2024年分期付款商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年分期付款商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3代理人信息（如有）2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4分期付款金額及支付時(shí)間3.5逾期付款違約金4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付地點(diǎn)5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1買(mǎi)方履約責(zé)任5.2賣(mài)方履約責(zé)任5.3違約責(zé)任及處理方式6.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2其他費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用承擔(dān)方式7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1合同解除后的房屋返還11.2合同解除后的款項(xiàng)返還11.3合同解除后的違約責(zé)任承擔(dān)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同生效時(shí)間13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱：______1.1.2買(mǎi)方地址：______1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系人：______1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：______1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱：______1.2.2賣(mài)方地址：______1.2.3賣(mài)方聯(lián)系人：______1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱：______1.3.2代理人地址：______1.3.3代理人聯(lián)系人：______1.3.4代理人聯(lián)系電話：______2.商品房基本情況2.1房屋坐落：______2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：______2.4房屋用途：______2.5房屋權(quán)屬證明：______2.6房屋配套設(shè)施：______3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易總價(jià)：______元3.2付款方式：分期付款3.3首付款金額及支付時(shí)間：首付款金額為_(kāi)_____元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。3.4分期付款金額及支付時(shí)間：后續(xù)分期付款金額及支付時(shí)間如下：3.4.1第______期付款金額為_(kāi)_____元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；3.4.2第______期付款金額為_(kāi)_____元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；以此類推，直至一期付款。3.5逾期付款違約金：如買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件：房屋具備法律規(guī)定的交付條件，且賣(mài)方已將房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至買(mǎi)方名下。4.2交付時(shí)間：______年______月______日前。4.3交付地點(diǎn)：______5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1買(mǎi)方履約責(zé)任：5.1.1按時(shí)支付購(gòu)房款；5.1.2遵守房屋使用規(guī)定；5.1.3如有其他履約責(zé)任，按照合同約定執(zhí)行。5.2賣(mài)方履約責(zé)任：5.2.1按時(shí)交付房屋；5.2.2保證房屋質(zhì)量；5.2.3如有其他履約責(zé)任，按照合同約定執(zhí)行。5.3違約責(zé)任及處理方式：5.3.1如買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金；5.3.2如賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金；5.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式，按照合同約定執(zhí)行。6.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：______6.2其他費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)：______6.3費(fèi)用承擔(dān)方式：按照合同約定，買(mǎi)方承擔(dān)______%，賣(mài)方承擔(dān)______%。7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2發(fā)生不可抗力；7.1.3一方違約；7.1.4其他合同約定的解除條件。7.2合同終止條件：7.2.1合同履行完畢；7.2.2合同解除；7.2.3其他合同約定的終止條件。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序：如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：根據(jù)第7條的規(guī)定，任何一方在符合合同約定或法律規(guī)定的情況下，有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序：合同解除應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1合同解除后的房屋返還：賣(mài)方應(yīng)將房屋返還給買(mǎi)方，買(mǎi)方應(yīng)將已支付的購(gòu)房款扣除違約金后退還給賣(mài)方。11.2合同解除后的款項(xiàng)返還：如合同解除是由于賣(mài)方違約導(dǎo)致，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方返還已支付的購(gòu)房款及利息。11.3合同解除后的違約責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同涉及的一切文件、資料均作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于______年______月______日在______地簽署。13.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署人：買(mǎi)方代表（簽字）：______；賣(mài)方代表（簽字）：______。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范疇：第三方介入可涉及合同簽訂、房屋驗(yàn)收、交易資金監(jiān)管、法律咨詢、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)基于保障合同履行、維護(hù)雙方權(quán)益的需要。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性及介入方式。2.2.2甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用的一定比例。3.2責(zé)任限額比例：具體責(zé)任限額比例由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于合同標(biāo)的額的10%。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或處理建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定履行職責(zé)。4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議提供公正、客觀的處理建議。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因共同原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任比例承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同修改6.1甲乙雙方根據(jù)本合同及第三方介入后的實(shí)際情況，可對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.2修改后的合同經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，確保所有信息可辨認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬，為合同生效提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由正規(guī)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，保障交易公平。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明已支付款項(xiàng)的金額和日期。說(shuō)明：用于記錄交易資金流動(dòng)情況，保障雙方的合法權(quán)益。4.附件四：其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于：4.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議4.3房屋交易稅費(fèi)繳納證明4.4房屋過(guò)戶登記證明4.5爭(zhēng)議解決協(xié)議4.6其他與本合同相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方違約行為：1.1.1未按合同約定支付購(gòu)房款1.1.2未按合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)1.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.2賣(mài)方違約行為：1.2.1未按合同約定交付房屋1.2.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)維修1.2.3擅自將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓1.3第三方違約行為：1.3.1未按合同約定履行職責(zé)1.3.2因自身原因?qū)е录滓译p方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.1.2第三方違約責(zé)任認(rèn)定，按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定執(zhí)行。2.2責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。2.2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。2.2.3如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的其他損失。2.賣(mài)方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如因維修導(dǎo)致買(mǎi)方不能按期入住，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。全文完。2024年分期付款商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.商品房信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋配套設(shè)施4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間表5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.質(zhì)量保證與維修7.1質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任7.3維修期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3終止后的責(zé)任13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年分期付款商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。1.1.4“商品房”指乙方擁有的、位于[具體地址]的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用房。1.1.5“買(mǎi)賣(mài)價(jià)格”指甲乙雙方約定的商品房交易價(jià)格，總額為人民幣[金額]元。1.1.6“分期付款”指買(mǎi)方按照約定的分期計(jì)劃向賣(mài)方支付購(gòu)房款項(xiàng)。1.1.7“交付時(shí)間”指賣(mài)方將商品房交付給買(mǎi)方的時(shí)間。1.1.8“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指商品房交付時(shí)需達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋如有不一致之處，以本合同的具體內(nèi)容為準(zhǔn)。第二條當(dāng)事人信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱：[買(mǎi)方全稱]2.1.2買(mǎi)方地址：[買(mǎi)方地址]2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系人：[買(mǎi)方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全稱：[賣(mài)方全稱]2.2.2賣(mài)方地址：[賣(mài)方地址]2.2.3賣(mài)方聯(lián)系人：[賣(mài)方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]第三條商品房信息3.1房屋基本情況3.1.1商品房坐落地址：[具體地址]3.1.2商品房建筑面積：[面積]平方米3.1.3商品房戶型：[戶型描述]3.1.4商品房結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1乙方保證所售商品房擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明，并確保無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2.2乙方須提供完整的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3房屋配套設(shè)施3.3.1商品房包含的配套設(shè)施：[配套設(shè)施描述]3.3.2配套設(shè)施的具體情況以賣(mài)方提供的資料為準(zhǔn)。第四條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1本合同的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[金額]元。4.1.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣[金額]元。4.2支付方式4.2.1首付款支付方式：[支付方式描述]4.2.2分期付款支付方式：[支付方式描述]4.3付款時(shí)間表4.3.1首付款支付時(shí)間：[具體日期]4.3.2分期付款時(shí)間：[具體日期]4.3.3每期付款金額：[金額]元第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1乙方應(yīng)在[具體日期]前完成商品房的交付。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1商品房交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.2.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、水電暖通等是否符合合同約定。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買(mǎi)方應(yīng)在接到交付通知后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.3.2買(mǎi)方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)將商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。6.2登記手續(xù)6.2.1乙方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用6.3.1商品房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第七條質(zhì)量保證與維修7.1質(zhì)量保證7.1.1乙方保證所售商品房在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2維修責(zé)任7.2.1房屋在交付后[保修期]內(nèi)，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。7.3維修期限7.3.1保修期限自商品房交付之日起計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)以及法院的訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣(mài)方未能按照合同約定的時(shí)間交付商品房；9.1.2買(mǎi)方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；9.1.3賣(mài)方交付的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題；9.2違約責(zé)任9.2.1賣(mài)方未能按時(shí)交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金總額不超過(guò)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的[比例]%。9.2.2買(mǎi)方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金總額不超過(guò)未付款項(xiàng)的[比例]%。9.2.3賣(mài)方交付的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行賠償。第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件10.2.1本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減少損失。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后[天數(shù)]內(nèi)仍未改正的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；11.2.2因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.3解除后的責(zé)任11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十二條合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同履行完畢后自動(dòng)終止；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止；12.3終止后的責(zé)任12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1買(mǎi)方送達(dá)地址：[買(mǎi)方地址]13.2.2賣(mài)方送達(dá)地址：[賣(mài)方地址]13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1通知自送達(dá)之日起生效。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄14.2.1本合同的解釋、履行、變更、解除或終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額為本合同買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的[比例]%，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方有權(quán)選擇是否邀請(qǐng)第三方介入本合同。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.3甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)或信息承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方介入本合同，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.3乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或信息承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得與甲方存在利益沖突。17.1.2第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得與乙方存在利益沖突。17.2.2第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。17.3第三方與合同其他各方的劃分17.3.1第三方不得與合同其他方存在利益沖突。17.3.2第三方在提供服務(wù)或信息時(shí)，應(yīng)客觀公正，不得偏袒任何一方。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。18.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)商品房的買(mǎi)賣(mài)進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或信息。19.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或信息不侵犯他人的合法權(quán)益。19.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。20.第三方責(zé)任20.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2第三方在提供服務(wù)或信息時(shí)，如違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供完整的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。附件說(shuō)明：此附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的必備附件，確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋權(quán)屬有明確了解。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)或買(mǎi)方自行驗(yàn)收后，填寫(xiě)房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋的實(shí)際情況。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋在交付時(shí)的質(zhì)量狀態(tài)，作為后續(xù)維修和責(zé)任追究的依據(jù)。3.分期付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確每期付款的金額、時(shí)間、支付方式等，確保分期付款的順利進(jìn)行。附件說(shuō)明：此附件是分期付款合同的一部分，用于規(guī)范分期付款的流程。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的官方證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說(shuō)明：此附件用于證明合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件，免除或減輕責(zé)任。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入合同的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：此附件是第三方介入合同的一部分，確保第三方在合同中的地位和責(zé)任。6.違約金支付證明詳細(xì)要求：提供違約金支付的憑證，證明違約金的實(shí)際支付。附件說(shuō)明：此附件用于證明違約金的支付情況，作為違約責(zé)任履行的依據(jù)。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等。附件說(shuō)明：此附件是合同解除的一部分，用于證明合同解除的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣(mài)方未按約定時(shí)間交付商品房買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)賣(mài)方交付的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題第三方提供虛假信息或服務(wù)任何一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度給對(duì)方造成的損失違約方的主觀故意或過(guò)失合同約定的違約責(zé)任3.違約責(zé)任示例說(shuō)明賣(mài)方未按約定時(shí)間交付商品房，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住，賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金總額不超過(guò)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的5%。買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金總額不超過(guò)未付款項(xiàng)的5%。賣(mài)方交付的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年分期付款商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2分期付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)證辦理5.3產(chǎn)權(quán)證交付6.延期交房及違約責(zé)任6.1延期交房原因6.2延期交房責(zé)任6.3違約責(zé)任7.拖欠工程款及違約責(zé)任7.1拖欠工程款原因7.2拖欠工程款責(zé)任7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任10.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任10.1維修及保養(yǎng)范圍10.2維修及保養(yǎng)責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：分期付款計(jì)劃表14.3附件三：房屋交接清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱：______1.1.2買(mǎi)方法定代表人：______1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱：______1.2.2賣(mài)方法定代表人：______1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：______市______區(qū)______路______號(hào)______單元______室2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.3房屋面積：______平方米2.4房屋用途：______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整3.2分期付款方式：3.2.1首付款：______元，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2分期付款：______元，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.3尾款：______元，于房屋交付前______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見(jiàn)附件二：分期付款計(jì)劃表3.4逾期付款責(zé)任：3.4.1買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付______的違約金；3.4.2買(mǎi)方逾期付款超過(guò)______個(gè)月，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：______年______月______日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格；4.2.2房屋裝修符合合同約定；4.2.3房屋配套設(shè)施齊全；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買(mǎi)方在房屋交付前______個(gè)工作日通知賣(mài)方；4.3.2雙方在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收合格，雙方在《房屋交接清單》上簽字確認(rèn)；4.4驗(yàn)收不合格處理：4.4.1驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)；4.4.2修復(fù)后，買(mǎi)方再次進(jìn)行驗(yàn)收；4.4.3若修復(fù)后仍不合格，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.1.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.1.2買(mǎi)方積極配合賣(mài)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.2產(chǎn)權(quán)證辦理：5.2.1賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)證；5.2.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；5.3產(chǎn)權(quán)證交付：5.3.1產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付買(mǎi)方。6.延期交房及違約責(zé)任6.1延期交房原因：6.1.1因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卵悠诮环浚?.2延期交房責(zé)任：6.2.1延期交房超過(guò)______個(gè)月，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付______的違約金；6.3違約責(zé)任：6.3.1買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1買(mǎi)方未按合同約定支付房款，逾期超過(guò)______個(gè)月；9.1.2賣(mài)方未按合同約定交付房屋，逾期超過(guò)______個(gè)月；9.1.3一方違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；9.3違約責(zé)任9.3.1因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任10.1維修及保養(yǎng)范圍10.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；10.1.2房屋裝修及配套設(shè)施的維修；10.2維修及保養(yǎng)責(zé)任10.2.1房屋交付后，由賣(mài)方負(fù)責(zé)房屋的維修及保養(yǎng)；10.2.2買(mǎi)方在使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用房屋，避免人為損壞。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；11.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章；12.1.2合同約定的首付款已支付；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的房屋交付完畢；12.2.2合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.1.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力；13.2其他約定內(nèi)容13.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：分期付款計(jì)劃表14.3附件三：房屋交接清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意；2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.3第三方介入的職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的協(xié)助和監(jiān)督職責(zé)；3.2第三方應(yīng)確保其提供的協(xié)助和監(jiān)督不損害合同雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出意見(jiàn)和建議。5.第三方介入的額外條款5.15.1.1合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的需要，在合同中增加相應(yīng)條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任；5.1.2合同雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成