2024萬科二零二四年度精裝住宅購房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科二零二四年度精裝住宅購房合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款時間節(jié)點(diǎn)3.3逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4房屋質(zhì)量問題處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律適用條款11.3通知方式及送達(dá)12.合同簽訂及份數(shù)12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同份數(shù)及保管13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：011.2買受人基本信息買受人姓名：身份證號碼所地：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：02第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋坐落：省市區(qū)路號萬科二零二四年度精裝住宅項目2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋裝修情況房屋裝修情況：精裝修第三條付款方式及期限3.1付款方式付款方式：分期付款3.2付款時間節(jié)點(diǎn)首付款：合同簽訂后10日內(nèi)支付剩余款項：房屋交付前支付完畢3.3逾期付款責(zé)任逾期付款的，買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：2024年12月31日前4.2房屋交付條件房屋交付時，房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收程序：買受人收到房屋交付通知后，應(yīng)在7日內(nèi)進(jìn)行驗收，如驗收合格，買受人應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。4.4房屋質(zhì)量問題處理房屋存在質(zhì)量問題的，買受人應(yīng)在驗收時提出，出賣人應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以修復(fù)。修復(fù)后仍存在質(zhì)量問題的，買受人有權(quán)要求減少房價款或解除合同。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：房屋交付后30日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：由買受人承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按約定付款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。買受人違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會7.3爭議解決期限爭議解決期限：自提交仲裁之日起3個月內(nèi)解決。第八條合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1出賣人未按約定交付房屋，且經(jīng)買受人催告后仍超過30日未交付的；8.1.2出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量或安全的問題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合合同約定的；8.1.3買受人未按約定支付購房款，經(jīng)催告后超過30日仍未支付的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的；8.2合同解除程序8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；8.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議處理剩余款項和房屋；8.3.2合同解除不影響雙方已履行合同義務(wù)的確認(rèn)和履行。第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.1.1房屋平面圖9.1.2房屋裝修清單9.1.3付款計劃表9.1.4房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2補(bǔ)充條款合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同因法定事由被解除。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。11.2法律適用條款本合同適用中華人民共和國法律。11.3通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的住所地或通訊地址。第十二條合同簽訂及份數(shù)12.1合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司12.2合同份數(shù)及保管合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同變更及解除13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除程序合同解除依照第八條約定執(zhí)行。第十四條合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款同第九條。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1提供房地產(chǎn)交易、貸款、保險等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.2提供房屋評估、裝修監(jiān)理等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；1.2.3提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)。第二條甲乙雙方對第三方介入的同意2.1.1第三方的介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.1.3第三方的介入不得影響合同的正常履行。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方委托的范圍，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和有效性；3.1.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方委托的范圍，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.2.3第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險等因素確定；4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；4.1.3第三方的責(zé)任限額不得低于因其服務(wù)原因造成的甲乙雙方實際損失的50%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)的相關(guān)資料和報告，甲方有權(quán)要求第三方對服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行解釋和說明；5.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)的相關(guān)資料和報告，乙方有權(quán)要求第三方對服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行解釋和說明；5.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請和批準(zhǔn)6.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垼?.1.2對方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)答復(fù)是否同意引入第三方。6.2第三方介入的費(fèi)用和支付6.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定；6.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方各自承擔(dān)，除非合同另有約定。6.3第三方介入的監(jiān)督和評估6.3.1甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的介入進(jìn)行監(jiān)督和評估；6.3.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)的詳細(xì)記錄和報告。第七條第三方的退出機(jī)制7.1第三方介入期間，如因合同解除或其他原因需要退出，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方；7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的服務(wù)質(zhì)量、效果和責(zé)任進(jìn)行評估和結(jié)算；7.3第三方的退出不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、尺寸和功能分區(qū)。說明：平面圖應(yīng)包含所有房間、陽臺、衛(wèi)生間、廚房等細(xì)節(jié)，以及門窗位置和尺寸。2.房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修材料、品牌、規(guī)格和數(shù)量。說明：清單應(yīng)包括墻面、地面、頂面、門窗、水電等裝修項目，以及裝修材料的品質(zhì)保證。3.付款計劃表要求：明確列出每期付款金額、付款日期和付款方式。說明：計劃表應(yīng)包含首付款、分期付款及尾款的具體金額和支付時間。4.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出房屋驗收的各個項目及其合格標(biāo)準(zhǔn)。說明：驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施、裝修質(zhì)量等方面。5.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明出賣人擁有房屋所有權(quán)。說明：復(fù)印件上需加蓋出賣人公章，并由出賣人簽字確認(rèn)。6.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證、戶口本等身份證明的復(fù)印件。說明：復(fù)印件上需加蓋出賣人或買受人公章，并由本人簽字確認(rèn)。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，并由買受人簽字確認(rèn)。8.合同簽訂協(xié)議要求：提供合同簽訂的協(xié)議，證明合同雙方已達(dá)成一致意見。說明：協(xié)議上需加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明：協(xié)議上需加蓋第三方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效時間。說明：協(xié)議上需加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。違約行為：房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量或安全的問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)修復(fù)房屋，如修復(fù)后仍不符合合同約定，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因改變而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問題給甲乙雙方造成的損失。違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。示例說明：出賣人未在約定時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按期入住。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日房屋價值的萬分之五。全文完。2024萬科二零二四年度精裝住宅購房合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)規(guī)章制度2.合同當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋用途3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋面積3.5房屋規(guī)劃許可證號3.6房屋預(yù)售許可證號4.購房款支付方式4.1首付款支付4.2按揭貸款支付4.3其他支付方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限6.3保修范圍6.4質(zhì)量保修責(zé)任7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用要求7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3違約責(zé)任8.房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記申請8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)登記期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止后的處理10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房屋平面圖11.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2《中華人民共和國合同法》1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.4《商品房銷售管理辦法》1.5《住宅專項維修資金管理辦法》1.6地方政府相關(guān)政策1.72024年萬科公司關(guān)于精裝住宅的銷售政策1.8房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)規(guī)章制度1.9萬科公司《精裝住宅購房合同》范本第二條合同當(dāng)事人信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：________2.1.2買方法定代表人：________2.1.3買方聯(lián)系方式：________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2賣方法定代表人：________2.2.3賣方聯(lián)系方式：________2.3代理信息（如有）2.3.1代理人名稱：________2.3.2代理人身份證號碼：________2.3.3代理人聯(lián)系方式：________第三條房屋基本信息3.1房屋坐落地址：________3.2房屋用途：住宅3.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.4房屋面積：________平方米3.5房屋規(guī)劃許可證號：________3.6房屋預(yù)售許可證號：________第四條購房款支付方式4.1首付款支付4.1.1首付款金額：________元4.1.2首付款支付時間：合同簽訂后________日內(nèi)4.2按揭貸款支付4.2.1貸款金額：________元4.2.2貸款期限：________年4.2.3貸款利率：________%4.3其他支付方式4.3.1如有其他支付方式，應(yīng)詳細(xì)列明支付金額、支付時間及支付條件。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：合同約定的交房日期5.2房屋交付條件5.2.1房屋已按照合同約定完成裝修5.2.2房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2.3房屋權(quán)屬清晰5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋外觀完好，無破損5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常5.3.3房屋裝修符合合同約定5.4驗收程序5.4.1買方在約定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收5.4.2驗收合格后，買方簽署房屋驗收合格證明第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2房屋質(zhì)量應(yīng)符合萬科公司《精裝住宅購房合同》范本的要求6.2質(zhì)量保修期限：________年6.3保修范圍6.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面、防水、墻面、地面等主要部位6.3.2房屋內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防等配套設(shè)施6.4質(zhì)量保修責(zé)任6.4.1賣方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任6.4.2買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修第七條房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用要求7.1.1買方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋7.1.2買方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)7.2.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境7.3違約責(zé)任7.3.1如買方違反房屋使用要求，導(dǎo)致房屋損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3.2如賣方未履行房屋維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記申請8.1.1賣方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)向買方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料8.1.2買方應(yīng)在收到資料后________日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)登記申請8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)8.2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行8.3產(chǎn)權(quán)登記期限8.3.1產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)在房屋交付后________個月內(nèi)完成第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.2賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不合格9.1.3買方未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍不支付9.2合同終止條件9.2.1房屋交付后，買方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同9.3解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜9.3.2雙方應(yīng)退還已收款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________元/日10.1.2買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為________元/日10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1如有仲裁條款，爭議提交________仲裁委員會仲裁第十一條合同附件11.1房屋平面圖11.1.1房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的尺寸、結(jié)構(gòu)、門窗位置等信息11.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括裝修材料、施工工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容11.3其他相關(guān)文件11.3.1合同附件還應(yīng)包括雙方簽字蓋章的《補(bǔ)充協(xié)議》等文件第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章12.1.2合同經(jīng)登記機(jī)構(gòu)登記12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面《變更協(xié)議》12.2.2《變更協(xié)議》經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同第十三條其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.2通知與送達(dá)13.2.1雙方應(yīng)通過約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)13.2.2通知與送達(dá)視為已到達(dá)對方13.3合同解釋13.3.1合同的條款應(yīng)按照誠實信用原則進(jìn)行解釋第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章14.1.2合同應(yīng)由見證人見證14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在購房合同履行過程中，為協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同約定事項而介入的任何非合同當(dāng)事人的主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入內(nèi)容及責(zé)任。2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。第三條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：3.1.1協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同約定的各項事項；3.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3在合同當(dāng)事人之間進(jìn)行協(xié)調(diào)；3.1.4提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.2第三方介入的權(quán)利包括但不限于：3.2.1獲取合同雙方的相關(guān)信息；3.2.2要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)；3.2.3對合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和評估；3.2.4在必要時向合同雙方提出建議或要求。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方實際損失為限。4.2第三方介入的責(zé)任限額不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方介入的保密義務(wù)5.1第三方介入的任何一方對合同內(nèi)容、雙方信息及第三方介入過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2未經(jīng)合同雙方同意，第三方不得泄露任何合同相關(guān)或第三方介入過程中的信息。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式明確變更或解除的內(nèi)容。6.2第三方介入的變更或解除不影響合同其他條款的效力。第七條第三方介入與其他各方的劃分7.1第三方介入僅限于協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同約定事項，第三方不承擔(dān)合同當(dāng)事人之間的直接責(zé)任。7.2第三方介入的任何行為均視為合同當(dāng)事人之間的行為，合同當(dāng)事人對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3第三方介入的任何費(fèi)用由合同當(dāng)事人按照約定承擔(dān)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在合同中約定，如無約定，則由第三方自行承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中支付。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用應(yīng)遵循國家法律法規(guī)的規(guī)定。9.2如第三方介入涉及國際法律法規(guī)，則適用相關(guān)國際法律法規(guī)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式與合同爭議解決方式相同。10.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)與合同爭議解決機(jī)構(gòu)相同。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1合同雙方可根據(jù)實際情況在合同中增加第三方介入的補(bǔ)充條款。11.2補(bǔ)充條款應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、門窗位置等信息，并標(biāo)注樓層、房間編號等。說明：房屋平面圖是合同附件，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)要求：裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出裝修材料、施工工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，確保裝修質(zhì)量。說明：裝修標(biāo)準(zhǔn)是合同附件，用于規(guī)范房屋裝修的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。3.產(chǎn)權(quán)登記申請書要求：申請書應(yīng)完整填寫買方和賣方的信息，并附上相關(guān)證明材料。說明：產(chǎn)權(quán)登記申請書是合同附件，用于申請房屋產(chǎn)權(quán)登記。4.首付款支付憑證要求：支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：首付款支付憑證是合同附件，用于證明首付款已支付。5.按揭貸款合同要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列出貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。說明：按揭貸款合同是合同附件，用于明確貸款的相關(guān)事宜。6.不可抗力證明要求：證明材料應(yīng)說明不可抗力的原因、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：不可抗力證明是合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同雙方協(xié)商一致的其他事項。說明：補(bǔ)充協(xié)議是合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為________元/日。示例：若買方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付首付款，則每日應(yīng)向賣方支付違約金________元。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________元/日。示例：若賣方未在合同約定的交房時間內(nèi)交付房屋，則每日應(yīng)向買方支付違約金________元。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。示例：若房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在買方提出修復(fù)要求后________日內(nèi)完成修復(fù)。4.違約行為：買方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為________元/日。示例：若買方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)登記時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，則每日應(yīng)向賣方支付違約金________元。5.違約行為：第三方介入過程中泄露信息責(zé)任認(rèn)定：泄露信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方在介入過程中泄露買方或賣方的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024萬科二零二四年度精裝住宅購房合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2首付款比例3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限5.3保修責(zé)任6.房屋驗收6.1驗收時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收爭議處理7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記費(fèi)用7.3登記時間8.產(chǎn)權(quán)證辦理8.1產(chǎn)權(quán)證申請8.2產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取9.交付使用9.1交付使用時間9.2交付使用條件9.3交付使用爭議處理10.房屋維修責(zé)任10.1維修責(zé)任劃分10.2維修費(fèi)用承擔(dān)10.3維修爭議處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約爭議處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：萬科企業(yè)股份有限公司乙方（買受人）：________（姓名或單位名稱）1.2合同簽訂日期：2024年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：________（具體地址）第二條房屋基本情況2.1房屋位置：________（具體地址）2.2房屋面積：________（建筑面積）平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.4房屋用途：居住用房2.5房屋權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)第三條購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣________元整3.2首付款比例：________%（如30%）3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付3.3.2首期款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付3.3.3尾款：房屋交付使用前支付3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定第四條交房時間及條件4.1交房時間：2024年____月____日4.2交房條件：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)工程全部完成4.2.2房屋內(nèi)部裝修工程基本完成4.2.3房屋配套設(shè)施設(shè)備安裝到位4.2.4房屋權(quán)屬證書辦理完畢4.3逾期交房責(zé)任：4.3.1甲方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元人民幣的違約金4.3.2乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付已付款項的利息第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年5.2.2房屋裝修工程保修期限為____年5.2.3房屋配套設(shè)施設(shè)備保修期限為____年5.3保修責(zé)任：5.3.1甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及配套設(shè)施設(shè)備5.3.2乙方應(yīng)在保修期內(nèi)及時通知甲方維修事宜第六條房屋驗收6.1驗收時間：交房時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收爭議處理：6.3.1雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收6.3.2如對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)提出6.3.3如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請：乙方應(yīng)在房屋交付使用后____個工作日內(nèi)向甲方提出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請7.2登記費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.3登記時間：自乙方提出申請之日起____個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第八部分：合同如下：第八條產(chǎn)權(quán)證辦理8.1產(chǎn)權(quán)證申請：甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后____個工作日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)證8.2產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)8.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。杭追綄⑥k理完成的產(chǎn)權(quán)證交付乙方，乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證之日起____個工作日內(nèi)辦理抵押、貸款等后續(xù)手續(xù)第九條交付使用9.1交付使用時間：合同約定的交房時間9.2交付使用條件：房屋符合合同約定的交付使用條件，且乙方已支付全部購房款項9.3交付使用爭議處理：如因房屋交付使用問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條房屋維修責(zé)任10.1維修責(zé)任劃分：房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)10.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作10.3維修爭議處理：如對維修責(zé)任或費(fèi)用有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交房、房屋質(zhì)量問題等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約爭議處理：違約爭議的處理方式與合同爭議解決方式相同第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議12.2.1仲裁委員會12.2.2有管轄權(quán)的人民法院12.3爭議解決程序：根據(jù)所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行第十三條合同解除13.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等情況13.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方13.3解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力14.2合同附件效力：合同附件的具體內(nèi)容、數(shù)量等應(yīng)符合法律規(guī)定14.3合同未盡事宜處理：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍限于合同執(zhí)行過程中的特定環(huán)節(jié)，如房屋交易過程中的中介服務(wù)、房屋質(zhì)量評估、工程監(jiān)理等。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或合作服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。4.2責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方和第三方的合法權(quán)益。4.3如第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中造成損失，超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。5.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如涉及甲方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方利益。5.2第三方