買房合同樣本模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買房合同樣本模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.2.買受方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋所有權(quán)2.2.房屋位置及面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)及用途3.合同標的及價格3.1.合同標的概述3.2.房屋價格及支付方式4.交付及過戶4.1.房屋交付時間及條件4.2.房屋過戶手續(xù)及費用5.付款方式及期限5.1.付款方式5.2.付款期限6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1.房屋質(zhì)量標準6.2.房屋瑕疵處理7.交付后房屋使用及維護7.1.房屋使用規(guī)定7.2.房屋維護責任8.不可抗力及免責條款8.1.不可抗力定義及處理8.2.免責條款9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同生效及備案12.1.合同生效條件12.2.合同備案手續(xù)13.合同附件13.1.房屋產(chǎn)權(quán)證13.2.房屋測繪報告14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.1.1.出賣方名稱：1.1.2.出賣方法定代表人：1.1.3.出賣方住所：1.1.4.出賣方聯(lián)系方式：1.2.買受方基本信息1.2.1.買受方名稱：1.2.2.買受方法定代表人：1.2.3.買受方住所：1.2.4.買受方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1.房屋所有權(quán)2.1.1.房屋所有權(quán)證號：2.1.2.房屋所有權(quán)人：2.2.房屋位置及面積2.2.1.房屋所在城市：2.2.2.房屋所在區(qū)域：2.2.3.房屋具體地址：2.2.4.房屋建筑面積：2.2.5.房屋套內(nèi)面積：2.3.房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3.1.房屋結(jié)構(gòu)：2.3.2.房屋用途：3.合同標的及價格3.1.合同標的概述3.1.1.合同標的物為出賣方名下位于[房屋地址]的房屋。3.2.房屋價格及支付方式3.2.1.房屋總價款為人民幣[金額]元。3.2.2.買受方應(yīng)于合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付總價款的[百分比]作為定金。3.2.3.買受方應(yīng)于房屋交付前支付剩余總價款的[百分比]。3.2.4.付款方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。4.交付及過戶4.1.房屋交付時間及條件4.1.1.出賣方應(yīng)于[日期]前將房屋交付給買受方。4.2.房屋過戶手續(xù)及費用4.2.1.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2.過戶手續(xù)費用由買受方承擔。5.付款方式及期限5.1.付款方式5.1.1.買受方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋總價款。5.2.付款期限5.2.1.買受方應(yīng)于合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付定金。5.2.2.買受方應(yīng)于房屋交付前支付剩余總價款的[百分比]。6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1.房屋質(zhì)量標準6.1.1.出賣方保證房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準。6.2.房屋瑕疵處理6.2.1.若房屋存在瑕疵，出賣方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。6.2.2.買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)瑕疵之日起[天數(shù)]日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)予以處理。7.交付后房屋使用及維護7.1.房屋使用規(guī)定7.1.1.買受方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋。7.2.房屋維護責任7.2.1.買受方應(yīng)負責房屋的日常維護，確保房屋的正常使用。8.不可抗力及免責條款8.1.不可抗力定義及處理8.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.1.2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，未能達成一致的，按照法律規(guī)定處理。8.2.免責條款8.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。9.違約責任9.1.違約情形9.1.1.出賣方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價款的[百分比]。9.1.2.買受方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的[百分比]。9.2.違約責任承擔9.2.1.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.2.2.因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2.買受方未按合同約定支付款項，出賣方有權(quán)解除合同。10.2.合同終止條件10.2.1.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同終止。10.2.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.雙方同意將爭議提交[仲裁委員會名稱]進行仲裁。12.合同生效及備案12.1.合同生效條件12.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同備案手續(xù)12.2.1.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.合同附件13.1.房屋產(chǎn)權(quán)證13.2.房屋測繪報告14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2.本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同訂立、履行或監(jiān)督履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2.第三方責任15.2.1.第三方在合同中的作用是輔助性的，其責任限于其提供的服務(wù)范圍。15.2.2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以履行其職責。15.3.2.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。16.甲乙方額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其職責。16.1.2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責。16.1.3.甲方應(yīng)對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方自身過錯除外。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得故意阻礙或干擾第三方的正常履職。16.2.2.乙方應(yīng)向第三方提供真實、準確的信息，不得提供虛假資料。16.2.3.乙方應(yīng)對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方自身過錯除外。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額的確定17.1.1.第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、能力及風(fēng)險等因素確定。17.1.2.第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2.責任限額的執(zhí)行17.2.1.第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。17.2.2.若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超出限額部分的賠償責任。17.3.責任限額的調(diào)整17.3.1.第三方責任限額可根據(jù)市場情況、風(fēng)險變化等因素進行調(diào)整。17.3.2.調(diào)整后的責任限額應(yīng)在合同中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方對甲方承擔的義務(wù)和責任，甲乙雙方應(yīng)予以認可。18.1.2.第三方對甲方的違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方對乙方承擔的義務(wù)和責任，甲乙雙方應(yīng)予以認可。18.2.2.第三方對乙方的違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。18.3.第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1.第三方對甲乙雙方均承擔的義務(wù)和責任，甲乙雙方應(yīng)共同承擔。18.3.2.第三方對甲乙雙方分別承擔的義務(wù)和責任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的首頁、房屋所有權(quán)人信息頁、附圖頁等。2.房屋測繪報告要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，包含房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：附件中應(yīng)包含房屋測繪報告的封面、報告書、附圖等。3.合同簽訂證明要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同原件或復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)包含合同的全部條款，包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、價格、交付時間等。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付款項。說明：附件中應(yīng)包含付款憑證的日期、金額、付款人信息等。5.房屋交付確認書要求：提供雙方簽字（或蓋章）的房屋交付確認書。說明：附件中應(yīng)包含房屋交付的日期、房屋狀況、雙方確認的交付條件等。6.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶的各類文件，如申請書、身份證復(fù)印件、戶口本等。說明：附件中應(yīng)包含過戶手續(xù)的完整流程，包括申請、審批、登記等環(huán)節(jié)。7.不可抗力證明要求：提供相關(guān)部門出具的不可抗力證明文件。說明：附件中應(yīng)包含不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。8.違約金支付證明要求：提供雙方簽字（或蓋章）的違約金支付憑證。說明：附件中應(yīng)包含違約金支付的金額、日期、支付方式等。9.爭議解決文件要求：提供雙方簽字（或蓋章）的爭議解決協(xié)議或法院判決書。說明：附件中應(yīng)包含爭議解決的結(jié)果、執(zhí)行時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為未按約定時間交付房屋責任認定：支付違約金，違約金為總價款的[百分比]。示例：因出賣方原因，房屋交付時間延遲一個月，出賣方應(yīng)支付違約金。房屋存在質(zhì)量問題責任認定：修復(fù)房屋或退還部分房款。示例：房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)性裂縫，出賣方應(yīng)負責修復(fù)或退還相應(yīng)房款。2.買受方違約行為未按約定時間支付款項責任認定：支付違約金，違約金為未付款項的[百分比]。示例：買受方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金。損壞房屋責任認定：賠償損失。示例：買受方在居住過程中損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為未履行中介職責責任認定：退還中介費或賠償損失。示例：中介方未協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)，買受方有權(quán)要求退還中介費。提供虛假信息責任認定：賠償損失。示例：第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買受方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。買房合同樣本模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.合同標的及價格3.1合同標的3.2房產(chǎn)價格3.3付款方式4.付款時間及方式4.1首付款4.2尾款4.3付款時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：賣方法定代表人：賣方住所：賣方聯(lián)系電話：1.2買方基本信息買方名稱：買方法定代表人：買方住所：買方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：房產(chǎn)所在區(qū)域：房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：平方米房產(chǎn)使用面積：平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：私有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)證號：3.合同標的及價格3.1合同標的合同標的為賣方擁有的位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)所有權(quán)證號）。3.2房產(chǎn)價格房產(chǎn)總價款：人民幣（大寫）元整（小寫）￥______元。4.付款時間及方式4.1首付款買方應(yīng)在合同簽訂后（首付款繳納日期）向賣方支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)總價款的（首付款比例）%。4.2尾款買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后（尾款繳納日期）向賣方支付尾款，尾款金額為房產(chǎn)總價款的（尾款比例）%。4.3付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)于（房產(chǎn)交付日期）前將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑質(zhì)量標準。5.3驗收程序買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后（驗收期限）內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向賣方提出。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后（過戶手續(xù)辦理期限）內(nèi)辦理完畢。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔。6.3過戶程序賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署過戶協(xié)議等。7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類房產(chǎn)稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。7.2稅費承擔房產(chǎn)稅費由買方承擔，賣方應(yīng)配合買方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件1）買方未按約定支付房款；2）賣方未按約定交付房產(chǎn)；3）房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2違約責任1）買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的（違約金比例）%；2）賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的（違約金比例）%；3）因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同解除的，賣方應(yīng)承擔修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1）協(xié)商解決；2）調(diào)解解決；3）仲裁解決；4）訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議；2）調(diào)解解決：雙方可向房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解；3）仲裁解決：雙方可向（仲裁委員會名稱）申請仲裁；4）訴訟解決：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1）房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表1）房產(chǎn)基本情況；2）房產(chǎn)權(quán)屬證明；3）房產(chǎn)稅費繳納情況。11.2附件二：付款憑證1）首付款付款憑證；2）尾款付款憑證。11.3附件三：其他相關(guān)文件1）房產(chǎn)買賣合同；2）房產(chǎn)過戶申請書；3）房產(chǎn)驗收報告。12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期：（簽署日期）12.2簽署地點本合同簽署地點：（簽署地點）12.3簽署人賣方代表：（姓名）簽字（或蓋章）買方代表：（姓名）簽字（或蓋章）13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式（正本份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（正本份數(shù)）份。13.2合同副本份數(shù)本合同一式（副本份數(shù)）份，作為合同附件使用。14.其他約定事項1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力；3）本合同一式兩份，具有同等法律效力；4）本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、評估、擔保、咨詢等服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，確保合同履行的順利進行。2.第三方介入的類型2.1中介方：為合同雙方提供居間、代理等服務(wù)，促成合同簽訂和履行。2.3擔保方：為合同一方提供擔保，確保合同履行。2.4咨詢方：為合同雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。3.第三方介入的約定3.1合同各方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方介入，但需事先征得其他各方同意。3.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.第三方介入的責權(quán)利4.1第三方責任1）中介方：中介方應(yīng)如實提供信息，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，不得隱瞞或誤導(dǎo)。2）評估方：評估方應(yīng)客觀、公正地進行評估，提供準確的評估結(jié)果。3）擔保方：擔保方應(yīng)按照約定履行擔保義務(wù)，確保合同履行。4.2第三方權(quán)利1）中介方：收取中介服務(wù)費，并有權(quán)要求合同雙方履行合同義務(wù)。2）評估方：有權(quán)獲取評估所需的資料，并有權(quán)收取評估費用。3）擔保方：有權(quán)要求合同一方履行合同義務(wù)，并有權(quán)收取擔保費用。4）咨詢方：有權(quán)收取咨詢服務(wù)費，并有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同甲方的關(guān)系第三方與合同甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。5.2第三方與合同乙方的關(guān)系第三方與合同乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。5.3第三方與合同甲乙雙方的關(guān)系第三方與合同甲乙雙方之間的關(guān)系為協(xié)助履行合同關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由合同各方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過（責任限額）元。6.2第三方責任限額的適用范圍第三方責任限額適用于因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同甲方或乙方遭受的損失。7.第三方介入的變更及解除7.1第三方介入的變更合同各方可協(xié)商一致變更第三方介入的事項，包括但不限于第三方類型、服務(wù)內(nèi)容、責任限額等。7.2第三方介入的解除1）合同各方可協(xié)商一致解除第三方介入；2）因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同各方可解除第三方介入。8.第三方介入的相關(guān)法律法規(guī)合同各方應(yīng)遵守國家有關(guān)第三方介入的相關(guān)法律法規(guī)，確保第三方介入的合法、合規(guī)。9.本合同其他條款的適用本合同其他條款在本合同中具有同等效力，與本部分條款有沖突的，以本部分條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細列明房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、用途等。列明房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。列明房產(chǎn)的稅費繳納情況，包括已繳納和未繳納的稅費種類及金額。2.附件二：付款憑證要求：買方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。憑證上應(yīng)清晰顯示付款日期、付款金額、收款人信息等。3.附件三：房產(chǎn)買賣合同要求：房產(chǎn)買賣合同的正式文本，包括合同雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、價格、付款方式等。4.附件四：房產(chǎn)過戶申請書要求：房產(chǎn)過戶申請書的正式文本，包括合同雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。5.附件五：房產(chǎn)驗收報告要求：房產(chǎn)驗收報告的正式文本，包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。7.附件七：合同補充協(xié)議要求：合同補充協(xié)議的正式文本，用于補充或修改合同中的某些條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款。賣方未按約定交付房產(chǎn)。房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。第三方服務(wù)不符合約定。合同一方違反保密條款。2.責任認定標準：買方未按約定支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的（違約金比例）%。賣方未按約定交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的（違約金比例）%。房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償責任。第三方服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償合同一方因此遭受的損失。合同一方違反保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。3.示例說明：買方未按約定支付首付款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。買方應(yīng)向賣方支付首付款的（違約金比例）%作為違約金。賣方交付的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，如漏水、墻體開裂等。賣方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償買方因此遭受的損失。第三方評估方提供的評估結(jié)果嚴重失實，導(dǎo)致買方在交易中遭受損失。第三方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。買房合同樣本模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.1房地產(chǎn)所有權(quán)3.2房地產(chǎn)使用權(quán)3.3房地產(chǎn)他項權(quán)利4.合同標的物及價格4.1合同標的物4.2合同價格4.3付款方式5.付款時間及方式5.1首付款5.2尾款5.3付款時間5.4逾期付款責任6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收期限7.房地產(chǎn)過戶及稅費7.1過戶手續(xù)7.2稅費承擔7.3稅費繳納8.房地產(chǎn)交付后的權(quán)益8.1房地產(chǎn)占有8.2房地產(chǎn)使用8.3房地產(chǎn)收益9.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任9.3維修及保養(yǎng)費用10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3爭議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置[具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等]2.2房地產(chǎn)面積[房屋建筑面積、使用面積、公攤面積等]2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)[房屋建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.4房地產(chǎn)用途[房屋用途，如住宅、商用等]3.房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.1房地產(chǎn)所有權(quán)甲方擁有該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)。3.2房地產(chǎn)使用權(quán)乙方自合同生效之日起擁有該房地產(chǎn)的使用權(quán)。3.3房地產(chǎn)他項權(quán)利雙方確認，除甲方擁有的所有權(quán)和乙方獲得的使用權(quán)外，不存在其他他項權(quán)利。4.合同標的物及價格4.1合同標的物本合同標的物為甲方擁有的位于[房地產(chǎn)位置]的房屋，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。4.2合同價格本合同房屋總價為人民幣[合同價格]元。5.付款時間及方式5.1首付款乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元。5.2尾款房屋交付前，乙方應(yīng)支付尾款人民幣[尾款金額]元。5.3付款時間首付款及尾款的具體付款時間及方式由雙方另行約定。5.4逾期付款責任若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[逾期付款利息比例]%作為違約金。6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間甲方應(yīng)于合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2驗收標準房屋交付時應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標準，且不存在質(zhì)量問題。6.3驗收程序乙方應(yīng)在房屋交付后[驗收期限]內(nèi)進行驗收，如有質(zhì)量問題應(yīng)立即通知甲方。6.4驗收期限驗收期限為[驗收期限]。7.房地產(chǎn)過戶及稅費7.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2稅費承擔過戶稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。7.3稅費繳納過戶稅費的具體繳納時間及方式由雙方另行約定。8.房地產(chǎn)交付后的權(quán)益8.1房地產(chǎn)占有乙方自房屋交付之日起享有對該房地產(chǎn)的占有權(quán)。8.2房地產(chǎn)使用乙方有權(quán)按照房屋用途使用該房地產(chǎn)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.3房地產(chǎn)收益乙方有權(quán)享受房屋交付后的自然收益，如租金收入等。9.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1維修責任甲方應(yīng)負責房屋交付后的維修責任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修。9.2保養(yǎng)責任乙方應(yīng)負責房屋交付后的日常保養(yǎng)，保持房屋及配套設(shè)施的正常使用狀態(tài)。9.3維修及保養(yǎng)費用維修及保養(yǎng)費用由責任方承擔，具體費用由雙方另行約定。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。10.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2付款憑證包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、維修保養(yǎng)協(xié)議等。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于[簽署日期]簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。13.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.其他約定事項14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.5本合同適用中華人民共和國法律。14.6本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。1.2第三方職責第三方在本合同中的職責為提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。2.第三方介入的情形2.1中介方介入在房屋買賣過程中，中介方作為甲乙雙方的介紹人或代理人，負責提供房源信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2法律顧問介入在合同履行過程中，如發(fā)生爭議或需要法律支持，甲乙雙方可聘請法律顧問提供法律意見或代理訴訟。2.3評估機構(gòu)介入在房屋買賣過程中，甲乙雙方可聘請評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認為第三方因履行職責造成的損失。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)（1）嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德；（2）履行合同約定的職責，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔；因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔。5.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利；甲乙雙方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利。5.3信息披露第三方在履行職責過程中，應(yīng)向甲乙雙方披露相關(guān)信息，包括但不限于合同履行情況、費用支出等。6.第三方介入的合同條款修改6.1合同修改（1）第三方介入的情形及方式；（2）第三方責任限額；（3）第三方權(quán)利義務(wù)；（4）第三方與其他各方的劃分說明。6.2合同附件將第三方介入的相關(guān)文件作為合同附件，包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、授權(quán)委托書等。6.3合同簽訂甲乙雙方在合同修改及附件完善后，重新簽訂合同，并由各方代表簽字（或蓋章）確認。7.第三方介入的費用承擔7.1費用承擔方式第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。7.2費用支付時間第三方介入的費