2024兄弟共管房產(chǎn)分割與收益分成合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024兄弟共管房產(chǎn)分割與收益分成合同本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)產(chǎn)權證號1.4房產(chǎn)面積1.5房產(chǎn)用途2.共管房產(chǎn)分割原則2.1分割比例2.2分割方式2.3分割時間3.收益分成方式3.1收益種類3.2收益計算方法3.3收益分配比例3.4收益分配時間4.房產(chǎn)管理責任4.1房產(chǎn)維修責任4.2房產(chǎn)租賃責任4.3房產(chǎn)稅務責任5.房產(chǎn)租賃事宜5.1租賃期限5.2租金確定5.3租賃合同簽訂5.4租賃合同解除6.房產(chǎn)交易事宜6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.2房產(chǎn)抵押6.3房產(chǎn)繼承7.房產(chǎn)維修基金7.1維修基金繳納7.2維修基金使用7.3維修基金結(jié)余8.房產(chǎn)保險事宜8.1保險種類8.2保險金額8.3保險費用9.房產(chǎn)相關費用9.1物業(yè)管理費9.2公用事業(yè)費9.3其他相關費用10.爭議解決方式10.1爭議協(xié)商10.2爭議調(diào)解10.3爭議訴訟11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.違約責任13.1違約行為13.2違約責任承擔14.合同附件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室1.2房產(chǎn)地址：市區(qū)街道小區(qū)1.3房產(chǎn)產(chǎn)權證號：202400011.4房產(chǎn)面積：120平方米1.5房產(chǎn)用途：住宅2.共管房產(chǎn)分割原則2.1分割比例：甲方占50%，乙方占50%2.2分割方式：按房產(chǎn)面積比例分割2.3分割時間：自本合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成分割3.收益分成方式3.1收益種類：租金收入、物業(yè)費、水電費等3.2收益計算方法：以實際發(fā)生金額為準，每月計算一次3.3收益分配比例：甲方得50%，乙方得50%3.4收益分配時間：每月10日前將上個月收益分配至各當事人賬戶4.房產(chǎn)管理責任4.1房產(chǎn)維修責任：雙方共同承擔，具體維修事項由甲方負責聯(lián)系物業(yè)進行維修4.2房產(chǎn)租賃責任：雙方共同負責房產(chǎn)租賃事宜，甲方負責對外租賃，乙方負責房屋內(nèi)部裝修與維護4.3房產(chǎn)稅務責任：雙方各自承擔房產(chǎn)相關的稅費5.房產(chǎn)租賃事宜5.1租賃期限：自本合同簽訂之日起，租賃期限為5年5.2租金確定：每月租金為人民幣8000元，一次性支付3個月租金作為押金5.3租賃合同簽訂：租賃合同由甲方與承租人簽訂，乙方作為共同出租人5.4租賃合同解除：租賃合同解除需提前一個月通知對方，并支付違約金人民幣10000元6.房產(chǎn)交易事宜6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)6.2房產(chǎn)抵押：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自抵押房產(chǎn)6.3房產(chǎn)繼承：房產(chǎn)繼承事宜按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行7.房產(chǎn)保險事宜7.1保險種類：房屋建筑保險、室內(nèi)財產(chǎn)保險7.2保險金額：房屋建筑保險金額為房產(chǎn)評估價值，室內(nèi)財產(chǎn)保險金額為50000元7.3保險費用：雙方共同承擔保險費用，每年支付一次8.房產(chǎn)相關費用8.1物業(yè)管理費：每月每平方米2元，由甲方負責繳納8.2公用事業(yè)費：水電費、燃氣費等由實際使用人按照實際費用繳納8.3其他相關費用：包括維修基金、綠化費、衛(wèi)生費等，由雙方按照各自所占比例分擔9.爭議解決方式9.1爭議協(xié)商：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決9.2爭議調(diào)解：協(xié)商不成時，可申請物業(yè)管理處進行調(diào)解9.3爭議訴訟：調(diào)解不成或一方拒絕調(diào)解，可向有管轄權的人民法院提起訴訟10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)滅失、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，合同終止11.合同變更與解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更12.違約責任12.1違約行為：包括未按時繳納費用、未履行管理責任、擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)等12.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件復印件13.2房產(chǎn)評估報告復印件13.3房產(chǎn)租賃合同復印件（如有）13.4其他與本合同相關的文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自簽訂之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易代理、法律咨詢、財務管理、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方同意，且第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2程序：甲乙雙方書面同意第三方介入，并簽訂第三方服務協(xié)議。17.甲乙雙方的權利與義務17.1甲方的權利與義務：有權選擇第三方，并監(jiān)督第三方的工作。有權要求第三方提供必要的文件和報告。有權根據(jù)第三方提供的信息作出決策。有義務支付第三方服務費用。17.2乙方的權利與義務：有權參與第三方介入的過程。有權要求第三方提供必要的文件和報告。有義務配合第三方的工作。有義務根據(jù)第三方提供的信息作出決策。18.第三方的責任與義務18.1責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定，最高不超過合同標的金額的5%。若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責任限額不適用。18.2義務：第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應按時提交報告和完成工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方對甲乙雙方的責任僅限于其服務范圍內(nèi)，對合同其他各方的責任不承擔。第三方不承擔因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。19.2費用承擔：第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)第三方服務協(xié)議約定承擔。若第三方服務費用未在協(xié)議中明確，則由甲乙雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的終止20.1條件：當合同履行完畢、第三方服務協(xié)議終止或甲乙雙方一致同意時，第三方介入終止。20.2后續(xù)處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務。第三方應向甲乙雙方提交最終報告，并協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。21.第三方介入的保密21.1保密條款：第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應嚴格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件：要求：提供房產(chǎn)證原件及復印件，確保產(chǎn)權清晰無爭議。說明：用于證明房產(chǎn)所有權及產(chǎn)權人身份。2.房產(chǎn)評估報告：要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需包含房產(chǎn)價值、市場行情等。說明：用于確定房產(chǎn)分割及收益分成的基礎價值。3.房產(chǎn)租賃合同復印件（如有）：要求：提供有效的租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等信息。說明：用于了解房產(chǎn)當前的租賃情況。4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證：要求：提供繳納憑證，證明維修基金已足額繳納。說明：用于證明房產(chǎn)維修基金的使用情況。5.房產(chǎn)保險單：要求：提供有效的保險單，明確保險種類、保險金額、保險期限等。說明：用于證明房產(chǎn)已購買保險，降低風險。6.物業(yè)管理費繳納憑證：要求：提供繳納憑證，證明物業(yè)管理費已足額繳納。說明：用于證明物業(yè)管理費的繳納情況。7.水電費、燃氣費等公用事業(yè)費繳納憑證：要求：提供繳納憑證，證明公用事業(yè)費已足額繳納。說明：用于證明公用事業(yè)費的繳納情況。8.房產(chǎn)相關稅費繳納憑證：要求：提供繳納憑證，證明房產(chǎn)相關稅費已足額繳納。說明：用于證明房產(chǎn)相關稅費的繳納情況。9.第三方服務協(xié)議：要求：由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。10.爭議解決協(xié)議：要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭議解決方式、仲裁機構(gòu)等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時繳納費用：責任認定：違約方應支付違約金，違約金為應繳費用總額的1%每日。示例：若物業(yè)管理費每月應繳1000元，未按時繳納，則每日應支付10元違約金。2.未履行管理責任：責任認定：違約方應承擔由此造成的損失，并支付相應賠償金。示例：若甲方未及時維修房產(chǎn)，導致乙方損失5000元，則甲方應賠償乙方5000元。3.擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)：責任認定：違約方應承擔由此造成的損失，并支付相應賠償金。示例：若乙方擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，導致甲方損失10000元，則乙方應賠償甲方10000元。4.未經(jīng)同意擅自變更合同：責任認定：違約方應承擔由此造成的損失，并支付相應賠償金。示例：若甲乙雙方未協(xié)商一致，擅自變更合同條款，導致?lián)p失2000元，則違約方應賠償2000元。5.違反保密條款：責任認定：違約方應承擔由此造成的損失，并支付相應賠償金。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導致?lián)p失3000元，則第三方應賠償3000元。全文完。2024兄弟共管房產(chǎn)分割與收益分成合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割原則3.2房產(chǎn)分割比例3.3房產(chǎn)分割具體方案4.房產(chǎn)分割時間4.1房產(chǎn)分割具體時間4.2房產(chǎn)分割前準備工作5.房產(chǎn)分割費用5.1房產(chǎn)分割費用承擔5.2房產(chǎn)分割費用支付方式5.3房產(chǎn)分割費用結(jié)算6.房產(chǎn)收益分成6.1房產(chǎn)收益分成比例6.2房產(chǎn)收益分成方式6.3房產(chǎn)收益分成時間7.房產(chǎn)管理責任7.1房產(chǎn)管理責任劃分7.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任7.3房產(chǎn)租賃管理責任8.房產(chǎn)租賃收益8.1房產(chǎn)租賃收益分配8.2房產(chǎn)租賃收益計算方法8.3房產(chǎn)租賃收益支付方式9.房產(chǎn)稅費承擔9.1房產(chǎn)稅費種類9.2房產(chǎn)稅費承擔比例9.3房產(chǎn)稅費支付方式10.房產(chǎn)分割與收益分成合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責任11.1違約行為認定11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋與爭議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確兄弟雙方在共管房產(chǎn)分割與收益分成方面的權利義務，確保雙方合法權益。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體門牌號為號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，地下室面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為層單元，建筑類型為，抗震等級為。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權房產(chǎn)所有權證號為，房產(chǎn)證上登記的所有人為甲方和乙方。3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割原則房產(chǎn)分割遵循公平、合理、自愿的原則。3.2房產(chǎn)分割比例房產(chǎn)分割比例為甲方得%，乙方得%。3.3房產(chǎn)分割具體方案甲方所得房產(chǎn)為單元，乙方所得房產(chǎn)為單元。4.房產(chǎn)分割時間4.1房產(chǎn)分割具體時間房產(chǎn)分割時間為2024年X月X日。4.2房產(chǎn)分割前準備工作（1）辦理房產(chǎn)分割手續(xù)；（2）確認房產(chǎn)分割比例；（3）支付房產(chǎn)分割費用。5.房產(chǎn)分割費用5.1房產(chǎn)分割費用承擔房產(chǎn)分割費用由雙方按照房產(chǎn)分割比例共同承擔。5.2房產(chǎn)分割費用支付方式房產(chǎn)分割費用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付賬戶為。5.3房產(chǎn)分割費用結(jié)算房產(chǎn)分割費用在房產(chǎn)分割后一個月內(nèi)結(jié)算完畢。6.房產(chǎn)收益分成6.1房產(chǎn)收益分成比例房產(chǎn)收益分成比例為甲方得%，乙方得%。6.2房產(chǎn)收益分成方式房產(chǎn)收益分成以年度為單位，按房產(chǎn)實際收益計算。6.3房產(chǎn)收益分成時間房產(chǎn)收益分成時間為每年X月X日，雙方應在該日前將上一年度的房產(chǎn)收益分成款支付至對方指定賬戶。8.房產(chǎn)租賃收益8.1房產(chǎn)租賃收益分配房產(chǎn)租賃收益按照雙方約定的分成比例進行分配。8.2房產(chǎn)租賃收益計算方法租賃收益以每月實際租金收入為基礎，扣除物業(yè)管理費、維修基金、公共事業(yè)費等必要支出后，按月計算。8.3房產(chǎn)租賃收益支付方式租賃收益支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月支付一次。9.房產(chǎn)稅費承擔9.1房產(chǎn)稅費種類房產(chǎn)稅費包括房產(chǎn)稅、契稅、印花稅、土地增值稅等。9.2房產(chǎn)稅費承擔比例房產(chǎn)稅費按照房產(chǎn)分割比例由甲方和乙方各自承擔。9.3房產(chǎn)稅費支付方式房產(chǎn)稅費應在規(guī)定期限內(nèi)由各自承擔方支付，支付憑證需提交對方存檔。10.房產(chǎn)分割與收益分成合同的變更與解除10.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。10.2合同解除條件（1）房產(chǎn)被依法征收、征用；（2）房產(chǎn)因不可抗力導致無法繼續(xù)共管；（3）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行。10.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。11.違約責任11.1違約行為認定一方未履行合同約定的義務，或履行不符合約定的，構(gòu)成違約行為。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任賠償違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為仲裁委員會，訴訟管轄地為房產(chǎn)所在地人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序按仲裁機構(gòu)或人民法院的規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止等情況而終止。13.3合同終止程序合同終止時，雙方應相互結(jié)算剩余款項，并辦理相關手續(xù)。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割方案、房產(chǎn)分割費用明細、房產(chǎn)收益分成明細等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與爭議解決本合同的解釋與爭議解決適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的任何第三方個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)分割與收益分成過程中需要專業(yè)評估或鑒定；（2）合同履行過程中需要第三方提供咨詢或協(xié)助；（3）爭議解決過程中需要第三方作為仲裁人或調(diào)解人。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過萬元人民幣。16.2第三方責任承擔（1）第三方在執(zhí)行本合同過程中因自身原因造成損失的，由第三方承擔全部責任；（2）因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在執(zhí)行本合同過程中，如違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應法律責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的相關資料和信息；（2）根據(jù)本合同約定，對房產(chǎn)分割、收益分成等進行評估、鑒定或咨詢；（3）根據(jù)本合同約定，參與爭議解決過程。17.2第三方權利行使第三方應按照合作協(xié)議和本合同約定，行使自身權利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方的關系由合作協(xié)議和本合同約定，第三方應協(xié)助甲方履行合同義務，并承擔相應責任。18.2第三方與乙方第三方與乙方的關系由合作協(xié)議和本合同約定，第三方應協(xié)助乙方履行合同義務，并承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方的關系由合作協(xié)議和本合同約定，第三方應協(xié)助甲乙雙方共同履行合同義務，并承擔相應責任。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔原則第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照房產(chǎn)分割比例共同承擔。19.2費用支付方式第三方介入費用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付賬戶為第三方指定賬戶。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件如第三方在執(zhí)行本合同過程中嚴重違約，甲乙雙方有權解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。20.2合同解除程序合同解除程序按照合作協(xié)議和本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割方案詳細要求：包括房產(chǎn)分割的具體方案、分割比例、分割后的房產(chǎn)權屬證明等。說明：本附件為房產(chǎn)分割的依據(jù)，需在房產(chǎn)分割前由甲乙雙方共同確認并簽字。2.房產(chǎn)分割費用明細詳細要求：列明房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于評估費、鑒定費、律師費等。說明：本附件為房產(chǎn)分割費用的結(jié)算依據(jù)，需在房產(chǎn)分割后由甲乙雙方共同確認并簽字。3.房產(chǎn)收益分成明細詳細要求：詳細列明每年房產(chǎn)收益分成的時間和金額，包括但不限于租金收入、物業(yè)管理費等。說明：本附件為房產(chǎn)收益分成的結(jié)算依據(jù)，需在每年收益分成后由甲乙雙方共同確認并簽字。4.房產(chǎn)租賃合同詳細要求：包括租賃雙方信息、租賃房產(chǎn)信息、租賃期限、租金標準、押金等。說明：本附件為房產(chǎn)租賃的依據(jù)，需在簽訂租賃合同后由甲乙雙方共同確認并簽字。5.房產(chǎn)稅費繳納憑證詳細要求：包括房產(chǎn)稅、契稅、印花稅、土地增值稅等稅費的繳納憑證。說明：本附件為房產(chǎn)稅費繳納的證明，需在繳納稅費后由繳納方提供并簽字。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細要求：包括維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費用等。說明：本附件為房產(chǎn)維修保養(yǎng)的記錄，需在維修保養(yǎng)完成后由甲乙雙方共同確認并簽字。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任等。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，需在甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議后共同確認并簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時支付房產(chǎn)分割費用；（2）未按時支付房產(chǎn)租賃收益；（3）未按時繳納房產(chǎn)稅費；（4）未按時完成房產(chǎn)維修保養(yǎng)；（5）未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金比例由雙方在合同中約定，最高不超過合同金額的%；（3）損失賠償標準根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.示例說明：（1）甲乙雙方約定，房產(chǎn)分割費用為萬元，甲方未按時支付，乙方有權要求甲方支付違約金萬元；（2）房產(chǎn)租賃收益為每月元，乙方未按時支付，甲方有權要求乙方支付違約金元；（3）房產(chǎn)稅費為每年元，乙方未按時繳納，甲方有權要求乙方支付違約金元；（4）房產(chǎn)維修保養(yǎng)費用為元，乙方未按時完成，甲方有權要求乙方支付違約金元。全文完。2024兄弟共管房產(chǎn)分割與收益分成合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2共管房產(chǎn)權利義務劃分2.房產(chǎn)分割方案2.1房產(chǎn)分割原則2.2房產(chǎn)分割比例2.3房產(chǎn)分割方式3.房產(chǎn)分割費用3.1房產(chǎn)分割費用承擔3.2房產(chǎn)分割費用支付方式4.房產(chǎn)分割時間4.1房產(chǎn)分割完成時間4.2房產(chǎn)分割后續(xù)事宜處理時間5.房產(chǎn)收益分成5.1房產(chǎn)收益分成比例5.2房產(chǎn)收益分成方式5.3房產(chǎn)收益分成支付時間6.房產(chǎn)維護與管理6.1房產(chǎn)維護責任6.2房產(chǎn)管理責任6.3房產(chǎn)維修費用承擔7.房產(chǎn)租賃事宜7.1房產(chǎn)租賃權歸屬7.2房產(chǎn)租賃合同簽訂7.3房產(chǎn)租賃收益分成8.房產(chǎn)交易事宜8.1房產(chǎn)交易權歸屬8.2房產(chǎn)交易合同簽訂8.3房產(chǎn)交易收益分成9.房產(chǎn)稅費承擔9.1房產(chǎn)稅費承擔比例9.2房產(chǎn)稅費支付方式10.房產(chǎn)爭議解決10.1房產(chǎn)爭議解決方式10.2房產(chǎn)爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1房產(chǎn)分割協(xié)議13.2房產(chǎn)租賃合同13.3房產(chǎn)交易合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息甲方：姓名：，身份證號：05678乙方：姓名：，身份證號：05679房產(chǎn)地址：市區(qū)路號房產(chǎn)證號：0001.2共管房產(chǎn)權利義務劃分甲方與乙方共同擁有上述房產(chǎn)的共有權，雙方按照本合同約定行使權利、承擔義務。2.房產(chǎn)分割方案2.1房產(chǎn)分割原則房產(chǎn)分割遵循公平、合理、自愿的原則。2.2房產(chǎn)分割比例甲方擁有房產(chǎn)份額的50%，乙方擁有房產(chǎn)份額的50%。2.3房產(chǎn)分割方式房產(chǎn)分割采用實物分割方式，將房產(chǎn)分割為兩個獨立的單元，甲方和乙方分別擁有一個單元。3.房產(chǎn)分割費用3.1房產(chǎn)分割費用承擔房產(chǎn)分割費用由甲方和乙方各承擔一半。3.2房產(chǎn)分割費用支付方式房產(chǎn)分割費用在房產(chǎn)分割完成后10日內(nèi)，由雙方按照各自承擔的比例支付。4.房產(chǎn)分割時間4.1房產(chǎn)分割完成時間房產(chǎn)分割應在2024年12月31日前完成。4.2房產(chǎn)分割后續(xù)事宜處理時間房產(chǎn)分割后的后續(xù)事宜處理，應在房產(chǎn)分割完成后30日內(nèi)完成。5.房產(chǎn)收益分成5.1房產(chǎn)收益分成比例甲方與乙方按照房產(chǎn)份額比例分成房產(chǎn)收益，即甲方得50%，乙方得50%。5.2房產(chǎn)收益分成方式房產(chǎn)收益以年度為單位進行分成，每年1月31日前支付上一年度的房產(chǎn)收益。5.3房產(chǎn)收益分成支付時間房產(chǎn)收益分成在每年1月31日前支付給甲方和乙方。6.房產(chǎn)維護與管理6.1房產(chǎn)維護責任甲方和乙方共同承擔房產(chǎn)的維護責任，定期對房產(chǎn)進行檢查、維修。6.2房產(chǎn)管理責任甲方和乙方共同管理房產(chǎn)，包括租賃、交易等事宜。6.3房產(chǎn)維修費用承擔房產(chǎn)維修費用按照房產(chǎn)份額比例承擔，甲方和乙方各承擔一半。7.房產(chǎn)租賃事宜7.1房產(chǎn)租賃權歸屬房產(chǎn)租賃權歸甲方和乙方共同所有。7.2房產(chǎn)租賃合同簽訂甲方和乙方共同簽訂房產(chǎn)租賃合同，約定租賃期限、租金等事宜。7.3房產(chǎn)租賃收益分成房產(chǎn)租賃收益按照房產(chǎn)份額比例分成，甲方和乙方各得50%。8.房產(chǎn)交易事宜8.1房產(chǎn)交易權歸屬甲方與乙方共同擁有房產(chǎn)的交易權，任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單獨進行房產(chǎn)交易。8.2房產(chǎn)交易合同簽訂如需進行房產(chǎn)交易，甲方與乙方應共同簽訂房產(chǎn)交易合同，明確交易價格、付款方式、交房時間等條款。8.3房產(chǎn)交易收益分成房產(chǎn)交易所得收益按照甲方和乙方的房產(chǎn)份額比例分成，甲方得50%，乙方得50%。9.房產(chǎn)稅費承擔9.1房產(chǎn)稅費承擔比例房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費，如房產(chǎn)稅、契稅等，由甲方和乙方按照房產(chǎn)份額比例共同承擔。9.2房產(chǎn)稅費支付方式房產(chǎn)稅費應在產(chǎn)生稅費后30日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。10.房產(chǎn)爭議解決10.1房產(chǎn)爭議解決方式甲方與乙方發(fā)生房產(chǎn)相關爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2房產(chǎn)爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，或雙方共同選擇的其他仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補救措施的；（2）不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除的。11.2合同終止條件合同約定的分割、收益分成、維護管理等條款履行完畢，本合同自行終止。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。合同解除后，雙方應按照本合同約定妥善處理房產(chǎn)分割、收益分成等后續(xù)事宜。13.合同附件13.1房產(chǎn)分割協(xié)議13.2房產(chǎn)租賃合同13.3房產(chǎn)交易合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)分割、收益分成等條款履行完畢時終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外，為了履行本合同目的而介入的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請，并說明具體原因和需求。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意。2.3第三方介入應符合法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。3.2第三方介入后，應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍和合同約定確定。4.3第三方責任限額不得超過合同總金額的10%。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方對甲方和乙方的責任，僅限于其在履行職責過程中的行為。5.2第三方對甲方和乙方的責任，不因甲方和乙方的共同行為而免除。5.3甲方和乙方對第三方的責任，不因第三方的行為而承擔責任。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1第三方介入后，如需對本合同進行修改，應經(jīng)甲方、乙方和第三方共同同意。6.2本合同條款的修改，不得損害甲方和乙方的合法權益。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照本合同約定的比例共同承擔。7.2第三方介入的費用，應在第三方履行職責完成后10日內(nèi)支付。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。8.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的合同解除9.1第三方在介入過程中，如