2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地權(quán)益保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地權(quán)益保障本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地的定義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義2.合同雙方的基本信息2.1買方的姓名、身份證號(hào)碼、住址等2.2賣方的姓名、身份證號(hào)碼、住址等3.宅基地的基本情況3.1宅基地的坐落位置3.2宅基地的面積3.3宅基地的土地使用權(quán)類型4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及方式5.宅基地權(quán)益的轉(zhuǎn)移5.1權(quán)益轉(zhuǎn)移的時(shí)間5.2權(quán)益轉(zhuǎn)移的手續(xù)5.3權(quán)益轉(zhuǎn)移的法律效力6.合同的生效與解除6.1合同生效的條件6.2合同解除的條件6.3合同解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的原則8.2爭(zhēng)議解決的方式8.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.合同附件9.1宅基地使用證明9.2宅基地使用權(quán)證9.3其他相關(guān)證明文件10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序11.合同的生效日期12.合同的份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同的簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1宅基地的定義：本合同所指宅基地是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的集體建設(shè)用地。1.2買賣雙方的定義：本合同中買方指購買宅基地的個(gè)人或單位，賣方指出售宅基地的個(gè)人或單位。1.3合同的定義：本合同是指買賣雙方就宅基地的買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。第二條合同雙方的基本信息2.1買方的姓名：[買方姓名]，身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]，住址：[買方住址]。2.2賣方的姓名：[賣方姓名]，身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]，住址：[賣方住址]。第三條宅基地的基本情況3.1宅基地的坐落位置：[宅基地具體位置]。3.2宅地基的面積：[宅基地面積]平方米。3.3宅基地的土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]。第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：[買賣價(jià)格]元。4.2支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。4.3付款時(shí)間及方式：[付款時(shí)間]前，買方應(yīng)將全部款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。第五條宅基地權(quán)益的轉(zhuǎn)移5.1權(quán)益轉(zhuǎn)移的時(shí)間：自本合同生效之日起[具體時(shí)間]，賣方將宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方。5.2權(quán)益轉(zhuǎn)移的手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.3權(quán)益轉(zhuǎn)移的法律效力：宅基地權(quán)益轉(zhuǎn)移后，買方享有對(duì)該宅基地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第六條合同的生效與解除6.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除的條件：[具體解除條件，如一方違約、不可抗力等]。6.3合同解除的程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議履行相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約的定義：一方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任的賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額，并支付給守約方。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的原則：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理、依法解決的原則。8.2爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同附件9.1宅基地使用證明：本合同附件包括宅基地使用證明文件。9.2宅基地使用權(quán)證：本合同附件包括宅基地使用權(quán)證。9.3其他相關(guān)證明文件：本合同附件包括其他與宅基地買賣相關(guān)的證明文件。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件：任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：[具體解除條件，如一方違約、不可抗力等]。10.3.1一方提出變更或解除合同的要求；10.3.2雙方進(jìn)行協(xié)商；10.3.3簽訂書面變更或解除協(xié)議；10.3.4協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議履行相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同副本具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署：本合同由買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與類型1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或組織。1.2第三方的類型：第三方包括但不限于中介方、見證方、評(píng)估方、咨詢方、擔(dān)保方等。第二條第三方的介入方式與程序2.1第三方的介入方式：第三方的介入應(yīng)通過書面協(xié)議或合同附件的形式進(jìn)行，明確介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。2.2第三方的介入程序：2.2.1買賣雙方應(yīng)就第三方的介入達(dá)成一致意見；2.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方按照協(xié)議約定提供必要的信息和文件；3.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定提出建議或意見。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；3.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，保證合同執(zhí)行的公正性和合法性。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過協(xié)議約定的金額。4.2責(zé)任限額的確定：4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定；4.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、風(fēng)險(xiǎn)和合同金額等因素合理確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分：5.1.1第三方對(duì)買方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)；5.1.2買方對(duì)第三方的指示和決策負(fù)責(zé)。5.2第三方與賣方的劃分：5.2.1第三方對(duì)賣方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)；5.2.2賣方對(duì)第三方的指示和決策負(fù)責(zé)。5.3第三方與買賣雙方的劃分：5.3.1第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任應(yīng)公平合理；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的提出：任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知第三方和其他方；6.2合同變更的協(xié)商：第三方和其他方應(yīng)就合同變更進(jìn)行協(xié)商；6.3合同變更的生效：經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同原有約定；7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)同本合同原有約定。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除的條件：第三方介入后的合同解除條件同本合同原有約定；8.2合同解除的程序：第三方介入后的合同解除程序同本合同原有約定。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止的條件：第三方介入后的合同終止條件同本合同原有約定；9.2合同終止的程序：第三方介入后的合同終止程序同本合同原有約定。第十條第三方的退出10.1第三方的退出條件：第三方因故需要退出時(shí)，應(yīng)書面通知買賣雙方；10.2第三方的退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入后的合同補(bǔ)充11.1合同補(bǔ)充的提出：任何一方提出合同補(bǔ)充的，應(yīng)書面通知第三方和其他方；11.2合同補(bǔ)充的協(xié)商：第三方和其他方應(yīng)就合同補(bǔ)充進(jìn)行協(xié)商；11.3合同補(bǔ)充的生效：經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并通知第三方。第十二條第三方介入后的合同解釋12.1合同解釋：第三方介入后的合同解釋應(yīng)遵循本合同原有約定；12.2合同解釋的爭(zhēng)議：合同解釋的爭(zhēng)議解決方式同本合同原有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用證明要求：提供宅基地使用證明文件，證明賣方對(duì)該宅基地的合法使用權(quán)。說明：該證明文件應(yīng)包含宅基地的具體位置、面積、使用權(quán)人等信息。2.宅基地使用權(quán)證要求：提供宅基地使用權(quán)證，證明賣方對(duì)該宅基地的合法使用權(quán)和所有權(quán)。說明：該證書應(yīng)由縣級(jí)人民政府土地管理部門頒發(fā)，并加蓋公章。3.土地權(quán)屬證書要求：提供土地權(quán)屬證書，證明宅基地所在的土地權(quán)屬情況。說明：該證書應(yīng)由縣級(jí)人民政府土地管理部門頒發(fā)，并加蓋公章。4.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證，證明房屋的合法所有權(quán)。說明：該證書應(yīng)由縣級(jí)人民政府房產(chǎn)管理部門頒發(fā)，并加蓋公章。5.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證件復(fù)印件，證明買賣雙方的合法身份。說明：身份證件應(yīng)清晰可辨，并加蓋公章。6.買賣雙方簽字確認(rèn)的買賣合同要求：提供買賣雙方簽字確認(rèn)的買賣合同正本。說明：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、宅基地信息、買賣價(jià)格、支付方式等。7.買賣雙方簽字確認(rèn)的付款憑證要求：提供買賣雙方簽字確認(rèn)的付款憑證，證明付款已實(shí)際完成。說明：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息。8.宅基地現(xiàn)狀照片要求：提供宅基地現(xiàn)狀照片，包括宅基地、房屋、周邊環(huán)境等。說明：照片應(yīng)清晰，能夠反映宅基地的真實(shí)情況。9.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的宅基地評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含宅基地的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。10.第三方見證證明要求：提供第三方見證方出具的見證證明，證明合同簽訂的合法性和真實(shí)性。說明：見證證明應(yīng)包含見證時(shí)間、地點(diǎn)、見證人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。買方未按合同約定時(shí)間支付購房款。雙方未按合同約定履行合同解除或變更手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金[具體金額]元。買方未按合同約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金[具體金額]元。雙方未按合同約定履行合同解除或變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：若賣方未在合同約定的過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)完成過戶，則每延遲一日，賣方需向買方支付違約金1000元。若買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，則每延遲一日，買方需向賣方支付違約金500元。若雙方未按合同約定解除或變更合同，則雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償對(duì)方因此造成的損失等。全文完。2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地權(quán)益保障1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用年限2.4宅基地使用權(quán)類型3.宅基地買賣價(jià)格及支付方式3.1宅基地買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限3.4違約責(zé)任4.宅基地權(quán)屬變更手續(xù)4.1出具相關(guān)證明材料4.2辦理權(quán)屬變更登記4.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.宅基地附屬設(shè)施及責(zé)任5.1宅基地附屬設(shè)施清單5.2附屬設(shè)施責(zé)任劃分6.宅基地使用條件6.1宅基地建設(shè)條件6.2宅基地用途限制6.3宅基地環(huán)境保護(hù)7.宅基地轉(zhuǎn)讓限制7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓限制8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同份數(shù)12.合同簽訂日期13.合同雙方簽字蓋章14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：1.2買受人信息姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：2.宅基地基本情況2.1宅基地位置省份：省市/縣：市/縣鄉(xiāng)/鎮(zhèn)：鄉(xiāng)/鎮(zhèn)村：村具體地址：路號(hào)2.2宅基地面積面積：平方米2.3宅基地使用年限使用年限：年2.4宅基地使用權(quán)類型使用權(quán)類型：農(nóng)村宅基地使用權(quán)3.宅基地買賣價(jià)格及支付方式3.1宅基地買賣價(jià)格價(jià)格：人民幣萬元整3.2支付方式買受人應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部房款。3.3付款期限買受人應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部房款。3.4違約責(zé)任若買受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房款的%。4.宅基地權(quán)屬變更手續(xù)4.1出具相關(guān)證明材料出賣人應(yīng)向買受人提供宅基地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明材料。4.2辦理權(quán)屬變更登記出賣人、買受人應(yīng)共同到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)宅基地權(quán)屬變更登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。5.宅基地附屬設(shè)施及責(zé)任5.1宅基地附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括：水井、廁所、豬圈、菜地等。5.2附屬設(shè)施責(zé)任劃分附屬設(shè)施所有權(quán)隨宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移，由買受人承擔(dān)維護(hù)和使用的責(zé)任。6.宅基地使用條件6.1宅基地建設(shè)條件買受人應(yīng)在取得宅基地使用權(quán)后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。6.2宅基地用途限制宅基地僅限用于居住，不得從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。6.3宅基地環(huán)境保護(hù)買受人應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得破壞生態(tài)環(huán)境。7.宅基地轉(zhuǎn)讓限制7.1轉(zhuǎn)讓條件宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，需符合國(guó)家有關(guān)宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。7.2轉(zhuǎn)讓程序宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審批。7.3轉(zhuǎn)讓限制宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，買受人應(yīng)具備相應(yīng)的宅基地使用權(quán)資格。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致買受人權(quán)益受到損害。買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付。雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件宅基地使用權(quán)被依法收回。宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失。合同約定的終止條件成就。8.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。買受人已支付的房款應(yīng)予退還。雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除或終止而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任出賣人未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房款的%。買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房款的%。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同生效及期限10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同自簽訂之日起至宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢或合同終止之日止。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于：宅基地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書、付款憑證等。11.2通知與送達(dá)任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。11.3合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。13.合同雙方簽字蓋章出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：14.合同附件附件一：宅基地使用權(quán)證書附件二：房屋所有權(quán)證書附件三：付款憑證附件四：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商一致后，可共同選定第三方介入合同關(guān)系。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于信息提供、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于第三方超出其職責(zé)范圍的行為，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際提供服務(wù)的費(fèi)用為限。17.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無法履行；因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)無法提供；因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的服務(wù)錯(cuò)誤。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方的委托，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照乙方的委托，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方介入后的情況。19.2合同變更通知合同變更應(yīng)書面通知第三方，第三方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以確認(rèn)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式對(duì)于第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件第三方介入合同關(guān)系后，若發(fā)生合同終止的條件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止合同。21.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知第三方，第三方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以確認(rèn)。22.第三方介入后的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理責(zé)任第三方介入合同關(guān)系結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任，處理后續(xù)事宜。22.2后續(xù)處理費(fèi)用后續(xù)處理產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況各自承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，需加蓋出具單位公章。說明：證明宅基地使用權(quán)合法有效。2.房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，需加蓋出具單位公章。說明：證明房屋所有權(quán)合法有效。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買受人已支付房款。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂當(dāng)日雙方簽字蓋章的合同原件。說明：證明合同已簽訂。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件，需加蓋第三方公章。說明：明確第三方介入合同關(guān)系的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.法律意見書詳細(xì)要求：提供法律意見書原件，需加蓋律師事務(wù)所公章。說明：由法律顧問對(duì)合同合法性、有效性進(jìn)行評(píng)估。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議原件，需加蓋雙方公章。說明：明確爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)。8.宅基地轉(zhuǎn)讓審批文件詳細(xì)要求：提供宅基地轉(zhuǎn)讓審批文件原件，需加蓋相關(guān)部門公章。說明：證明宅基地轉(zhuǎn)讓合法。9.宅基地使用條件證明詳細(xì)要求：提供宅基地使用條件證明原件，需加蓋相關(guān)部門公章。說明：證明宅基地符合使用條件。10.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供附屬設(shè)施清單原件，需加蓋雙方公章。說明：詳細(xì)列出宅基地附屬設(shè)施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付宅基地使用權(quán)。示例：出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)交付宅基地使用權(quán)，但未在約定時(shí)間內(nèi)交付。2.買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付全部房款。示例：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部房款，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付。3.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。示例：第三方在評(píng)估過程中，故意隱瞞宅基地存在安全隱患的事實(shí)。4.宅基地使用權(quán)被依法收回責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因政策調(diào)整、違法行為等原因，宅基地使用權(quán)被依法收回。示例：因宅基地存在違法行為，被相關(guān)部門依法收回。5.宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致宅基地滅失。示例：因地震導(dǎo)致宅基地房屋倒塌。全文完。2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地權(quán)益保障2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地坐落地點(diǎn)2.2宅基地面積2.3宅基地權(quán)屬證明3.宅基地買賣價(jià)格及支付方式3.1宅基地買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.宅基地權(quán)益保障4.1宅基地使用權(quán)4.2宅基地建設(shè)規(guī)劃4.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.宅基地過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備5.3過戶費(fèi)用6.宅基地使用條件6.1宅基地用途6.2宅基地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3宅基地建設(shè)期限7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：宅基地權(quán)屬證明12.2附件二：宅基地買賣協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息買受方名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：2.宅基地基本情況2.1宅基地坐落地點(diǎn)具體地址：所屬區(qū)域：2.2宅基地面積總面積：使用權(quán)面積：2.3宅基地權(quán)屬證明宅基地使用權(quán)證號(hào)：發(fā)證機(jī)關(guān)：發(fā)證日期：3.宅基地買賣價(jià)格及支付方式3.1宅基地買賣價(jià)格總價(jià)格：3.2支付方式及時(shí)間支付方式：一次性支付支付時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)4.宅基地權(quán)益保障4.1宅基地使用權(quán)出賣方保證該宅基地使用權(quán)合法、有效，買受方購買后享有該宅基地的使用權(quán)。4.2宅基地建設(shè)規(guī)劃出賣方承諾，該宅基地符合當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃，買受方在購買后可依法進(jìn)行建設(shè)。4.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)買受方同意，出賣方不得擅自轉(zhuǎn)讓該宅基地使用權(quán)。5.宅基地過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)買受方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)向相關(guān)部門提交過戶申請(qǐng)。5.2材料準(zhǔn)備過戶所需材料包括但不限于：合同、宅基地使用權(quán)證、身份證等。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行，由買受方承擔(dān)。6.宅基地使用條件6.1宅基地用途該宅基地僅用于住宅建設(shè)，不得用于商業(yè)、工業(yè)等用途。6.2宅基地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)定，買受方需遵守相關(guān)建設(shè)規(guī)范。6.3宅基地建設(shè)期限買受方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)完成宅基地建設(shè)。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因被宣布無效或被撤銷。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止或法定原因而終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則協(xié)商解決。11.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：宅基地權(quán)屬證明12.2附件二：宅基地買賣協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同共兩份，雙方各執(zhí)一份。合同保管方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、公證機(jī)構(gòu)等，其介入目的在于協(xié)助合同雙方完成交易、評(píng)估、法律咨詢等事宜。15.2第三方介入方式1.中介方：負(fù)責(zé)聯(lián)系買賣雙方，促成交易，提供交易過程中的咨詢和服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)宅基地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助雙方簽訂合同，確保合同合法有效。4.公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，證明合同的簽訂和履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方在委托范圍內(nèi)行使職責(zé)。16.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額1.第三方提供的評(píng)估報(bào)告、法律意見等，若存在重大失誤，責(zé)任限額為該事項(xiàng)交易金額的1%；2.第三方在中介過程中，因違反誠實(shí)信用原則，造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為實(shí)際損失金額的50%；3.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為實(shí)際損失金額的100%。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：1.中介費(fèi)：根據(jù)中介服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定；2.評(píng)估費(fèi)：由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估結(jié)果和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取；3.法律咨詢費(fèi)：由法律顧問根據(jù)咨詢內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收??；4.公證費(fèi)：由公證機(jī)構(gòu)根據(jù)公證事項(xiàng)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.第