2024版?zhèn)€人餐飲場(chǎng)所租賃合同（含餐飲服務(wù)）范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人餐飲場(chǎng)所租賃合同（含餐飲服務(wù)）范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4餐飲場(chǎng)所的名稱、地址及用途2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2保證金金額及支付方式2.3其他費(fèi)用及支付方式3.餐飲服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)3.1餐飲服務(wù)范圍及內(nèi)容3.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3餐飲服務(wù)設(shè)備設(shè)施要求4.餐飲場(chǎng)所的維護(hù)與管理4.1餐飲場(chǎng)所的維修保養(yǎng)4.2餐飲場(chǎng)所的安全管理4.3餐飲場(chǎng)所的環(huán)境保護(hù)5.合同履行與變更5.1合同履行義務(wù)5.2合同變更程序5.3合同解除條件及程序6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約金及賠償金的計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同附件8.1合同附件清單8.2合同附件內(nèi)容9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.2不可抗力條款10.3合同解釋11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]，即[年]年[月]月[日]日。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4餐飲場(chǎng)所的名稱、地址及用途餐飲場(chǎng)所名稱：[餐飲場(chǎng)所名稱]餐飲場(chǎng)所地址：[餐飲場(chǎng)所地址]餐飲場(chǎng)所用途：用于經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)，包括但不限于餐飲、飲品、糕點(diǎn)等。第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣[租金金額]元整。支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2保證金金額及支付方式保證金金額：人民幣[保證金金額]元整。支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付日期]內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3其他費(fèi)用及支付方式其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條餐飲服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)3.1餐飲服務(wù)范圍及內(nèi)容乙方應(yīng)按照本合同約定的餐飲場(chǎng)所用途，提供合法、安全的餐飲服務(wù)。3.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保餐飲服務(wù)的質(zhì)量。3.3餐飲服務(wù)設(shè)備設(shè)施要求乙方應(yīng)配備符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)營(yíng)需求的餐飲服務(wù)設(shè)備設(shè)施，并保持其正常使用。第四條餐飲場(chǎng)所的維護(hù)與管理4.1餐飲場(chǎng)所的維修保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐飲場(chǎng)所的日常維修保養(yǎng)，確保場(chǎng)所的完好無(wú)損。4.2餐飲場(chǎng)所的安全管理乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保餐飲場(chǎng)所及顧客的人身財(cái)產(chǎn)安全。4.3餐飲場(chǎng)所的環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，合理使用水資源和能源，減少環(huán)境污染。第五條合同履行與變更5.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)。5.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。5.3合同解除條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在[期限]內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施；（4）承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.3違約金及賠償金的計(jì)算方式違約金及賠償金的計(jì)算方式按本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[期限]內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。第九條合同附件9.1合同附件清單本合同附件清單如下：（1）餐飲場(chǎng)所平面圖及設(shè)施清單；（2）租金支付憑證；（3）物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；（4）水電費(fèi)繳納憑證；（5）其他雙方約定的文件。9.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為合同不可分割的一部分。第十條合同簽訂與生效10.1合同簽訂程序本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。第十一條合同附件11.1合同附件清單本合同附件清單如下：（1）餐飲場(chǎng)所平面圖及設(shè)施清單；（2）租金支付憑證；（3）物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；（4）水電費(fèi)繳納憑證；（5）其他雙方約定的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為合同不可分割的一部分。第十二條合同附件12.1合同附件清單本合同附件清單如下：（1）餐飲場(chǎng)所平面圖及設(shè)施清單；（2）租金支付憑證；（3）物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；（4）水電費(fèi)繳納憑證；（5）其他雙方約定的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為合同不可分割的一部分。第十三條合同附件13.1合同附件清單本合同附件清單如下：（1）餐飲場(chǎng)所平面圖及設(shè)施清單；（2）租金支付憑證；（3）物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；（4）水電費(fèi)繳納憑證；（5）其他雙方約定的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為合同不可分割的一部分。第十四條合同附件14.1合同附件清單本合同附件清單如下：（1）餐飲場(chǎng)所平面圖及設(shè)施清單；（2）租金支付憑證；（3）物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；（4）水電費(fèi)繳納憑證；（5）其他雙方約定的文件。14.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版?zhèn)€人餐飲場(chǎng)所租賃合同（含餐飲服務(wù)）范本》中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或其他相關(guān)活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、促成合同簽訂或履行過(guò)程中的中介服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；（3）監(jiān)督方：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方遵守合同約定；（4）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他第三方。第三條第三方責(zé)任限額（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定；（3）第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。第四條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；（4）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)信原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密；（4）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與其他各方的劃分如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的協(xié)助方，對(duì)甲方負(fù)責(zé)；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的協(xié)助方，對(duì)乙方負(fù)責(zé)；（3）第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)合同其他相關(guān)方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，參與合同履行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九條第三方介入的后續(xù)處理（1）第三方應(yīng)將合同履行過(guò)程中的資料和文件移交給甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)；（3）第三方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，不承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.餐飲場(chǎng)所平面圖及設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供餐飲場(chǎng)所的詳細(xì)平面圖，包括廚房、餐廳、洗手間等區(qū)域的布局，以及所有設(shè)備設(shè)施的清單，包括型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。附件說(shuō)明：此附件用于明確餐飲場(chǎng)所的布局和設(shè)備設(shè)施情況，為合同的履行提供依據(jù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或第三方支付平臺(tái)支付憑證等。附件說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金，是合同履行的重要憑證。3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄或第三方支付平臺(tái)支付憑證等。附件說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，是合同履行的重要憑證。4.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付水電費(fèi)的發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄或第三方支付平臺(tái)支付憑證等。附件說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付水電費(fèi)，是合同履行的重要憑證。5.餐飲服務(wù)許可證詳細(xì)要求：提供乙方取得的餐飲服務(wù)許可證復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營(yíng)。附件說(shuō)明：此附件用于證明乙方具備合法的餐飲服務(wù)資質(zhì)，是合同履行的重要條件。6.食品安全衛(wèi)生許可證詳細(xì)要求：提供乙方取得的食品安全衛(wèi)生許可證復(fù)印件，證明其符合食品安全要求。附件說(shuō)明：此附件用于證明乙方具備食品安全衛(wèi)生條件，是合同履行的重要條件。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。附件說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方對(duì)合同變更內(nèi)容的一致認(rèn)可，是合同變更的有效憑證。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就合同解除內(nèi)容達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。附件說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方對(duì)合同解除內(nèi)容的一致認(rèn)可，是合同解除的有效憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。2.餐飲服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的餐飲服務(wù)不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。示例說(shuō)明：若乙方提供的餐飲服務(wù)被消費(fèi)者投訴，經(jīng)核實(shí)確實(shí)不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償消費(fèi)者損失。3.餐飲場(chǎng)所損壞違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間對(duì)餐飲場(chǎng)所造成損壞，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：若乙方損壞餐飲場(chǎng)所設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方相應(yīng)的損失。4.違反安全管理規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，造成安全事故。示例說(shuō)明：若乙方因違反安全管理規(guī)定導(dǎo)致人員受傷或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.未按約定提供資料違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定提供相關(guān)資料，影響合同的履行。示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供餐飲服務(wù)許可證等資料，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)正，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人餐飲場(chǎng)所租賃合同（含餐飲服務(wù)）范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本情況2.1餐飲場(chǎng)所位置及面積2.2餐飲場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備2.3餐飲場(chǎng)所用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.租賃物維護(hù)與管理7.1租賃方義務(wù)7.2出租方義務(wù)7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.餐飲服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)項(xiàng)目8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)質(zhì)量保證9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效時(shí)間12.4合同解除時(shí)間13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：________________1.1.2簡(jiǎn)稱：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4注冊(cè)地址：________________1.1.5聯(lián)系電話：________________1.1.6電子郵箱：________________1.2出租方信息1.2.1全稱：________________1.2.2簡(jiǎn)稱：________________1.2.3法定代表人：________________1.2.4注冊(cè)地址：________________1.2.5聯(lián)系電話：________________1.2.6電子郵箱：________________2.租賃物基本情況2.1餐飲場(chǎng)所位置及面積2.1.1所在地區(qū)：________________2.1.2詳細(xì)地址：________________2.1.3建筑面積：________________平方米2.2餐飲場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備2.2.1設(shè)施清單：1.烹飪?cè)O(shè)備：________________2.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備：________________3.清潔設(shè)備：________________4.其他設(shè)施：________________2.3餐飲場(chǎng)所用途2.3.1主要經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：________________2.3.2允許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更條件：________________3.3.2租賃期限變更程序：________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_______________元/月4.2租金支付時(shí)間：1.每月____日支付上月租金2.逾期支付租金的滯納金：________________%4.3支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬2.現(xiàn)金支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：________________5.2調(diào)整方式：________________5.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)以書(shū)面形式通知租賃方。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)_______________元6.2押金退還條件：1.租賃期滿且租賃物無(wú)損壞2.租賃期滿且無(wú)未結(jié)清的租金及費(fèi)用6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____日內(nèi)退還7.租賃物維護(hù)與管理7.1租賃方義務(wù)：1.按照合同約定使用租賃物2.保持租賃物完好3.按時(shí)繳納租金及費(fèi)用7.2出租方義務(wù)：1.提供符合合同約定的租賃物2.按時(shí)維修租賃物及設(shè)施設(shè)備3.保證租賃物符合消防安全等要求7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：1.租賃物及設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)2.因出租方原因造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.餐飲服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)項(xiàng)目：1.提供餐食服務(wù)2.提供飲料服務(wù)3.提供餐飲場(chǎng)所租賃服務(wù)8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1.餐食質(zhì)量：符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，保證新鮮、衛(wèi)生、營(yíng)養(yǎng)2.服務(wù)態(tài)度：熱情、周到、禮貌3.餐飲環(huán)境：整潔、舒適、符合衛(wèi)生要求8.3服務(wù)質(zhì)量保證：1.租賃方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系2.出租方有權(quán)對(duì)租賃方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查9.合同解除與終止9.1合同解除條件：1.租賃期滿2.雙方協(xié)商一致3.出現(xiàn)不可抗力情況9.2合同終止條件：1.合同解除2.因租賃物無(wú)法繼續(xù)使用3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)效9.3合同解除程序：1.雙方書(shū)面通知對(duì)方2.確認(rèn)解除合同的時(shí)間3.解除合同后辦理相關(guān)手續(xù)9.4合同終止程序：1.雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止2.解除合同3.辦理相關(guān)手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形：1.未按時(shí)支付租金2.損壞租賃物3.違反合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.支付違約金：按照合同約定支付違約金2.賠償損失：賠償因違約造成的損失10.3違約賠償：1.違約金比例：________________%2.損失賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：1.協(xié)商解決2.仲裁解決3.訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決程序：1.雙方協(xié)商2.仲裁委員會(huì)仲裁3.法院訴訟11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：1.雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)2.仲裁委員會(huì)所在地3.法院所在地12.合同生效與解除12.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章2.支付押金3.出租方交付租賃物12.2合同解除條件：1.出現(xiàn)合同解除條件2.雙方協(xié)商一致12.3合同生效時(shí)間：1.簽字蓋章之日起生效12.4合同解除時(shí)間：1.解除合同通知之日起生效13.其他約定13.1通知方式：1.書(shū)面通知2.電子郵件通知13.2不可抗力：1.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.3合同附件：1.餐飲場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備清單2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間：1.__________________14.2簽署地點(diǎn)：1.__________________14.3合同生效條件：1.雙方簽字蓋章2.出租方交付租賃物第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同簽訂及履行過(guò)程中，為促成合同簽訂、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1合同簽訂過(guò)程中，需第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；15.2.2合同履行過(guò)程中，需第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議；15.2.3出現(xiàn)不可抗力情況，需第三方提供專業(yè)評(píng)估或處理。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行而產(chǎn)生的損失；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)的失誤或疏忽導(dǎo)致的損失；3.第三方違反合同約定而產(chǎn)生的損失。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方權(quán)利：1.獲得合同雙方支付的報(bào)酬；2.在合同約定范圍內(nèi)，享有獨(dú)立行使職責(zé)的權(quán)利；3.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.2第三方義務(wù)：1.按照合同約定履行職責(zé)；2.對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密；3.對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.3第三方與其他各方的關(guān)系：1.第三方與合同雙方均為獨(dú)立主體，不存在隸屬關(guān)系；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；3.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，甲方應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方；16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其履行職責(zé)的能力進(jìn)行評(píng)估；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因引入第三方而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，乙方應(yīng)積極配合甲方；16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查，并要求甲方提供第三方相關(guān)資質(zhì)和條件；16.2.3乙方有權(quán)要求甲方提供第三方履行職責(zé)的相關(guān)信息。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；17.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；17.3第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的評(píng)估或處理結(jié)果，繼續(xù)履行合同或進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.餐飲場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明場(chǎng)所內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、購(gòu)買(mǎi)日期等信息。說(shuō)明：此清單為租賃雙方共同確認(rèn)的設(shè)備清單，作為租賃物維護(hù)和更換的依據(jù)。2.餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述餐飲服務(wù)的項(xiàng)目、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)為租賃方提供餐飲服務(wù)的依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.合同簽訂及履行過(guò)程中的通訊記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同簽訂及履行過(guò)程中的通訊內(nèi)容，包括電話、郵件、短信等。說(shuō)明：此記錄作為雙方溝通的憑證，用于解決爭(zhēng)議。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，保障各方權(quán)益。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金的支付情況，包括支付金額、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：此憑證作為違約金支付的證明，用于后續(xù)的追償。6.租賃物損壞及維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物損壞情況、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄作為租賃物維護(hù)和維修的依據(jù)，確保租賃物的完好。7.租賃期滿驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄租賃期滿時(shí)租賃物的狀況，包括設(shè)施設(shè)備的完好程度、清潔狀況等。說(shuō)明：此報(bào)告作為租賃期滿后押金退還的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在每月5日前支付上月租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.損壞租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方在租賃期間損壞租賃物，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：租賃方損壞廚房設(shè)備，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，則構(gòu)成違約。3.違反餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方提供的餐飲服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：租賃方提供的餐飲服務(wù)不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。4.逾期退還押金違約責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿后，租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：租賃期滿后，租賃方未在30日內(nèi)退還押金，則構(gòu)成違約。5.未經(jīng)允許擅自改變租賃物用途違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：租賃方將餐飲場(chǎng)所改為商業(yè)辦公，未經(jīng)出租方同意，則構(gòu)成違約。全文完。2024版?zhèn)€人餐飲場(chǎng)所租賃合同（含餐飲服務(wù)）范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.餐飲場(chǎng)所基本情況2.1.場(chǎng)所位置2.2.面積及結(jié)構(gòu)2.3.使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1.押金金額及退還條件4.2.押金利息5.場(chǎng)所使用規(guī)則5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.不得從事的活動(dòng)6.裝修及設(shè)施設(shè)備6.1.裝修要求6.2.設(shè)施設(shè)備清單6.3.維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同附件清單12.1.附件一：場(chǎng)所平面圖12.2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)14.合同附件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：_____________________1.1.2.法定代表人：_____________________1.1.3.地址：_____________________1.1.4.聯(lián)系電話：_____________________1.2.承租方信息1.2.1.名稱：_____________________1.2.2.法定代表人：_____________________1.2.3.地址：_____________________1.2.4.聯(lián)系電話：_____________________2.餐飲場(chǎng)所基本情況2.1.場(chǎng)所位置2.1.1.地址：_____________________2.1.2.所在區(qū)域：_____________________2.2.面積及結(jié)構(gòu)2.2.1.總面積：_____________________2.2.2.結(jié)構(gòu)：_____________________2.3.使用性質(zhì)2.3.1.許可證編號(hào)：_____________________2.3.2.許可證有效期：_____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：_____________________3.1.2.租賃終止日期：_____________________3.2.租金金額及支付方式3.2.1.月租金：_____________________3.2.2.年租金總額：_____________________3.2.3.支付方式：_____________________3.3.租金調(diào)整機(jī)制3.3.1.調(diào)整周期：_____________________3.3.2.調(diào)整依據(jù)：_____________________4.租金押金4.1.押金金額及退還條件4.1.1.押金金額：_____________________4.1.2.退還條件：_____________________4.2.押金利息4.2.1.利息計(jì)算方式：_____________________4.2.2.利息支付方式：_____________________5.場(chǎng)所使用規(guī)則5.1.使用范圍5.1.1.僅限用于餐飲服務(wù)5.1.2.不得用于其他商業(yè)活動(dòng)5.2.使用限制5.2.1.不得擅自改變場(chǎng)所結(jié)構(gòu)5.2.2.不得擅自增加或減少設(shè)施設(shè)備5.3.不得從事的活動(dòng)5.3.1.不得從事違法活動(dòng)5.3.2.不得影響周邊環(huán)境6.裝修及設(shè)施設(shè)備6.1.裝修要求6.1.1.裝修方案需經(jīng)出租方同意6.1.2.裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.2.設(shè)施設(shè)備清單6.2.1.設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件二6.3.維護(hù)責(zé)任6.3.1.承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)6.3.2.出租方負(fù)責(zé)重大維修7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.1.1.未按時(shí)交付場(chǎng)所，每逾期一日應(yīng)支付_____%的違約金7.1.2.未按約定調(diào)整租金，每逾期一日應(yīng)支付_____%的違約金7.2.承租方違約責(zé)任7.2.1.未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_____%的違約金7.2.2.擅自改變場(chǎng)所結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，每發(fā)現(xiàn)一處應(yīng)支付_____%的違約金8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。8.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.一方解除合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知另一方。9.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.合同附件11.2.1.本合同附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1.附件一：場(chǎng)所平面圖12.2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期13.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.簽署地點(diǎn)13.2.1.簽署地點(diǎn)：_____________________14.合同附件簽署14.1.附件一簽署14.1.1.出租方簽字（或蓋章）：_____________________14.1.2.承租方簽字（或蓋章）：_____________________14.2.附件二簽署14.2.1.出租方簽字（或蓋章）：_____________________14.2.2.承租方簽字（或蓋章）：_____________________14.3.其他附件簽署14.3.1.出租方簽字（或蓋章）：_____________________14.3.2.承租方簽字（或蓋章）：_____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，因提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌问絽f(xié)助而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。2.第三方介入的必要性2.1.第三方介入的必要性包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議、提供融資擔(dān)保、進(jìn)行場(chǎng)所裝修設(shè)計(jì)等。3.第三方介入程序3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式同意第三方介入。3.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容和合作協(xié)議予以明確。4.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1.因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2.第三方在提供專業(yè)咨詢、服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2.在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.1.3.根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。6.第三方義務(wù)