2024版?zhèn)€人二手房交易房屋質(zhì)量保修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房交易房屋質(zhì)量保修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途3.房屋質(zhì)量保修范圍3.1保修范圍3.2保修期限4.保修責(zé)任及義務(wù)4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.保修費(fèi)用承擔(dān)5.1保修費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式6.保修服務(wù)流程6.1保修申請(qǐng)6.2保修處理6.3保修驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋質(zhì)量保修清單11.2附件二：房屋質(zhì)量保修費(fèi)用明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.3房屋用途房屋用途：____________________3.房屋質(zhì)量保修范圍3.1保修范圍建筑結(jié)構(gòu)安全門窗、管道、防水等設(shè)施電梯、空調(diào)等附屬設(shè)備墻面、地面、頂面等裝修面層其他約定的房屋質(zhì)量問題3.2保修期限本合同約定的房屋質(zhì)量保修期限為：____________________年，自房屋交付之日起計(jì)算。4.保修責(zé)任及義務(wù)4.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照約定及時(shí)履行保修義務(wù)，對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。4.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照約定在保修期限內(nèi)提供保修服務(wù)。乙方應(yīng)保證保修服務(wù)的質(zhì)量，確保房屋質(zhì)量問題的有效解決。5.保修費(fèi)用承擔(dān)5.1保修費(fèi)用本合同約定的保修費(fèi)用為：____________________元，由甲方承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式保修費(fèi)用支付方式為：____________________（如分期支付、一次性支付等），具體支付時(shí)間及金額由雙方另行約定。6.保修服務(wù)流程6.1保修申請(qǐng)乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____________________日內(nèi)向甲方提出保修申請(qǐng)。6.2保修處理甲方收到保修申請(qǐng)后，應(yīng)在____________________日內(nèi)對(duì)乙方提出的保修申請(qǐng)進(jìn)行審核，并作出答復(fù)。6.3保修驗(yàn)收保修完成后，乙方應(yīng)在____________________日內(nèi)對(duì)保修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未在約定的保修期限內(nèi)履行保修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元。若甲方提供的保修服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方重新進(jìn)行保修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未在約定的保修期限內(nèi)提供保修服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________元。若乙方提供的保修服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行保修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____________________日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在____________________日內(nèi)糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同約定的保修期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋質(zhì)量保修清單附件一詳細(xì)列明了房屋的各個(gè)部位和設(shè)施，以及相應(yīng)的保修期限和責(zé)任。11.2附件二：房屋質(zhì)量保修費(fèi)用明細(xì)表附件二列明了各項(xiàng)保修服務(wù)的具體費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)等。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。本合同如有未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)辦手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍房屋買賣過程中的中介服務(wù)；房屋質(zhì)量評(píng)估；房屋維修監(jiān)理；法律、法規(guī)規(guī)定的其他第三方介入事項(xiàng)。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.2第三方介入同意第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____________________日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確介入的具體事項(xiàng)和期限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償額不超過____________________元。17.2責(zé)任限額適用第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失；第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失。17.3責(zé)任限額賠償若第三方造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方主張賠償，第三方賠償不足部分，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定向?qū)Ψ阶穬敗?8.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其介入事項(xiàng)；第三方有權(quán)在介入事項(xiàng)完成后，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其介入職責(zé)；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用介入事項(xiàng)謀取不正當(dāng)利益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行中介服務(wù)、評(píng)估、監(jiān)理等職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行中介服務(wù)、評(píng)估、監(jiān)理等職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入事項(xiàng)中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件本合同約定的介入事項(xiàng)已完成；甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)介入事項(xiàng)已完成，并簽署終止協(xié)議。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付，支付方式為：____________________。21.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入費(fèi)用應(yīng)在____________________日內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)量保修清單詳細(xì)列明房屋的各個(gè)部位和設(shè)施，包括但不限于墻體、地面、門窗、管道等，以及每個(gè)部位的保修期限和責(zé)任。要求：清單應(yīng)清晰、完整，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋質(zhì)量保修費(fèi)用明細(xì)表列明各項(xiàng)保修服務(wù)的具體費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。要求：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)具體、明確，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：房屋交接記錄記錄房屋交付時(shí)甲乙雙方對(duì)房屋質(zhì)量的共同確認(rèn)情況。要求：交接記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、明確，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。要求：協(xié)議應(yīng)具體、明確，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：合同解除協(xié)議約定合同解除的條件、程序和后果。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、明確，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。要求：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定的保修期限內(nèi)履行保修義務(wù)。乙方未在約定的保修期限內(nèi)提供保修服務(wù)。第三方未按照約定履行中介、評(píng)估、監(jiān)理等職責(zé)。甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；退還已收取的費(fèi)用；賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說明：示例一：若甲方未在約定的保修期限內(nèi)履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的1%。示例二：若第三方未按照約定履行中介職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方退還已收取的中介費(fèi)用。示例三：若甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用的10%。全文完。2024版?zhèn)€人二手房交易房屋質(zhì)量保修合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋質(zhì)量保修范圍2.1保修期限2.2保修內(nèi)容2.3保修責(zé)任3.保修責(zé)任承擔(dān)3.1保修責(zé)任主體3.2保修責(zé)任范圍3.3保修責(zé)任免除4.保修服務(wù)流程4.1保修申請(qǐng)4.2保修鑒定4.3保修維修4.4保修費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力情形7.3不可抗力處理8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后果9.合同附件9.1附件一：房屋質(zhì)量保修明細(xì)表9.2附件二：房屋質(zhì)量保修費(fèi)用明細(xì)表9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同解除與終止后的處理13.1解除合同后的處理13.2終止合同后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）名稱：1.1.2甲方（出賣人）身份證號(hào)碼：1.1.3乙方（買受人）名稱：1.1.4乙方（買受人）身份證號(hào)碼：1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.2.3房屋建筑面積：1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：1.2.5房屋用途：1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易總價(jià)款：1.3.2付款方式：1.3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2.房屋質(zhì)量保修范圍2.1保修期限2.1.1主體結(jié)構(gòu)保修期限：自房屋交付之日起，十年；2.1.2門窗、墻面、地面、頂棚等部位保修期限：自房屋交付之日起，五年；2.1.3供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施保修期限：自房屋交付之日起，三年；2.2保修內(nèi)容2.2.1主體結(jié)構(gòu)：地基基礎(chǔ)、主體框架、樓板、屋面、墻體等；2.2.2門窗：門窗的安裝、密封性、開啟關(guān)閉功能；2.2.3墻面、地面、頂棚：表面平整度、裂縫、滲漏等問題；2.2.4供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施：設(shè)施的安裝、運(yùn)行、維修等；2.3保修責(zé)任2.3.1出賣人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)；2.3.2出賣人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。3.保修責(zé)任承擔(dān)3.1保修責(zé)任主體3.1.1保修責(zé)任主體為甲方（出賣人）；3.1.2保修責(zé)任主體在保修期限內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋質(zhì)量保修事宜；3.2保修責(zé)任范圍3.2.1出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、墻面、地面、頂棚等部位的質(zhì)量保修責(zé)任；3.2.2出賣人應(yīng)承擔(dān)供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施的質(zhì)量保修責(zé)任；3.3保修責(zé)任免除3.3.1因自然災(zāi)害、不可抗力等非出賣人原因造成的房屋質(zhì)量問題，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任；3.3.2因買受人不當(dāng)使用、故意損壞、擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施等原因造成的房屋質(zhì)量問題，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任。4.保修服務(wù)流程4.1保修申請(qǐng)4.1.1買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)在保修期內(nèi)向出賣人提出保修申請(qǐng)；4.1.2保修申請(qǐng)應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，包括照片、視頻等；4.2保修鑒定4.2.1出賣人接到保修申請(qǐng)后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定；4.2.2出賣人應(yīng)將鑒定結(jié)果通知買受人；4.3保修維修4.3.1出賣人應(yīng)在鑒定確認(rèn)后，及時(shí)進(jìn)行房屋維修；4.3.2維修期間，房屋的正常使用由買受人負(fù)責(zé)；4.4保修費(fèi)用4.4.1保修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；4.4.2保修費(fèi)用包括維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；5.1.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決方式為仲裁；5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)；5.2.2仲裁地點(diǎn)為____市；5.3爭(zhēng)議解決程序5.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后十五日內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)；5.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)組成仲裁庭；5.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁庭組成后十五日內(nèi)舉行首次開庭審理。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出賣人未按合同約定履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任的；6.1.2買受人未按合同約定支付房屋價(jià)款的；6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1出賣人未履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償損失等；6.2.2買受人未支付房屋價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等；6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；6.3.2協(xié)商不成的，按仲裁委員會(huì)的裁決執(zhí)行。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同；8.1.2雙方按合同約定支付房屋價(jià)款；8.1.3房屋權(quán)屬登記手續(xù)辦理完畢；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的保修期限屆滿；8.2.2合同約定的解除條件成就；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.3合同終止后果8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.合同附件9.1附件一：房屋質(zhì)量保修明細(xì)表9.1.1明細(xì)表應(yīng)包括房屋部位、保修項(xiàng)目、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容；9.1.2明細(xì)表應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)；9.2附件二：房屋質(zhì)量保修費(fèi)用明細(xì)表9.2.1明細(xì)表應(yīng)包括維修項(xiàng)目、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、其他費(fèi)用等內(nèi)容；9.2.2明細(xì)表應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)；9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1合同雙方應(yīng)將相關(guān)文件作為附件三，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、付款憑證等。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人未履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任的；10.1.2買受人未按合同約定支付房屋價(jià)款的；10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等；11.3合同變更后果11.3.1變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同；11.3.2變更協(xié)議對(duì)雙方具有同等法律約束力。12.合同通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.1.2通知可以采取郵寄、電子郵件、傳真等方式；12.2送達(dá)地址12.2.1雙方應(yīng)在合同中約定送達(dá)地址；12.2.2送達(dá)地址應(yīng)具體、明確；12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)；12.3.2郵寄通知的，以郵戳日期為準(zhǔn)。13.合同解除與終止后的處理13.1解除合同后的處理13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；13.1.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；13.2終止合同后的處理13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；13.2.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.1.2合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循公平、公正的原則；14.2爭(zhēng)議解決14.2.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；14.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的機(jī)構(gòu)；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋交易或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)符合合同目的和法律規(guī)定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息；15.3.2第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的信息錯(cuò)誤、評(píng)估錯(cuò)誤等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；16.1.2第三方責(zé)任限額不得免除或降低甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、行業(yè)規(guī)定等因素進(jìn)行調(diào)整；16.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得誤導(dǎo)甲方；18.1.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)房屋質(zhì)量、交易價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估、鑒定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得誤導(dǎo)乙方；18.2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)房屋質(zhì)量、交易價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估、鑒定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)；18.3.2第三方不得偏袒任何一方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同約定的交易條件成就；19.1.2第三方職責(zé)履行完畢；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)量保修明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房屋各部位的質(zhì)量保修項(xiàng)目、保修期限、保修責(zé)任等。說明：該表為合同附件，由出賣人填寫，雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋質(zhì)量保修費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、其他費(fèi)用等。說明：該表為合同附件，由出賣人或維修單位填寫，雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、付款憑證、第三方服務(wù)協(xié)議等。說明：該附件包含所有與合同相關(guān)的文件，由甲乙雙方提供。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議為合同附件，由甲乙雙方與第三方簽訂。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議為合同附件，由甲乙雙方簽訂。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)約定合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：該協(xié)議為合同附件，由甲乙雙方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按合同約定交付房屋；買受人未按合同約定支付房屋價(jià)款；出賣人未按合同約定履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任；第三方未按合同約定提供服務(wù)；雙方未按合同約定履行通知義務(wù)；合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失；違約方的過錯(cuò)程度；法律法規(guī)和合同約定的責(zé)任規(guī)定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：出賣人未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；買受人未按合同約定支付房屋價(jià)款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金；第三方未按合同約定提供服務(wù)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；雙方未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房交易房屋質(zhì)量保修合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2質(zhì)量保修的定義1.3合同的定義1.4相關(guān)法律法規(guī)的定義2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋座落地址3.2房屋結(jié)構(gòu)類型3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明4.質(zhì)量保修范圍4.1基礎(chǔ)設(shè)施保修4.2主體結(jié)構(gòu)保修4.3門窗、墻面、地面保修4.4供水、供電、供氣、排水、供暖等配套設(shè)施保修4.5其他需要保修的設(shè)施設(shè)備5.質(zhì)量保修期限5.1基礎(chǔ)設(shè)施保修期限5.2主體結(jié)構(gòu)保修期限5.3門窗、墻面、地面保修期限5.4供水、供電、供氣、排水、供暖等配套設(shè)施保修期限5.5其他需要保修的設(shè)施設(shè)備保修期限6.質(zhì)量保修責(zé)任6.1出賣人的質(zhì)量保修責(zé)任6.2買受人的質(zhì)量保修責(zé)任7.質(zhì)量保修費(fèi)用的承擔(dān)7.1出賣人承擔(dān)的費(fèi)用7.2買受人承擔(dān)的費(fèi)用8.質(zhì)量保修的履行8.1質(zhì)量保修的申請(qǐng)8.2質(zhì)量保修的驗(yàn)收8.3質(zhì)量保修的維修8.4質(zhì)量保修的期限延長(zhǎng)9.質(zhì)量保修的爭(zhēng)議解決9.1質(zhì)量保修的爭(zhēng)議處理方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1出賣人的違約責(zé)任10.2買受人的違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的條件11.4合同終止的程序12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效的條件12.2合同變更的程序12.3合同解除的條件12.4合同解除的程序13.通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)的方式13.3送達(dá)的地點(diǎn)14.其他約定14.1合同附件14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的解釋14.4合同的爭(zhēng)議解決方式14.5合同的適用法律14.6合同的管轄法院第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，系指出賣人擁有全部權(quán)利并愿意出售給買受人的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2質(zhì)量保修的定義：本合同所指質(zhì)量保修，是指出賣人對(duì)房屋在交付使用后的一定期限內(nèi)，因房屋本身的質(zhì)量問題，對(duì)買受人進(jìn)行維修、更換或賠償?shù)男袨椤?.3合同的定義：本合同是指出賣人與買受人之間就房屋買賣及質(zhì)量保修達(dá)成的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.4相關(guān)法律法規(guī)的定義：本合同所指相關(guān)法律法規(guī)，是指中華人民共和國(guó)有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)及政策。2.合同主體2.1出賣人信息：出賣人名稱、法定代表人姓名、住所地、聯(lián)系電話等。2.2買受人信息：買受人姓名、身份證號(hào)碼、住所地、聯(lián)系電話等。2.3雙方聯(lián)系方式：雙方約定在合同履行期間的有效聯(lián)系方式，包括電話、電子郵箱等。3.房屋基本情況3.1房屋座落地址：房屋所在地的詳細(xì)地址，包括省、市、縣（區(qū)）、街道、門牌號(hào)碼等。3.2房屋結(jié)構(gòu)類型：房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。3.3房屋面積：房屋的建筑面積、使用面積等。3.4房屋用途：房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.5房屋權(quán)屬證明：出賣人提供的房屋所有權(quán)證書或相關(guān)權(quán)屬證明。4.質(zhì)量保修范圍4.1基礎(chǔ)設(shè)施保修：包括房屋的供水、供電、供氣、排水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施。4.2主體結(jié)構(gòu)保修：包括房屋的承重墻、梁、柱、樓板等主體結(jié)構(gòu)。4.3門窗、墻面、地面保修：包括門窗的開啟、關(guān)閉、密封性，墻面、地面的平整度、裂縫等。4.4供水、供電、供氣、排水、供暖等配套設(shè)施保修：包括配套設(shè)施的安裝、使用、維修等。4.5其他需要保修的設(shè)施設(shè)備：包括電梯、空調(diào)、熱水器、廚衛(wèi)設(shè)備等。5.質(zhì)量保修期限5.1基礎(chǔ)設(shè)施保修期限：自房屋交付之日起，基礎(chǔ)設(shè)施保修期限為五年。5.2主體結(jié)構(gòu)保修期限：自房屋交付之日起，主體結(jié)構(gòu)保修期限為五十年。5.3門窗、墻面、地面保修期限：自房屋交付之日起，門窗、墻面、地面保修期限為兩年。5.4供水、供電、供氣、排水、供暖等配套設(shè)施保修期限：自房屋交付之日起，配套設(shè)施保修期限為兩年。5.5其他需要保修的設(shè)施設(shè)備保修期限：自房屋交付之日起，其他設(shè)施設(shè)備保修期限為一年。6.質(zhì)量保修責(zé)任6.1出賣人的質(zhì)量保修責(zé)任：出賣人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。6.2買受人的質(zhì)量保修責(zé)任：買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，及時(shí)通知出賣人，并配合出賣人進(jìn)行質(zhì)量保修。8.質(zhì)量保修費(fèi)用的承擔(dān)8.1出賣人承擔(dān)的費(fèi)用：在質(zhì)量保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換或賠償費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)。8.2買受人承擔(dān)的費(fèi)用：因買受人使用不當(dāng)、故意損壞或不可抗力等原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，其維修、更換或賠償費(fèi)用由買受人承擔(dān)。9.質(zhì)量保修的履行9.1質(zhì)量保修的申請(qǐng)：買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)在第一時(shí)間通知出賣人，并提交書面申請(qǐng)。9.2質(zhì)量保修的驗(yàn)收：出賣人收到買受人申請(qǐng)后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)質(zhì)量問題。9.3質(zhì)量保修的維修：出賣人確認(rèn)質(zhì)量問題后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)安排維修，確保問題得到解決。9.4質(zhì)量保修的期限延長(zhǎng)：因維修等原因?qū)е沦|(zhì)量保修期限延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)書面確認(rèn)延長(zhǎng)期限。10.質(zhì)量保修的爭(zhēng)議解決10.1質(zhì)量保修的爭(zhēng)議處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決質(zhì)量保修爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：雙方可選擇仲裁委員會(huì)或人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照選定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行，包括但不限于申請(qǐng)、答辯、審理、裁決或判決等程序。11.違約責(zé)任11.1出賣人的違約責(zé)任：出賣人未履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人損失、支付違約金等。11.2買受人的違約責(zé)任：買受人未按時(shí)支付房款或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人損失等。12.合同解除與終止12.1合同解除的條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律法規(guī)規(guī)定的解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除的程序：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂解除合同協(xié)議。12.3合同終止的條件：合同約定的期限屆滿或雙方約定的終止條件成就，合同自行終止。12.4合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效的條件：雙方在合同上簽字或蓋章，且合同符合法律法規(guī)規(guī)定的生效條件。13.2合同變更的程序：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。13.3合同解除的條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。13.4合同解除的程序：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面解除合同協(xié)議，并明確解除原因。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明等。14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議：雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解釋：本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同的爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為仲裁或訴訟，具體選擇由雙方協(xié)商確定。14.5合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.6合同的管轄法院：本合同爭(zhēng)議解決地的法院為本合同管轄法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋質(zhì)量鑒定、房屋價(jià)值評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：雙方同意，或根據(jù)合同約定，需要第三方介入以保障合同履行或解決合同爭(zhēng)議。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事項(xiàng)。16.2.2雙方共同選擇或委托第三方。16.2.3第三方接受委托，并與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2.4第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定履行職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)提供的專業(yè)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或損害雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.3第三方有權(quán)對(duì)合同履行過程中的問題提出建議和解決方案。18.第三方的責(zé)任限額18.1