2024年度環(huán)保型民房買賣合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度環(huán)保型民房買賣合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同訂立的原則2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋物理狀況描述3.3房屋附屬設(shè)施及權(quán)利4.合同標(biāo)的物4.1房屋具體位置4.2房屋面積及結(jié)構(gòu)4.3房屋配套設(shè)施5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格及支付方式5.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.3逾期付款的違約責(zé)任6.交付條件與期限6.1房屋交付條件6.2房屋交付期限6.3逾期交付的違約責(zé)任7.過戶手續(xù)與費(fèi)用7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3逾期過戶的違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)限9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除、終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形及違約責(zé)任11.2違約金的計(jì)算與支付11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的通知義務(wù)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜的協(xié)商14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2合同訂立的原則雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，遵循等價(jià)有償、協(xié)商一致的原則訂立本合同。第二條雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋地址：____________________3.2房屋物理狀況描述房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋建成年份：____________________房屋裝修情況：____________________3.3房屋附屬設(shè)施及權(quán)利房屋附屬設(shè)施：____________________房屋權(quán)利：____________________第四條合同標(biāo)的物4.1房屋具體位置房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________4.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________第五條交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整支付方式：____________________5.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；余款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____________________日內(nèi)支付；5.3逾期付款的違約責(zé)任逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按未付款額的____________________%向買受方支付違約金。第六條交付條件與期限6.1房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議；（2）房屋物理狀況良好，符合合同約定；（3）房屋附屬設(shè)施齊全；6.2房屋交付期限房屋交付期限：____________________6.3逾期交付的違約責(zé)任因出賣方原因?qū)е路课萦馄诮桓兜模坑馄谝蝗?，?yīng)按房屋交易價(jià)格的____________________%向買受方支付違約金。第七條過戶手續(xù)與費(fèi)用7.1過戶手續(xù)辦理出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買受方積極配合；7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買受方承擔(dān)；7.3逾期過戶的違約責(zé)任因出賣方原因?qū)е路课萦馄谶^戶的，每逾期一日，應(yīng)按房屋交易價(jià)格的____________________%向買受方支付違約金。第一部分：合同如下：第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)出賣方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用包括但不限于：登記費(fèi)、印花稅等，由買受方承擔(dān)；8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)完成。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2爭議解決方式協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；9.3爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止；10.3合同解除、終止的程序合同解除或終止，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形及違約責(zé)任（1）一方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付違約金；（2）一方未按約定交付房屋的，應(yīng)向守約方支付違約金；（3）一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向守約方支付違約金；11.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日違約金；11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部或部分違約責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失；12.3不可抗力事件的通知義務(wù)發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同解除條件發(fā)生第十一條規(guī)定的解除條件時(shí)，合同解除；13.3合同生效與解除的程序合同生效或解除，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、付款憑證等；14.2合同未盡事宜的協(xié)商本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋買賣中介服務(wù)；（2）法律咨詢及代理服務(wù)；（3）房屋評估服務(wù)；（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（5）其他雙方同意的服務(wù)。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)；（4）第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議進(jìn)行結(jié)算。16.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)；（3）甲乙雙方同意第三方介入。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑虿煌耆男袝r(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）責(zé)任限額不得低于合同總金額的____________________%。第十八條第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的權(quán)利；（2）要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（3）依法享有的其他權(quán)利。18.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）其他雙方約定的義務(wù)。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（3）甲方不得因第三方介入而免除其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（3）乙方不得因第三方介入而免除其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方的關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)確定。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方可以協(xié)商一致，變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限等；（2）變更第三方介入內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方介入的解除（1）如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入；（2）解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決原則第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)遵循公平、公正的原則；21.2爭議解決方式（1）由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件的復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付條件等，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件為雙方簽訂的房屋買賣合同，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：此附件用于證明付款的真實(shí)性和合法性。4.房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同填寫，確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)爭議解決的重要依據(jù)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求：按照相關(guān)政府部門的要求填寫，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評估結(jié)果。說明：此附件用于證明房屋交易價(jià)格的合理性。7.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的律師出具，針對合同條款及相關(guān)法律問題提出意見。說明：此附件用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金。示例：買受方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付首付款金額的0.5%作為違約金。2.逾期交付違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋交易價(jià)格的0.5%作為違約金。示例：房屋交付期限為合同簽訂后90日內(nèi)，逾期交付的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋交易價(jià)格的0.5%作為違約金。3.逾期過戶違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因出賣方原因?qū)е路课萦馄谶^戶的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋交易價(jià)格的0.5%作為違約金。示例：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)完成，逾期過戶的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋交易價(jià)格的0.5%作為違約金。4.違反保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度環(huán)保型民房買賣合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施與設(shè)備3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.房屋價(jià)格與付款方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.環(huán)保要求與保障6.1環(huán)保要求標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備要求6.3環(huán)保違法責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同的程序8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3索賠方式與期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件與補(bǔ)充11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋權(quán)屬查詢報(bào)告11.3房屋評估報(bào)告12.合同補(bǔ)充條款12.1合同補(bǔ)充內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款的生效13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息出賣方：姓名/名稱：______，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______，住所地：______。買受方：姓名/名稱：______，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______，住所地：______。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于______年______月______日在______簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)出賣方對下列房屋擁有所有權(quán)及使用權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)：______；房屋坐落：______。2.2房屋坐落位置房屋位于______，具體地址：______。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。2.4房屋附屬設(shè)施與設(shè)備1.供電設(shè)施：______；2.供水設(shè)施：______；3.排水設(shè)施：______；4.供暖設(shè)施：______；5.燃?xì)庠O(shè)施：______；6.通訊設(shè)施：______。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)1.買方有權(quán)獲得房屋的所有權(quán)及使用權(quán)；2.買方有權(quán)要求出賣方提供房屋相關(guān)證明文件；3.買方應(yīng)按合同約定支付房屋價(jià)款；4.買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)對房屋進(jìn)行合理使用。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)1.賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)及使用權(quán)的真實(shí)性；2.賣方應(yīng)提供房屋相關(guān)證明文件；3.賣方應(yīng)按合同約定交付房屋；4.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋價(jià)格與付款方式4.1房屋成交價(jià)格本合同房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式及時(shí)間1.買方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣_(tái)_____元；2.買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣_(tái)_____元；3.付款方式：______。4.3逾期付款違約責(zé)任1.買方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付______的違約金；2.買方逾期付款超過______個(gè)工作日的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序1.買方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______；3.驗(yàn)收程序：______。5.3驗(yàn)收不合格的處理1.如房屋驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起______個(gè)工作日內(nèi)提出書面整改要求；2.出賣方應(yīng)在收到整改要求后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；3.如出賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，買方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.環(huán)保要求與保障6.1環(huán)保要求標(biāo)準(zhǔn)1.房屋應(yīng)符合國家關(guān)于環(huán)保的要求；2.房屋應(yīng)配備環(huán)保型設(shè)施與設(shè)備。6.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備要求1.房屋應(yīng)配備______；2.房屋應(yīng)使用______。6.3環(huán)保違法責(zé)任1.如房屋存在環(huán)保違法問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.如買方因房屋環(huán)保問題遭受損失的，有權(quán)要求出賣方賠償。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為認(rèn)定1.出賣方未按合同約定提供房屋所有權(quán)及使用權(quán)的；2.出賣方未按合同約定交付房屋的；3.買方未按合同約定支付房款的；4.買方在房屋驗(yàn)收中提出的問題，出賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改的；5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金金額為合同總價(jià)款的______%，但最低不少于______元；3.如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償其實(shí)際損失。8.3索賠方式與期限1.守約方有權(quán)在違約行為發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)向違約方提出索賠；2.違約方應(yīng)在收到索賠通知后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，并在______個(gè)工作日內(nèi)支付違約金或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；2.調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；3.仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；4.訴訟：雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用1.協(xié)商和調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)；2.仲裁和訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)通知對方。10.2通知與送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起______個(gè)工作日視為送達(dá)；2.送達(dá)地址為合同中約定的地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。10.3合同附件與補(bǔ)充1.本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋權(quán)屬查詢報(bào)告、房屋評估報(bào)告；2.合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋權(quán)屬查詢報(bào)告11.3房屋評估報(bào)告12.合同補(bǔ)充條款12.1合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同合并，作為合同的一部分。12.2補(bǔ)充條款的生效補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。14.合同份數(shù)與保管1.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；2.合同保管：本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指為買賣雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、房屋過戶等相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，確保其服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入方式1.買賣雙方可自愿選擇是否引入第三方介入；2.如雙方同意引入第三方，應(yīng)提前與第三方協(xié)商確定其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.2第三方介入程序1.雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；2.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；3.第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足買賣雙方的需求，并符合合同約定。17.甲乙雙方增加的額外條款17.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量；3.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3.如因乙方原因?qū)е碌谌焦ぷ魇茏杌蛟斐蓳p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反法律法規(guī)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額計(jì)算1.第三方責(zé)任限額為本合同房屋成交價(jià)格的______%；2.如第三方責(zé)任限額不足以賠償實(shí)際損失的，第三方應(yīng)全額賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過程中的責(zé)任，不因甲方的委托而免除或減輕責(zé)任；2.甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用不視為對第三方責(zé)任的賠償。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過程中的責(zé)任，不因乙方的委托而免除或減輕責(zé)任；2.乙方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用不視為對第三方責(zé)任的賠償。19.3第三方與其他各方的劃分1.第三方與合同其他各方（除甲乙雙方外）之間無直接合同關(guān)系，其服務(wù)僅針對甲乙雙方；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他方發(fā)生爭議，由第三方自行解決。20.第三方介入的解除20.1解除條件1.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤、違反法律法規(guī)或合同約定；2.如第三方服務(wù)不符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.如第三方存在其他嚴(yán)重違約行為。20.2解除程序1.任何一方發(fā)現(xiàn)第三方存在上述解除條件時(shí)，有權(quán)要求解除與第三方的合作關(guān)系；2.解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋權(quán)屬查詢報(bào)告要求：由有資質(zhì)的房地產(chǎn)管理部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋權(quán)屬情況。說明：用于核實(shí)房屋是否存在權(quán)屬糾紛，確保買賣雙方權(quán)益。3.房屋評估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價(jià)值。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：是買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。5.付款憑證要求：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。6.房屋交付確認(rèn)書要求：雙方在房屋交付時(shí)簽字（或蓋章），確認(rèn)房屋交付完成。說明：用于證明房屋交付時(shí)間及狀態(tài)。7.不可抗力證明要求：提供政府相關(guān)部門出具的不可抗力證明文件。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定提供房屋所有權(quán)及使用權(quán)的；1.2出賣方未按合同約定交付房屋的；1.3買方未按合同約定支付房款的；1.4買方在房屋驗(yàn)收中提出的問題，出賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改的；1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或造成對方損失的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少損失；2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.3如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償其實(shí)際損失；2.4違約金金額為本合同總價(jià)款的______%，但最低不少于______元；2.5違約金不足以賠償損失的，違約方應(yīng)全額賠償。3.違約行為示例說明：3.1出賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證，構(gòu)成違約；3.2買方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約；3.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)整改，構(gòu)成違約；3.4任何一方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，構(gòu)成違約。全文完。2024年度環(huán)保型民房買賣合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付方式4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收流程5.環(huán)保要求及驗(yàn)收5.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.2環(huán)保驗(yàn)收流程5.3環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.4稅費(fèi)支付地點(diǎn)7.附件及補(bǔ)充協(xié)議7.1附件內(nèi)容7.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.合同附件清單14.1附件清單內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]地址：[賣方住址]1.2買方信息姓名：[買方姓名]身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]地址：[買方住址]2.房屋基本信息2.1房屋地址：[具體地址，如：省市區(qū)街道號(hào)]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積：[房屋建筑面積，如：120平方米]2.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)]2.5房屋用途：[房屋用途，如：住宅]3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)金額，如：100萬元]3.2付款方式：首付款：[首付款金額，如：30萬元]，在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付；尾款：[尾款金額，如：70萬元]，在房屋交付后[具體日期]內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如：每月的一個(gè)工作日]3.4付款地點(diǎn)：[具體付款地點(diǎn)，如：賣方指定銀行賬戶]4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間，如：2024年5月30日]4.2房屋交付方式：[具體交付方式，如：賣方將房屋及附屬設(shè)施交付買方使用]4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全、合法合規(guī)；門窗、墻面、地面等無損壞；水電設(shè)施齊全、正常使用；房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；4.4驗(yàn)收流程：買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；賣方配合買方進(jìn)行驗(yàn)收；雙方共同簽署驗(yàn)收報(bào)告。5.環(huán)保要求及驗(yàn)收5.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：房屋建筑材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.2環(huán)保驗(yàn)收流程：買方在房屋交付前要求賣方提供環(huán)保檢測報(bào)告；買方在房屋交付后可自行委托檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行環(huán)保檢測；5.3環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告：賣方需在房屋交付前提供由有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具的環(huán)保檢測報(bào)告；若檢測報(bào)告不合格，賣方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至合格。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：[具體過戶時(shí)間，如：2024年6月30日]6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；賣方在過戶前需確保房屋無任何拖欠稅費(fèi)；6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如：在過戶前一次性支付]6.4稅費(fèi)支付地點(diǎn)：[具體支付地點(diǎn)，如：稅務(wù)局]7.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議7.1附件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋買賣合同附件；環(huán)保檢測報(bào)告；其他相關(guān)文件。7.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：雙方就房屋買賣過程中的具體事宜達(dá)成一致意見，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任若賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的[具體比例，如：0.1%]作為違約金；若買方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的[具體比例，如：0.1%]作為違約金；若賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或退款，賣方應(yīng)在接到買方通知后[具體時(shí)間，如：7日內(nèi)]予以處理；若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。8.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件在合同履行期間，若發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；若任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同；9.2合同終止條件合同約定的期限屆滿，合同自然終止；合同解除后，合同終止。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同期限本合同有效期為自生效之日起至房屋交付完畢之日止。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期[具體日期，如：2024年3月15日]12.2合同生效日期同合同簽訂日期。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)，如：兩份]，雙方各執(zhí)一份；13.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得遺失或擅自更改。14.合同附件清單14.1附件清單內(nèi)容房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋買賣合同附件；環(huán)保檢測報(bào)告；雙方身份證復(fù)印件；其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋中介服務(wù)、法律咨詢、環(huán)保檢測、產(chǎn)權(quán)過戶代理等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保合同順利履行。2.3第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為甲乙雙方合同總價(jià)款的[具體比例，如：5%]。3.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.第三方介入的程序及要求4.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。4.2第三方介入合同履行后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并提交相關(guān)報(bào)告和證明材料。5.