2024版抵押房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同履約監(jiān)督及保障服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同履約監(jiān)督及保障服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.履約監(jiān)督及保障服務(wù)內(nèi)容5.1履約監(jiān)督5.2保障服務(wù)5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)費(fèi)用6.合同履行6.1交付房產(chǎn)6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.3支付交易稅費(fèi)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：交易稅費(fèi)清單12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除后的處理13.1解除后的房產(chǎn)歸屬13.2解除后的款項(xiàng)處理13.3解除后的其他事宜14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑年代為_(kāi)______年。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，已取得合法的房產(chǎn)證。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況標(biāo)的房產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方為該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人。3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利（1）購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利；（2）取得標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證；（3）在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款；（4）在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2買(mǎi)方義務(wù)（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；（4）不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。3.3賣(mài)方權(quán)利（1）收取購(gòu)房款；（2）協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。3.4賣(mài)方義務(wù)（1）保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；（3）協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式（1）買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%作為定金；（2）剩余總價(jià)款的_______%應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前支付；（3）交易稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。4.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日；（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_______年_______月_______日。5.履約監(jiān)督及保障服務(wù)內(nèi)容5.1履約監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合。5.2保障服務(wù)（1）甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，如因債權(quán)債務(wù)糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3服務(wù)期限本合同的履約監(jiān)督及保障服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)交付之日止。6.合同履行6.1交付房產(chǎn)甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3支付交易稅費(fèi)甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，按照國(guó)家規(guī)定支付交易稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)；（2）甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方未按照合同約定支付交易稅費(fèi)；（4）乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款；（5）乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（6）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的_______%作為違約金；（2）如乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的_______%作為違約金；（3）如任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金計(jì)算違約金=已付款項(xiàng)×違約比例9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)受理；（3）仲裁委員會(huì)組成仲裁庭；（4）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證；（5）仲裁庭作出仲裁裁決。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，如經(jīng)仲裁委員會(huì)仲裁，由_______人民法院管轄。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：交易稅費(fèi)清單12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改程序本合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1解除后的房產(chǎn)歸屬合同解除后，標(biāo)的房產(chǎn)歸甲方所有。13.2解除后的款項(xiàng)處理（1）已支付的購(gòu)房款應(yīng)按原途徑退還給乙方；（2）已發(fā)生的交易稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。13.3解除后的其他事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，處理合同解除后的其他事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的介入方式和責(zé)任范圍。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其介入事項(xiàng)，包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（3）提供法律、財(cái)務(wù)咨詢(xún)；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢(xún)等事項(xiàng)造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定；（2）如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不受前款約定限制；（3）第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失和間接損失。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷提出建議或意見(jiàn)；（3）第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.甲乙方責(zé)任16.1甲乙方責(zé)任增加（1）配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和取證；（2）按照第三方要求提供相關(guān)資料和證明；（3）按照第三方提出的建議或意見(jiàn)采取行動(dòng)。16.2甲乙方權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供書(shū)面報(bào)告或證明；（3）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果調(diào)整第三方費(fèi)用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，但不得影響本合同的履行。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，但不得影響本合同的履行。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方在本合同中的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方及第三方。18.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方變更事宜；（2）第三方確認(rèn)變更事宜；（3）甲乙雙方與第三方簽訂新的書(shū)面協(xié)議。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）本合同終止；（2）第三方完成其提供的服務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入事宜；（2）第三方確認(rèn)終止介入事宜；（3）甲乙雙方與第三方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：（1）由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；（2）包含房產(chǎn)的詳細(xì)評(píng)估結(jié)果，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)值、成交價(jià)格等；（3）評(píng)估報(bào)告應(yīng)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并由評(píng)估師簽字。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，作為買(mǎi)賣(mài)雙方交易價(jià)格的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：（1）由甲乙雙方簽字（或蓋章）；（2）合同內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致；（3）合同應(yīng)包含標(biāo)的房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方確認(rèn)交易意向和具體交易條款的書(shū)面文件。3.附件三：交易稅費(fèi)清單要求：（1）由甲乙雙方共同填寫(xiě)；（2）列明交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類(lèi)及金額；（3）稅費(fèi)清單應(yīng)加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：交易稅費(fèi)清單用于明確甲乙雙方在交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，確保交易過(guò)程的透明度。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：（1）由甲乙雙方與第三方共同簽訂；（2）明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方及第三方公章。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的_______%作為違約金。示例：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。（2）乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的_______%作為違約金。示例：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。（3）第三方未按約定提供中介服務(wù)或評(píng)估服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易無(wú)法進(jìn)行，第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)______元。（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方違反合同約定，擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方賠償人民幣_(tái)______元。全文完。2024版抵押房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同履約監(jiān)督及保障服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.抵押權(quán)信息3.1抵押權(quán)人3.2抵押權(quán)設(shè)立日期3.3抵押權(quán)登記情況3.4抵押權(quán)范圍4.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息4.1買(mǎi)方基本信息4.2賣(mài)方基本信息5.買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2付款方式5.3交房日期5.4房屋交付條件5.5房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.履約監(jiān)督及保障服務(wù)內(nèi)容6.1履約監(jiān)督范圍6.2履約保障措施6.3履約監(jiān)督期限6.4履約監(jiān)督費(fèi)用7.履約監(jiān)督及保障服務(wù)流程7.1服務(wù)啟動(dòng)7.2服務(wù)實(shí)施7.3服務(wù)終止7.4服務(wù)記錄8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_______1.1.2買(mǎi)方住所：_______1.1.3買(mǎi)方法定代表人：_______1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：_______1.2合同訂立日期：_______1.3合同簽訂地點(diǎn)：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.2房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)面積：_______2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______3.抵押權(quán)信息3.1抵押權(quán)人：_______3.2抵押權(quán)設(shè)立日期：_______3.3抵押權(quán)登記情況：_______3.4抵押權(quán)范圍：_______4.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息4.1買(mǎi)方基本信息4.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_______4.1.2買(mǎi)方住所：_______4.1.3買(mǎi)方法定代表人：_______4.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：_______4.2賣(mài)方基本信息4.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：_______4.2.2賣(mài)方住所：_______4.2.3賣(mài)方法定代表人：_______4.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：_______5.買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：_______5.2付款方式：_______5.3交房日期：_______5.4房屋交付條件：_______5.5房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：_______6.履約監(jiān)督及保障服務(wù)內(nèi)容6.1履約監(jiān)督范圍：_______6.2履約保障措施：_______6.3履約監(jiān)督期限：_______6.4履約監(jiān)督費(fèi)用：_______7.履約監(jiān)督及保障服務(wù)流程7.1服務(wù)啟動(dòng)：_______7.2服務(wù)實(shí)施：_______7.3服務(wù)終止：_______7.4服務(wù)記錄：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，視為違約。8.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，視為違約。8.1.3雙方在合同履行過(guò)程中，因一方違反合同約定給對(duì)方造成損失的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______。8.2.2因違約給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商不成的，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁委員會(huì)的選擇以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形，合同自動(dòng)解除。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同的通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同解除。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還、損失賠償?shù)仁乱恕?1.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還、損失賠償?shù)仁乱恕?2.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2變更合同的通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同變更。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行、監(jiān)督、保障等活動(dòng)。2.第三方介入的引入2.1第三方介入的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的引入應(yīng)在本合同簽訂后，合同履行前或履行過(guò)程中。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方介入的職責(zé)包括但不限于：3.1.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、核實(shí)產(chǎn)權(quán)等。3.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保合同各項(xiàng)條款得到履行。3.1.3提供法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。3.1.4協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性、客觀性和公正性。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定，獲取相關(guān)信息和資料。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的協(xié)助和支持。4.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行自己的職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______元。6.3第三方的責(zé)任限額在本合同約定的責(zé)任限額范圍內(nèi)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方違約行為的認(rèn)可。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入的終止后，第三方應(yīng)將合同履行情況和相關(guān)資料移交給甲乙雙方。8.3第三方介入的終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.其他約定事項(xiàng)9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與原合同條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。9.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，是對(duì)原合同的補(bǔ)充和細(xì)化，不影響原合同的效力。9.3本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋單位或個(gè)人印章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)合同的原件復(fù)印件，并加蓋單位或個(gè)人印章。說(shuō)明：作為合同履行的依據(jù)，記錄買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)趨勢(shì)等。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核實(shí)證明詳細(xì)要求：由房產(chǎn)管理部門(mén)出具，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：確保交易房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，保障交易安全。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行付款憑證或現(xiàn)金收據(jù)，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說(shuō)明：作為買(mǎi)方付款的證據(jù)，證明買(mǎi)賣(mài)合同已部分履行。6.房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽署，證明房屋已交付。說(shuō)明：作為房屋交付的憑證，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方行為的合法性。8.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生違約行為后，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確違約賠償事宜。說(shuō)明：在違約行為發(fā)生時(shí)，為解決賠償問(wèn)題提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為已支付房款總額的_______%。示例：若合同約定房款為100萬(wàn)元，買(mǎi)方未按期支付，則應(yīng)支付違約金100萬(wàn)元的_______%。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。示例：若合同約定房屋成交價(jià)為100萬(wàn)元，賣(mài)方未按期交付，則應(yīng)支付違約金100萬(wàn)元的_______%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方在合同履行過(guò)程中，因一方違反合同約定給對(duì)方造成損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若因賣(mài)方延遲交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按約定時(shí)間入住，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因延遲入住造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若第三方在評(píng)估房產(chǎn)時(shí)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值偏差較大，第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版抵押房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同履約監(jiān)督及保障服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3履約監(jiān)督及保障服務(wù)方信息3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)權(quán)屬3.4房產(chǎn)抵押情況4.合同標(biāo)的4.1抵押房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.3付款方式5.履約監(jiān)督及保障服務(wù)內(nèi)容5.1履約監(jiān)督5.2保障服務(wù)6.履約監(jiān)督及保障服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式7.履約期限7.1合同生效時(shí)間7.2履約期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.3履約監(jiān)督及保障服務(wù)方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“抵押房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”是指買(mǎi)賣(mài)雙方就抵押房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。1.2術(shù)語(yǔ)解釋“抵押房產(chǎn)”指已設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)及地上建筑物；“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同的買(mǎi)方和賣(mài)方；“履約監(jiān)督及保障服務(wù)方”指為本合同提供履約監(jiān)督及保障服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；“履約監(jiān)督”指履約監(jiān)督及保障服務(wù)方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的過(guò)程；“保障服務(wù)”指履約監(jiān)督及保障服務(wù)方在合同履行過(guò)程中提供的各項(xiàng)保障措施。第二條合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：（此處填寫(xiě)買(mǎi)方全稱(chēng)）買(mǎi)方地址：（此處填寫(xiě)買(mǎi)方詳細(xì)地址）買(mǎi)方聯(lián)系方式：（此處填寫(xiě)買(mǎi)方聯(lián)系電話、電子郵箱等）2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：（此處填寫(xiě)賣(mài)方全稱(chēng)）賣(mài)方地址：（此處填寫(xiě)賣(mài)方詳細(xì)地址）賣(mài)方聯(lián)系方式：（此處填寫(xiě)賣(mài)方聯(lián)系電話、電子郵箱等）2.3履約監(jiān)督及保障服務(wù)方信息履約監(jiān)督及保障服務(wù)方名稱(chēng)：（此處填寫(xiě)服務(wù)方全稱(chēng)）履約監(jiān)督及保障服務(wù)方地址：（此處填寫(xiě)服務(wù)方詳細(xì)地址）履約監(jiān)督及保障服務(wù)方聯(lián)系方式：（此處填寫(xiě)服務(wù)方聯(lián)系電話、電子郵箱等）第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：（此處填寫(xiě)房產(chǎn)所在城市）房產(chǎn)詳細(xì)地址：（此處填寫(xiě)房產(chǎn)詳細(xì)地址）3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：（此處填寫(xiě)房產(chǎn)總面積，單位為平方米）3.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：（此處填寫(xiě)房產(chǎn)證號(hào)）3.4房產(chǎn)抵押情況抵押權(quán)人：（此處填寫(xiě)抵押權(quán)人名稱(chēng)）抵押貸款金額：（此處填寫(xiě)抵押貸款金額，單位為人民幣元）抵押貸款期限：（此處填寫(xiě)抵押貸款期限）第四條合同標(biāo)的4.1抵押房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的房產(chǎn)地址：（此處填寫(xiě)房產(chǎn)地址）房產(chǎn)面積：（此處填寫(xiě)房產(chǎn)面積，單位為平方米）房產(chǎn)權(quán)屬：（此處填寫(xiě)房產(chǎn)權(quán)屬）4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（此處填寫(xiě)大寫(xiě)金額）元整。4.3付款方式1.買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起（此處填寫(xiě)具體日期）內(nèi)支付人民幣（大寫(xiě)）：（此處填寫(xiě)大寫(xiě)金額）元整作為首付款；2.買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起（此處填寫(xiě)具體日期）內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：（此處填寫(xiě)大寫(xiě)金額）元整；3.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱(chēng)：（此處填寫(xiě)銀行名稱(chēng)）賬戶名稱(chēng)：（此處填寫(xiě)賬戶名稱(chēng)）賬號(hào)：（此處填寫(xiě)賬號(hào)）第五條履約監(jiān)督及保障服務(wù)內(nèi)容5.1履約監(jiān)督1.履約監(jiān)督及保障服務(wù)方將對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各項(xiàng)條款得到執(zhí)行；2.履約監(jiān)督及保障服務(wù)方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供相關(guān)證明文件，以證實(shí)合同履行情況；3.履約監(jiān)督及保障服務(wù)方有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。5.2保障服務(wù)a.協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；b.協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題；c.協(xié)助處理房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的稅費(fèi)問(wèn)題；d.協(xié)助辦理抵押權(quán)解除手續(xù)；2.履約監(jiān)督及保障服務(wù)方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和支持。第六條履約監(jiān)督及保障服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式1.履約監(jiān)督費(fèi)用：人民幣（此處填寫(xiě)金額）元；2.保障服務(wù)費(fèi)用：人民幣（此處填寫(xiě)金額）元；6.2費(fèi)用支付方式1.買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起（此處填寫(xiě)具體日期）內(nèi)一次性支付履約監(jiān)督及保障服務(wù)費(fèi)用；2.費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：a.銀行名稱(chēng)：（此處填寫(xiě)銀行名稱(chēng)）b.賬戶名稱(chēng)：（此處填寫(xiě)賬戶名稱(chēng)）c.賬號(hào)：（此處填寫(xiě)賬號(hào)）第七條履約期限7.1合同生效時(shí)間本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2履約期限1.買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起（此處填寫(xiě)具體日期）內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起（此處填寫(xiě)具體日期）內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.履約監(jiān)督及保障服務(wù)期限自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.買(mǎi)方或賣(mài)方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未能糾正違約行為的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的；3.合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件1.合同約定的履約期限屆滿，且買(mǎi)賣(mài)雙方已履行合同全部義務(wù)；2.合同解除后，合同目的已實(shí)現(xiàn)；3.合同約定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任1.買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；2.買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；3.買(mǎi)方違反合同約定的其他違約責(zé)任。9.2賣(mài)方違約責(zé)任1.賣(mài)方未按約定協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；2.賣(mài)方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；3.賣(mài)方違反合同約定的其他違約責(zé)任。9.3履約監(jiān)督及保障服務(wù)方違約責(zé)任1.履約監(jiān)督及保障服務(wù)方未按約定提供履約監(jiān)督及保障服務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；2.履約監(jiān)督及保障服務(wù)方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.履約監(jiān)督及保障服務(wù)方違反合同約定的其他違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體地址：（此處填寫(xiě)法院地址）第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序1.合同任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式1.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.通知可通過(guò)郵寄、專(zhuān)人遞送、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址1.買(mǎi)方送達(dá)地址：（此處填寫(xiě)買(mǎi)方詳細(xì)地址）2.賣(mài)方送達(dá)地址：（此處填寫(xiě)賣(mài)方詳細(xì)地址）3.履約監(jiān)督及保障服務(wù)方送達(dá)地址：（此處填寫(xiě)服務(wù)方詳細(xì)地址）第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可免除違約責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)通知和證明義務(wù)。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件1.抵押房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；2.房產(chǎn)證復(fù)印件；3.抵押權(quán)解除證明；4.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買(mǎi)賣(mài)雙方和履約監(jiān)督及保障服務(wù)方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1提供交易信息、撮合交易雙方；1.2.2對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定；1.2.3提供法律咨詢(xún)、代理訴訟；1.2.4提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)1.買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)；2.申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的基本信息、介入事由、預(yù)計(jì)介入時(shí)間等內(nèi)容。2.2介入審批1.對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在（此處填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)給予答復(fù)；2.如同意第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額是指第三方因介入本合同履行過(guò)程中所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；2.如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣（此處填寫(xiě)金額）元。3.3責(zé)任限額的適用1.第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入本合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失；2.第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、不可預(yù)見(jiàn)因素等原因造成的損失。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任1.第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方違反合同約定，給買(mǎi)賣(mài)雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2買(mǎi)賣(mài)雙方責(zé)任1.買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行；2.買(mǎi)賣(mài)雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，不得故意干擾或阻撓。4.3履約監(jiān)督及保障服務(wù)方責(zé)任1.履約監(jiān)督及保障服務(wù)方應(yīng)監(jiān)督第三方介入過(guò)程中的行為，確保第三方遵守合同約定；2.履約監(jiān)督及保障服務(wù)方發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并采取必要措施。5.第三方權(quán)利1.1.1要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和資料；1.1.2要求買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)助其履行職責(zé)；1.1.3要求買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)其合理費(fèi)用。5.2第三方權(quán)利的行使1.第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得損害買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益；2.第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)采取合理方式，避免給買(mǎi)