安全責任雙方2.房屋安全檢查與維護2.1入住前的安全檢查2.2租賃期間的定期檢查2.3故障報修與維修3.消防安全責任3.1消防設施設備檢查3.2消防安全培訓與教育3.3火災應急預案4.防盜安全責任4.1門鎖與鑰匙管理4.2安全防范措施4.3監(jiān)控設備維護5.租戶責任義務概述5.1租戶責任定義5.2租戶責任范圍5.3租戶責任履行6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍限制6.2使用方式要求6.3使用安全注意事項7.維修與養(yǎng)護責任7.1小修小補責任7.2大修責任7.3養(yǎng)護責任8.禁止行為與責任8.1禁止行為列舉8.2違規(guī)行為處理8.3責任追究9.租賃期間責任9.1租賃期間安全責任9.2租賃期間設施設備維護責任9.3租賃期間環(huán)境保護責任10.租賃終止后的責任10.1租賃終止前安全檢查10.2租賃終止后設施設備移交10.3租賃終止后責任追究11.違約責任11.1違約行為列舉11.2違約責任承擔11.3違約責任處理12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.爭議解決方式13.1爭議解決原則13.2爭議解決途徑13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.安全責任概述1.1安全責任定義本合同中的安全責任是指租賃房屋及其附屬設施在租賃期間內(nèi)，由出租方和租戶共同承擔的安全保障義務，以確保租賃房屋及其使用安全。1.2安全責任范圍1.2.1出租方責任：（1）確保房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）保障消防設施、電器設備符合安全標準；（3）確保租賃房屋的門窗、鎖具等設施完好；（4）定期進行安全檢查，及時排除安全隱患。1.2.2租戶責任：（1）遵守國家有關(guān)安全法規(guī)和租賃房屋的安全管理規(guī)定；（2）愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改動或破壞；（3）使用電器設備時，注意安全，防止火災事故；（4）合理使用租賃房屋，不得存放易燃易爆危險物品。1.3安全責任雙方1.3.1出租方應履行安全責任，保障租戶的生命財產(chǎn)安全；1.3.2租戶應積極配合出租方履行安全責任，共同維護租賃房屋的安全。2.房屋安全檢查與維護2.1入住前的安全檢查出租方應在租戶入住前對房屋進行一次全面的安全檢查，并向租戶提供檢查報告。2.2租賃期間的定期檢查出租方應每季度對房屋進行一次安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。2.3故障報修與維修租戶發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或故障時，應及時向出租方報告，出租方應在接到報告后24小時內(nèi)進行維修。3.消防安全責任3.1消防設施設備檢查出租方應定期檢查消防設施設備，確保其完好有效。3.2消防安全培訓與教育出租方應定期組織消防安全培訓，提高租戶的消防安全意識和應急處理能力。3.3火災應急預案出租方應制定火災應急預案，明確火災發(fā)生時的應急處理程序和責任分工。4.防盜安全責任4.1門鎖與鑰匙管理出租方應確保租賃房屋的門窗鎖具完好，并妥善保管鑰匙。4.2安全防范措施出租方應采取必要的安全防范措施，如安裝監(jiān)控設備等，提高租賃房屋的防盜能力。4.3監(jiān)控設備維護出租方應定期檢查、維護監(jiān)控設備，確保其正常運行。5.租戶責任義務概述5.1租戶責任定義租戶在租賃期間，應承擔相應的安全責任，確保自身及他人的人身和財產(chǎn)安全。5.2租戶責任范圍5.2.1遵守租賃合同約定的安全使用規(guī)范；5.2.2愛護租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改動或破壞；5.2.3使用電器設備時，注意安全，防止火災事故；5.2.4發(fā)現(xiàn)安全隱患或故障，及時向出租方報告。5.3租戶責任履行租戶應按照本合同約定的安全責任范圍，履行相應責任。6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍限制租戶僅限于在租賃房屋內(nèi)進行居住、生活活動，不得用于經(jīng)營性用途。6.2使用方式要求租戶應合理使用租賃房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設施設備。6.3使用安全注意事項（1）合理使用電器設備，防止火災事故；（2）使用燃氣設備時，注意通風，防止一氧化碳中毒；（3）使用水電氣設施時，注意安全操作，防止安全事故；（4）遵守國家有關(guān)安全法規(guī)和租賃房屋的安全管理規(guī)定。8.禁止行為與責任8.1禁止行為列舉8.1.1未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.2在房屋內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品；8.1.3擅自拆卸、改動或損壞房屋內(nèi)的消防設施、監(jiān)控設備等；8.1.4擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人；8.1.5在房屋內(nèi)從事違法活動或危害他人合法權(quán)益的行為。8.2違規(guī)行為處理8.2.1出租方發(fā)現(xiàn)租戶有上述禁止行為之一，有權(quán)立即制止，并要求租戶恢復原狀；8.2.2如租戶拒不改正，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.3責任追究8.3.1租戶因違反禁止行為造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失的，應承擔相應的法律責任；8.3.2租戶因違反禁止行為造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。9.租賃期間責任9.1租賃期間安全責任9.1.1出租方應保證租賃房屋在租賃期間內(nèi)符合安全標準；9.1.2租戶應遵守安全規(guī)定，確保自身和他人的安全。9.2租賃期間設施設備維護責任9.2.1出租方負責租賃房屋內(nèi)的設施設備維護，確保其正常運行；9.2.2租戶在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設施設備損壞，應及時通知出租方。9.3租賃期間環(huán)境保護責任9.3.1租戶應遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，合理使用水資源、能源，減少污染。10.租賃終止后的責任10.1租賃終止前安全檢查租賃期滿或合同解除前，出租方應對房屋進行安全檢查，確保無安全隱患。10.2租賃終止后設施設備移交租賃期滿或合同解除后，租戶應將房屋及附屬設施設備完好無損地移交給出租方。10.3租賃終止后責任追究10.3.1租戶未按約定時間移交房屋的，應承擔違約責任；10.3.2租戶未將房屋及附屬設施設備完好無損地移交給出租方的，應負責修復或賠償。11.違約責任11.1違約行為列舉11.1.1出租方未按約定提供租賃房屋的；11.1.2租戶未按約定支付租金的；11.1.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失；11.2.2違約方應承擔因違約行為而產(chǎn)生的其他費用。12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.1.1爭議雙方應友好協(xié)商解決；12.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決途徑12.2.1爭議雙方可先進行調(diào)解；12.2.2如調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1爭議雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求；12.3.2爭議解決過程中，雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋狀況說明書、租賃押金收據(jù)等。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，出租方和租戶各執(zhí)一份。雙方應妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入概述14.1第三方定義本合同中的第三方是指為租賃雙方提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律服務機構(gòu)等。14.2第三方介入情形14.2.1出租方或租戶因需要專業(yè)服務或協(xié)助而邀請第三方介入；14.2.2在合同履行過程中，因特殊情況需第三方提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定任務。15.第三方責權(quán)利15.1責任15.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務或協(xié)助不違反本合同及雙方約定；15.1.2第三方應對其提供的服務或協(xié)助的結(jié)果承擔相應的責任。15.2權(quán)利15.2.1第三方有權(quán)獲得其提供服務的合理報酬；15.2.2第三方有權(quán)要求出租方或租戶提供必要的配合和支持。15.3利益15.3.1第三方通過提供專業(yè)服務或協(xié)助，維護出租方和租戶的合法權(quán)益；15.3.2第三方在提供服務或協(xié)助過程中，有權(quán)獲得市場認可的合理利益。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與出租方第三方與出租方之間建立合作關(guān)系，出租方應向第三方支付約定的服務費用。16.2第三方與租戶第三方與租戶之間建立合作關(guān)系，租戶應向第三方支付約定的服務費用。16.3第三方與雙方第三方作為獨立第三方，與出租方和租戶之間均應保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因提供的服務或協(xié)助造成出租方或租戶損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額由出租方和租戶在合同中約定；17.2.2若未約定責任限額，則第三方責任限額為第三方提供服務的合理報酬的兩倍。17.3責任限額履行17.3.1第三方在提供的服務或協(xié)助過程中，如造成出租方或租戶損失，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任；17.3.2超出責任限額的部分，由出租方和租戶自行協(xié)商解決。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方介入程序18.1.1出租方或租戶需提前向?qū)Ψ酵▓蟮谌浇槿氲囊庠?，并獲得對方的同意；18.1.2第三方介入后，應與出租方和租戶簽訂相應的合作協(xié)議。18.2第三方介入費用18.2.1第三方介入費用由出租方和租戶按約定比例分擔；18.2.2若未約定分擔比例，則由出租方和租戶平均分擔。18.3第三方介入后的合同履行18.3.1第三方介入后，本合同的履行應繼續(xù)進行，但需遵守第三方的專業(yè)意見或協(xié)助；18.3.2第三方介入期間的任何變更或補充協(xié)議，均應經(jīng)出租方和租戶同意。18.4第三方介入后的爭議解決18.4.1第三方介入期間的爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決；18.4.2如協(xié)商不成，可依照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書詳細要求：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修情況、附屬設施等詳細信息，由出租方提供，并在入住前提交給租戶。2.租賃押金收據(jù)詳細要求：記錄租賃押金的金額、交付日期、收據(jù)編號等信息。附件說明：作為租賃押金交付的憑證，由出租方出具。3.合同簽訂證明詳細要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。附件說明：證明合同已經(jīng)簽訂，具有法律效力。4.安全檢查報告詳細要求：記錄房屋及附屬設施的安全狀況，包括消防、防盜、用電等方面的檢查結(jié)果。附件說明：作為房屋安全狀況的記錄，由出租方提供。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的內(nèi)容、費用、期限、責任等條款。附件說明：作為第三方提供服務的依據(jù)，由出租方和第三方簽訂。6.維修記錄詳細要求：記錄房屋及附屬設施的維修情況，包括維修原因、維修時間、維修費用等。附件說明：作為維修情況的記錄，由出租方或第三方提供。7.火災應急預案詳細要求：包括火災發(fā)生時的報警、疏散、救援等應急措施。附件說明：作為火災發(fā)生時的應對指南，由出租方提供。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、途徑、期限等條款。附件說明：作為解決爭議的依據(jù)，由雙方協(xié)商簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋。責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償租戶因此遭受的損失，包括但不限于押金不予退還、賠償租戶搬家費用等。示例說明：若出租方未按約定時間交付房屋，導致租戶無法按時入住，出租方應賠償租戶因延遲入住產(chǎn)生的額外費用。2.租戶違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、損壞房屋或設施設備、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等。責任認定：租戶應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、修復或賠償損壞的房屋或設施設備等。示例說明：若租戶未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求租戶支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供的服務或協(xié)助不符合約定，導致出租方或租戶遭受損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償出租方或租戶因此遭受的損失，并在其責任限額內(nèi)承擔責任。示例說明：若第三方在提供房屋維修服務時造成房屋損壞，第三方應負責修復或賠償損失。全文完。2024年房屋租賃合同：安全責任與租戶責任義務2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限與租金2.安全責任2.1房屋安全2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全2.1.2水電設施安全2.1.3附屬設施安全2.2人員安全2.2.1住戶安全2.2.2陌生人來訪安全2.3防火安全2.3.1消防設施2.3.2防火意識3.租戶責任義務3.1租賃期間房屋使用3.1.1合法使用房屋3.1.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)3.1.3不得擅自改動房屋設施3.2房屋維護與保養(yǎng)3.2.1保持房屋整潔3.2.2維修房屋設施3.2.3不得破壞房屋3.3環(huán)境保護與公共秩序3.3.1不得亂扔垃圾3.3.2不得擾民3.4租賃合同變更與解除3.4.1合同變更3.4.2合同解除4.租金支付與押金4.1租金支付方式4.2租金支付時間4.3押金金額與退還5.房屋租賃期間的費用承擔5.1水電費5.2物業(yè)費5.3其他相關(guān)費用6.違約責任6.1租戶違約責任6.2出租人違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋租賃合同附件9.2其他相關(guān)附件10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂10.2合同生效11.合同其他約定11.1合同補充條款11.2合同修改12.合同附件清單12.1房屋租賃合同附件清單12.2其他相關(guān)附件清單13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜處理13.2合同未盡事宜補充14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。1.1.2承租方：姓名/名稱：______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：______。1.2.2房屋面積：______平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：______。1.2.4房屋裝修情況：______。1.3租賃期限與租金1.3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3.2租金：每月人民幣______元整，共計______個月，總計人民幣______元整。2.安全責任2.1房屋安全2.1.1出租方保證房屋在租賃期間結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患。2.1.2出租方負責房屋水電設施的維修，確保其正常運行。2.1.3出租方負責房屋附屬設施（如電梯、消防設施等）的維護和保養(yǎng)。2.2人員安全2.2.1出租方負責確保房屋內(nèi)部通道暢通，無障礙物。2.2.2承租方應遵守消防安全規(guī)定，不得在室內(nèi)吸煙、使用明火。2.3防火安全2.3.1出租方應定期檢查消防設施，確保其完好有效。2.3.2承租方應遵守消防安全規(guī)定，不得擅自改動消防設施。3.租戶責任義務3.1租賃期間房屋使用3.1.1承租方應合法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.1.2承租方不得擅自改動房屋設施，如需改動，應征得出租方同意。3.2房屋維護與保養(yǎng)3.2.1承租方應保持房屋整潔，定期打掃衛(wèi)生。3.2.2承租方應負責房屋設施的日常維護，如損壞應及時修復。3.3環(huán)境保護與公共秩序3.3.1承租方不得在房屋內(nèi)亂扔垃圾，保持公共環(huán)境整潔。3.3.2承租方應遵守公共秩序，不得擾民。4.租金支付與押金4.1租金支付方式：每月______日前支付至出租方指定賬戶。4.2租金支付時間：每月______日。4.3押金金額與退還：押金人民幣______元整，租賃期滿后無違約行為，押金無息退還。5.房屋租賃期間的費用承擔5.1水電費：由承租方按實際使用量支付。5.2物業(yè)費：由承租方按物業(yè)管理處規(guī)定支付。5.3其他相關(guān)費用：如網(wǎng)絡費、有線電視費等，由承租方自行承擔。6.違約責任6.1租戶違約責任6.1.1承租方逾期支付租金，應按日支付_____%的違約金。6.1.2承租方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設施，應賠償出租方損失。6.2出租人違約責任6.2.1出租方未按時交付房屋，應向承租方支付_____%的違約金。6.2.2出租方未履行維修義務，應賠償承租方損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方約定仲裁，爭議應提交至______仲裁委員會仲裁解決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。9.1.2合同生效前，雙方應履行合同約定的準備工作。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2出租方或承租方違約，合同可提前終止。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同可終止。10.合同附件10.1房屋租賃合同附件10.1.1房屋租賃合同復印件。10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件。10.1.3房屋現(xiàn)狀照片。10.2其他相關(guān)附件10.2.1房屋租賃登記備案證明。10.2.2雙方身份證復印件。11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂11.1.1雙方應親自簽署合同，不得由他人代簽。11.1.2合同簽訂地點：______。11.2合同生效11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同其他約定12.1合同補充條款12.1.1若合同內(nèi)容有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同修改12.2.1合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜處理13.1.1合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。13.1.2若協(xié)商不成，按本合同第8條爭議解決方式處理。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.1.2出現(xiàn)本合同第6條所列違約情況，非違約方有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿，合同自然終止。14.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、維修服務提供方等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和許可，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供服務或進行相關(guān)活動。15.2.2本合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方介入時，其責任限額由雙方在合同中約定。15.3.2責任限額包括但不限于第三方因提供服務或進行相關(guān)活動所造成的財產(chǎn)損失、人身傷害等。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的費用，甲方有權(quán)從租金中扣除。16.1.2甲方應確保第三方具備履行合同的能力，并對第三方的不當行為承擔責任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。16.2.2乙方不得故意阻礙第三方的工作，否則應承擔相應責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應直接向甲方提供服務，甲方對第三方的服務進行監(jiān)督和驗收。17.1.2第三方違反合同約定或造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應尊重乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的隱私或權(quán)益。17.2.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方進行溝通，應通過甲方進行。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方與其他各方的關(guān)系由合同約定，各方應遵守合同規(guī)定。17.3.2第三方在履行職責過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。18.第三方責任的具體規(guī)定18.1第三方在提供服務的范圍內(nèi)，因自身原因造成甲乙方的損失，應承擔賠償責任。18.2第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應法律責任。18.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不負賠償責任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同解除后，第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同復印件詳細要求：合同應為雙方簽字蓋章的原件或經(jīng)雙方確認的復印件。說明：作為合同的有效附件，證明租賃關(guān)系的存在及具體條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件詳細要求：提供房