全新農(nóng)村宅基地分割協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新農(nóng)村宅基地分割協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地的定義1.2協(xié)議書的定義1.3相關(guān)術(shù)語的解釋2.協(xié)議雙方信息2.1宅基地所有者的基本信息2.2分割協(xié)議雙方的基本信息2.3宅基地的權(quán)屬證明文件3.宅基地分割的原則與條件3.1分割原則3.2分割條件3.3分割方案的制定4.宅基地分割的具體內(nèi)容4.1分割后的宅基地面積4.2分割后的宅基地位置4.3分割后的宅基地界限5.分割協(xié)議的履行與變更5.1協(xié)議的履行5.2協(xié)議的變更5.3協(xié)議的終止6.宅基地分割的補(bǔ)償與賠償6.1補(bǔ)償原則6.2補(bǔ)償方式6.3賠償責(zé)任7.宅基地分割后的權(quán)屬登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記程序7.3登記費(fèi)用的承擔(dān)8.宅基地分割的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效與解除9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件9.3合同的解除程序10.合同的附件10.1宅基地分割草圖10.2相關(guān)證明文件10.3其他附件11.合同的簽署與生效日期12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地的定義：本合同所指的宅基地，是指依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)，依法取得土地使用權(quán)的農(nóng)村居民住宅用地。1.2協(xié)議書的定義：本協(xié)議書是指宅基地分割協(xié)議書，是宅基地所有者與分割協(xié)議雙方就宅基地分割事宜達(dá)成的書面協(xié)議。1.3相關(guān)術(shù)語的解釋：本合同中使用的其他相關(guān)術(shù)語，其含義均依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.協(xié)議雙方信息2.1宅基地所有者的基本信息：姓名、身份證號(hào)碼、住所地、聯(lián)系電話等。2.2分割協(xié)議雙方的基本信息：姓名、身份證號(hào)碼、住所地、聯(lián)系電話等。2.3宅地基地方權(quán)屬證明文件：宅基地使用證、土地權(quán)屬證明等。3.宅基地分割的原則與條件3.1分割原則：本著公平、合理、自愿的原則進(jìn)行宅基地分割。3.2分割條件：宅基地分割需符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)宅基地所有者同意。3.3分割方案的制定：分割方案由協(xié)議雙方共同商定，確保各方的合法權(quán)益。4.宅地基分割的具體內(nèi)容4.1分割后的宅基地面積：詳細(xì)列出分割后各方的宅基地面積。4.2分割后的宅基地位置：明確分割后各方的宅基地具體位置及界限。4.3分割后的宅基地界限：繪制分割后各方的宅基地界限圖，并標(biāo)注相關(guān)坐標(biāo)。5.分割協(xié)議的履行與變更5.1協(xié)議的履行：協(xié)議雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2協(xié)議的變更：協(xié)議雙方在履行過程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。5.3協(xié)議的終止：在協(xié)議履行過程中，如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)終止協(xié)議，并要求賠償損失。6.宅地基分割的補(bǔ)償與賠償6.1補(bǔ)償原則：根據(jù)分割后各方的宅基地面積和土地價(jià)值，合理確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。6.2補(bǔ)償方式：補(bǔ)償方式可為貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償，具體方式由協(xié)議雙方協(xié)商確定。6.3賠償責(zé)任：在分割過程中，如因協(xié)議一方原因造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.宅地基分割后的權(quán)屬登記7.1登記機(jī)關(guān)：分割后的宅基地權(quán)屬登記，由當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理。7.2登記程序：按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)證明材料，辦理權(quán)屬登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用的承擔(dān)：分割后的宅基地權(quán)屬登記費(fèi)用，由協(xié)議雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。8.宅地基分割的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)議雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決程序：若協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議書簽署地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商一致，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.合同的生效與解除9.1合同的生效條件：本協(xié)議書經(jīng)協(xié)議雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的解除條件：在協(xié)議履行期間，如遇不可抗力或其他法定情形，任何一方均可解除本協(xié)議。9.3合同的解除程序：解除協(xié)議，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。10.合同的附件10.1宅地基分割草圖：附上詳細(xì)的宅基地分割草圖，包括分割界限、面積標(biāo)注等。10.2相關(guān)證明文件：附上宅基地所有者身份證明、土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件。10.3其他附件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要附上的其他文件或資料。11.合同簽署日期與地點(diǎn)11.1簽署日期：本協(xié)議書簽署日期為____年____月____日。11.2簽署地點(diǎn)：本協(xié)議書簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本協(xié)議書的解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：本協(xié)議書產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)：本協(xié)議書涉及的通知，應(yīng)采用書面形式，通過約定的通訊方式送達(dá)。14.合同簽署14.2簽署日期：簽署日期為____年____月____日。14.3簽署地點(diǎn)：簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因協(xié)議雙方的需要，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方主體。15.2范圍：第三方可以包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：協(xié)議雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2程序：協(xié)議雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同關(guān)系，并約定介入的具體方式和時(shí)間。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照協(xié)議雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求，獲取必要的資料和文件，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1協(xié)議雙方：本合同雙方仍為合同主體，對(duì)合同約定的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方：第三方作為獨(dú)立主體，其職責(zé)和權(quán)利限于協(xié)議雙方約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出約定范圍的責(zé)任。18.3權(quán)利義務(wù)劃分：協(xié)議雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保各方權(quán)益得到保障。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成協(xié)議一方或雙方損失的，其責(zé)任限額由協(xié)議雙方與第三方在協(xié)議中約定。19.2限額計(jì)算：責(zé)任限額可按第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、市場(chǎng)慣例等因素綜合確定。19.3限額調(diào)整：在合同履行期間，如需調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)協(xié)議雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的費(fèi)用，由協(xié)議雙方根據(jù)約定方式承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算：費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照協(xié)議雙方與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決程序：若協(xié)商不成，任何一方均可向第三方介入合同關(guān)系所在地的法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件：在合同履行期間，如協(xié)議雙方或第三方認(rèn)為需要終止第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)終止事宜。22.2終止程序：終止第三方介入，應(yīng)按照協(xié)議雙方與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1后續(xù)處理：第三方介入終止后，協(xié)議雙方應(yīng)妥善處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于資料移交、費(fèi)用結(jié)算等。23.2責(zé)任歸屬：后續(xù)處理過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由協(xié)議雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅地基分割草圖要求：詳細(xì)標(biāo)注分割界限、面積、方位等信息，并由協(xié)議雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說明：草圖應(yīng)清晰展示分割后的宅基地布局，為后續(xù)權(quán)屬登記和施工提供依據(jù)。2.宅地基使用證要求：提供原件或復(fù)印件，證明宅基地所有者的合法權(quán)屬。說明：使用證是宅基地分割權(quán)屬登記的重要依據(jù)。3.土地權(quán)屬證明要求：提供原件或復(fù)印件，證明宅基地的權(quán)屬來源和性質(zhì)。說明：權(quán)屬證明是宅基地分割合法性的重要憑證。4.協(xié)議雙方的身份證明要求：提供身份證原件或復(fù)印件，證明協(xié)議雙方的身份信息。說明：身份證明是確認(rèn)協(xié)議雙方身份的重要文件。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證書，證明其具備履行職責(zé)的能力。說明：資質(zhì)證明是確保第三方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。6.評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估分割后各方的宅基地價(jià)值。7.鑒定報(bào)告要求：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，對(duì)宅基地分割過程中的相關(guān)問題進(jìn)行鑒定。說明：鑒定報(bào)告是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。8.監(jiān)理報(bào)告要求：由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，對(duì)宅基地分割施工過程進(jìn)行監(jiān)理。說明：監(jiān)理報(bào)告是確保施工質(zhì)量的重要文件。9.法律意見書要求：由第三方法律顧問出具，對(duì)合同條款的合法性和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、費(fèi)用結(jié)算單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議一方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間完成宅基地分割工作，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.協(xié)議一方提供虛假資料責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：甲方提供虛假宅基地使用證，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同履行延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.協(xié)議一方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并賠償乙方因此遭受的損失。5.協(xié)議一方擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：擅自變更合同內(nèi)容的方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：甲方擅自變更分割方案，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全新農(nóng)村宅基地分割協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的姓名、性別、身份證號(hào)碼1.2協(xié)議雙方的住址、聯(lián)系電話2.宅基地的基本情況2.1宅基地的地址、面積、四至界限2.2宅基地的權(quán)屬證明3.分割宅基地的原因3.1分割宅基地的背景3.2分割宅基地的目的4.分割宅基地的方案4.1分割的比例和面積4.2分割后的界限劃分5.分割宅基地的補(bǔ)償方式5.1補(bǔ)償金額5.2補(bǔ)償方式6.分割宅基地的時(shí)間安排6.1分割宅基地的具體時(shí)間6.2分割宅基地的完成期限7.分割宅基地的權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更的手續(xù)辦理7.2權(quán)屬變更的相關(guān)費(fèi)用8.分割宅基地的爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的原則8.2爭(zhēng)議解決的途徑9.分割宅基地的違約責(zé)任9.1違約的情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.本協(xié)議的生效與終止10.1協(xié)議的生效條件10.2協(xié)議的終止條件11.本協(xié)議的附件11.1附件一：宅基地權(quán)屬證明11.2附件二：分割宅基地的方案圖12.本協(xié)議的份數(shù)及保管12.1協(xié)議的份數(shù)12.2協(xié)議的保管13.本協(xié)議的簽署日期14.本協(xié)議的簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的姓名：甲方（姓名），乙方（姓名）1.2協(xié)議雙方的性別：甲方（男/女），乙方（男/女）1.3協(xié)議雙方的身份證號(hào)碼：甲方（身份證號(hào)碼），乙方（身份證號(hào)碼）1.4協(xié)議雙方的住址：甲方（住址），乙方（住址）1.5協(xié)議雙方的聯(lián)系電話：甲方（聯(lián)系電話），乙方（聯(lián)系電話）2.宅基地的基本情況2.1宅基地的地址：省市縣鄉(xiāng)村組2.2宅基地的面積：平方米2.3宅地基的四至界限：東至，南至，西至，北至2.4宅地基的權(quán)屬證明：省市縣鄉(xiāng)村宅基地使用證，證號(hào)：X3.分割宅基地的原因3.1分割宅基地的背景：因甲方家庭成員增加，現(xiàn)有宅基地面積不足以滿足居住需求。3.2分割宅基地的目的：為甲方家庭成員提供更加適宜的居住環(huán)境。4.分割宅基地的方案4.1分割的比例和面積：甲方宅基地總面積為平方米，分割后甲方獲得平方米，乙方獲得平方米。4.2分割后的界限劃分：分割后的界限以現(xiàn)有宅基地的邊界為基準(zhǔn)，由雙方共同確認(rèn)。5.分割宅基地的補(bǔ)償方式5.1補(bǔ)償金額：乙方同意放棄分割宅基地的補(bǔ)償權(quán)利，甲方無需支付補(bǔ)償費(fèi)用。5.2補(bǔ)償方式：無補(bǔ)償費(fèi)用。6.分割宅基地的時(shí)間安排6.1分割宅基地的具體時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)完成分割工作。6.2分割宅基地的完成期限：自本協(xié)議簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成分割后的權(quán)屬變更手續(xù)。7.分割宅基地的權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更的手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理分割后的宅基地權(quán)屬變更手續(xù)。7.2權(quán)屬變更的相關(guān)費(fèi)用：甲方承擔(dān)分割后權(quán)屬變更所需的所有費(fèi)用。8.分割宅基地的爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。9.分割宅基地的違約責(zé)任9.1違約的情形：任何一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式完成分割工作或權(quán)屬變更手續(xù)的，均視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定補(bǔ)償金額的%。10.本協(xié)議的生效與終止10.1協(xié)議的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議的終止條件：本協(xié)議在分割宅基地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后終止。11.本協(xié)議的附件11.1附件一：宅基地權(quán)屬證明11.2附件二：分割宅基地的方案圖12.本協(xié)議的份數(shù)及保管12.1協(xié)議的份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2協(xié)議的保管：甲方保管一份，乙方保管一份。13.本協(xié)議的簽署日期13.1簽署日期：年月日14.本協(xié)議的簽署地點(diǎn)14.1簽署地點(diǎn)：省市縣鄉(xiāng)村組第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義：本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的范圍：第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍等，具體由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況確定。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署書面協(xié)議。16.2第三方的授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：協(xié)助分割宅基地、提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行等。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行下列職責(zé)：1.協(xié)助甲乙雙方完成宅基地分割的評(píng)估、設(shè)計(jì)、施工等工作；2.對(duì)分割宅基地的合法性和可行性進(jìn)行評(píng)估；3.監(jiān)督合同履行，確保甲乙雙方履行各自的義務(wù)；4.在合同履行過程中，提供專業(yè)意見和解決方案。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)；對(duì)第三方自身造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。19.2溝通協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。19.3權(quán)利義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方時(shí)，應(yīng)書面通知第三方，并重新協(xié)商確定第三方及授權(quán)內(nèi)容。20.2解除：任何一方有權(quán)在第三方違約或嚴(yán)重?fù)p害其合法權(quán)益時(shí)，解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決原則：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決原則和途徑。21.2爭(zhēng)議解決途徑：爭(zhēng)議解決途徑包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供宅基地使用證原件，復(fù)印件須加蓋公章，證明宅基地的權(quán)屬及面積等信息。說明：此附件用于證明甲方擁有分割宅基地的合法權(quán)屬。2.附件二：分割宅基地的方案圖詳細(xì)要求：提供分割宅基地的詳細(xì)方案圖，包括分割比例、四至界限、分割后的界限劃分等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色、職責(zé)及責(zé)任限制。4.附件四：分割宅基地的評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方出具的宅基地分割評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：此附件用于證明分割宅基地的合法性和可行性。5.附件五：分割宅基地的施工合同詳細(xì)要求：提供與施工隊(duì)伍簽訂的施工合同，包括施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于明確施工隊(duì)伍的施工責(zé)任和質(zhì)量保證。6.附件六：分割宅基地的權(quán)屬變更手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供分割宅基地權(quán)屬變更手續(xù)的辦理憑證，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：此附件用于證明分割宅基地權(quán)屬變更手續(xù)已辦理完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成分割工作或權(quán)屬變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲造成的額外費(fèi)用，并支付違約金。示例：甲方未在協(xié)議約定的個(gè)月內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成分割工作或權(quán)屬變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲造成的額外費(fèi)用，并支付違約金。示例：乙方未在協(xié)議約定的個(gè)月內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。3.違約行為：第三方未按照約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣元，第三方應(yīng)賠償該損失。4.違約行為：任何一方違反本合同約定，損害對(duì)方合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變分割方案，導(dǎo)致乙方損失人民幣元，甲方應(yīng)賠償該損失。全新農(nóng)村宅基地分割協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質(zhì)2.4宅基地權(quán)屬證明3.分割原因3.1分割原因概述3.2分割原因具體說明4.分割方案4.1分割方式4.2分割比例4.3分割后的宅基地面積4.4分割后的宅基地權(quán)屬5.分割實(shí)施5.1分割實(shí)施時(shí)間5.2分割實(shí)施步驟5.3分割實(shí)施責(zé)任6.分割費(fèi)用6.1分割費(fèi)用總額6.2分割費(fèi)用支付方式6.3分割費(fèi)用支付時(shí)間7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：宅基地分割方案14.2附件二：相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2雙方地址甲方地址：省市縣鎮(zhèn)村乙方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.3雙方聯(lián)系方式2.宅基地基本情況2.1宅基地位置宅基地位于省市縣鎮(zhèn)村，具體位置為路號(hào)。2.2宅基地面積宅基地總面積為200平方米。2.3宅基地性質(zhì)宅基地性質(zhì)為集體土地，用途為住宅。2.4宅基地權(quán)屬證明甲方持有宅基地使用權(quán)證書，證書編號(hào)為0001。3.分割原因3.1分割原因概述因甲方家庭成員增加，需要將現(xiàn)有宅基地分割，以滿足家庭成員居住需求。3.2分割原因具體說明甲方家庭成員包括甲方本人、配偶及子女共四人，現(xiàn)居住的宅基地面積不足以滿足家庭成員的居住需求。4.分割方案4.1分割方式宅基地采用等面積分割方式。4.2分割比例甲方分割后獲得100平方米，乙方分割后獲得100平方米。4.3分割后的宅基地面積分割后的宅基地面積均為100平方米。4.4分割后的宅基地權(quán)屬分割后的宅基地權(quán)屬歸甲方和乙方各自所有。5.分割實(shí)施5.1分割實(shí)施時(shí)間分割實(shí)施時(shí)間為2023年5月1日。5.2分割實(shí)施步驟1）雙方確認(rèn)分割方案；2）辦理宅基地分割手續(xù)；3）分割后的宅基地交付使用。5.3分割實(shí)施責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理宅基地分割手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)接收分割后的宅基地。6.分割費(fèi)用6.1分割費(fèi)用總額分割費(fèi)用總額為人民幣5000元。6.2分割費(fèi)用支付方式分割費(fèi)用采用現(xiàn)金支付方式。6.3分割費(fèi)用支付時(shí)間分割實(shí)施完畢后，甲方在2023年5月15日前一次性支付分割費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市縣人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市縣人民法院。7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1）任何一方未按約定時(shí)間支付分割費(fèi)用；2）任何一方未按約定時(shí)間完成分割實(shí)施；3）任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行；4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣1000元；2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。9.合同解除9.1合同解除條件1）一方違約，經(jīng)守約方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；2）一方嚴(yán)重違約，給對(duì)方造成重大損失；3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；3）協(xié)商不成，可提交市縣人民法院訴訟解決。9.3合同解除后的處理1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2）已支付的分割費(fèi)用不予退還；3）因合同解除造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自2023年4月1日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件1）雙方協(xié)商一致；2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2合同變更程序1）雙方簽訂變更協(xié)議；2）變更協(xié)議作為本合同的附件。11.3合同變更后的處理變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件1）合同履行完畢；2）合同解除；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2合同終止程序1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；2）終止合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方。12.3合同終止后的處理1）雙方應(yīng)按照約定處理分割后的宅基地；2）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2其他約定條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則處理。14.合同附件14.1附件一：宅基地分割方案14.2附件二：相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他必要協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；2）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入；3）因不可抗力等原因，需要第三方協(xié)助處理。15.3第三方選擇1）第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定；2）若甲乙雙方無法達(dá)成一致，由市縣部門指定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，包括但不限于：1）提供專業(yè)咨詢意見；2）監(jiān)督合同履行；3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。16.2第三方責(zé)任限額1）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣10萬元；2）第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括：1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2）根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3）根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的指示行事，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的指示行事，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確介入的具體事項(xiàng)和期限。