2024年醫(yī)院物業(yè)服務及醫(yī)療設備維護與安全合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年醫(yī)院物業(yè)服務及醫(yī)療設備維護與安全合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方2.服務范圍2.1物業(yè)服務2.1.1清潔服務2.1.2維修保養(yǎng)服務2.1.3環(huán)境綠化服務2.1.4安全保衛(wèi)服務2.2醫(yī)療設備維護2.2.1設備保養(yǎng)2.2.2設備維修2.2.3設備更新3.服務質量與標準3.1物業(yè)服務標準3.2醫(yī)療設備維護標準4.服務費用與支付4.1服務費用4.2支付方式4.3付款期限5.服務責任與義務5.1物業(yè)服務責任5.2醫(yī)療設備維護責任5.3雙方義務6.保密條款7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1物業(yè)服務明細表11.2醫(yī)療設備維護明細表12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同補充13.合同簽訂13.1簽訂時間13.2簽訂地點13.3簽訂代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方和乙方在物業(yè)服務及醫(yī)療設備維護與安全方面的權利、義務和責任，確保醫(yī)院日常運營的順利進行。1.3合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。1.4合同雙方甲方：醫(yī)院地址：市區(qū)路號乙方：物業(yè)服務管理有限公司地址：市區(qū)路號第二條服務范圍2.1物業(yè)服務2.1.1清潔服務乙方負責醫(yī)院內所有公共區(qū)域、病房、辦公室、食堂等地的日常清潔工作，包括但不限于地面、墻面、門窗、衛(wèi)生間、電梯等。2.1.2維修保養(yǎng)服務乙方負責醫(yī)院內所有設施的維修保養(yǎng)工作，包括但不限于水電、空調、照明、門窗等。2.1.3環(huán)境綠化服務乙方負責醫(yī)院內綠化帶的養(yǎng)護工作，包括但不限于澆水、修剪、施肥等。2.1.4安全保衛(wèi)服務乙方負責醫(yī)院的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏檢查、監(jiān)控管理等。2.2醫(yī)療設備維護2.2.1設備保養(yǎng)乙方負責醫(yī)院內所有醫(yī)療設備的定期保養(yǎng)，確保設備正常運行。2.2.2設備維修乙方負責醫(yī)院內所有醫(yī)療設備的故障維修，及時排除設備故障。2.2.3設備更新乙方負責根據(jù)醫(yī)院發(fā)展需求，提出醫(yī)療設備更新建議，經(jīng)甲方同意后實施。第三條服務質量與標準3.1物業(yè)服務標準乙方應按照國家標準、行業(yè)標準以及甲方的要求，提供高質量的物業(yè)服務。3.2醫(yī)療設備維護標準乙方應按照設備制造商的要求和醫(yī)院實際情況，制定詳細的設備維護標準，確保設備安全可靠。第四條服務費用與支付4.1服務費用本合同服務費用共計人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），分四次支付。4.2支付方式4.2.1首次支付：合同簽訂后五日內，支付合同總額的30%。4.2.2第二次支付：合同生效后三個月，支付合同總額的20%。4.2.3第三次支付：合同生效后六個月，支付合同總額的20%。4.2.4第四次支付：合同生效后九個月，支付合同總額的30%。4.3付款期限乙方應在甲方提出付款申請后十個工作日內，收到甲方支付的服務費用。第五條服務責任與義務5.1物業(yè)服務責任乙方應按照合同約定，全面負責醫(yī)院物業(yè)服務工作，確保醫(yī)院環(huán)境的整潔、安全、舒適。5.2醫(yī)療設備維護責任乙方應按照合同約定，全面負責醫(yī)療設備的維護工作，確保設備正常運行，降低故障率。5.3雙方義務5.3.1甲方應按約定支付服務費用，并及時提出維修保養(yǎng)需求。5.3.2乙方應按照合同約定提供優(yōu)質服務，并及時反饋服務情況。第六條保密條款雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定提供物業(yè)服務或醫(yī)療設備維護，導致醫(yī)院運營受到影響。7.1.2甲方未按約定支付服務費用。7.2違約責任承擔7.2.1對于乙方違約，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任；若因此造成甲方損失的，乙方還應賠償甲方實際損失。7.2.2對于甲方違約，乙方有權要求甲方立即改正，并承擔相應的違約責任；若因此造成乙方損失的，甲方還應賠償乙方實際損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構若雙方同意通過仲裁解決爭議，則應選擇具有管轄權的人民法院或仲裁委員會作為爭議解決機構。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內糾正違約行為。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方。9.2.2雙方應在收到解除通知后十日內，就解除合同的后續(xù)事宜進行協(xié)商。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3合同因法定原因被解除或終止。第十一條合同附件11.1物業(yè)服務明細表11.2醫(yī)療設備維護明細表第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。12.2合同變更12.2.1合同任何條款的變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂13.1簽訂時間本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號簽訂。13.2簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號。第十四條合同附件清單14.1物業(yè)服務明細表14.2醫(yī)療設備維護明細表14.3甲方授權委托書14.4乙方資質證明文件14.5其他與本合同相關的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方邀請或指定的，不參與合同主體關系，但與合同履行密切相關并提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。1.2.1中介機構，如物業(yè)服務評估機構、醫(yī)療設備檢測機構等；2.2.2專業(yè)顧問，如法律顧問、財務顧問等；3.2.3承包商，如醫(yī)療設備維修承包商、物業(yè)服務承包商等；4.2.4監(jiān)理單位，如項目監(jiān)理公司等。第二條第三方責權利2.1責任：2.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的相關規(guī)定，履行其職責，確保提供的服務符合行業(yè)標準和專業(yè)要求。2.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致服務不符合要求，應承擔相應的違約責任。2.1.3第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.2權利：2.2.1第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的服務費用。2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。2.3利益：2.3.1第三方通過提供專業(yè)服務，獲得甲方或乙方的認可和信任，提升自身市場競爭力。第三條第三方介入程序3.1介入申請：3.1.1甲乙雙方任何一方均可向對方提出引入第三方的申請。3.1.2申請應包括第三方的基本信息、服務內容、服務期限和費用等。3.2介入審批：3.2.1接到介入申請后，甲乙雙方應在十個工作日內進行審批。3.2.2審批通過后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義：4.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時，應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額設定：4.2.1責任限額應根據(jù)第三方的服務內容、行業(yè)標準和市場行情進行設定。4.2.2責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。4.3責任限額變更：4.3.1如需變更責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在合作協(xié)議中予以更新。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：5.1.1第三方應直接向甲方提供服務，甲方對第三方的服務質量負有監(jiān)督責任。5.1.2甲方有權要求第三方提供相應的服務報告和資料。5.2第三方與乙方：5.2.1第三方應直接向乙方提供服務，乙方對第三方的服務質量負有監(jiān)督責任。5.2.2乙方有權要求第三方提供相應的服務報告和資料。5.3第三方與甲乙雙方：5.3.1第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，確保其服務不影響甲乙雙方的合法權益。5.3.2甲乙雙方應協(xié)同第三方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入的合同調整6.1.1服務內容、服務期限和費用等；6.1.2責任和義務的劃分；6.1.3第三方與其他各方的權利義務關系。6.2調整后的內容應在合作協(xié)議中明確約定，并作為本合同的一部分。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務明細表詳細要求：列出醫(yī)院所有需要乙方提供物業(yè)服務的具體項目，包括清潔、維修、綠化、安全保衛(wèi)等，以及每個項目的服務標準、頻率和預計費用。附件說明：此表作為合同附件，用于明確雙方對物業(yè)服務內容的理解和約定。2.醫(yī)療設備維護明細表詳細要求：列出醫(yī)院所有醫(yī)療設備的名稱、型號、數(shù)量、保養(yǎng)周期、維修記錄等，以及維護保養(yǎng)的具體標準和流程。附件說明：此表作為合同附件，用于確保醫(yī)療設備維護工作的規(guī)范性和有效性。3.甲方授權委托書詳細要求：授權書中應明確授權范圍、授權期限、授權代表等詳細信息。附件說明：此文件用于證明甲方對授權代表的授權合法性。4.乙方資質證明文件詳細要求：包括乙方的營業(yè)執(zhí)照、相關行業(yè)資質證書、人員資格證書等。附件說明：此文件用于證明乙方的合法經(jīng)營資格和人員資質。5.不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍、相關證明文件等。附件說明：此文件用于證明不可抗力事件的真實性和對合同履行的影響。6.合同變更協(xié)議詳細要求：變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。附件說明：此文件用于記錄合同變更的詳細情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。附件說明：此文件用于明確爭議解決的途徑和規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務違約違約行為：乙方未按照約定提供物業(yè)服務，或提供的服務不符合約定的質量標準。責任認定標準：根據(jù)合同約定，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：乙方未能按時完成醫(yī)院公共區(qū)域的清潔工作，導致醫(yī)院形象受損，甲方有權要求乙方支付違約金。2.醫(yī)療設備維護違約違約行為：乙方未按照約定進行醫(yī)療設備維護，或維護后的設備不符合使用要求。責任認定標準：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于修復設備、賠償損失、支付違約金等。示例說明：乙方未按時對醫(yī)療設備進行保養(yǎng)，導致設備故障，甲方有權要求乙方修復設備并支付違約金。3.服務費用支付違約違約行為：甲方未按照約定支付服務費用。責任認定標準：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、支付違約金等。示例說明：甲方未在約定的時間內支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。4.保密違約違約行為：任何一方泄露對方的商業(yè)秘密。責任認定標準：泄露方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方支付違約金。5.不可抗力違約違約行為：任何一方未能在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，或未采取合理措施減輕損失。責任認定標準：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方可能免除或部分免除責任。示例說明：由于自然災害導致乙方無法按時提供服務，乙方應及時通知甲方，并采取必要措施減輕損失。全文完。2024年醫(yī)院物業(yè)服務及醫(yī)療設備維護與安全合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)服務范圍2.2醫(yī)療設備維護范圍2.3安全保障范圍3.物業(yè)服務內容3.1清潔衛(wèi)生3.2綠化養(yǎng)護3.3照明設施維護3.4供水供電維護3.5空調系統(tǒng)維護3.6燃氣設施維護3.7消防設施維護3.8安全巡查4.醫(yī)療設備維護內容4.1設備保養(yǎng)4.2設備維修4.3設備更換4.4設備檢測4.5設備檔案管理5.安全保障措施5.1安全管理制度5.2安全培訓5.3安全檢查5.4應急預案5.5安全責任6.服務期限6.1合同起止時間6.2服務期限續(xù)簽7.服務費用7.1服務費用總額7.2費用支付方式7.3費用調整8.付款方式8.1付款時間8.2付款比例8.3付款方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：醫(yī)院（2）乙方：物業(yè)服務公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號（2）乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標的2.1物業(yè)服務范圍（1）醫(yī)院公共區(qū)域清潔（2）醫(yī)院綠化區(qū)域養(yǎng)護（3）醫(yī)院照明設施維護（4）醫(yī)院供水供電維護（5）醫(yī)院空調系統(tǒng)維護（6）醫(yī)院燃氣設施維護（7）醫(yī)院消防設施維護（8）醫(yī)院安全巡查2.2醫(yī)療設備維護范圍（1）醫(yī)院醫(yī)療設備保養(yǎng)（2）醫(yī)院醫(yī)療設備維修（3）醫(yī)院醫(yī)療設備更換（4）醫(yī)院醫(yī)療設備檢測（5）醫(yī)院醫(yī)療設備檔案管理2.3安全保障范圍（1）醫(yī)院安全管理制度制定（2）醫(yī)院安全培訓（3）醫(yī)院安全檢查（4）醫(yī)院應急預案制定（5）醫(yī)院安全責任劃分3.物業(yè)服務內容3.1清潔衛(wèi)生（1）每日對醫(yī)院公共區(qū)域進行清潔（2）定期對醫(yī)院綠化區(qū)域進行養(yǎng)護（3）定期對醫(yī)院照明設施進行檢查與維護（4）定期對醫(yī)院供水供電設施進行檢查與維護（5）定期對醫(yī)院空調系統(tǒng)進行檢查與維護（6）定期對醫(yī)院燃氣設施進行檢查與維護（7）定期對醫(yī)院消防設施進行檢查與維護3.2綠化養(yǎng)護（1）每日對醫(yī)院綠化區(qū)域進行澆水、修剪（2）定期對醫(yī)院綠化區(qū)域進行施肥、病蟲害防治（3）定期對醫(yī)院綠化區(qū)域進行造型修剪3.3照明設施維護（1）每日對醫(yī)院照明設施進行檢查（2）定期對醫(yī)院照明設施進行清潔（3）定期對醫(yī)院照明設施進行更換3.4供水供電維護（1）每日對醫(yī)院供水供電設施進行檢查（2）定期對醫(yī)院供水供電設施進行保養(yǎng)（3）定期對醫(yī)院供水供電設施進行檢測3.5空調系統(tǒng)維護（1）每日對醫(yī)院空調系統(tǒng)進行檢查（2）定期對醫(yī)院空調系統(tǒng)進行清潔（3）定期對醫(yī)院空調系統(tǒng)進行保養(yǎng)3.6燃氣設施維護（1）每日對醫(yī)院燃氣設施進行檢查（2）定期對醫(yī)院燃氣設施進行清潔（3）定期對醫(yī)院燃氣設施進行檢測3.7消防設施維護（1）每日對醫(yī)院消防設施進行檢查（2）定期對醫(yī)院消防設施進行清潔（3）定期對醫(yī)院消防設施進行檢測3.8安全巡查（1）每日對醫(yī)院進行安全巡查（2）定期對醫(yī)院安全設施進行檢查（3）定期對醫(yī)院安全制度進行培訓4.醫(yī)療設備維護內容4.1設備保養(yǎng)（1）定期對醫(yī)院醫(yī)療設備進行清潔（2）定期對醫(yī)院醫(yī)療設備進行潤滑（3）定期對醫(yī)院醫(yī)療設備進行檢測4.2設備維修（1）及時對醫(yī)院醫(yī)療設備進行故障排除（2）定期對醫(yī)院醫(yī)療設備進行維修保養(yǎng)（3）定期對醫(yī)院醫(yī)療設備進行性能測試4.3設備更換（1）根據(jù)設備磨損程度，及時更換醫(yī)院醫(yī)療設備（2）定期對醫(yī)院醫(yī)療設備進行更新?lián)Q代（3）確保醫(yī)院醫(yī)療設備正常運行4.4設備檢測（1）定期對醫(yī)院醫(yī)療設備進行檢測（2）確保醫(yī)院醫(yī)療設備符合國家標準（3）對檢測不合格的設備進行整改4.5設備檔案管理（1）建立醫(yī)院醫(yī)療設備檔案（2）定期更新醫(yī)院醫(yī)療設備檔案（3）確保醫(yī)院醫(yī)療設備檔案完整、準確5.安全保障措施5.1安全管理制度（1）制定醫(yī)院安全管理制度（2）定期對醫(yī)院安全管理制度進行修訂（3）確保醫(yī)院安全管理制度有效執(zhí)行5.2安全培訓（1）定期對醫(yī)院員工進行安全培訓（2）提高醫(yī)院員工安全意識（3）確保醫(yī)院員工掌握安全操作技能5.3安全檢查（1）每日對醫(yī)院進行安全檢查（2）定期對醫(yī)院安全設施進行檢查（3）確保醫(yī)院安全設施完好、有效5.4應急預案（1）制定醫(yī)院應急預案（2）定期對醫(yī)院應急預案進行演練（3）確保醫(yī)院在突發(fā)事件中能夠迅速應對5.5安全責任（1）明確醫(yī)院各部門安全責任（2）加強醫(yī)院安全責任追究（3）確保醫(yī)院安全工作落到實處8.付款方式8.1付款時間（1）甲方應在每月末前支付當月物業(yè)服務費用（2）甲方應在設備維修后的五個工作日內支付維修費用（3）甲方應在設備更換后的十個工作日內支付更換費用8.2付款比例（1）物業(yè)服務費用按月支付，比例為100%（2）設備維修費用按實際維修費用支付（3）設備更換費用按設備原值支付8.3付款方式（1）甲方應通過銀行轉賬方式支付費用至乙方指定賬戶（2）乙方應在收到轉賬憑證后確認收款（3）乙方應在收到付款后七個工作日內提供正式發(fā)票9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務或設備維護（2）乙方未按合同約定時間完成設備維修或更換（3）甲方未按合同約定支付費用（4）任何一方違反合同約定的保密條款9.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失（2）違約方應支付違約金，違約金為未履行部分費用的百分比（3）違約金最高不超過合同總金額的5%9.3違約賠償（1）違約方應在違約發(fā)生后五個工作日內向守約方支付違約金（2）違約方未支付違約金的，守約方有權解除合同并追究違約方的法律責任10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構（1）雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁（2）仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力10.3爭議解決程序（1）一方提出仲裁申請后，另一方應在收到仲裁通知后的十個工作日內答辯（2）仲裁庭應在受理仲裁申請后的三個月內作出裁決11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權解除合同（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方（2）另一方應在收到解除通知后的十個工作日內予以確認（3）合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行部分11.3合同解除后的處理（1）雙方應按照合同約定結算未履行部分費用（2）雙方應妥善處理合同解除后的財產(chǎn)、設備等事宜12.合同生效12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效（2）本合同需報送相關政府部門備案12.2合同生效時間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）本合同自備案之日起正式生效13.合同附件13.1合同附件清單（1）物業(yè)服務方案（2）醫(yī)療設備維護方案（3）安全管理制度（4）應急預案（5）費用明細表13.2合同附件內容（1）附件一：物業(yè)服務方案（2）附件二：醫(yī)療設備維護方案（3）附件三：安全管理制度（4）附件四：應急預案（5）附件五：費用明細表14.其他約定事項14.1保密條款（1）雙方對本合同內容及業(yè)務信息負有保密義務（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2合同變更（1）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更（2）合同變更需以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分14.3合同終止（1）本合同履行完畢或解除后終止（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或進行第三方監(jiān)督、評估，甲乙雙方可以邀請第三方介入。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任（1）第三方在合同履行過程中的責任，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。（2）第三方在履行其職責時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。15.4第三方權利（1）第三方在合同履行過程中享有獲取必要信息、進行必要檢查、提出合理建議等權利。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.5第三方與其他各方的關系（1）第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的權利和義務僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。（2）第三方與甲乙雙方之間不得相互轉嫁責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義（1）本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2第三方責任限額約定（1）甲乙雙方在簽訂第三方合作協(xié)議時，應明確約定第三方責任限額。（2）第三方責任限額不得低于合同總金額的10%。16.3第三方責任限額的調整（1）如第三方責任限額低于合同總金額的10%，甲乙雙方可協(xié)商調整至符合要求的限額。（2）如第三方責任限額高于合同總金額的10%，甲乙雙方可協(xié)商降低至符合要求的限額。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的審批程序（1）甲乙雙方在邀請第三方介入前，應經(jīng)雙方董事會或股東會審批。（2）審批程序應符合公司內部管理制度。17.2第三方介入的費用承擔（1）第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔。（2）如協(xié)議未明確費用分擔，則由邀請方承擔。17.3第三方介入的風險控制（1）甲乙雙方應共同制定第三方介入的風險控制措施。（2）第三方在介入過程中應遵守風險控制措施，并承擔相應的風險。17.4第三方介入的保密義務（1）第三方在介入過程中應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）保密義務在合同履行完畢或解除后仍有效。18.第三方介入的合同解除18.1第三方介入的合同解除條件（1）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。（2）第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違法違規(guī)行為。18.2第三方介入的合同解除程序（1）甲乙雙方可共同書面通知第三方解除合同。（2）第三方應在收到解除通知后的十個工作日內予以確認。18.3第三方介入的合同解除后的處理（1）合同解除后，第三方應按照協(xié)議約定承擔相應的責任。（2）甲乙雙方應按照合同約定處理未履行部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務方案詳細要求：包括服務內容、服務標準、服務時間、服務人員資質等。說明：本附件為乙方提供的服務指南，用于指導乙方在合同履行過程中的具體操作。2.醫(yī)療設備維護方案詳細要求：包括設備維護計劃、維護流程、維護標準、維護人員資質等。說明：本附件為乙方提供設備維護的詳細方案，確保醫(yī)療設備正常運行。3.安全管理制度詳細要求：包括安全管理制度、安全操作規(guī)程、應急預案等。說明：本附件為甲方提供安全管理的規(guī)范，確保醫(yī)院安全無虞。4.應急預案詳細要求：包括突發(fā)事件類型、應急響應流程、應急物資準備等。說明：本附件為甲方提供應對突發(fā)事件的應急措施，確保及時有效處理。5.費用明細表詳細要求：包括服務項目、服務費用、付款時間、付款方式等。說明：本附件為甲方提供詳細的費用清單，便于甲方了解和核對費用。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括合作內容、合作期限、費用、責任等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方權利和義務。7.違約金計算標準詳細要求：包括違約金計算公式、違約金比例等。說明：本附件為違約金計算的依據(jù)，確保違約金的合理性和公正性。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決爭議的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務或設備維護。乙方未按合同約定時間完成設備維修或更換。甲方未按合同約定支付費用。第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違法違規(guī)行為。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金最高不超過合同總金額的5%。第三方責任限額不得低于合同總金額的10%。3.違約責任示例：乙方未按合同約定時間完成設備維修，導致設備停機，甲方損失了5000元。違約金計算：5000元5%=250元。第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失100萬元。第三方責任限額：100萬元。第三方應賠償甲方100萬元。全文完。2024年醫(yī)院物業(yè)服務及醫(yī)療設備維護與安全合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標的2.1醫(yī)院物業(yè)服務范圍2.2醫(yī)療設備維護與安全范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務內容及要求4.1醫(yī)院物業(yè)服務內容4.2醫(yī)療設備維護與安全內容4.3服務質量標準5.服務費用及支付方式5.1服務費用構成5.2服務費用支付方式5.3付款時間及逾期處理6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限8.解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同的補償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定事項11.合同簽署11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期11.3合同簽署人12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除生效14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：醫(yī)院1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)服務公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.合同標的2.1醫(yī)院物業(yè)服務范圍2.1.1醫(yī)院公共區(qū)域的清潔、綠化、保養(yǎng)2.1.2醫(yī)院設施設備的日常維護和保養(yǎng)2.1.3醫(yī)院安全保衛(wèi)工作2.1.4醫(yī)院環(huán)境與秩序維護2.2醫(yī)療設備維護與安全范圍2.2.1醫(yī)院醫(yī)療設備的定期檢查、保養(yǎng)和維修2.2.2醫(yī)療設備故障的應急處理2.2.3醫(yī)療設備使用安全培訓2.2.4醫(yī)療設備檔案管理3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日4.服務內容及要求4.1醫(yī)院物業(yè)服務內容4.1.1醫(yī)院公共區(qū)域清潔：每日兩次，確保地面、墻面、衛(wèi)生間等清潔無塵4.1.2醫(yī)院綠化保養(yǎng)：每月至少一次，確保綠化帶整潔美觀4.1.3醫(yī)院設施設備維護：每日巡查，發(fā)現(xiàn)故障及時報修4.2醫(yī)療設備維護與安全內容4.2.1醫(yī)療設備檢查：每月至少一次，確保設備正常運行4.2.2醫(yī)療設備維修：故障發(fā)生后24小時內響應，48小時內完成維修4.2.3醫(yī)療設備安全培訓：每季度至少一次，提高醫(yī)護人員使用安全意識5.服務費用及支付方式5.1服務費用構成5.1.1醫(yī)院物業(yè)服務費用：每月人民幣萬元5.1.2醫(yī)療設備維護與安全費用：每月人民幣萬元5.2服務費用支付方式5.2.1乙方每月向甲方提交服務費用發(fā)票5.2.2甲方每月支付服務費用，支付時間為每月的日前6.違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付金額的%6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按合同約定提供服務，應向甲方支付違約金，違約金為應付金額的%7.保密條款7.1保密內容7.1.1雙方在履行合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等7.2保密期限7.2.1本保密條款的保密期限自合同生效之日起至合同終止后年止8.解除合同8.1解除合同的條件8.1.1甲方因自身原因需要解除合同時，應提前個月書面通知乙方，并支付乙方相應的違約金。8.1.2乙方因自身原因需要解除合同時，應提前個月書面通知甲方，并支付甲方相應的違約金。8.1.3合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除合同的程序8.2.1雙方應書面確認解除合同的事宜，并簽署解除合同協(xié)議。8.2.2解除合同協(xié)議生效后，雙方應立即停止履行合同義務，并妥善處理合同終止后的相關工作。8.3解除合同的補償8.3.1合同解除后，甲方應向乙方支付已提供服務的相應費用。8.3.2合同解除后，乙方應向甲方支付已完成工作的相應費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方可選擇仲裁作為解決爭議的方式，并約定仲裁機構。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，自合同簽署之日起生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于服務清單、費用明細表等。10.3其他約定事項10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1合同簽署地點11.1.1合同簽署地為省市區(qū)。11.2合同簽署日期11.2.1合同簽署日期為2024年1月1日。11.3合同簽署人11.3.1甲方簽署人：11.3.2乙方簽署人：12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同條款時，可進行合同變更。12.2合同變更程序12.2.1雙方應書面提出變更要求，并經(jīng)雙方簽署同意后生效。12.3合同變更生效12.3.1合同變更自雙方簽署同意之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方應書面確認解除合同的事宜，并簽署解除合同協(xié)議。13.2.2解除合同協(xié)議生效后，雙方應立即停止履行合同義務，并妥善處理合同終止后的相關工作。13.3合同解除生效13.3.1解除合同協(xié)議簽署后，合同即解除，自解除協(xié)議簽署之日起生效。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同時，合同自動終止。14.1.2合同解除后，合同終止。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應書面確認合同終止事宜。14.3合同終止生效14.3.1合同終止自雙方確認之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方書面同意；15.2.1.2第三方具備相應的資質和能力；15.2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方職責15.3.1.1對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估；15.3.1.2提供專業(yè)意見和建議；15.3.1.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；15.3.1.4完成甲乙雙方委托的其他工作。15.4第三方權利15.4.1.1收取甲乙雙方約定的服務費用；15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.1.3在合同約定范圍內，獨立作出判斷和決策。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關系如下：15.5.1.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方服務的提供者，其與甲方之間的關系以合同約定為準；15.5.1.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方服務的提供者，其與乙方之間的關系以合同約定為準；15.5.1.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方的共同服務提供者，其與甲乙雙方之間的關系以合同約定為準。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，并在合同中明確第三方的職責和權利；16.1.2甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對合同履行過程中的信息保密；16.1.3甲方應向第三方提供必要的工作條件和便利。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方應確保第三方具備相應的資質和能力，并在合同中明確第三方的職責和權利；16.2.2乙方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對合同履行過程中的信息保密；16.2.3乙方應向第三方提供必要的工作條件和便利。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任；17.1.2第三方的賠償責任以合同約定的責任限額為限，超出部分由甲方或乙方自行承擔；17.1.3合同約定的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。17.2責任限額的調整17.2.1如第三方在履行合同過程中發(fā)生重大事故或嚴重違約，甲乙雙方可協(xié)商調整合同約定的責任限額；17.2.2調整責任限額需書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認后生效。17.3責任限額的爭議解決17.3.1如對責任限額的調整產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；17.3.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務清單詳細列出醫(yī)院物業(yè)服務及醫(yī)療設備維護與安全的具體服務項目及標準。2.費用明細表列明每月物業(yè)服務費用及醫(yī)療設備維護與安全費用的具體構成及金額。3.保密協(xié)議明確甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務和責任。4.第三方資質證明第三方介入時，需提供其資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、相關許可證等。5.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式和程序，包括仲裁或訴訟。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內容和生效日期。7.合同解除協(xié)議記錄合同解除的具體原因、生效日期及雙方約定的補償條款。8.第三方評估報告第三方介入后，提供的評估報告，包括服務滿意度、問題及改進建議等。9.第三方監(jiān)理報告第三方監(jiān)理單位提供的監(jiān)理報告，包括施工進度、質量、安全等方面的監(jiān)督情況。10.第三方驗收報告第三方介入后，對服務項目完成的驗收報告。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付服務費用。乙方未按合同約定提供服務。第三方未履行合同約定的職責。甲乙雙方未履行保密義務。合同解除后，一方未履行合同終止后的義務。2.責任認定標準甲方未按時支付服務費用：每逾期一天，支付應付金額的%作為違約金。乙方未按合同約定提供服務：每發(fā)生一次違約，支付甲方違約金，違約金為應付金額的%。第三方未履行合同約定的職責：第三方承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。甲乙雙方未履行保密義務：泄露對方商業(yè)秘密或技術秘密，承擔相應的法律責任。合同解除后，一方未履行合同終止后的義務：支付對方違約金，違約金為應付金額的%。示例說明：甲方未按時支付服務費用：如甲方應于每月5日前支付乙方服務費用，但逾期至每月10日才支付，則甲方需支付應付金額的5%作為違約金。乙方未按合同約定提供服務：如乙方未在約定時間內完成醫(yī)療設備的維修，導致甲方業(yè)務受損，則乙方需支付甲方相應的違約金，違約金為應付金額的10%。第三方未履行合同約定的職責：如第三方在監(jiān)理過程中未能及時發(fā)現(xiàn)并報告工程質量問題，導致工程延期或質量不合格，則第三方需承擔相應的賠償責任。全文完。2024年醫(yī)院物業(yè)服務及醫(yī)療設備維護與安全合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1物業(yè)服務內容2.2醫(yī)療設備維護內容2.3安全保障內容3.合同期限及生效條件3.1合同期限3.2合同生效條件4.物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用標準4.2物業(yè)服務費用支付方式4.3物業(yè)服務費用調整機制5.醫(yī)療設備維護費用5.1醫(yī)療設備維護費用標準5.2醫(yī)療設備維護費用支付方式5.3醫(yī)療設備維護費用調整機制6.安全保障措施6.1安全管理制度6.2安全責任6.3應急預案7.物業(yè)服務內容及質量要求7.1清潔衛(wèi)生服務7.2維修保養(yǎng)服務7.3安全巡查服務7.4其他物業(yè)服務內容8.醫(yī)療設備維護內容及質量要求8.1醫(yī)療設備維護頻率8.2醫(yī)療設備維護標準8.3醫(yī)療設備維修期限8.4醫(yī)療設備維護記錄9.合同履行及違約責任9.1合同履行義務9.2違約責任9.3違約金計算標準10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決期限11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充內容13.合同生效及其他13.1合同生效時間13.2合同附件13.3合同份數(shù)及保管14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[醫(yī)院名稱]乙方：[物業(yè)服務公司名稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[醫(yī)院詳細地址]乙方地址：[物業(yè)服務公司詳細地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系電話]第二條合同標的及范圍2.1物業(yè)服務內容2.1.1室內外環(huán)境衛(wèi)生清潔2.1.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護2.1.3設施設備維護保養(yǎng)2.1.4安全巡查與消防管理2.1.5室內溫度、濕度控制2.1.6水電維修及管道疏通2.2醫(yī)療設備維護內容2.2.1醫(yī)療設備定期檢查2.2.2醫(yī)療設備故障維修2.2.3醫(yī)療設備性能測試2.2.4醫(yī)療設備保養(yǎng)維護2.2.5醫(yī)療設備使用培訓2.3安全保障內容2.3.1醫(yī)院安全管理制度的制定與實施2.3.2應急預案的制定與演練2.3.3醫(yī)院內部安全防范2.3.4醫(yī)院外部安全聯(lián)防第三條合同期限及生效條件3.1合同期限本合同自[生效日期]起至[終止日期]止，共計[合同期限]年。3.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用標準物業(yè)服務費用按月計收，每月費用為人民幣[金額]元。4.2物業(yè)服務費用支付方式乙方應在每月[具體日期]前將上個月物業(yè)服務費用支付至甲方指定賬戶。4.3物業(yè)服務費用調整機制物業(yè)服務費用可根據(jù)市場行情及服務內容調整，調整方案需提前[具體時間]通知對方。第五條醫(yī)療設備維護費用5.1醫(yī)療設備維護費用標準醫(yī)療設備維護費用按設備類型及維護內容確定，具體費用標準詳見附件。5.2醫(yī)療設備維護費用支付方式醫(yī)療設備維護費用按實際發(fā)生費用結算，乙方應在每月[具體日期]前將上月維護費用支付至甲方指定賬戶。5.3醫(yī)療設備維護費用調整機制醫(yī)療設備維護費用標準可根據(jù)市場行情及設備維護成本調整，調整方案需提前[具體時間]通知對方。第六條安全保障措施6.1安全管理制度乙方應根據(jù)甲方提供的醫(yī)院安全管理要求，制定詳細的安全管理制度。6.2安全責任乙方應對醫(yī)療服務及醫(yī)療設備維護過程中的安全負責，確保醫(yī)院及患者安全。6.3應急預案乙方應制定應急預案，并定期組織演練，確保應急響應能力。第七條物業(yè)服務內容及質量要求7.1清潔衛(wèi)生服務7.1.1每日進行地面、墻面、門窗等清潔工作。7.1.2定期進行衛(wèi)生間、病房等特殊區(qū)域清潔消毒。7.1.3保持公共區(qū)域無垃圾、無污漬。7.2維修保養(yǎng)服務7.2.1及時修復損壞的設施設備。7.2.2定期對設施設備進行保養(yǎng)維護。7.2.3確保設施設備正常運行。7.3安全巡查服務7.3.1定期進行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報。7.3.2對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時處理，確保醫(yī)院安全。7.4其他物業(yè)服務內容7.4.1按照甲方要求，提供其他必要的物業(yè)服務。第八條醫(yī)療設備維護內容及質量要求8.1醫(yī)療設備維護頻率8.1.1基本設備每月至少檢查一次。8.1.2高風險設備每周至少檢查一次。8.1.3特殊設備根據(jù)使用說明和維護手冊確定檢查頻率。8.2醫(yī)療設備維護標準8.2.1維護工作應嚴格按照設備制造商的維護指南進行。8.2.2維護人員需具備相應的資質和培訓。8.2.3維護記錄需詳細記錄設備狀態(tài)、維護內容、維護時間等信息。8.3醫(yī)療設備維修期限8.3.1設備故障應在24小時內響應。8.3.2簡單故障應在24小時內修復。8.3.3復雜故障應在48小時內修復。8.4醫(yī)療設備維護記錄8.4.1每次維護完成后，乙方應填寫《醫(yī)療設備維護記錄表》。8.4.2《醫(yī)療設備維護記錄表》應保存至少[保存期限]年。8.4.3甲方有權隨時查閱《醫(yī)療設備維護記錄表》。第九條合同履行及違約責任9.1合同履行義務9.1.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務及醫(yī)療設備維護服務。9.1.2甲方應按時支付物業(yè)服務費用及醫(yī)療設備維護費用。9.2違約責任9.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2.2違約金按未履行部分金額的[比例]計算。9.3違約金計算標準9.3.1違約金按每日未履行部分金額的[比例]計算，累計計算至合同履行完畢。第十條爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決途徑10.2.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。10.2.2如協(xié)商不成，可提交仲裁機構仲裁。10.3爭議解決期限10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在[具體時間]內協(xié)商解決。第十一條合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同雙方達成終止協(xié)議。11.3合同解除及終止程序11.3.1一方提出解除或終止合同，應提前[具體時間]書面通知對方。11.3.2解除或終止合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第十二條合同變更及補充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。12.2合同補充內容12.2.1合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第十三條合同生效及其他13.1合同生效時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：《醫(yī)療設備維護記錄表》、《物業(yè)服務費用明細》等。13.3合同份數(shù)及保管13.3.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3.2合同保管：甲方保管[份數(shù)]份，乙方保管[份數(shù)]份。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于[簽署日期]簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同需要介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在提高合同履行的效率、保障合同執(zhí)行的公正性、確保服務質量，以及提供專業(yè)的技術服務。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備履行相關職責的能力和資質。16.2第三方委托甲乙雙方應向第三方發(fā)出書面委托，明確第三方的具體職責和權限。16.3第三方介入時間第三方介入時間應與合同約定的服務期限相一致，或根據(jù)實際情況進行調整。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在委托書中明確。17.3責任限額調整責任限額可根據(jù)市場行情、第三方資質及合同履行情況等因素進行調整。18.第三方權利與義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)委托書的規(guī)定，獨立行使職責。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照委托書的規(guī)定，履行相應的職責。18.2.2第三方應保證其工作符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方19.1.1第三方應向甲方報告工作進展情況。19.1.2甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。19.2第三方與乙方19.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的服務內容第三方介入后的服務內容應包括但不限于：監(jiān)理、評估、咨詢、培訓等。20.2第三方介入后的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用應由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。20.3第三方介入后的違約責任第三方在介入過程中如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決原則第三方介入后的爭議解決應遵循公平、公正、公開的原則。21.2第三方介入后的爭議解決途徑第三方介入后的爭議解決途徑包括：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。21.3第三方介入后的爭議解決期限第三方介入后的爭議解決期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《醫(yī)療設備維護記錄表》詳細要求：記錄每次醫(yī)療設備維護的時間、內容、維護人員、設備狀態(tài)等信息。說明：此表用于跟蹤醫(yī)療設備的維護情況，確保設備正常運行。2.《物業(yè)服務費用明細》詳細要求：列出每月物業(yè)服務費用的具體構成，包括但不限于清潔、維修、安保等費用。說明：此明細表用于明確物業(yè)服務費用的構成，便于甲方核對費用。3.《第三方委托書》詳細要求：明確第三方的職責、權限、工作范圍、責任限額等。說明：此委托書用于授權第三方介入合同履行，確保第三方明確自身職責。4.《應急預案》詳細要求：包括但不限于火災、醫(yī)療事故、設備故障等突發(fā)事件的應對措施。說明：此預案用于指導各方在突發(fā)事件發(fā)生時的應對行動，確保人員安全和設備正常運轉。5.《安全管理制度》詳細要求：包括但不限于安全操作規(guī)程、安全巡查制度、應急預案等。說明：此制度用于規(guī)范醫(yī)院的安全管理，保障醫(yī)院及患者安全。6.《合同履行報告》詳細要求：包括但不限于合同履行進度、存在問題、改進措施等。說明：此報告用于向甲方匯報合同履行情況，便于甲方了解合同執(zhí)行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)服務費用或醫(yī)療設備維護費用。乙方未按合同約定提供物業(yè)服務或醫(yī)療設備維護服務。第三方未按委托書規(guī)定履行職責。2.責任認定標準：甲方未按時支付費用：按未支付部分金額的[比例]計算違約金。乙方未提供服務質量：按實際損失金額的[比例]計算違約金。第三方未履行職責：按合同約定的責任限額計算違約金。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付物業(yè)服務費用，逾期5天，應支付[金額]元的違約金。乙方未按時修復設備故障，導致設備停機8小時，應賠償甲方[金額]元的損失。第三方在執(zhí)行任務過程中發(fā)生重大失誤，導致醫(yī)療事故，應承擔[金額]元的賠償責任。全文完。2024年醫(yī)院物業(yè)服務及醫(yī)療設備維護與安全合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1物業(yè)服務內容2.2醫(yī)療設備維護內容2.3安全保障內容3.物業(yè)服務內容及標準3.1清潔衛(wèi)生服務3.2綠化養(yǎng)護服務3.3維修維護服務3.4環(huán)境衛(wèi)生管理4.醫(yī)療設備維護內容及標準4.1設備巡檢4.2設備保養(yǎng)4.3設備維修4.4設備更新5.安全保障內容及標準5.1安全巡查5.2安全培訓5.3應急預案5.4安全設施維護6.合同期限及生效6.1合同期限6.2合同生效時間7.服務費用及支付方式7.1服務費用構成7.2服務費用支付方式7.3付款時間及期限8.服務質量保證8.1服務質量標準8.2質量監(jiān)督及考核8.3質量投訴處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：醫(yī)院乙方：物業(yè)服務公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1395678第二條合同標的及范圍2.1物業(yè)服務內容（1）醫(yī)院公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（2）綠化帶的養(yǎng)護；（3）公共設施的維修保養(yǎng)；（4）環(huán)境衛(wèi)生管理；（5）停車場管理；（6）門衛(wèi)安全巡邏。2.2醫(yī)療設備維護內容（1）設備的日常巡檢；（2）設備的定期保養(yǎng)；（3）設備的故障維修；（4）設備的更新?lián)Q代。2.3安全保障內容（1）安全巡查；（2）安全培訓；（3）應急預案的制定與實施；（4）安全設施的維護。第三條物業(yè)服務內容及標準3.1清潔衛(wèi)生服務乙方應按照甲方要求，對醫(yī)院公共區(qū)域進行清潔衛(wèi)生服務，確保環(huán)境衛(wèi)生。3.2綠化養(yǎng)護服務乙方應負責醫(yī)院綠化帶的養(yǎng)護工作，包括澆水、修剪、施肥等。3.3維修維護服務乙方應負責醫(yī)院公共設施的維修保養(yǎng)工作，確保設施正常運行。3.4環(huán)境衛(wèi)生管理乙方應制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，對醫(yī)院環(huán)境進行定期檢查，確保環(huán)境衛(wèi)生。第四條醫(yī)療設備維護內容及標準4.1設備巡檢乙方應按照設備維護保養(yǎng)計劃，對醫(yī)療設備進行定期巡檢。4.2設備保養(yǎng)乙方應按照設備維護保養(yǎng)計劃，對醫(yī)療設備進行定期保養(yǎng)。4.3設備維修乙方應負責醫(yī)療設備的故障維修工作，確保設備正常運行。4.4設備更新乙方應根據(jù)醫(yī)院需求，提出醫(yī)療設備更新建議，經(jīng)甲方同意后實施。第五條安全保障內容及標準5.1安全巡查乙方應按照安全巡查計劃，對醫(yī)院進行定期安全巡查。5.2安全培訓乙方應定期對醫(yī)院員工進行安全培訓，提高安全意識。5.3應急預案乙方應制定醫(yī)院應急預案，并定期進行演練。5.4安全設施維護乙方應負責醫(yī)院安全設施的維護工作，確保安全設施正常運行。第六條合同期限及生效6.1合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。6.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條服務費用及支付方式7.1服務費用構成服務費用包括物業(yè)服務費用、醫(yī)療設備維護費用、安全保障費用等。7.2服務費用支付方式服務費用按月支付，乙方應在每月5日前向甲方提交上月服務費用結算單，甲方應在收到結算單后的5個工作日內支付相應費用。7.3付款時間及期限甲方應在每月10日前支付當月服務費用，逾期未支付的，乙方有權暫停部分或全部服務，并要求甲方支付逾期付款利息。第八條服務質量保證8.1服務質量標準乙方提供的服務應達到甲方規(guī)定的服務質量標準，包括但不限于清潔衛(wèi)生、設備維護、安全保障等方面的要求。8.2質量監(jiān)督及考核甲方將設立專門的質量監(jiān)督小組，對乙方提供的服務進行定期和不定期的監(jiān)督和考核。8.3質量投訴處理甲方對乙方的服務質量如有投訴，乙方應在接到投訴后的24小時內進行調查處理，并在3個工作日內向甲方反饋處理結果。第九條違約責任9.1違約情形如乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，視為違約。9.2違約責任承擔乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。9.3違約賠償乙方因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟損失，乙方應予以賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序任何一方提出變更合同，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。第十三條合同終止13.1合同終止條件合同期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過快遞、電子郵件或專人送達等方式。14.2合同附件本合同附件包括但不限于服務費用明細、設備清單、安全巡查記錄等。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問或直接關聯(lián)的親屬。第二條第三方介入范圍（1）提供專業(yè)技術支持；（2）協(xié)助進行設備安裝、調試和維修；（3）提供安全保障服務；（4）進行市場調研和數(shù)據(jù)分析；（5）提供法律、財務等專業(yè)咨詢服務。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。（1）第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；（2）第三方介入的具體事項和期限；（3）第三方的服務內容和質量標準；（4）第三方的責任范圍和責任限額；（5）第三方服務的費用及支付方式；（6）爭議解決機制。第四條第三方責任限額（1）第三方因自身原因導致甲方損失的責任限額；（2）第三方因違反合同約定導致甲方損失的責任限額；（3）第三方因不可抗力導致甲方損失的責任限額。4.2第三方的責任限額不得超過甲乙雙方在合同中約定的總服務費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。第五條第三方權利（1）根據(jù)合同約定提供相關服務；（2）要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定獲得相應的服務費用；（4）在合同履行過程中，有權提出合理化建議。第六條第三方義務（1）按照合同約定提供高質量的服務；（2）保守甲方商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同約定的范圍內履行職責；（4）及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的關系為合作關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。7.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.3第三方與其他第三方的關系，由第三方自行協(xié)商確定。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（4）不可抗力事件導致合同無法履行。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，參照本合同第十條“爭議解決”條款。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機構，參照本合同第十條“爭議解決機構”條款。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務合同附件附件一：物業(yè)服務明細表說明：詳細列出乙方應提供的服務內容和標準。附件二：醫(yī)療設備維護保養(yǎng)計劃說明：詳細列出醫(yī)療設備的保養(yǎng)周期、維護內容和方法。附件三：安全保障措施及應急預案說明：詳細列出安全保障措施和應急預案的具體內容。2.第三方介入?yún)f(xié)議附件附件四：第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細列出第三方的權利、義務、責任范圍和責任限額。附件五：第三方服務費用明細說明：詳細列出第三方服務的費用構成和支付方式。3.服務質量考核報告附件附件六：服務質量考核報告說明：詳細記錄甲乙雙方對乙方服務質量考核的結果。4.違約責任認定附件附件七：違約責任認定標準說明：詳細列出各種違約行為及其責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務；1.2乙方未按照合同約定進行醫(yī)療設備維護；1.3乙方未按照合同約定提供安全保障；1.4乙方未按照合同約定支付服務費用；1.5第三方未按照合同約定提供服務；1.6任何一方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務，導致甲方損失，乙方應賠償甲方損失；2.2乙方未按照合同約定進行醫(yī)療設備維護，導致設備損壞，乙方應負責維修或更換；2.3乙方未按照合同約定提供安全保障，導致安全事故，乙方應承擔相應責任；2.4乙方未按照合同約定支付服務費用，甲方有權暫停部分或全部服務，并要求乙方支付逾期付款利息；2.5第三方未按照合同約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求第三方承擔相應責任；2.6任何一方未按照合同約定履行其他義務，應根據(jù)具體情況，由責任方承擔相應責任。示例說明：乙方未按照合同約定進行醫(yī)療設備維護，導致設備損壞，甲方損失人民幣10萬元。根據(jù)違約責任認定標準，乙方應賠償甲方損失人民幣10萬元。全文完。2024年醫(yī)院物業(yè)服務及醫(yī)療設備維護與安全合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務內容概述2.1醫(yī)院物業(yè)服務內容2.2醫(yī)療設備維護內容2.3安全保障措施3.服務期限與時間安排3.1服務期限3.2服務時間安排4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間及方式5.服務質量標準5.1醫(yī)院物業(yè)服務標準5.2醫(yī)療設備維護標準5.3安全保障標準6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除程序10.保密條款10.1保密內容10.2保密義務11.合同附件11.1附件一：服務內容明細表11.2附件二：收費標準明細表11.3附件三：設備清單12.合同解除后的責任與義務12.1合同解除條件12.2解除后的責任與義務13.合同其他條款13.1合同適用法律13.2合同份數(shù)13.3合同簽署日期14.合同簽署14.1簽署地點14.2簽署人員14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：醫(yī)院1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)服務公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.服務內容概述2.1醫(yī)院物業(yè)服務內容2.1.1室內環(huán)境清潔2.1.2公共區(qū)域清潔2.1.3綠化養(yǎng)護2.1.4保安服務2.2醫(yī)療設備維護內容2.2.1設備巡檢2.2.2設備維修2.2.3設備保養(yǎng)2.3安全保障措施2.3.1消防安全2.3.2應急預案2.3.3安全培訓3.服務期限與時間安排3.1服務期限3.1.1服務期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年。3.2服務時間安排3.2.1乙方提供24小時不間斷服務。3.2.2乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內完成各項服務任務。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.1.1醫(yī)院物業(yè)服務費用為每年萬元。4.1.2醫(yī)療設備維護費用為每年萬元。4.2費用支付方式4.2.1甲方應于每年1月1日前支付乙方當年物業(yè)服務費用的一半。4.2.2甲方應于每年7月1日前支付乙方當年醫(yī)療設備維護費用的一半。4.3付款時間及方式4.3.1甲方通過銀行轉賬方式支付費用。4.3.2乙方在收到付款后出具相應的發(fā)票。5.服務質量標準5.1醫(yī)院物業(yè)服務標準5.1.1室內環(huán)境清潔達到國家衛(wèi)生標準。5.1.2公共區(qū)域清潔無污漬、無雜物。5.1.3綠化養(yǎng)護保持植被生長良好。5.1.4保安服務確保醫(yī)院安全無事故。5.2醫(yī)療設備維護標準5.2.1設備巡檢每月不少于兩次。5.2.2設備維修及時響應，保證設備正常運行。5.2.3設備保養(yǎng)每季度不少于一次。5.3安全保障標準5.3.1消防安全設施齊全，完好有效。5.3.2應急預案完善，定期進行演練。5.3.3安全培訓每年不少于兩次。6.違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按時支付費用的，應向乙方支付逾期付款的違約金。6.1.2甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按時完成服務任務的，應向甲方支付違約金。6.2.2乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.1.1爭議雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。7.2爭議解決途徑7.2.1爭議雙方應通過協(xié)商解決爭議。7.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。7.2.3爭議提交仲裁委員會仲裁的，仲裁委員會應按照中華人民共和國仲裁法的規(guī)定進行。8.合同生效與