2024年度房產(chǎn)抵押結(jié)算款項(xiàng)的合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押結(jié)算款項(xiàng)的合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1抵押房產(chǎn)信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押人信息1.4抵押貸款金額1.5抵押貸款期限1.6利息計算方式1.7還款方式1.8合同簽訂日期2.抵押房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)評估價值2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀2.7房產(chǎn)權(quán)屬情況2.8房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)3.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)3.1抵押權(quán)人權(quán)利3.1.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按照合同約定履行還款義務(wù)3.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供房產(chǎn)相關(guān)資料3.1.3抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何?.2抵押權(quán)人義務(wù)3.2.1抵押權(quán)人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)抵押人合法權(quán)益3.2.2抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)4.抵押人權(quán)利與義務(wù)4.1抵押人權(quán)利4.1.1抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)4.1.2抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人提供房產(chǎn)相關(guān)資料4.2抵押人義務(wù)4.2.1抵押人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)4.2.2抵押人應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等4.2.3抵押人應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.合同變更與解除6.1合同變更6.1.1合同變更的條件6.1.2合同變更的程序6.2合同解除6.2.1合同解除的條件6.2.2合同解除的程序7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.1.1未按期還款的違約責(zé)任7.1.2擅自處置房產(chǎn)的違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.2.1未按期提供相關(guān)資料的違約責(zé)任7.2.2未按期處置抵押物的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1通知送達(dá)10.2合同份數(shù)10.3合同附件11.合同附件11.1房產(chǎn)評估報告11.2抵押物處置方案11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1抵押權(quán)人簽署12.2抵押人簽署12.3證人簽署13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室1.1.2房產(chǎn)面積：120平方米1.1.3房產(chǎn)用途：住宅1.1.4房產(chǎn)證號：001.1.5房產(chǎn)評估價值：人民幣200萬元整1.1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，未發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題1.1.7房產(chǎn)權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)人為抵押人，無產(chǎn)權(quán)糾紛1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司1.2.2抵押權(quán)人地址：市區(qū)街道銀行大廈1.3抵押人信息1.3.1抵押人姓名：1.3.2抵押人身份證號碼：110101198001011.3.3抵押人地址：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室1.4抵押貸款金額：人民幣150萬元整1.5抵押貸款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年1.6利息計算方式：按月計息，年利率為4.5%，利息按實(shí)際天數(shù)計算，每月20日為結(jié)息日，利息于每月25日支付1.7還款方式：等額本息還款法，每月償還金額為人民幣3.22萬元整1.8合同簽訂日期：2023年12月1日2.抵押房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)地址：如1.1.1所示2.2房產(chǎn)面積：如1.1.2所示2.3房產(chǎn)用途：如1.1.3所示2.4房產(chǎn)證號：如1.1.4所示2.5房產(chǎn)評估價值：如1.1.5所示2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：如1.1.6所示2.7房產(chǎn)權(quán)屬情況：如1.1.7所示2.8房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)：已由抵押人支付，無欠繳稅費(fèi)3.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)3.1抵押權(quán)人權(quán)利3.1.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按照合同約定履行還款義務(wù)3.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供房產(chǎn)相關(guān)資料3.1.3抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何?.2抵押權(quán)人義務(wù)3.2.1抵押權(quán)人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)抵押人合法權(quán)益3.2.2抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)4.抵押人權(quán)利與義務(wù)4.1抵押人權(quán)利4.1.1抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)4.1.2抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人提供房產(chǎn)相關(guān)資料4.2抵押人義務(wù)4.2.1抵押人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)4.2.2抵押人應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等4.2.3抵押人應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.1.1抵押人未按期還款5.1.2抵押人擅自處置房產(chǎn)5.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形5.2抵押物處置程序5.2.1抵押權(quán)人發(fā)出處置通知5.2.2抵押人收到處置通知后，如有異議，應(yīng)在7日內(nèi)提出5.2.3抵押權(quán)人根據(jù)抵押物處置條件，依法處置抵押物5.3抵押物處置收益分配5.3.1抵押物處置所得收益，用于償還抵押貸款本金及利息5.3.2剩余收益歸抵押權(quán)人所有6.合同變更與解除6.1合同變更6.1.1合同變更的條件6.1.1.1雙方協(xié)商一致6.1.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整6.1.2合同變更的程序6.1.2.1雙方簽署變更協(xié)議6.1.2.2通知對方及相關(guān)方6.2合同解除6.2.1合同解除的條件6.2.1.1抵押人嚴(yán)重違約6.2.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他情形6.2.2合同解除的程序6.2.2.1雙方協(xié)商一致6.2.2.2通知對方及相關(guān)方7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.1.1未按期還款的違約責(zé)任7.1.1.1按逾期天數(shù)支付罰息，罰息利率為年利率的1.5倍7.1.1.2因逾期還款造成的損失由抵押人承擔(dān)7.1.2擅自處置房產(chǎn)的違約責(zé)任7.1.2.1按擅自處置房產(chǎn)價值的20%支付違約金7.1.2.2因擅自處置房產(chǎn)造成的損失由抵押人承擔(dān)7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.2.1未按期提供相關(guān)資料的違約責(zé)任7.2.1.1按照實(shí)際損失支付賠償金7.2.2未按期處置抵押物的違約責(zé)任7.2.2.1按照實(shí)際損失支付賠償金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，積極尋求爭議的解決8.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁8.1.3訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會：市仲裁委員會8.2.2法院：市區(qū)人民法院9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章9.1.2抵押物辦理抵押登記手續(xù)9.1.3合同約定的其他生效條件9.2合同終止條件9.2.1抵押貸款全部償還完畢9.2.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相通知對方10.其他約定10.1通知送達(dá)10.1.1通知方式：通過書面形式送達(dá)，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等方式10.1.2送達(dá)地址：如合同中約定的地址10.2合同份數(shù)10.2.1合同一式四份，抵押權(quán)人、抵押人、見證人各執(zhí)一份，備案一份10.3合同附件10.3.1房產(chǎn)評估報告10.3.2抵押物處置方案10.3.3其他相關(guān)文件11.合同附件11.1房產(chǎn)評估報告11.1.1評估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司11.1.2評估日期：2023年11月1日11.1.3評估價值：人民幣200萬元整11.2抵押物處置方案11.2.1處置方式：公開拍賣11.2.2處置程序：按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.3其他相關(guān)文件11.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.3.2抵押人身份證復(fù)印件11.3.3抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.合同簽署12.1抵押權(quán)人簽署12.1.1簽署人姓名：12.1.2職務(wù)：銀行股份有限公司信貸部經(jīng)理12.1.3簽署日期：2023年12月1日12.2抵押人簽署12.2.1簽署人姓名：12.2.2職務(wù)：無12.2.3簽署日期：2023年12月1日12.3證人簽署12.3.1證人姓名：12.3.2身份證號碼：1101011980020212.3.3簽署日期：2023年12月1日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份13.2合同保管13.2.1抵押權(quán)人保管一份13.2.2抵押人保管一份13.2.3見證人保管一份13.2.4備案一份14.合同生效日期14.1合同生效日期：自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同執(zhí)行過程中，可邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)獲取執(zhí)行職責(zé)所需的信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。4.2第三方對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，不得低于其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。5.3如第三方責(zé)任限額低于甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分責(zé)任。6.第三方介入的額外條款6.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其職責(zé)。6.2第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。6.3第三方介入的期限，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并不得超過本合同約定的期限。7.第三方介入的合同附加說明7.1第三方介入的合同附加說明如下：7.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.1.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和結(jié)果。7.1.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，嚴(yán)重違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入的合同解除，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決，參照本合同中關(guān)于爭議解決的條款執(zhí)行。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。2.抵押物處置方案要求：詳細(xì)說明抵押物處置的方式、程序、預(yù)期收益等內(nèi)容。說明：處置方案用于在抵押人違約時，對抵押物進(jìn)行有效處置。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬，防止產(chǎn)權(quán)糾紛。4.抵押人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，以證明抵押人身份。說明：身份證復(fù)印件用于證明抵押人身份，確保合同主體真實(shí)。5.抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明抵押權(quán)人合法經(jīng)營。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明抵押權(quán)人合法經(jīng)營，確保合同主體真實(shí)。6.合同簽訂文件要求：合同文本、簽字蓋章的合同副本、相關(guān)附件等。說明：合同簽訂文件用于證明合同成立、生效及履行。7.還款計劃表要求：詳細(xì)列出還款金額、還款日期、還款方式等內(nèi)容。說明：還款計劃表用于明確還款細(xì)節(jié)，確保還款順利進(jìn)行。8.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整的稅費(fèi)繳納憑證，以證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明抵押人已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如信函、證明等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充證明合同執(zhí)行過程中的事實(shí)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照逾期天數(shù)支付罰息，罰息利率為年利率的1.5倍。示例：抵押人應(yīng)于每月25日支付當(dāng)月利息，如未按時支付，則自次日起按日計收罰息。擅自處置房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按擅自處置房產(chǎn)價值的20%支付違約金。示例：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自將房產(chǎn)出租，則應(yīng)支付違約金人民幣30萬元。2.抵押權(quán)人違約行為未按期提供相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失支付賠償金。示例：抵押權(quán)人未按時提供房產(chǎn)評估報告，給抵押人造成損失的，應(yīng)賠償人民幣5萬元。未按期處置抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失支付賠償金。示例：抵押權(quán)人未在抵押人違約后及時處置抵押物，導(dǎo)致抵押物價值下降，應(yīng)賠償人民幣10萬元。3.第三方違約行為服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致抵押人損失的，應(yīng)賠償人民幣20萬元。4.爭議解決過程中的違約行為未按時提交爭議解決材料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失支付賠償金。示例：爭議解決過程中，一方未按時提交相關(guān)材料，導(dǎo)致爭議解決延誤，應(yīng)賠償人民幣5萬元。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押結(jié)算款項(xiàng)的合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3債務(wù)人信息2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.3房產(chǎn)抵押登記情況3.抵押擔(dān)保金額及利息3.1抵押擔(dān)保金額3.2抵押擔(dān)保利率3.3利息計算方式4.抵押擔(dān)保期限4.1抵押擔(dān)保起始時間4.2抵押擔(dān)保終止時間5.抵押物保管及使用5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物使用限制5.3抵押物維護(hù)責(zé)任6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置收益分配7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押合同11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時間12.3簽署人員13.合同送達(dá)13.1送達(dá)方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時間14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)14.2通知送達(dá)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：___________抵押權(quán)人地址：___________抵押權(quán)人法定代表人：___________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：___________1.2抵押人信息抵押人名稱：___________抵押人地址：___________抵押人法定代表人：___________抵押人聯(lián)系電話：___________1.3債務(wù)人信息債務(wù)人名稱：___________債務(wù)人地址：___________債務(wù)人法定代表人：___________債務(wù)人聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：___________房產(chǎn)面積：___________平方米房產(chǎn)用途：___________房產(chǎn)權(quán)屬：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：___________2.3房產(chǎn)抵押登記情況抵押登記證明號：___________抵押登記日期：___________3.抵押擔(dān)保金額及利息3.1抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額：___________元3.2抵押擔(dān)保利率抵押擔(dān)保利率：___________%3.3利息計算方式利息計算方式：按月計息，每月計算一次，于每月的___________日前支付。4.抵押擔(dān)保期限4.1抵押擔(dān)保起始時間抵押擔(dān)保起始時間：___________4.2抵押擔(dān)保終止時間抵押擔(dān)保終止時間：___________5.抵押物保管及使用5.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全。5.2抵押物使用限制抵押物使用限制：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得對抵押物進(jìn)行處分、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與等行為。5.3抵押物維護(hù)責(zé)任抵押物維護(hù)責(zé)任：抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)責(zé)任，確保抵押物處于良好狀態(tài)。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件抵押物處置條件：在債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。6.2抵押物處置方式抵押物處置方式：抵押權(quán)人可采取公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式處置抵押物。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項(xiàng)，在扣除抵押擔(dān)保金額、利息及相關(guān)費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)歸債務(wù)人所有。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：在債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)時，抵押權(quán)人可請求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人可向人民法院申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，人民法院依法受理后，依法裁定拍賣、變賣抵押物。7.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)：抵押權(quán)人享有抵押物處置所得款項(xiàng)的優(yōu)先受償權(quán)。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按時支付抵押擔(dān)保金額及利息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金。抵押人違反抵押物保管和使用規(guī)定，造成抵押物毀損、滅失或價值降低的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的全部損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按時保管抵押物，造成抵押物毀損、滅失或價值降低的，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿娜繐p失。抵押權(quán)人違反約定處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若違約行為導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，違約方應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的全部損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向抵押物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)。逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止條件包括：債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、抵押物處置完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押合同11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：___________12.2簽署時間簽署時間：___________12.3簽署人員抵押權(quán)人代表：___________抵押人代表：___________見證人：___________13.合同送達(dá)13.1送達(dá)方式送達(dá)方式：郵寄或直接送達(dá)。13.2送達(dá)地址抵押權(quán)人地址：___________抵押人地址：___________13.3送達(dá)時間送達(dá)時間：自合同簽署之日起______日內(nèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3合同解釋權(quán)本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其參與本合同的目的在于協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、組織拍賣、提供法律意見、財務(wù)審計等。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)各自的需求和信任程度，選擇合適的第三方介入本合同。15.3.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承擔(dān)的責(zé)任范圍內(nèi)，對于超出其責(zé)任范圍的行為或后果，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度和合同約定的具體條款確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，但第三方對其自身行為承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1第三方介入?yún)f(xié)議20.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。21.第三方變更21.1第三方變更如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。21.2第三方變更后，原第三方介入?yún)f(xié)議終止，新第三方介入?yún)f(xié)議生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、房產(chǎn)抵押信息、抵押擔(dān)保金額及利息、抵押擔(dān)保期限、抵押物保管及使用、抵押物處置、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及變更等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，雙方應(yīng)在附件中簽字或蓋章。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件或掃描件，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保抵押物的合法性。3.附件三：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的復(fù)印件或掃描件，證明抵押登記的合法性。說明：本附件用于證明抵押登記的有效性，確保抵押權(quán)的合法性。4.附件四：抵押權(quán)人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如抵押權(quán)人需要授權(quán)他人代為簽署合同或處理相關(guān)事宜，應(yīng)提供授權(quán)委托書。說明：本附件用于授權(quán)他人代表抵押權(quán)人行使相關(guān)權(quán)利。5.附件五：抵押人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如抵押人需要授權(quán)他人代為簽署合同或處理相關(guān)事宜，應(yīng)提供授權(quán)委托書。說明：本附件用于授權(quán)他人代表抵押人行使相關(guān)權(quán)利。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如評估報告、拍賣公告、法律意見書等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按時支付抵押擔(dān)保金額及利息；抵押權(quán)人未按時保管抵押物；第三方在提供服務(wù)過程中違反職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范；雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度；違約行為對合同履行的影響；雙方在合同中的約定。3.違約責(zé)任示例說明：抵押人未按時支付抵押擔(dān)保金額及利息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金；抵押權(quán)人未按時保管抵押物，造成抵押物毀損、滅失或價值降低的，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿娜繐p失；第三方在提供服務(wù)過程中違反職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押結(jié)算款項(xiàng)的合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.抵押房產(chǎn)信息2.1抵押房產(chǎn)位置2.2抵押房產(chǎn)面積2.3抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4抵押房產(chǎn)評估價值3.抵押貸款金額3.1抵押貸款本金3.2抵押貸款利率3.3抵押貸款期限3.4抵押貸款還款方式4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置費(fèi)用5.抵押物保險5.1抵押物保險種類5.2抵押物保險期限5.3抵押物保險費(fèi)用5.4抵押物保險理賠6.抵押物維護(hù)責(zé)任6.1抵押物維護(hù)范圍6.2抵押物維護(hù)費(fèi)用6.3抵押物維護(hù)責(zé)任7.抵押物抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條抵押房產(chǎn)信息2.1抵押房產(chǎn)位置抵押房產(chǎn)位于：___________2.2抵押房產(chǎn)面積抵押房產(chǎn)面積：___________平方米2.3抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：___________2.4抵押房產(chǎn)評估價值抵押房產(chǎn)評估價值：___________元第三條抵押貸款金額3.1抵押貸款本金抵押貸款本金：___________元3.2抵押貸款利率抵押貸款利率：___________（年利率）3.3抵押貸款期限抵押貸款期限：___________年3.4抵押貸款還款方式抵押貸款還款方式：___________第四條抵押物處置方式4.1抵押物處置條件抵押物處置條件：___________4.2抵押物處置程序抵押物處置程序：___________4.3抵押物處置費(fèi)用抵押物處置費(fèi)用：___________第五條抵押物保險5.1抵押物保險種類抵押物保險種類：___________5.2抵押物保險期限抵押物保險期限：___________5.3抵押物保險費(fèi)用抵押物保險費(fèi)用：___________5.4抵押物保險理賠抵押物保險理賠：___________第六條抵押物維護(hù)責(zé)任6.1抵押物維護(hù)范圍抵押物維護(hù)范圍：___________6.2抵押物維護(hù)費(fèi)用抵押物維護(hù)費(fèi)用：___________6.3抵押物維護(hù)責(zé)任抵押物維護(hù)責(zé)任：___________第七條抵押物抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：___________7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：___________7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用：___________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1甲方未按約定支付抵押貸款本金或利息；8.1.1.2甲方未按約定履行抵押物維護(hù)責(zé)任；8.1.2乙方違約情形8.1.2.1乙方未按約定辦理抵押物保險；8.1.2.2乙方未按約定履行抵押物處置程序；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付本金或利息的_____%；8.2.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的抵押物損失；8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押物保險費(fèi)用的_____%；8.2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的抵押物處置費(fèi)用。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后在_______日內(nèi)仍未履行；9.1.2抵押物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行；9.2合同解除程序9.2.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，甲方應(yīng)返還乙方已支付的抵押貸款本金；9.3.2合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的抵押物保險費(fèi)用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：抵押物所在地人民法院；10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同條款符合法律法規(guī)；11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1合同生效地點(diǎn)：抵押物所在地。第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.1.2抵押物評估報告；12.1.3抵押貸款合同；12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容詳見附件清單。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.2合同變更程序13.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議；13.3合同變更后的處理13.3.1合同變更協(xié)議生效后，原合同條款失效；第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請介入合同事項(xiàng)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。第二條第三方介入范圍及職責(zé)2.1第三方介入范圍2.1.1抵押物評估；2.1.2抵押物保險；2.1.3抵押物處置；2.1.4合同履行過程中的法律咨詢；2.1.5爭議解決；2.2第三方職責(zé)2.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；2.2.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；2.2.3第三方應(yīng)按照約定的時間和方式履行職責(zé)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入程序3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方；3.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明；3.1.3第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任限額為合同總金額的_____%；4.1.3第三方責(zé)任限額以第三方提供的責(zé)任保險額度為準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合；5.1.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合；5.2.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用6.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分