2024年度兄妹房產(chǎn)繼承與分割協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度兄妹房產(chǎn)繼承與分割協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3繼承依據(jù)與原則1.4房產(chǎn)分割方式1.5房產(chǎn)分割比例與金額1.6分割后房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)1.7房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.8房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)1.9合同履行與違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同生效與終止1.12合同附件1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（繼承方）：姓名，性別，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式，住址。1.1.2乙方（被繼承方）：姓名，性別，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式，住址。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：具體地址，房產(chǎn)證號(hào)。2.2房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公等。2.3房產(chǎn)面積：建筑面積，使用面積。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方繼承的房產(chǎn)份額及比例。第三條繼承依據(jù)與原則3.1繼承依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.2繼承原則：公平、合理、合法。第四條房產(chǎn)分割方式4.1分割方式：甲方繼承的房產(chǎn)份額按比例分割。4.2分割比例：甲方繼承的房產(chǎn)份額比例為%。第五條房產(chǎn)分割比例與金額5.1房產(chǎn)分割比例：甲方繼承的房產(chǎn)份額比例為%。5.2房產(chǎn)分割金額：根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值及分割比例計(jì)算。第六條分割后房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1甲方繼承的房產(chǎn)份額歸甲方所有。6.2乙方放棄對(duì)分割后房產(chǎn)的所有權(quán)利。6.3分割后房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修等責(zé)任由甲方承擔(dān)。第七條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.3房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第八條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。8.2甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，足額繳納上述稅費(fèi)。8.3如因甲方未及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。第九條合同履行與違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2如一方提出解除合同，需提前日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。11.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明等。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1本合同于2024年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：具體地址。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估等目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔ⅲǖ幌抻诠久Q、法定代表人、資質(zhì)證明等。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；3.1.2提供法律咨詢或法律文件審核；3.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.1.4進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)或稅務(wù)咨詢。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其因故意或重大過(guò)失造成的損失。6.2第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第七條第三方費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)?，或由要求第三方介入的一方承?dān)。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)遵守本合同的所有條款。第九條第三方變更與退出9.1如第三方需要變更或退出，需提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條第三方介入后的合同終止11.1如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理剩余事宜，并追究第三方的責(zé)任。第十二條本條補(bǔ)充12.1本條款是對(duì)本合同相關(guān)條款的補(bǔ)充，與原合同條款具有同等法律效力。12.2如本條款與原合同條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)分割比例及金額的依據(jù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。3.雙方身份證明要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份。4.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的書面證明，包括日期、地點(diǎn)等。說(shuō)明：證明合同已經(jīng)簽訂，具有法律效力。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說(shuō)明：確保第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在本合同項(xiàng)下的行為。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件，如申請(qǐng)書、身份證明等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納的憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：作為已履行稅費(fèi)的證明。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，證明已支付違約金。說(shuō)明：作為已履行違約金支付義務(wù)的證明。10.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決結(jié)果的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。未按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償對(duì)方因此遭受的損失；承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶受阻。甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣元，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定繳納契稅，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶受阻。乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣元，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度兄妹房產(chǎn)繼承與分割協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4戶籍地址2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)所在地2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.繼承依據(jù)3.1繼承法律依據(jù)3.2繼承人資格認(rèn)定4.繼承份額4.1繼承人份額比例4.2繼承人應(yīng)得的房產(chǎn)份額5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)實(shí)物分割5.2房產(chǎn)價(jià)值分割5.3房產(chǎn)分割方式的選擇6.房產(chǎn)分割的具體安排6.1房產(chǎn)分割的時(shí)間6.2房產(chǎn)分割的具體步驟6.3房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬7.房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)分割后的使用權(quán)7.2房產(chǎn)分割后的維護(hù)責(zé)任7.3房產(chǎn)分割后的維修費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)分割過(guò)程中的稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)承擔(dān)比例9.房產(chǎn)分割后的糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)9.3糾紛解決程序10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約糾紛解決12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同的附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2爭(zhēng)議解決方式14.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方姓名：甲方（繼承人姓名），乙方（繼承人姓名）1.2身份證號(hào)碼：甲方（身份證號(hào)碼），乙方（身份證號(hào)碼）1.3聯(lián)系方式：甲方（聯(lián)系電話），乙方（聯(lián)系電話）1.4戶籍地址：甲方（戶籍地址），乙方（戶籍地址）第二條房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)所在地：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：150平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋權(quán)證字第號(hào)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：位于市區(qū)，為多層住宅，房產(chǎn)狀況良好，無(wú)抵押、無(wú)查封等限制性因素。第三條繼承依據(jù)3.1繼承法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)繼承法》3.2繼承人資格認(rèn)定：甲方和乙方均為被繼承人的法定繼承人。第四條繼承份額4.1繼承人份額比例：甲方繼承份額為60%，乙方繼承份額為40%4.2繼承人應(yīng)得的房產(chǎn)份額：甲方應(yīng)得的房產(chǎn)份額為90平方米，乙方應(yīng)得的房產(chǎn)份額為60平方米第五條房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)實(shí)物分割：雙方同意將房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)物分割，各自繼承應(yīng)得的房產(chǎn)份額5.2房產(chǎn)價(jià)值分割：如實(shí)物分割無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方同意按房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行分割5.3房產(chǎn)分割方式的選擇：雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后30日內(nèi)確定房產(chǎn)分割方式第六條房產(chǎn)分割的具體安排6.1房產(chǎn)分割的時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)完成房產(chǎn)分割6.2房產(chǎn)分割的具體步驟：6.2.1雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估6.2.2根據(jù)評(píng)估結(jié)果，確定房產(chǎn)分割方案6.2.3雙方按分割方案辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方繼承的房產(chǎn)歸甲方所有，乙方繼承的房產(chǎn)歸乙方所有第七條房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)分割后的使用權(quán)：雙方對(duì)各自繼承的房產(chǎn)享有獨(dú)立的使用權(quán)7.2房產(chǎn)分割后的維護(hù)責(zé)任：雙方對(duì)各自繼承的房產(chǎn)承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任7.3房產(chǎn)分割后的維修費(fèi)用承擔(dān)：雙方根據(jù)各自繼承的房產(chǎn)面積比例承擔(dān)維修費(fèi)用第八條房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)分割過(guò)程中的稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：雙方按照各自繼承的房產(chǎn)份額比例承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)8.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%第九條房產(chǎn)分割后的糾紛解決9.1糾紛解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交市區(qū)人民法院訴訟解決9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院9.3糾紛解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟程序第十條合同的生效與解除10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同解除條件：任何一方違約或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同10.3合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成書面協(xié)議，并依法辦理相關(guān)手續(xù)第十一條違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定：任何一方違反本合同約定，均視為違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的違約金11.3違約糾紛解決：違約糾紛解決方式同第九條第十二條合同的終止12.1合同終止條件：合同履行完畢、合同解除或依法終止12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成書面協(xié)議，并依法辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)分割后的后續(xù)事宜第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方提供甲方繼承的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：雙方共同委托的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)證明材料：包括但不限于雙方的身份證明、房產(chǎn)分割協(xié)議等第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于2024年月日，在省市區(qū)街道號(hào)簽訂第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)繼承與分割協(xié)議中，除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方同意在特定情況下引入第三方；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入有助于解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；2.2.2雙方共同邀請(qǐng)第三方參與；2.2.3第三方接受邀請(qǐng)后，與雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行溝通，提供專業(yè)意見，監(jiān)督合同執(zhí)行；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，起草相關(guān)法律文件，參與糾紛解決；3.1.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)分割協(xié)議進(jìn)行公證，確保協(xié)議的真實(shí)性和合法性。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲得合理的報(bào)酬；3.2.2要求雙方提供必要的信息和資料；3.2.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)拒絕任何一方的不合理要求。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過(guò)其接受服務(wù)時(shí)的合理預(yù)期收益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)，協(xié)助甲方維護(hù)自身合法權(quán)益；5.1.2第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)，協(xié)助乙方維護(hù)自身合法權(quán)益；5.2.2第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平公正，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3.2第三方不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方的退出機(jī)制6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)自身無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并退出合同執(zhí)行；6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)；7.2如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整費(fèi)用分擔(dān)比例。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成時(shí)，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)；9.2第三方不得泄露任何甲乙雙方的信息，除非法律另有規(guī)定。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止條件：合同履行完畢、合同解除或依法終止；10.2第三方介入的合同終止程序：按照合同約定或法律規(guī)定辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上的所有信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，作為合同附件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為分割依據(jù)。3.雙方的身份證明要求：身份證、戶口本等能證明身份的合法證件。說(shuō)明：用于證明雙方的法定身份，確保合同的有效性。4.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括分割方式、分割時(shí)間、產(chǎn)權(quán)歸屬等。說(shuō)明：用于明確雙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記材料要求：包括但不限于申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記表、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如遺囑、繼承公證書等。說(shuō)明：用于證明繼承關(guān)系的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按時(shí)履行房產(chǎn)分割協(xié)議；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；一方拒絕支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；一方未按照約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，且對(duì)對(duì)方造成損失的；違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不利的；違約行為違反了法律法規(guī)或合同約定的。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲乙雙方約定于2024年6月30日前完成房產(chǎn)分割，但甲方未按期履行，導(dǎo)致乙方遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方因延遲分割造成的經(jīng)濟(jì)損失。乙方在簽訂合同時(shí)隱瞞了房產(chǎn)存在抵押的事實(shí)，導(dǎo)致甲方在不知情的情況下簽訂了合同。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失，并可能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度兄妹房產(chǎn)繼承與分割協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書信息3.繼承人信息3.1繼承人姓名3.2繼承人身份證明3.3繼承人份額4.分割原則與方法4.1分割原則4.2分割方法5.分割方案5.1房產(chǎn)分割方案5.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估6.分割實(shí)施6.1分割時(shí)間6.2分割地點(diǎn)6.3分割方式7.費(fèi)用承擔(dān)7.1評(píng)估費(fèi)用7.2交易稅費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的目的本合同旨在明確雙方在繼承房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)的合法繼承與合理分割。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為X。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中使用面積為平方米，結(jié)構(gòu)面積為平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書信息房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)為X，發(fā)證機(jī)關(guān)為市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。第三條繼承人信息3.1繼承人姓名繼承人姓名為：X（男）、X（女）。3.2繼承人身份證明繼承人身份證明為：X（身份證號(hào)碼：）、X（身份證號(hào)碼：）。3.3繼承人份額繼承人X的份額為%，繼承人X的份額為%。第四條分割原則與方法4.1分割原則房產(chǎn)分割遵循公平、合理、自愿的原則，尊重各繼承人的合法權(quán)益。4.2分割方法房產(chǎn)分割采用貨幣補(bǔ)償加房產(chǎn)分割的方式。第五條分割方案5.1房產(chǎn)分割方案房產(chǎn)分割方案如下：（1）繼承人X獲得房產(chǎn)使用面積平方米；（2）繼承人X獲得房產(chǎn)使用面積平方米；（3）剩余房產(chǎn)面積由繼承人共同擁有，并按照各自份額享有相應(yīng)的權(quán)益。5.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由各方共同承擔(dān)。第六條分割實(shí)施6.1分割時(shí)間房產(chǎn)分割時(shí)間定于年月日。6.2分割地點(diǎn)房產(chǎn)分割地點(diǎn)定于市區(qū)街道號(hào)。6.3分割方式房產(chǎn)分割采用貨幣補(bǔ)償加房產(chǎn)分割的方式，具體分割方案見第五條。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1評(píng)估費(fèi)用房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用由各方共同承擔(dān)，按照各自份額支付。7.2交易稅費(fèi)房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的交易稅費(fèi)，由獲得房產(chǎn)的一方承擔(dān)。7.3其他相關(guān)費(fèi)用房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，由各方按照各自份額承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）房產(chǎn)分割完成后，任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)一方提出，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十條合同變更10.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)書面通知其他各方；（2）其他各方在收到變更請(qǐng)求后日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）經(jīng)各方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方擅自變更合同內(nèi)容。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付守約方合同約定的違約金；（3）因違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）合同生效后，如一方未按約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)一方提出，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知其他各方；（2）其他各方在收到解除通知后日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）經(jīng)各方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同被依法撤銷或宣布無(wú)效。13.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）合同終止后，各方應(yīng)按照約定履行清理、移交等后續(xù)事宜；（2）合同終止后，各方應(yīng)相互提供相關(guān)證明材料，以證明各自的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)履行完畢。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式發(fā)送至各方的指定地址，自發(fā)送之日起日內(nèi)送達(dá)視為有效送達(dá)。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割方案、評(píng)估報(bào)告、身份證明等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）房產(chǎn)交易；（3）合同起草與審核；（4）爭(zhēng)議解決；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第二條甲乙雙方責(zé)任與義務(wù)2.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）配合第三方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)；（3）按照合同約定支付第三方費(fèi)用；（4）對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）配合第三方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)；（3）按照合同約定支付第三方費(fèi)用；（4）對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得高于合同標(biāo)的總額的%；（2）如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額不適用。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的法律關(guān)系第三方與甲方之間形成委托合同關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。5.2第三方與乙方的法律關(guān)系第三方與乙方之間形成委托合同關(guān)系，乙方為委托人，第三方為受托人。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但需遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需在合