2024年度大型房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2項(xiàng)目基本情況1.3合作方式及原則2.項(xiàng)目用地2.1用地性質(zhì)及面積2.2用地取得方式2.3用地使用權(quán)期限3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)3.1開(kāi)發(fā)目標(biāo)及進(jìn)度安排3.2開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容3.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.投資及資金4.1投資總額及分階段投資4.2資金籌措及使用方式4.3資金監(jiān)管及結(jié)算5.權(quán)益分配5.1合作雙方權(quán)益比例5.2利潤(rùn)分配方式5.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及損失賠償6.項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置6.2項(xiàng)目管理職責(zé)及權(quán)限6.3項(xiàng)目管理費(fèi)用及支付7.合作期限7.1合同有效期7.2合作期限變更7.3合同終止條件及程序8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除后的責(zé)任承擔(dān)13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3終止后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱：___________1.1.2開(kāi)發(fā)商法定代表人：___________1.1.3開(kāi)發(fā)商住所：___________1.1.4合作方名稱：___________1.1.5合作方法定代表人：___________1.1.6合作方住所：___________1.2項(xiàng)目基本情況1.2.1項(xiàng)目名稱：___________1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________1.2.3項(xiàng)目規(guī)劃用地面積：___________平方米1.2.4項(xiàng)目總建筑面積：___________平方米1.2.5項(xiàng)目類型：___________1.3合作方式及原則1.3.1合作方式：___________1.3.2合作原則：平等互利、誠(chéng)實(shí)信用、共同發(fā)展2.項(xiàng)目用地2.1用地性質(zhì)及面積2.1.1用地性質(zhì)：___________2.1.2用地面積：___________平方米2.2用地取得方式2.2.1用地取得方式：___________2.2.2用地取得時(shí)間：___________2.3用地使用權(quán)期限2.3.1用地使用權(quán)期限：___________年3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)3.1開(kāi)發(fā)目標(biāo)及進(jìn)度安排3.1.1開(kāi)發(fā)目標(biāo)：___________3.1.2項(xiàng)目總進(jìn)度安排：___________3.1.3各階段進(jìn)度安排：___________3.2開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容3.2.1主要建設(shè)內(nèi)容：___________3.2.2配套設(shè)施建設(shè)：___________3.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.3.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：___________3.3.2施工標(biāo)準(zhǔn)：___________3.3.3質(zhì)量要求：___________4.投資及資金4.1投資總額及分階段投資4.1.1投資總額：___________萬(wàn)元4.1.2分階段投資計(jì)劃：___________4.2資金籌措及使用方式4.2.1資金籌措方式：___________4.2.2資金使用方式：___________4.3資金監(jiān)管及結(jié)算4.3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：___________4.3.2資金結(jié)算方式：___________5.權(quán)益分配5.1合作雙方權(quán)益比例5.1.1開(kāi)發(fā)商權(quán)益比例：___________%5.1.2合作方權(quán)益比例：___________%5.2利潤(rùn)分配方式5.2.1利潤(rùn)分配方式：___________5.2.2利潤(rùn)分配比例：___________5.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及損失賠償5.3.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：___________5.3.2損失賠償：___________6.項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置6.1.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)名稱：___________6.1.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)：___________6.2項(xiàng)目管理職責(zé)及權(quán)限6.2.1開(kāi)發(fā)商職責(zé)及權(quán)限：___________6.2.2合作方職責(zé)及權(quán)限：___________6.3項(xiàng)目管理費(fèi)用及支付6.3.1管理費(fèi)用總額：___________萬(wàn)元6.3.2支付方式：___________7.合作期限7.1合同有效期7.1.1合同有效期：___________年7.2合作期限變更7.2.1合作期限變更條件：___________7.2.2合作期限變更程序：___________7.3合同終止條件及程序7.3.1合同終止條件：___________7.3.2合同終止程序：___________8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定a)未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度；b)資金籌措不到位，影響項(xiàng)目進(jìn)展；c)違反設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格；d)違反保密條款，泄露合作方商業(yè)秘密；e)其他違反合同約定的行為。8.1.2違約行為的認(rèn)定由項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a)賠償因違約造成的損失；b)支付違約金；c)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算及支付8.3.1違約金的計(jì)算方式：___________8.3.2違約金的支付時(shí)間：___________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序：___________9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3.1合同附件：___________10.3.2補(bǔ)充協(xié)議：___________11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同項(xiàng)下知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起___________年。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a)賠償損失；b)支付違約金。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.3解除后的責(zé)任承擔(dān)12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期滿；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的終止條件。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)在合同終止后___________日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)；13.2.2雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的義務(wù)。13.3終止后的責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；13.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)；14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括：___________14.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟；14.3合同附件14.3.1合同附件：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的1.2.1第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目的效率、保證項(xiàng)目的質(zhì)量、確保資金的合理使用以及解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。1.3第三方介入的類型1.3.1顧問(wèn)型介入：提供專業(yè)意見(jiàn)、建議或指導(dǎo)。1.3.2監(jiān)理型介入：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。1.3.3評(píng)估型介入：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括財(cái)務(wù)、技術(shù)、法律等方面。1.3.4爭(zhēng)議解決型介入：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額為_(kāi)__________萬(wàn)元。2.2.2第三方責(zé)任限額在合同簽訂后不得變更，除非甲、乙雙方另有書面約定。3.第三方介入的額外條款3.1第三方選擇與授權(quán)3.1.1甲、乙雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇合適的第三方介入。3.1.2第三方的選擇需經(jīng)過(guò)甲、乙雙方協(xié)商一致。3.1.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)書。3.2第三方工作范圍3.2.1第三方的工作范圍應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：a)提供專業(yè)意見(jiàn)；b)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度；c)審查項(xiàng)目質(zhì)量；d)跟蹤資金使用情況；e)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.3第三方工作成果3.3.1第三方的工作成果應(yīng)滿足甲、乙雙方的要求，并在約定的時(shí)間內(nèi)提交。3.3.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方驗(yàn)收合格。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1職責(zé)劃分4.1.1甲、乙雙方各自承擔(dān)合同約定的職責(zé)，第三方根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干涉甲、乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。4.2溝通協(xié)調(diào)4.2.1甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目進(jìn)展情況和存在問(wèn)題。4.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲、乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題。4.3權(quán)利義務(wù)4.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更程序5.1.1若需對(duì)第三方介入的合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方。5.2合同變更生效5.2.1第三方介入的合同變更自甲、乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。6.第三方介入的合同解除6.1合同解除條件6.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定；6.1.2第三方介入的合同目的已實(shí)現(xiàn)；6.1.3出現(xiàn)不可抗力事件。6.2合同解除程序6.2.1甲、乙雙方書面通知第三方解除合同；6.2.2第三方在接到解除通知后___________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用支付7.1.1第三方介入的費(fèi)用按照合同約定支付。7.1.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：___________7.2費(fèi)用變更7.2.1第三方介入的費(fèi)用在合同簽訂后不得變更，除非甲、乙雙方另有書面約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件說(shuō)明：提供項(xiàng)目用地審批的相關(guān)文件，包括土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。2.附件二：項(xiàng)目規(guī)劃方案說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的規(guī)劃布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等內(nèi)容。3.附件三：項(xiàng)目投資計(jì)劃說(shuō)明：列明項(xiàng)目的投資總額、分階段投資計(jì)劃、資金來(lái)源等。4.附件四：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組織架構(gòu)說(shuō)明：列出項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的組織架構(gòu)圖，包括各部門職責(zé)和人員配置。5.附件五：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的各階段進(jìn)度安排，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。6.附件六：設(shè)計(jì)文件說(shuō)明：提供項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明書等。7.附件七：施工合同說(shuō)明：與施工單位簽訂的施工合同，明確施工范圍、質(zhì)量要求、工期等。8.附件八：監(jiān)理合同說(shuō)明：與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理范圍、職責(zé)、權(quán)利等。9.附件九：融資協(xié)議說(shuō)明：與金融機(jī)構(gòu)簽訂的融資協(xié)議，明確融資方式、利率、還款計(jì)劃等。10.附件十：合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：提供甲、乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明雙方合法身份。11.附件十一：合作雙方授權(quán)委托書說(shuō)明：提供雙方授權(quán)代表的委托書，授權(quán)代表有權(quán)代表雙方簽署合同和文件。12.附件十二：保密協(xié)議說(shuō)明：與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。13.附件十三：合同變更協(xié)議說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，需簽訂變更協(xié)議。14.附件十四：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。15.附件十五：其他相關(guān)文件說(shuō)明：與項(xiàng)目相關(guān)的其他文件，如政府批文、環(huán)評(píng)報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的進(jìn)度計(jì)劃，如超過(guò)約定時(shí)間完成，視為違約。示例：若合同約定項(xiàng)目竣工時(shí)間為一年，實(shí)際竣工時(shí)間超過(guò)一年，則視為違約。2.違約行為：資金籌措不到位，影響項(xiàng)目進(jìn)展責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如資金籌措未達(dá)到合同約定比例，影響項(xiàng)目進(jìn)展，視為違約。示例：合同約定項(xiàng)目總投資為1億元，實(shí)際籌措資金未達(dá)到6000萬(wàn)元，則視為違約。3.違約行為：違反設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。示例：合同約定主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)為合格率達(dá)到95%，實(shí)際合格率低于90%，則視為違約。4.違約行為：違反保密條款，泄露合作方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如違反保密條款，泄露合作方商業(yè)秘密，視為違約。示例：泄露合作方商業(yè)計(jì)劃書、技術(shù)方案等，視為違約。5.違約行為：其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的其他條款，如出現(xiàn)違約行為，視為違約。示例：合同約定不得擅自變更項(xiàng)目用途，如擅自變更，則視為違約。全文完。2024年度大型房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊(cè)地址2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目總投資3.合作開(kāi)發(fā)模式3.1合作方式3.2開(kāi)發(fā)階段劃分3.3各階段責(zé)任劃分4.投資及資金管理4.1投資總額4.2投資比例4.3資金來(lái)源4.4資金使用計(jì)劃4.5資金管理方式5.項(xiàng)目建設(shè)管理5.1建設(shè)進(jìn)度要求5.2施工單位選擇5.3質(zhì)量要求5.4安全要求5.5環(huán)保要求6.銷售及收益分配6.1銷售方式6.2銷售價(jià)格6.3銷售進(jìn)度6.4收益分配方式6.5收益分配比例7.合同期限及終止條件7.1合同期限7.2終止條件7.3終止程序8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：投資管理有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱大型住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100萬(wàn)平方米，其中住宅約80萬(wàn)平方米，商業(yè)約10萬(wàn)平方米，其他約10萬(wàn)平方米。2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)綜合體2.5項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)總投資約50億元人民幣第三條合作開(kāi)發(fā)模式3.1合作方式雙方采用聯(lián)合開(kāi)發(fā)模式，共同投資、共同建設(shè)、共同銷售、共同分享收益。3.2開(kāi)發(fā)階段劃分1）前期籌備階段2）規(guī)劃設(shè)計(jì)階段3）工程建設(shè)階段4）銷售階段5）后期運(yùn)營(yíng)階段3.3各階段責(zé)任劃分各階段具體責(zé)任詳見(jiàn)附件一《合作開(kāi)發(fā)各階段責(zé)任劃分表》。第四條投資及資金管理4.1投資總額本合同項(xiàng)目總投資為人民幣50億元，其中甲方投資人民幣30億元，乙方投資人民幣20億元。4.2投資比例甲方投資比例為60%，乙方投資比例為40%。4.3資金來(lái)源甲方投資資金來(lái)源于自有資金及銀行貸款，乙方投資資金來(lái)源于自有資金及銀行貸款。4.4資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃詳見(jiàn)附件二《項(xiàng)目資金使用計(jì)劃表》。4.5資金管理方式雙方設(shè)立項(xiàng)目資金專戶，用于項(xiàng)目資金的管理和使用。第五條項(xiàng)目建設(shè)管理5.1建設(shè)進(jìn)度要求項(xiàng)目總工期為36個(gè)月，具體各階段工期要求詳見(jiàn)附件三《項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表》。5.2施工單位選擇施工單位由雙方共同選定，選定程序詳見(jiàn)附件四《施工單位選擇辦法》。5.3質(zhì)量要求項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見(jiàn)附件五《項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。5.4安全要求項(xiàng)目施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方安全法規(guī)，確保施工安全。5.5環(huán)保要求項(xiàng)目施工及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)，確保項(xiàng)目環(huán)保達(dá)標(biāo)。第六條銷售及收益分配6.1銷售方式項(xiàng)目銷售采用公開(kāi)銷售方式，具體銷售方案詳見(jiàn)附件六《項(xiàng)目銷售方案》。6.2銷售價(jià)格項(xiàng)目銷售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)情況及成本核算確定，具體價(jià)格詳見(jiàn)附件七《項(xiàng)目銷售價(jià)格表》。6.3銷售進(jìn)度項(xiàng)目銷售進(jìn)度要求詳見(jiàn)附件八《項(xiàng)目銷售進(jìn)度計(jì)劃表》。6.4收益分配方式項(xiàng)目收益分配采用按比例分配方式，具體分配比例詳見(jiàn)附件九《項(xiàng)目收益分配方案》。6.5收益分配比例甲方收益比例為60%，乙方收益比例為40%。第八條保密條款8.1保密信息定義本合同中的保密信息包括但不限于：項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料、客戶信息、合作伙伴信息等。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金，金額為泄露信息價(jià)值的50%。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行投資義務(wù)；（2）一方未按合同約定提供資金；（3）一方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)；（4）一方未按合同約定進(jìn)行銷售；（5）一方泄露保密信息；（6）一方違反合同其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施；（4）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.3合同變更及解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定的程序辦理。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于：合作開(kāi)發(fā)各階段責(zé)任劃分表、項(xiàng)目資金使用計(jì)劃表、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表、施工單位選擇辦法、項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目銷售方案、項(xiàng)目銷售價(jià)格表、項(xiàng)目銷售進(jìn)度計(jì)劃表、項(xiàng)目收益分配方案。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)；（2）項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)；（3）項(xiàng)目融資咨詢服務(wù)；（4）項(xiàng)目營(yíng)銷代理服務(wù)；（5）項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其接受甲乙雙方委托時(shí)約定的服務(wù)費(fèi)用為限。3.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失，其責(zé)任不得超過(guò)約定的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方進(jìn)行決策。5.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。6.3第三方根據(jù)合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的配合和支持。第七條第三方介入合同的變更與解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）第三方違約；（4）合同約定的其他情形。7.2變更或解除第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照約定的程序辦理。第八條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。8.2爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條第三方介入合同的其他約定9.1第三方介入合同應(yīng)與本合同