2024小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)置與物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)置與物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3物業(yè)服務(wù)提供方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.購(gòu)置合同3.1購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.2購(gòu)置款交付時(shí)間3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)服務(wù)期限6.1物業(yè)服務(wù)起始時(shí)間6.2物業(yè)服務(wù)終止時(shí)間7.物業(yè)管理規(guī)約7.1物業(yè)管理規(guī)約內(nèi)容7.2物業(yè)管理規(guī)約執(zhí)行8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3物業(yè)服務(wù)提供方信息1.3.1物業(yè)服務(wù)提供方名稱(chēng)：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬證明：_______2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)碼：_______2.4.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)碼：_______3.購(gòu)置合同3.1購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1.1購(gòu)置價(jià)格：_______元人民幣3.1.2支付方式：_______3.1.3首付款支付比例：_______3.1.4首付款支付時(shí)間：_______3.2購(gòu)置款交付時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：_______3.2.2尾款支付時(shí)間：_______3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任方：_______3.3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限：_______4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.1.1公共區(qū)域清潔4.1.2公共區(qū)域綠化4.1.3公共區(qū)域安全巡邏4.1.4公共設(shè)施維護(hù)4.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目4.2.1住宅小區(qū)物業(yè)4.2.2物業(yè)管理服務(wù)4.2.3物業(yè)維修服務(wù)4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月_______元人民幣/平方米5.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)包含_______5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式5.2.1支付周期：每月一付5.2.2支付方式：_______5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整條件：_______5.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整程序：_______6.物業(yè)服務(wù)期限6.1物業(yè)服務(wù)起始時(shí)間：_______6.2物業(yè)服務(wù)終止時(shí)間：_______7.物業(yè)管理規(guī)約7.1物業(yè)管理規(guī)約內(nèi)容7.1.1物業(yè)使用與維護(hù)7.1.2物業(yè)公共區(qū)域使用7.1.3物業(yè)安全管理7.2物業(yè)管理規(guī)約執(zhí)行7.2.1物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)約7.2.2買(mǎi)受人遵守物業(yè)管理規(guī)約8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付_______的違約金。8.1.2房屋所有權(quán)人未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______的違約金。8.1.3物業(yè)服務(wù)提供方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______的違約金。8.1.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為。8.2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償損失。8.2.3違約責(zé)任的具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)房屋所有權(quán)人簽字蓋章。10.1.2買(mǎi)受人支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的物業(yè)服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.3購(gòu)置合同11.1.4物業(yè)服務(wù)合同11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除12.3.1合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂解除協(xié)議。13.合同簽署13.1合同簽署日期：_______13.2合同簽署地點(diǎn)：_______13.3合同簽署人13.3.1房屋所有權(quán)人簽字：13.3.2買(mǎi)受人簽字：13.3.3物業(yè)服務(wù)提供方簽字：14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師等。1.2第三方的介入應(yīng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可生效。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)或意見(jiàn)。2.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性。3.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。3.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中不會(huì)泄露其商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方僅對(duì)甲方提供服務(wù)，不直接與房屋所有權(quán)人發(fā)生法律關(guān)系。5.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方僅對(duì)乙方提供服務(wù)，不直接與房屋所有權(quán)人發(fā)生法律關(guān)系。5.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方與房屋所有權(quán)人的劃分5.3.1第三方與房屋所有權(quán)人之間無(wú)直接法律關(guān)系。5.3.2房屋所有權(quán)人與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2第三方的介入不改變本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致。7.2合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并作為合同附件。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落位置、房屋面積等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)房屋所有權(quán)人身份及房屋基本情況。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包含房屋土地使用權(quán)人姓名、土地使用權(quán)期限、土地面積等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：作為土地權(quán)屬證明，用于核實(shí)土地使用權(quán)人身份及土地使用權(quán)情況。3.購(gòu)置合同要求：合同應(yīng)明確購(gòu)置價(jià)格、支付方式、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等內(nèi)容。說(shuō)明：作為雙方購(gòu)置房屋的協(xié)議，用于確定購(gòu)置價(jià)格、支付方式及房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)事宜。4.物業(yè)服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：作為物業(yè)服務(wù)提供方與買(mǎi)受人之間的協(xié)議，用于確定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。5.物業(yè)管理規(guī)約要求：規(guī)約應(yīng)包含物業(yè)管理范圍、使用與維護(hù)、公共區(qū)域使用、安全管理等內(nèi)容。說(shuō)明：作為物業(yè)管理的基本規(guī)范，用于規(guī)范業(yè)主和物業(yè)使用人的行為。6.合同附件清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明所有附件的名稱(chēng)、內(nèi)容及數(shù)量。說(shuō)明：作為合同附件的匯總，用于明確合同附件的內(nèi)容及數(shù)量。7.不可抗力證明文件要求：證明文件應(yīng)明確不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說(shuō)明：作為不可抗力事件的證明，用于確定合同解除或變更的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：作為合同變更的書(shū)面文件，用于記錄合同變更的具體情況。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等。說(shuō)明：作為合同解除的書(shū)面文件，用于記錄合同解除的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受人未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付_______的違約金。示例：買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的支付日期前支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付_______元人民幣的違約金。2.房屋所有權(quán)人未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：房屋所有權(quán)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______的違約金。示例：房屋所有權(quán)人應(yīng)在合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)支付_______元人民幣的違約金。3.物業(yè)服務(wù)提供方未按約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______的違約金。示例：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)，如未按約定提供，應(yīng)支付_______元人民幣的違約金。4.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)置與物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地或通訊地址1.4聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1房屋購(gòu)置價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5按揭貸款4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)期限4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2支付時(shí)間5.3逾期付款處理6.物業(yè)管理規(guī)約6.1物業(yè)管理規(guī)約內(nèi)容6.2違約責(zé)任6.3管理規(guī)約修改程序7.房屋使用及維修責(zé)任7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2附件12.合同附件12.1附件一：房屋購(gòu)置合同12.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同12.3附件三：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3住所地或通訊地址甲方住所地或通訊地址：[甲方住所地或通訊地址]乙方住所地或通訊地址：[乙方住所地或通訊地址]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋坐落位置：[具體地址，如：省市區(qū)街道號(hào)]2.2房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]2.3房屋面積房屋面積：[房屋建筑面積，如：100平方米]2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)，如：框架結(jié)構(gòu)]2.5房屋用途房屋用途：[房屋使用性質(zhì)，如：住宅]3.房屋購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1房屋購(gòu)置價(jià)格房屋購(gòu)置價(jià)格：[房屋總價(jià)，如：人民幣100萬(wàn)元]3.2付款方式付款方式：[付款方式，如：分期付款]3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付后一年內(nèi)付清]3.4首付款比例首付款比例：[首付款比例，如：總價(jià)的30%]3.5按揭貸款按揭貸款：[如需按揭貸款，需提供相關(guān)貸款協(xié)議]4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)范圍：[具體服務(wù)內(nèi)容，如：小區(qū)綠化、保潔、安保等]4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如：綠化覆蓋率、安保巡邏次數(shù)等]4.3物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限：[服務(wù)期限，如：自房屋交付之日起五年]4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用，如：每月每平方米人民幣2元]5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式：[支付方式，如：按月支付]5.2支付時(shí)間支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如：每月的一個(gè)工作日支付下一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用]5.3逾期付款處理逾期付款處理：[逾期付款的違約責(zé)任，如：逾期未支付服務(wù)費(fèi)用的，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的1%支付滯納金]6.物業(yè)管理規(guī)約6.1物業(yè)管理規(guī)約內(nèi)容物業(yè)管理規(guī)約內(nèi)容：[具體規(guī)約內(nèi)容，如：禁止在小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)大型寵物等]6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：[違反規(guī)約的違約責(zé)任，如：違反規(guī)約的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任]6.3管理規(guī)約修改程序管理規(guī)約修改程序：[規(guī)約修改的程序，如：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)規(guī)約進(jìn)行修改，修改后的規(guī)約自雙方簽字之日起生效]8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除條件：[具體解除條件，如：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；房屋被依法征收或征用；雙方協(xié)商一致解除合同等]8.2違約責(zé)任違約責(zé)任：8.2.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付未付款額的1%作為違約金；甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用1%的違約金；乙方未按約定收取物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方退還多收的費(fèi)用。8.3違約金違約金：[違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，如：根據(jù)違約情況，違約金最高不超過(guò)合同總金額的5%]9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：[爭(zhēng)議解決途徑，如：協(xié)商解決；調(diào)解解決；仲裁解決；訴訟解決]9.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[具體解決方式，如：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟]9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)，如：仲裁委員會(huì)]10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)備案后生效]10.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件，如：合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；房屋被依法征收或征用等]10.3合同終止后的處理合同終止后的處理：[合同終止后的處理事項(xiàng)，如：辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；退還剩余物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；清理遺留問(wèn)題等]11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：[其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容，如：房屋交接時(shí)的檢查標(biāo)準(zhǔn)；合同附件的效力等]12.合同附件12.1附件一：房屋購(gòu)置合同12.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同12.3附件三：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期合同簽署日期：[合同簽署的具體日期]13.2合同生效日期合同生效日期：[合同生效的具體日期，如：自雙方簽字蓋章之日起生效]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同份數(shù)，如：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份]14.2合同保管責(zé)任合同保管責(zé)任：[合同保管責(zé)任，如：雙方應(yīng)妥善保管合同，不得遺失或損壞]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供擔(dān)保、法律咨詢(xún)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若需要第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定。17.3責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)按照責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方第三方應(yīng)積極配合甲方，按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)積極配合乙方，按照乙方的需求提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得損害其他各方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的同意第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。19.2合同變更的生效合同變更自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。20.2費(fèi)用承擔(dān)方式按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)?；按服?wù)內(nèi)容分?jǐn)偅话春贤s定比例分?jǐn)偂?1.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。21.2保密期限保密期限自第三方介入之日起至合同終止后三年。22.第三方介入的獨(dú)立性22.1獨(dú)立性原則第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。22.2獨(dú)立性保障第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。23.第三方介入的終止23.1終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除第三方介入；第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。23.2終止后的處理第三方介入終止后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告，并協(xié)助處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋購(gòu)置合同詳細(xì)要求：包含房屋購(gòu)置價(jià)格、付款方式、房屋交付時(shí)間、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。說(shuō)明：此附件為房屋購(gòu)置的核心文件，明確了甲乙雙方的房屋購(gòu)置權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件明確了乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬，確保交易合法有效。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若涉及中介服務(wù)，需明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的責(zé)任。5.附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，確保房屋價(jià)格公允。說(shuō)明：此附件用于確定房屋的購(gòu)置價(jià)格，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：若涉及擔(dān)保，需明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于確保交易的安全，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.附件七：法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供法律意見(jiàn)書(shū)，確保合同條款合法有效。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)合同的法律效力，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。8.附件八：物業(yè)管理規(guī)約詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理規(guī)約的內(nèi)容，規(guī)范小區(qū)管理。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范小區(qū)管理，保障業(yè)主的合法權(quán)益。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更情況，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付未付款額的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)支付10萬(wàn)元購(gòu)房款，但未支付，則應(yīng)向乙方支付1000元違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)提供每月1萬(wàn)元的服務(wù)費(fèi)用，但未提供，則應(yīng)向甲方支付100元違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定履行合同，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按約定完成房屋交付或物業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)置與物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋座落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋購(gòu)置總價(jià)3.2付款期限及方式3.3逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)范圍5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.物業(yè)管理費(fèi)用及繳納6.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式6.2物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間6.3違約責(zé)任7.房屋維護(hù)與維修7.1維修責(zé)任劃分7.2維修程序及費(fèi)用承擔(dān)7.3緊急維修處理8.居住使用規(guī)則8.1房屋使用限制8.2房屋租賃規(guī)定8.3違規(guī)使用責(zé)任9.物業(yè)糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)9.3糾紛解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任種類(lèi)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理12.3免責(zé)條款13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3變更及補(bǔ)充程序14.合同附件及附則14.1附件內(nèi)容14.2附件效力14.3合同解釋及法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：________1.1.2出賣(mài)方地址：________1.1.3出賣(mài)方法定代表人：________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：________1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：________1.2.2買(mǎi)受方地址：________1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋座落位置2.1.1房屋所在地區(qū)：________2.1.2房屋具體地址：________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1房屋總面積：________平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1出賣(mài)方承諾所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.3.2出賣(mài)方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋購(gòu)置總價(jià)3.1.1房屋購(gòu)置總價(jià)為：________元。3.2付款期限及方式3.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房屋購(gòu)置總價(jià)。3.2.2付款方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3逾期付款責(zé)任3.3.1若買(mǎi)受方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付________元的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1出賣(mài)方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付買(mǎi)受方。4.2房屋交付條件4.2.1出賣(mài)方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、房屋設(shè)施齊全、房屋權(quán)屬清晰等。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在收到房屋后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________4.3.3驗(yàn)收程序：________5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)范圍5.1.1物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：房屋維修、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等。5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：________元/平方米·年。6.物業(yè)管理費(fèi)用及繳納6.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式6.1.1物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)費(fèi)。6.2物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間6.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在每年的________月________日前繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.3違約責(zé)任6.3.1若買(mǎi)受方未按約定時(shí)間繳納物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付________元的違約金。8.居住使用規(guī)則8.1房屋使用限制8.1.1買(mǎi)受方不得將房屋用于違法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。8.1.2買(mǎi)受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得出賣(mài)方和物業(yè)管理方的書(shū)面同意。8.1.3買(mǎi)受方不得在房屋內(nèi)從事有噪音污染、環(huán)境污染或安全隱患的活動(dòng)。8.2房屋租賃規(guī)定8.2.1買(mǎi)受方如需出租房屋，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并事先取得物業(yè)管理方的同意。8.2.2出租房屋時(shí)，買(mǎi)受方應(yīng)要求承租方遵守本合同及物業(yè)管理規(guī)定。8.3違規(guī)使用責(zé)任8.3.1若買(mǎi)受方違反上述使用規(guī)則，物業(yè)管理方有權(quán)采取必要措施予以制止，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.物業(yè)糾紛解決9.1糾紛解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決物業(yè)糾紛。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________9.3糾紛解決期限9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起________日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并按約定履行付款義務(wù)后，合同生效。10.2合同解除條件10.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2出賣(mài)方違反合同約定，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任種類(lèi)11.1.1違約責(zé)任包括但不限于：逾期付款、未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、違反使用規(guī)則等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式11.3.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失。12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力事件處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.3免責(zé)條款12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1合同變更或補(bǔ)充應(yīng)形成書(shū)面協(xié)議，作為合同附件。13.3變更及補(bǔ)充程序13.3.1合同變更或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。14.合同附件及附則14.1附件內(nèi)容14.1.1附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。14.2附件效力14.2.1附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及法律適用14.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，解釋權(quán)歸合同雙方所有。14.3.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)中介、技術(shù)服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的________%。16.3責(zé)任承擔(dān)方式16.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1出賣(mài)方與第三方責(zé)任劃分17.1.1出賣(mài)方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方違反合同約定給買(mǎi)受方造成損失的，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2買(mǎi)受方與第三方責(zé)任劃分17.2.1買(mǎi)受方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方違反合同約定給出賣(mài)方造成損失的，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與物業(yè)管理方責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行物業(yè)管理職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成物業(yè)管理方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入時(shí)的合同變更18.1.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要變更，以適