2024版農(nóng)村宅基地租賃合同范本及土地使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農(nóng)村宅基地租賃合同范本及土地使用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.土地使用協(xié)議4.1土地使用權(quán)性質(zhì)4.2土地使用面積4.3土地使用年限4.4土地使用費(fèi)用5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任6.宅基地附屬設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施使用規(guī)定7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.租賃期滿后的處理8.1宅基地退還8.2租賃期滿續(xù)租9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效11.2合同變更12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：宅基地土地使用證13.2附件二：租賃合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：__________出租方法定代表人：__________出租方地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________承租方法定代表人：__________承租方地址：__________聯(lián)系電話：__________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置宅基地所在村組：__________宅基地具體地址：__________2.2宅基地面積宅基地總面積：__________平方米其中：住房面積：__________平方米附屬設(shè)施面積：__________平方米2.3宅基地用途宅基地用途：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。3.2租金金額租金總額：__________元整。3.3租金支付方式租金支付方式：__________4.土地使用協(xié)議4.1土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)：__________4.2土地使用面積土地使用面積：__________平方米4.3土地使用年限土地使用年限：__________年4.4土地使用費(fèi)用土地使用費(fèi)用：__________元/年。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的全面履行。5.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.宅基地附屬設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單如下：1._________2._________3._________6.2附屬設(shè)施使用規(guī)定附屬設(shè)施使用規(guī)定如下：1._________2._________3._________8.租賃期滿后的處理8.1宅基地退還租賃期滿后，承租方應(yīng)將宅基地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還給出租方。如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2租賃期滿續(xù)租如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定續(xù)租事宜，簽訂新的租賃合同。9.合同解除與終止9.1合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止租賃期滿或合同解除后，合同終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)地址：__________聯(lián)系電話：__________11.合同生效與變更11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更任何合同變更均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1附件一：宅基地土地使用證13.2附件二：租賃合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同于__________年__________月__________日由雙方在__________地點(diǎn)簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，因履行本合同或與本合同相關(guān)事宜而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入原因1.中介方：在合同簽訂過(guò)程中，為促成合同達(dá)成，甲、乙雙方可委托中介方提供服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，可能需要第三方對(duì)宅基地、土地使用情況進(jìn)行評(píng)估。3.監(jiān)理單位：為確保工程質(zhì)量，甲、乙雙方可委托監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)督。4.法律顧問(wèn)：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方可咨詢法律顧問(wèn)。15.3第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責(zé)。2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為_(kāi)_________元。2.如第三方責(zé)任造成甲、乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，甲、乙雙方可另行協(xié)商解決。15.5第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)服從甲、乙雙方的管理和監(jiān)督。2.第三方不得擅自改變合同約定，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持與甲、乙雙方的溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。16.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1中介費(fèi)用1.中介方提供服務(wù)的，中介費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總價(jià)。2.中介方收取中介費(fèi)用的，應(yīng)提供合法的收費(fèi)依據(jù)。16.2評(píng)估費(fèi)用1.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)的，評(píng)估費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總價(jià)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)收取評(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)提供合法的收費(fèi)依據(jù)。16.3監(jiān)理費(fèi)用1.監(jiān)理單位提供監(jiān)理服務(wù)的，監(jiān)理費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總價(jià)。2.監(jiān)理單位收取監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)提供合法的收費(fèi)依據(jù)。16.4法律顧問(wèn)費(fèi)用1.法律顧問(wèn)提供法律服務(wù)的，法律顧問(wèn)費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總價(jià)。2.法律顧問(wèn)收取法律顧問(wèn)費(fèi)用的，應(yīng)提供合法的收費(fèi)依據(jù)。16.5第三方責(zé)任承擔(dān)1.如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲、乙雙方可協(xié)商解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.本合同如有涉及第三方介入的條款，甲、乙雙方應(yīng)按照本部分修正內(nèi)容進(jìn)行修改，以確保合同的有效性和可操作性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地土地使用證詳細(xì)要求：附件一應(yīng)為宅基地土地使用證的復(fù)印件，需加蓋出租方公章。附件一需清晰展示宅基地的使用權(quán)性質(zhì)、面積、使用年限等信息。2.附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：附件二為租賃合同的具體附件，如租賃房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。附件二需與租賃合同內(nèi)容相符，并由甲、乙雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如有中介方介入，附件三為中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。附件三需明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。4.附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如有評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，附件四為評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件。附件四需包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。5.附件五：監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：如有監(jiān)理單位介入，附件五為監(jiān)理報(bào)告的復(fù)印件。附件五需包含監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果等信息。6.附件六：法律顧問(wèn)意見(jiàn)書詳細(xì)要求：如有法律顧問(wèn)介入，附件六為法律顧問(wèn)意見(jiàn)書的復(fù)印件。附件六需包含法律顧問(wèn)對(duì)合同內(nèi)容的審查意見(jiàn)、建議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲、乙雙方未按合同約定支付租金或土地使用費(fèi)。甲、乙雙方未按合同約定履行修繕、維護(hù)義務(wù)。甲、乙雙方未按合同約定辦理合同解除或終止手續(xù)。第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金比例由合同約定，如未約定，則按實(shí)際損失的一定比例確定。賠償損失包括直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：甲、乙雙方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金比例為未支付租金總額的__________%。第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，造成甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償甲、乙雙方的直接損失和間接損失。全文完。2024版農(nóng)村宅基地租賃合同范本及土地使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.土地概況2.1土地位置及面積2.2土地性質(zhì)及用途2.3土地使用年限2.4土地權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2付款時(shí)間及方式4.3逾期付款責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)及頻率5.2調(diào)整計(jì)算方法5.3調(diào)整通知6.土地使用6.1土地使用范圍6.2土地使用限制6.3土地使用責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范7.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任8.維修及保養(yǎng)8.1土地及附屬設(shè)施維修責(zé)任8.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.3維修及保養(yǎng)通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：______，地址：______乙方（承租方）：______，地址：______1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：______，聯(lián)系電話：______乙方聯(lián)系人：______，聯(lián)系電話：______1.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：______，身份證號(hào)碼：______乙方法定代表人：______，身份證號(hào)碼：______2.土地概況2.1土地位置及面積土地位于______，總面積為_(kāi)_____平方米。2.2土地性質(zhì)及用途土地性質(zhì)為_(kāi)_____，用途為_(kāi)_____。2.3土地使用年限土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起計(jì)算。3.3租賃續(xù)約條件租賃期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件另行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式租金總額為人民幣_(tái)_____元整。支付方式為_(kāi)_____（如：月付、季付、年付等）。4.2付款時(shí)間及方式租金于每月______日前支付，支付方式為_(kāi)_____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付______的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)及頻率租金調(diào)整依據(jù)為_(kāi)_____（如：物價(jià)指數(shù)、市場(chǎng)行情等），調(diào)整頻率為_(kāi)_____（如：每年調(diào)整一次）。5.2調(diào)整計(jì)算方法租金調(diào)整計(jì)算方法為_(kāi)_____（如：按調(diào)整依據(jù)的百分比計(jì)算）。5.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整前______日內(nèi)通知乙方。6.土地使用6.1土地使用范圍乙方僅限于在土地范圍內(nèi)進(jìn)行______（如：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、建設(shè)等）。6.2土地使用限制乙方在使用土地過(guò)程中，不得______（如：破壞土地、改變土地用途等）。6.3土地使用責(zé)任乙方應(yīng)合理使用土地，不得損害土地資源，并承擔(dān)相應(yīng)的土地使用責(zé)任。8.維修及保養(yǎng)8.1土地及附屬設(shè)施維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的大修、中修和日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常的小修和保養(yǎng)。8.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)大修、中修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方保留對(duì)乙方維修質(zhì)量的檢查權(quán)。8.3維修及保養(yǎng)通知任何維修及保養(yǎng)事項(xiàng)，甲方或乙方應(yīng)提前______日以書面形式通知對(duì)方。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金；甲方未按時(shí)提供土地及附屬設(shè)施；任何一方違反本合同約定的使用條件；任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____（如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件合同約定的解除條件成就；任何一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還租金、恢復(fù)土地原狀等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.其他約定13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。13.3合同附件本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。14.合同簽署及生效日期本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、擔(dān)?；蚱渌o助作用的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)因其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，該限額不得超過(guò)合同總金額的______%。15.3.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.2第三方介入后的溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行過(guò)程中的信息暢通，并共同協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。16.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并配合第三方履行其職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并配合第三方履行其職責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同及合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并對(duì)因其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任的具體界定18.1第三方在合同履行中的責(zé)任第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的監(jiān)督、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)。18.2第三方在違約情況下的責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.3第三方在不可抗力情況下的責(zé)任如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。在此情況下，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供合法有效的土地證、土地使用權(quán)證等文件。說(shuō)明：證明甲方對(duì)租賃土地享有合法使用權(quán)。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明租賃土地上的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：作為乙方使用和維護(hù)的依據(jù)。3.第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議要求：第三方介入合同履行時(shí)，提供與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為乙方履行付款義務(wù)的證明。5.維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄土地及附屬設(shè)施維修、保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為維護(hù)土地及附屬設(shè)施狀況的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供雙方協(xié)商、仲裁或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的證據(jù)。7.合同終止后的處理文件要求：提供合同終止后的處理方案及相關(guān)文件。說(shuō)明：明確合同終止后的權(quán)益處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)提供土地及附屬設(shè)施。乙方未按時(shí)支付租金。任何一方違反本合同約定的使用條件。任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)提供土地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付______元的違約金。乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。任何一方違反本合同約定的使用條件，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版農(nóng)村宅基地租賃合同范本及土地使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.土地使用協(xié)議5.1土地使用范圍5.2土地使用年限5.3土地使用條件6.宅基地使用權(quán)變更6.1使用權(quán)變更原因6.2使用權(quán)變更程序6.3使用權(quán)變更費(fèi)用7.宅基地維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施使用規(guī)則8.3附屬設(shè)施損壞賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序9.3合同終止后事宜10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同修改14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2承租方基本信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置具體地址：___________2.2宅基地面積面積：___________平方米2.3宅基地使用性質(zhì)使用性質(zhì)：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方需協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額租金：___________元/年4.2租金支付方式支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3租金支付時(shí)間支付時(shí)間：每年__月__日前4.4違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的____%作為違約金。5.土地使用協(xié)議5.1土地使用范圍承租方在宅基地范圍內(nèi)享有使用權(quán)，具體范圍為_(kāi)__________。5.2土地使用年限土地使用年限為_(kāi)___年。5.3土地使用條件承租方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得改變土地用途。6.宅基地使用權(quán)變更6.1使用權(quán)變更原因使用權(quán)變更原因包括但不限于：家庭成員變更、房屋買賣等。6.2使用權(quán)變更程序使用權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式辦理變更手續(xù)。6.3使用權(quán)變更費(fèi)用使用權(quán)變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。7.宅基地維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任宅基地內(nèi)的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過(guò)程中造成損壞的除外。7.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)宅基地的日常保養(yǎng)，保持宅基地整潔、衛(wèi)生。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括：___________（如水井、廁所、院墻等）8.2附屬設(shè)施使用規(guī)則承租方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)愛(ài)護(hù)設(shè)施，不得故意損壞。附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。承租方不得擅自改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。8.3附屬設(shè)施損壞賠償因承租方使用不當(dāng)造成的附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，賠償金額根據(jù)損壞程度協(xié)商確定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止程序合同解除時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)。9.3合同終止后事宜合同終止后，承租方應(yīng)將宅基地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還出租方。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方未按合同約定提供宅基地或附屬設(shè)施，或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方未按合同約定支付租金，或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償出租方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁委員會(huì)仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門進(jìn)行備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括：___________（如房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單等）13.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同的簽訂、履行或監(jiān)督提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件雙方一致同意，為提高合同履行的透明度和效率；法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估；出現(xiàn)合同履行爭(zhēng)議，雙方協(xié)商一致需要第三方調(diào)解。15.3第三方介入程序引入第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1監(jiān)理方職責(zé)監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)宅基地租賃及土地使用過(guò)程中的工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定得到履行。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)16.3中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供合同履行的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1監(jiān)理方權(quán)利監(jiān)理方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的技術(shù)資料和施工記錄，有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，有權(quán)進(jìn)入宅基地進(jìn)行實(shí)地勘察。17.3中介方權(quán)利中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行情況報(bào)告，有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議。18.第三方義務(wù)18.1監(jiān)理方義務(wù)監(jiān)理方應(yīng)客觀、公正地履行監(jiān)督職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。1