2024年度小產(chǎn)權(quán)二手房交易監(jiān)管與保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小產(chǎn)權(quán)二手房交易監(jiān)管與保障合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.交易雙方信息3.1出賣方信息3.2買受方信息4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權(quán)屬情況5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式6.交易流程與時(shí)間安排6.1交易流程6.2時(shí)間安排7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.違約責(zé)任與處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同效力與變更11.1合同效力11.2合同變更12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2附件與補(bǔ)充13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同適用于2024年度小產(chǎn)權(quán)二手房交易活動(dòng)。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于出賣方將小產(chǎn)權(quán)二手房轉(zhuǎn)讓給買受方的交易行為。1.2.2本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的交易活動(dòng)。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“小產(chǎn)權(quán)房”指未經(jīng)政府批準(zhǔn)，私自建設(shè)或購(gòu)買的房屋，不具備完全產(chǎn)權(quán)。2.1.2“交易價(jià)格”指買賣雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2解釋2.2.1本合同中的“本合同”、“出賣方”、“買受方”、“房產(chǎn)”等詞語，按照本合同中的定義進(jìn)行解釋。3.交易雙方信息3.1出賣方信息3.1.1出賣方名稱：3.1.2出賣方地址：3.1.3出賣方聯(lián)系方式：3.2買受方信息3.2.1買受方名稱：3.2.2買受方地址：3.2.3買受方聯(lián)系方式：4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.1.1房產(chǎn)地址：4.1.2房產(chǎn)面積：4.1.3房產(chǎn)用途：4.2房產(chǎn)權(quán)屬情況4.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：4.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：4.2.3房產(chǎn)權(quán)利限制情況：5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。5.2支付方式5.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付全部交易價(jià)款。5.2.2交易價(jià)款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.交易流程與時(shí)間安排6.1交易流程6.1.1買賣雙方簽訂本合同。6.1.2買受方支付交易價(jià)款。6.1.3出賣方協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2時(shí)間安排6.2.1本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，買受方支付交易價(jià)款。6.2.2買受方支付交易價(jià)款后______個(gè)工作日內(nèi)，出賣方協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任與處理8.1違約責(zé)任8.1.1如出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)款_____%的違約金。8.1.2如買受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)款_____%的違約金。8.1.3如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約處理8.2.1發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少對(duì)方損失。8.2.2雙方協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商。9.1.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決方式為仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，出賣方有權(quán)解除合同。10.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.合同效力與變更11.1合同效力11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2附件與補(bǔ)充12.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、交易價(jià)款支付憑證等。12.2.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。13.2合同備案13.2.1出賣方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。13.2.2買受方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.1.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。14.2附件與補(bǔ)充14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、交易價(jià)款支付憑證等。14.2.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在買賣雙方交易過程中，為提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)；d)擔(dān)保機(jī)構(gòu)；e)其他為交易提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2范圍15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助買賣雙方完成交易，確保交易順利進(jìn)行。16.第三方介入的程序與條件16.1程序16.1.1買賣雙方同意引入第三方參與交易，并與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2條件16.2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榻灰滋峁I(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。17.1.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌慕灰资』驌p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3利益17.3.1第三方在交易成功后，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分說明18.1.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，與買賣雙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，不參與合同主體。18.1.2第三方在服務(wù)過程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资』驌p失，其責(zé)任限額按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。19.1.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的______倍。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1額外條款20.1.1買賣雙方應(yīng)確保第三方了解本合同內(nèi)容，并遵守本合同約定。20.1.2買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、辦理手續(xù)等。20.2說明20.2.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。20.2.2如第三方在服務(wù)過程中違反本合同約定，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入時(shí)的額外說明21.1說明21.1.1第三方介入的目的是協(xié)助買賣雙方完成交易，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。21.1.2第三方介入不改變買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，買賣雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。21.2注意事項(xiàng)21.2.1買賣雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)注意其資質(zhì)和信譽(yù)，避免因第三方原因?qū)е陆灰资　?1.2.2買賣雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀第三方服務(wù)協(xié)議，明確其責(zé)任范圍和服務(wù)內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、面積等關(guān)鍵信息。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.交易價(jià)款支付憑證要求：清晰、完整，包含支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：用于證明交易價(jià)款已支付，是合同履行的重要證據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說明：用于明確第三方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。5.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，包含對(duì)合同合法性的意見。說明：用于確保合同合法有效，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。6.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：清晰、完整，包含買賣雙方、見證人等信息。說明：作為合同簽訂過程的證明材料。7.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)款_____%的違約金。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前一日交付房產(chǎn)，如未交付，則每日支付違約金。1.2房產(chǎn)信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，買受方有權(quán)解除合同，并要求退還已付款項(xiàng)。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)款_____%的違約金。示例：買受方應(yīng)在合同約定的支付日期前一日支付交易價(jià)款，如未支付，則每日支付違約金。2.2支付的款項(xiàng)不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買受方支付的款項(xiàng)為虛假資金，買受方需承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還買受方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，買受方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。3.2泄露買賣雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露買受方個(gè)人信息，買受方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度小產(chǎn)權(quán)二手房交易監(jiān)管與保障合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理流程6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)8.1房產(chǎn)權(quán)利8.2房產(chǎn)義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度小產(chǎn)權(quán)二手房交易監(jiān)管與保障合同》。1.1.2“買方”指在本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的乙方。1.1.3“賣方”指在本合同中出售房產(chǎn)的甲方。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指本合同中約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格。1.1.6“稅費(fèi)”指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中的約定如有歧義，以有利于保護(hù)買方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：[房產(chǎn)所在區(qū)域]3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型]3.3.2房產(chǎn)樓層：[房產(chǎn)樓層]3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付交易價(jià)格的[付款比例]%作為定金。4.2.2買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[付款期限]內(nèi)支付剩余交易價(jià)格的[付款比例]%。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1定金支付時(shí)間：[定金支付時(shí)間]4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：[剩余款項(xiàng)支付時(shí)間]5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.2.1稅費(fèi)計(jì)算方法按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.3.1買方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[過戶期限]內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理流程6.2.1買方提供相關(guān)資料，賣方配合辦理過戶手續(xù)。6.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的機(jī)構(gòu)為[過戶機(jī)構(gòu)名稱]。6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3.1過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)8.1房產(chǎn)權(quán)利8.1.1買方在支付全部交易價(jià)款后，取得房產(chǎn)的完全所有權(quán)。8.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的合法證明文件。8.2房產(chǎn)義務(wù)8.2.1賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。8.2.2賣方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。8.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[違約金比例]%的違約金。9.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款[違約金比例]%的違約金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何影響合同履行的行為。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在[通知期限]內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在[通知期限]內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更13.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時(shí)間14.2.1本合同自簽署之日起生效，有效期為[合同有效期]年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[責(zé)任限額]元。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方的義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助。15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分15.4.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。15.4.1.2甲方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的劃分15.4.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。15.4.2.2乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1若本合同中涉及中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。16.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。16.1.3中介機(jī)構(gòu)違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1若本合同中涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其評(píng)估目的、方法和責(zé)任范圍。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，如有錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)16.3.1若本合同中涉及法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。16.3.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供法律服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、起草合同、代理訴訟等。16.3.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求法律服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方介入的變更與解除17.1若甲乙雙方在合同履行過程中需要變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。17.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。18.特別約定18.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。18.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有與本合同其他條款沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法有效的文件。說明：附件中應(yīng)包括房產(chǎn)證的復(fù)印件，以及房產(chǎn)證上記載的房產(chǎn)基本信息。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單要求：列出房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)及金額。說明：附件中應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方法、稅率及最終應(yīng)繳納的稅費(fèi)金額。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需提交的文件清單。說明：附件中應(yīng)包括過戶手續(xù)所需的各種證明文件、申請(qǐng)表等。4.房產(chǎn)實(shí)地勘察報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行勘察，并報(bào)告其結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等情況。說明：附件中應(yīng)包括勘察報(bào)告的復(fù)印件，以及報(bào)告中對(duì)房產(chǎn)的評(píng)估意見。5.交易雙方身份證明文件要求：提供買方和賣方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：附件中應(yīng)包括身份證、戶口本等證明文件的復(fù)印件。6.交易雙方銀行賬戶信息要求：提供買方和賣方的銀行賬戶信息，包括銀行名稱、賬號(hào)等。說明：附件中應(yīng)包括銀行賬戶信息的復(fù)印件。7.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)包括補(bǔ)充協(xié)議的全文，以及協(xié)議中約定的具體內(nèi)容。8.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)合同要求：如有第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)參與，提供其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。說明：附件中應(yīng)包括服務(wù)合同的復(fù)印件，以及合同中約定的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買方未按時(shí)支付房款：每延遲一日，支付相當(dāng)于應(yīng)付房款[違約金比例]%的違約金。賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：每延遲一日，支付相當(dāng)于交易價(jià)格[違約金比例]%的違約金。第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助：按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任示例買方未按時(shí)支付房款：若合同約定交易價(jià)格為100萬元，買方未按時(shí)支付房款，則每延遲一日，支付100萬元的[違約金比例]%，即[違約金金額]元。賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：若合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，則每延遲一日，支付100萬元的[違約金比例]%，即[違約金金額]元。第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助：若合同約定第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在2024年1月1日前完成評(píng)估報(bào)告，但未按時(shí)完成，則支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度小產(chǎn)權(quán)二手房交易監(jiān)管與保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2登記手續(xù)辦理5.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)周邊環(huán)境及配套設(shè)施7.1周邊環(huán)境7.2配套設(shè)施7.3配套設(shè)施使用限制8.履約保證及違約責(zé)任8.1履約保證8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2雙方身份證號(hào)碼出賣方身份證號(hào)碼：[出賣方身份證號(hào)碼]買受方身份證號(hào)碼：[買受方身份證號(hào)碼]1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話]買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]房產(chǎn)所在區(qū)縣：[區(qū)縣名稱]房產(chǎn)具體地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：[面積數(shù)值]平方米房產(chǎn)使用面積：[使用面積數(shù)值]平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：[產(chǎn)權(quán)類型]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[用途描述]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)：[價(jià)格數(shù)值]元3.2付款方式付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：[具體日期]尾款支付時(shí)間：[具體日期]4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：[稅費(fèi)種類描述，如契稅、印花稅等]4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例：[比例描述，如買方承擔(dān)100%，賣方承擔(dān)0%等]4.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：[具體日期]5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由出賣方負(fù)責(zé)辦理，買受方予以配合。5.2登記手續(xù)辦理登記手續(xù)由買受方負(fù)責(zé)辦理，出賣方予以配合。5.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)及實(shí)際情況承擔(dān)。6.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證出賣方保證所出售房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或退換。6.2維修責(zé)任房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由出賣方負(fù)責(zé)維修。保修期自房屋交付之日起計(jì)算。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可依法解決。7.房產(chǎn)周邊環(huán)境及配套設(shè)施7.1周邊環(huán)境房產(chǎn)周邊環(huán)境：[周邊環(huán)境描述，如交通便利、生活設(shè)施齊全等]7.2配套設(shè)施配套設(shè)施：[配套設(shè)施描述，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等]7.3配套設(shè)施使用限制配套設(shè)施使用限制：[使用限制描述，如有使用時(shí)間限制、使用條件等]8.履約保證及違約責(zé)任8.1履約保證雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約責(zé)任若出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)違約金。8.2.2買受方違約責(zé)任若買受方未按約定時(shí)間支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付相應(yīng)違約金。8.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1協(xié)商解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2法定解除發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定可以解除合同的情形時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定或雙方約定的程序進(jìn)行。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單包括房產(chǎn)的具體信息，如面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。11.2附件二：付款憑證包括買受方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證包括買受方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期本合同簽訂日期為：[具體日期]12.2生效日期本合同自簽訂之日起生效。13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)本合同中涉及的通知，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)明確第三方介入的必要性及目的。2.2第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議或合同。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的概念責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。3.3責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)按照責(zé)任限額履行賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的義務(wù)，第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的義務(wù)，第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任