2024年度房貸債務(wù)處理離婚協(xié)議房產(chǎn)分割與債務(wù)承擔(dān)規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房貸債務(wù)處理離婚協(xié)議，房產(chǎn)分割與債務(wù)承擔(dān)規(guī)定本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.房產(chǎn)信息4.債務(wù)信息5.債務(wù)處理方式6.房產(chǎn)分割方式7.債務(wù)承擔(dān)規(guī)定8.付款方式與期限9.稅費承擔(dān)10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.協(xié)議生效條件13.協(xié)議解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方在離婚過程中關(guān)于房貸債務(wù)處理、房產(chǎn)分割及債務(wù)承擔(dān)的相關(guān)事宜。1.2協(xié)議簽訂目的：為妥善處理雙方離婚后的房貸債務(wù)，明確房產(chǎn)分割及債務(wù)承擔(dān)，保障雙方合法權(quán)益，維護家庭和諧穩(wěn)定。2.1甲方（男方）：姓名，身份證號碼，住址。2.2乙方（女方）：姓名，身份證號碼，住址。3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址，房產(chǎn)證號，建筑面積，購買時間，購房貸款銀行，貸款金額，貸款期限，月供金額等。4.1債務(wù)信息：截至本協(xié)議簽訂之日，雙方共同承擔(dān)的房貸本金余額、利息余額、逾期利息、滯納金等。5.1債務(wù)處理方式：5.1.1甲方和乙方共同承擔(dān)剩余房貸本金及利息，按月支付。5.1.2雙方協(xié)商確定還款賬戶，確保每月按時還款。5.1.3如一方無力償還，另一方有義務(wù)代為償還，并有權(quán)向?qū)Ψ阶穬敗?.1房產(chǎn)分割方式：6.1.1雙方共同擁有的房產(chǎn)，經(jīng)協(xié)商一致，歸甲方所有。6.1.2乙方放棄對房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方支付乙方相應(yīng)的補償款。6.1.3補償款金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。7.1債務(wù)承擔(dān)規(guī)定：7.1.1甲方承擔(dān)全部房貸債務(wù)，包括本金、利息、逾期利息、滯納金等。7.1.2乙方放棄對房產(chǎn)的所有權(quán)，不再承擔(dān)任何債務(wù)。7.1.3如甲方未按時償還債務(wù)，乙方有權(quán)代為償還，并有權(quán)向甲方追償。7.1.4雙方同意，如因房產(chǎn)分割、債務(wù)承擔(dān)等原因?qū)е乱环綑?quán)益受損，另一方應(yīng)給予合理補償。8.1付款方式：甲方應(yīng)于每月固定日期前將當(dāng)月應(yīng)還款項足額存入約定的還款賬戶。8.2付款期限：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起，按照貸款合同約定的還款期限和方式，履行還款義務(wù)。8.3稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及貸款合同約定，各自承擔(dān)房產(chǎn)交易、過戶等產(chǎn)生的稅費。9.1違約責(zé)任：9.1.1如甲方未按時償還貸款，除應(yīng)按貸款合同約定支付滯納金外，還應(yīng)向乙方支付違約金。9.1.2如乙方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)賠償金。10.1爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。12.1協(xié)議解除條件：除法律規(guī)定的情形外，本協(xié)議未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方解除。13.1其他約定事項：13.1.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.1.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.1.3本協(xié)議簽訂后，如因國家法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致協(xié)議內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)相沖突，雙方應(yīng)協(xié)商修改，以符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.1協(xié)議簽署日期：本協(xié)議于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助雙方履行本合同而介入的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于房產(chǎn)中介、法律顧問、財務(wù)顧問、評估機構(gòu)等。15.2.1房產(chǎn)交易過程中需要進行評估、過戶等手續(xù)。15.2.2需要專業(yè)法律意見以保障合同條款的合法性和有效性。15.2.3需要財務(wù)顧問協(xié)助處理債務(wù)分割和償還事宜。15.2.4雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入的其他情況。16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.1.3第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，免除其責(zé)任。17.1第三方責(zé)權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估報告、法律文件等。17.1.3第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進行協(xié)商和談判。18.1第三方與其他各方的劃分說明：18.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方不對甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)負責(zé)。18.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突，第三方應(yīng)公正、客觀地履行其職責(zé)。18.1.3第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自變更合同條款。19.1第三方介入的程序：19.1.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的時間和方式。19.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，授權(quán)第三方代表其履行本合同的相關(guān)職責(zé)。19.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時反饋相關(guān)信息和問題。20.1第三方介入的費用：20.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。20.1.2第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付的部分，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.1第三方介入的終止：21.1.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。21.1.2如第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付其費用。21.1.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。2.乙方身份證明文件：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)所有權(quán)。4.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)價值。5.貸款合同復(fù)印件：證明貸款金額、期限、利率等信息。6.還款記錄：證明雙方還款情況。7.協(xié)議簽訂文件：包括本合同、補充協(xié)議、授權(quán)委托書等。8.第三方介入?yún)f(xié)議：如第三方介入，應(yīng)簽訂的協(xié)議文件。9.爭議解決文件：包括調(diào)解書、判決書等。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為復(fù)印件，并由甲乙雙方簽字確認。2.附件需清晰可辨，不得涂改、偽造。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得與合同條款相沖突。4.附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時償還貸款。1.2乙方未按時支付補償款。1.3第三方未按時完成其職責(zé)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同條款。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接損失和合理費用。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給第三方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時償還貸款，應(yīng)向乙方支付每月貸款金額的1%作為違約金。3.2乙方未按時支付補償款，應(yīng)向甲方支付每月補償款金額的1%作為違約金。3.3第三方未按時完成評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付評估費用的一半作為違約金。3.4甲乙雙方未按約定履行合同條款，應(yīng)根據(jù)違約情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度房貸債務(wù)處理離婚協(xié)議，房產(chǎn)分割與債務(wù)承擔(dān)規(guī)定1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方婚姻狀況2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號2.2房產(chǎn)購買時間、價格2.3房產(chǎn)性質(zhì)、面積3.房貸債務(wù)情況3.1房貸貸款銀行、貸款金額3.2房貸剩余期限、月供金額3.3房貸利率、還款方式4.債務(wù)承擔(dān)原則4.1債務(wù)承擔(dān)比例4.2債務(wù)償還責(zé)任4.3債務(wù)償還期限5.房產(chǎn)分割方案5.1房產(chǎn)分割方式5.2房產(chǎn)分割比例5.3房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬6.離婚協(xié)議內(nèi)容6.1離婚原因6.2離婚雙方意愿6.3離婚程序7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效條件10.1合同生效時間10.2合同生效條件10.3合同生效通知11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同變更程序12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)分割明細表13.2附件二：房貸債務(wù)明細表13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署日期14.1雙方簽署日期14.2證人簽署日期14.3證詞內(nèi)容第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：1.2身份證號碼：甲方：1101011956；乙方：110101197890121.3聯(lián)系方式：甲方電話：138xxxx；乙方電話：139xxxx56781.4婚姻狀況：雙方均已婚，已登記結(jié)婚2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第0000001號2.3房產(chǎn)購買時間：2018年5月2.4房產(chǎn)購買價格：人民幣300萬元2.5房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.6房產(chǎn)面積：120平方米3.房貸債務(wù)情況3.1貸款銀行：中國建設(shè)銀行北京市分行3.2貸款金額：人民幣200萬元3.3剩余期限：15年3.4月供金額：人民幣1.2萬元3.5貸款利率：4.9%3.6還款方式：等額本息4.債務(wù)承擔(dān)原則4.1債務(wù)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%4.2債務(wù)償還責(zé)任：雙方共同承擔(dān)，各自按照承擔(dān)比例償還4.3債務(wù)償還期限：自離婚之日起，甲方需在5年內(nèi)還清全部債務(wù)5.房產(chǎn)分割方案5.1房產(chǎn)分割方式：雙方協(xié)商一致，甲方獲得房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)5.2房產(chǎn)分割比例：甲方獲得100%的房產(chǎn)所有權(quán)5.3房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，乙方放棄對房產(chǎn)的任何權(quán)利6.離婚協(xié)議內(nèi)容6.1離婚原因：雙方感情破裂，無法繼續(xù)共同生活6.2離婚雙方意愿：雙方自愿離婚，同意簽訂本離婚協(xié)議6.3離婚程序：雙方已通過協(xié)商達成一致，無需通過法律程序離婚7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣5萬元7.2保證金繳納方式：甲方在本合同簽署之日起3個工作日內(nèi)向乙方支付7.3保證金退還條件：雙方履行完畢本合同約定的債務(wù)償還責(zé)任后，乙方應(yīng)將保證金無息退還甲方8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按約定時間償還債務(wù)8.1.2任何一方未按約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)8.1.3任何一方未按約定支付履約保證金8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于未按約定時間償還債務(wù)的，違約方應(yīng)向守約方支付逾期還款的違約金，違約金為逾期金額的每日萬分之五8.2.2對于未按約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失8.2.3對于未按約定支付履約保證金的，違約方應(yīng)立即支付全部保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準8.3.1違約金的具體計算方式將在合同附件中詳細列明8.3.2賠償損失的具體金額將由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交約定的爭議解決機構(gòu)仲裁9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)提起仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為北京仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照北京仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力10.合同生效條件10.1合同生效時間10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同生效條件10.2.1雙方簽字蓋章10.3合同生效通知10.3.1雙方應(yīng)在合同生效之日起3個工作日內(nèi)通知對方合同已生效11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到修復(fù)11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同11.2.2合同解除通知送達對方后立即生效11.3合同解除通知11.3.1解除合同的通知應(yīng)載明解除的原因和生效日期12.合同變更程序12.1合同變更情形12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同變更通知12.3.1變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)分割明細表13.2附件二：房貸債務(wù)明細表13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署日期14.1雙方簽署日期14.1.1甲方簽署日期：____年____月____日14.1.2乙方簽署日期：____年____月____日14.2證人簽署日期14.2.1證人一簽署日期：____年____月____日14.2.2證人二簽署日期：____年____月____日14.3證詞內(nèi)容14.3.1證人一證詞：____14.3.2證人二證詞：____第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)或其他相關(guān)機構(gòu)。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、債務(wù)調(diào)解等，可邀請第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并通知第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。3.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供相應(yīng)服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)的合同金額的10%，且最高不超過人民幣50萬元。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、公正、及時的服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，雙方之間不存在合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交約定的爭議解決機構(gòu)仲裁。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方產(chǎn)生的爭議，不承擔(dān)調(diào)解或仲裁的職責(zé)。7.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款7.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體情形和程序。7.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的職責(zé)和權(quán)利。7.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額和賠償方式。8.第三方介入的合同附件8.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議8.1.1協(xié)議雙方信息8.1.2服務(wù)內(nèi)容8.1.3服務(wù)期限8.1.4服務(wù)費用8.1.5責(zé)任限額8.1.6爭議解決方式8.2附件二：第三方服務(wù)記錄8.2.1服務(wù)時間8.2.2服務(wù)內(nèi)容8.2.3服務(wù)結(jié)果8.2.4甲乙雙方反饋9.第三方介入的合同生效9.1第三方服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.2第三方服務(wù)協(xié)議的生效不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的合同解除10.1第三方服務(wù)協(xié)議的解除，應(yīng)按照協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行。10.2第三方服務(wù)協(xié)議的解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割明細表詳細要求：詳細列明房產(chǎn)分割后的具體信息，包括房產(chǎn)面積、房間數(shù)、產(chǎn)權(quán)歸屬等。附件說明：此表用于明確房產(chǎn)分割的具體細節(jié)，作為合同附件，具有法律效力。2.附件二：房貸債務(wù)明細表詳細要求：詳細列明房貸債務(wù)的詳細信息，包括貸款金額、利率、還款期限、月供金額等。附件說明：此表用于明確房貸債務(wù)的具體情況，作為合同附件，具有法律效力。3.附件三：離婚協(xié)議詳細要求：詳細列明離婚協(xié)議的內(nèi)容，包括離婚原因、雙方意愿、離婚程序等。附件說明：此協(xié)議為甲乙雙方自愿離婚的書面文件，作為合同附件，具有法律效力。4.附件四：履約保證金收據(jù)詳細要求：詳細列明保證金金額、繳納日期、繳納人等信息。附件說明：此收據(jù)為保證金繳納的憑證，作為合同附件，具有法律效力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任限額等。附件說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同，作為合同附件，具有法律效力。6.附件六：第三方服務(wù)記錄詳細要求：詳細記錄第三方提供服務(wù)的具體時間、內(nèi)容、結(jié)果等。附件說明：此記錄用于證明第三方提供服務(wù)的實際情況，作為合同附件，具有法律效力。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細列明爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。附件說明：此協(xié)議為甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，作為合同附件，具有法律效力。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細列明合同變更的具體內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件說明：此協(xié)議為甲乙雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更的書面文件，作為合同附件，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約情形：甲方未按約定時間償還債務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準：甲方應(yīng)向乙方支付逾期還款的違約金，違約金為逾期金額的每日萬分之五示例說明：若甲方在貸款到期后一個月內(nèi)未償還，則每日需向乙方支付2000元的違約金。2.違約行為違約情形：乙方未按約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失示例說明：若乙方未按約定時間完成房產(chǎn)分割，導(dǎo)致甲方遭受5萬元損失，則乙方應(yīng)賠償甲方5萬元。3.違約行為違約情形：任何一方未按約定支付履約保證金責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)立即支付全部保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例說明：若甲方未按約定時間支付履約保證金，則甲方應(yīng)立即支付5萬元保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為違約情形：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定標(biāo)準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受10萬元損失，則第三方應(yīng)賠償甲方10萬元。全文完。2024年度房貸債務(wù)處理離婚協(xié)議，房產(chǎn)分割與債務(wù)承擔(dān)規(guī)定2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方的基本信息1.1姓名1.2身份證號1.3聯(lián)系電話1.4家庭住址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)價值3.債務(wù)情況3.1債務(wù)總額3.2債務(wù)明細3.3債務(wù)償還方式3.4債務(wù)償還期限4.離婚原因及婚姻狀況說明4.1離婚原因4.2婚姻狀況說明5.房產(chǎn)分割方案5.1房產(chǎn)歸屬5.2房產(chǎn)使用權(quán)5.3房產(chǎn)維護責(zé)任6.債務(wù)承擔(dān)規(guī)定6.1債務(wù)承擔(dān)比例6.2債務(wù)償還責(zé)任6.3債務(wù)償還方式6.4債務(wù)償還期限7.婚前財產(chǎn)分割7.1婚前財產(chǎn)清單7.2財產(chǎn)分割比例7.3財產(chǎn)分割方式8.婚后財產(chǎn)分割8.1婚后財產(chǎn)清單8.2財產(chǎn)分割比例8.3財產(chǎn)分割方式9.離婚子女撫養(yǎng)問題9.1子女撫養(yǎng)權(quán)9.2子女撫養(yǎng)費用9.3子女撫養(yǎng)責(zé)任10.離婚手續(xù)辦理10.1離婚申請10.2離婚協(xié)議書10.3離婚登記11.合同違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方的基本信息1.1姓名：甲方（男方）姓名：1.2身份證號：110101199003071.3聯(lián)系電話：138001380001.4家庭住址：北京市朝陽區(qū)路號1.5姓名：乙方（女方）姓名：1.6身份證號：110101199004081.7聯(lián)系電話：139001390001.8家庭住址：北京市朝陽區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方婚前購買，登記在甲方名下2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)價值：根據(jù)2024年市場評估，房產(chǎn)價值為500萬元3.債務(wù)情況3.1債務(wù)總額：150萬元3.2債務(wù)明細：房貸本金100萬元，利息50萬元3.3債務(wù)償還方式：等額本息還款3.4債務(wù)償還期限：剩余還款期限為10年4.離婚原因及婚姻狀況說明4.1離婚原因：雙方性格不合，感情破裂4.2婚姻狀況說明：自2015年結(jié)婚，至今已滿5年，無子女5.房產(chǎn)分割方案5.1房產(chǎn)歸屬：甲方保留房產(chǎn)所有權(quán)5.2房產(chǎn)使用權(quán)：乙方在離婚后享有房產(chǎn)的居住權(quán)5.3房產(chǎn)維護責(zé)任：甲方負責(zé)房產(chǎn)的日常維護和修繕6.債務(wù)承擔(dān)規(guī)定6.1債務(wù)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)全部房貸債務(wù)6.2債務(wù)償還責(zé)任：甲方負責(zé)按時償還房貸6.3債務(wù)償還方式：甲方繼續(xù)按照原還款計劃進行還款6.4債務(wù)償還期限：甲方在剩余還款期限內(nèi)完成全部債務(wù)償還7.婚前財產(chǎn)分割7.1婚前財產(chǎn)清單：甲方婚前個人財產(chǎn)為10萬元7.2財產(chǎn)分割比例：婚前財產(chǎn)歸甲方所有7.3財產(chǎn)分割方式：甲方自愿放棄對乙方婚前財產(chǎn)的分割要求8.婚后財產(chǎn)分割8.1婚后財產(chǎn)清單：婚后共同財產(chǎn)包括存款50萬元，車輛一輛（價值20萬元），家具電器等（價值10萬元）8.2財產(chǎn)分割比例：婚后財產(chǎn)平均分割，甲方獲得存款25萬元，車輛一輛，家具電器等價值5萬元；乙方獲得存款25萬元，車輛一輛，家具電器等價值5萬元8.3財產(chǎn)分割方式：甲方將存款25萬元及車輛過戶至乙方名下，乙方將家具電器等價值5萬元物品交付甲方9.離婚子女撫養(yǎng)問題9.1子女撫養(yǎng)權(quán)：雙方無子女，無需考慮撫養(yǎng)權(quán)問題9.2子女撫養(yǎng)費用：鑒于雙方無子女，無需支付撫養(yǎng)費用9.3子女撫養(yǎng)責(zé)任：雙方共同承擔(dān)未來可能產(chǎn)生的子女撫養(yǎng)責(zé)任10.離婚手續(xù)辦理10.1離婚申請：雙方同意通過協(xié)商辦理離婚手續(xù)10.2離婚協(xié)議書：雙方簽署本離婚協(xié)議書，作為離婚依據(jù)10.3離婚登記：雙方在協(xié)議簽署后30日內(nèi)共同前往民政局辦理離婚登記手續(xù)11.合同違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟12.合同爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔(dān)13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：離婚手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議自動終止13.3合同解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議14.其他約定事項14.1合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、婚后財產(chǎn)清單等14.2合同解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有14.3合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、債務(wù)咨詢、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：甲乙雙方在協(xié)議中明確需要第三方介入的情形，如房產(chǎn)評估、債務(wù)咨詢等。16.2程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方，并通知對方。17.第三方介入的授權(quán)17.1授權(quán)：甲乙雙方在本協(xié)議中授權(quán)第三方代表其進行相關(guān)事宜的處理。17.2授權(quán)范圍：授權(quán)范圍包括但不限于收集信息、提供咨詢、參與談判、簽署文件等。18.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額18.1責(zé)任：第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為符合甲乙雙方的利益。18.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實際收取的費用為責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分：第三方與甲乙雙方、其他相關(guān)方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分，第三方不得超越其授權(quán)范圍行事。19.2聯(lián)系與溝通：第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)與甲乙雙方保持密切聯(lián)系，及時溝通進展情況。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)，如未約定，則由提出需求的一方承擔(dān)。20.2費用支付：