買(mǎi)房授權(quán)委托書(shū)格式及填寫(xiě)方法3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買(mǎi)房授權(quán)委托書(shū)格式及填寫(xiě)方法本合同目錄一覽1.委托方信息1.1委托方姓名1.2委托方身份證號(hào)碼1.3委托方聯(lián)系方式2.受托方信息2.1受托方姓名2.2受托方身份證號(hào)碼2.3受托方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容5.委托期限5.1委托起始日期5.2委托終止日期6.權(quán)限范圍6.1委托方授權(quán)受托方處理事項(xiàng)的范圍6.2受托方不得超越授權(quán)范圍行事7.費(fèi)用及支付方式7.1委托費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.保密條款8.1雙方對(duì)委托事項(xiàng)的保密義務(wù)8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.2受托方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.委托方信息1.1委托方姓名：1.2委托方身份證號(hào)碼：056781.3委托方聯(lián)系方式：138xxxx56782.受托方信息2.1受托方姓名：2.2受托方身份證號(hào)碼：8765432109876543212.3受托方聯(lián)系方式：139xxxx3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述：本委托事項(xiàng)為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：受托方全權(quán)代表委托方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)的辦理，包括但不限于與賣(mài)方協(xié)商房?jī)r(jià)、簽訂購(gòu)房合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)、繳納購(gòu)房款及稅費(fèi)等。5.委托期限5.1委托起始日期：2023年4月1日5.2委托終止日期：2023年10月31日6.權(quán)限范圍6.1委托方授權(quán)受托方處理事項(xiàng)的范圍：受托方在委托期限內(nèi)，有權(quán)代表委托方與賣(mài)方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜的談判、簽訂合同、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。6.2受托方不得超越授權(quán)范圍行事：受托方在處理委托事項(xiàng)時(shí)，不得超出委托方授權(quán)的范圍，如需超出授權(quán)范圍，應(yīng)事先征得委托方的同意。7.費(fèi)用及支付方式7.1委托費(fèi)用總額：人民幣5,000元整7.2費(fèi)用支付方式：受托方完成委托事項(xiàng)后，委托方應(yīng)在收到受托方提供的發(fā)票之日起7個(gè)工作日內(nèi)，將委托費(fèi)用支付至受托方指定的賬戶(hù)。7.3費(fèi)用支付時(shí)間：2023年11月7日前8.保密條款8.1雙方對(duì)委托事項(xiàng)的保密義務(wù)：在本合同有效期內(nèi)及合同終止后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容、委托事項(xiàng)及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至委托事項(xiàng)完成或合同終止之日起不少于5年。9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任：若委托方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。9.2受托方違約責(zé)任：若受托方未按約定完成委托事項(xiàng)，或超出授權(quán)范圍行事導(dǎo)致委托方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：2023年4月1日12.合同解除12.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。13.合同變更13.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.1合同履行過(guò)程中的具體細(xì)節(jié)；14.2.2合同履行過(guò)程中的溝通方式；14.2.3合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決機(jī)制。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除委托方和受托方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)委托方和受托方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.2雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入的事項(xiàng)和條件。15.3.3第三方應(yīng)在收到通知后，按照雙方的要求和約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е挛蟹交蚴芡蟹皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但最高不超過(guò)合同總金額的10%。16.2.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；16.2.2因委托方或受托方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的責(zé)任；16.2.3因委托方或受托方違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2要求委托方和受托方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1委托方與第三方：委托方與第三方之間的關(guān)系基于委托方與第三方的服務(wù)合同，委托方應(yīng)直接與第三方協(xié)商解決服務(wù)合同相關(guān)事宜。18.2受托方與第三方：受托方與第三方之間的關(guān)系基于受托方與第三方的合作協(xié)議，受托方應(yīng)直接與第三方協(xié)商解決合作協(xié)議相關(guān)事宜。18.3委托方與受托方與第三方：在第三方介入的情況下，委托方、受托方與第三方之間應(yīng)保持溝通，確保各方權(quán)益得到保障。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)委托方、受托方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確變更內(nèi)容。19.2合同解除：在第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照原合同約定的解除程序進(jìn)行。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循原合同約定的爭(zhēng)議解決方式。20.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議：若第三方責(zé)任爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，委托方或受托方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為被告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.委托方身份證明文件要求：提供委托方有效身份證件的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：用于證明委托方的身份和資格。2.受托方身份證明文件要求：提供受托方有效身份證件的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：用于證明受托方的身份和資格。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，確保信息完整無(wú)缺。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的原始文件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的一致意見(jiàn)。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的所有文件，包括但不限于申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.費(fèi)用支付憑證要求：提供委托方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或發(fā)票。說(shuō)明：用于證明委托方已支付相關(guān)費(fèi)用。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原始文件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于書(shū)面通知、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。示例：若委托方應(yīng)支付5,000元費(fèi)用，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付500元違約金。2.受托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定完成委托事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。示例：若受托方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致委托方遭受損失，則受托方應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е挛蟹交蚴芡蟹皆馐軗p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總金額的10%。示例：若第三方在評(píng)估房產(chǎn)時(shí)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致委托方或受托方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：擅自解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若受托方未與委托方協(xié)商一致，擅自解除合同，則應(yīng)賠償委托方因此遭受的損失。買(mǎi)房授權(quán)委托書(shū)格式及填寫(xiě)方法1本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號(hào)碼1.3委托人聯(lián)系方式1.4委托人地址2.受托人信息2.1受托人姓名2.2受托人身份證號(hào)碼2.3受托人聯(lián)系方式2.4受托人地址3.委托事項(xiàng)3.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)3.2房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)3.3房地產(chǎn)貸款3.4房地產(chǎn)維修3.5其他相關(guān)事項(xiàng)4.委托權(quán)限4.1簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同4.2代為支付房款4.3代為辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4代為辦理貸款手續(xù)4.5代為處理其他相關(guān)事宜5.委托期限5.1委托起始日期5.2委托終止日期6.傭金及支付方式6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任7.2受托人違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效9.1合同生效日期9.2合同生效條件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1委托人簽署13.2受托人簽署13.3日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：_______1.2委托人身份證號(hào)碼：_______1.3委托人聯(lián)系方式：_______1.4委托人地址：_______2.受托人信息2.1受托人姓名：_______2.2受托人身份證號(hào)碼：_______2.3受托人聯(lián)系方式：_______2.4受托人地址：_______3.委托事項(xiàng)3.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：_______3.2房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)：_______3.3房地產(chǎn)貸款：_______3.4房地產(chǎn)維修：_______3.5其他相關(guān)事項(xiàng)：_______4.委托權(quán)限4.1簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：_______4.2代為支付房款：_______4.3代為辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：_______4.4代為辦理貸款手續(xù)：_______4.5代為處理其他相關(guān)事宜：_______5.委托期限5.1委托起始日期：_______5.2委托終止日期：_______6.傭金及支付方式6.1傭金比例：_______6.2傭金支付方式：_______6.3傭金支付時(shí)間：_______7.違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任：若委托人未按約定支付傭金或因委托人原因?qū)е潞贤獬?，委托人?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2受托人違約責(zé)任：若受托人未按約定履行委托事項(xiàng)，或因受托人原因?qū)е潞贤獬?，受托人?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收傭金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的比例和金額進(jìn)行計(jì)算，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方選擇仲裁解決，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律和仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁決。9.合同生效9.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件：本合同在雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)審批后生效。10.合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.1.4其他依法或依約可以解除合同的情形。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同變更11.1合同變更條件：本合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同變更程序：任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)達(dá)成一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.合同附件12.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：本合同附件一為房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，與本合同具有同等法律效力。12.2其他相關(guān)文件：本合同附件二為_(kāi)______，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1委托人簽署：委托人（或其授權(quán)代表）在本合同上簽字（或蓋章）。13.2受托人簽署：受托人（或其授權(quán)代表）在本合同上簽字（或蓋章）。13.3日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，委托人執(zhí)_______份，受托人執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方提供所需服務(wù)，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在本合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。15.3第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料，并有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)均符合合同約定，并在第三方提供服務(wù)前進(jìn)行必要的審查。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作，并提供必要的協(xié)助。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告和最終成果。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)均符合合同約定，并在第三方提供服務(wù)前進(jìn)行必要的審查。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告和最終成果。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下對(duì)甲乙雙方或任何第三方造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。17.2責(zé)任限額適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失，不包括因不可抗力、甲乙雙方自身原因或第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因造成的損失。17.3責(zé)任限額計(jì)算方式：第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式按照合同約定的比例和金額進(jìn)行計(jì)算，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)向第三方追償。18.1.2甲方應(yīng)將第三方責(zé)任限額通知乙方，并在必要時(shí)提供擔(dān)保。18.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)向第三方追償。18.2.2乙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額通知甲方，并在必要時(shí)提供擔(dān)保。18.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明：18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)，但第三方責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)。18.3.2超出第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。19.第三方變更19.1第三方變更條件：若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并確保新第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。19.2第三方變更程序：新第三方應(yīng)與原第三方進(jìn)行交接，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方退出20.1第三方退出條件：若第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲乙雙方，并說(shuō)明退出原因。20.2第三方退出程序：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和完整性，并按照約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋的描述、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證書(shū)、買(mǎi)賣(mài)合同、稅務(wù)證明等。4.房地產(chǎn)貸款合同：若涉及貸款，包括貸款金額、利率、還款方式、期限等。5.房地產(chǎn)維修合同：若涉及維修，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、期限等。6.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方服務(wù)提供方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.傭金支付確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)傭金支付金額、支付方式、支付時(shí)間等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可在此協(xié)議中約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.合同變更協(xié)議：若合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。10.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)第三方責(zé)任限額的具體金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房款或傭金。1.2甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.3第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。1.4甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房款或傭金：應(yīng)支付違約金，違約金按未支付金額的_______%計(jì)算。2.2甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：應(yīng)支付違約金，違約金按延遲天數(shù)計(jì)算，每天按房款總額的_______‰計(jì)算。2.3第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求：第三方應(yīng)退還已收費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.4甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)：應(yīng)支付違約金，違約金按未履行義務(wù)的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。3.2第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方在交易中遭受損失。第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因評(píng)估失誤造成的損失。買(mǎi)房授權(quán)委托書(shū)格式及填寫(xiě)方法2本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號(hào)碼1.3委托人聯(lián)系方式2.受托人信息2.1受托人姓名2.2受托人身份證號(hào)碼2.3受托人聯(lián)系方式3.委托事項(xiàng)3.1房屋買(mǎi)賣(mài)3.2房屋過(guò)戶(hù)3.3房屋貸款4.委托權(quán)限4.1簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.2出具房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.3受理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4受理房屋貸款手續(xù)5.委托期限5.1委托起始日期5.2委托終止日期6.委托費(fèi)用6.1委托費(fèi)用金額6.2委托費(fèi)用支付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2受托人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)13.3附件三：房屋貸款手續(xù)14.合同簽署14.1委托人簽字14.2受托人簽字14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號(hào)碼：056781.3委托人聯(lián)系方式：138001380002.受托人信息2.1受托人姓名：2.2受托人身份證號(hào)碼：056792.3受托人聯(lián)系方式：139001390003.委托事項(xiàng)3.1房屋買(mǎi)賣(mài)：委托受托人代表委托人進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜。3.2房屋過(guò)戶(hù)：委托受托人代表委托人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3房屋貸款：委托受托人代表委托人申請(qǐng)并辦理房屋貸款事宜。4.委托權(quán)限4.1簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同：受托人有權(quán)代表委托人與買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4.2出具房屋買(mǎi)賣(mài)合同：受托人有權(quán)代表委托人出具房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4.3受理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：受托人有權(quán)代表委托人受理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4受理房屋貸款手續(xù)：受托人有權(quán)代表委托人受理房屋貸款手續(xù)。5.委托期限5.1委托起始日期：2023年3月1日5.2委托終止日期：2023年12月31日6.委托費(fèi)用6.1委托費(fèi)用金額：人民幣10,000元6.2委托費(fèi)用支付方式：委托人于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將委托費(fèi)用一次性支付給受托人。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.1.1委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金按未支付金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.1.2委托人提供的房屋信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致受托人遭受損失的，委托人應(yīng)賠償受托人實(shí)際損失。8.2受托人違約責(zé)任8.2.1受托人未按委托人的指示行事，導(dǎo)致委托人權(quán)益受損的，受托人應(yīng)賠償委托人因此遭受的損失。8.2.2受托人在執(zhí)行委托事項(xiàng)過(guò)程中泄露委托人秘密的，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，爭(zhēng)議可提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1委托人單方面解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知受托人。10.1.2受托人單方面解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知委托人，并說(shuō)明理由。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署合同解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同簽訂后，委托人應(yīng)及時(shí)向受托人支付委托費(fèi)用。11.2合同生效日期11.2.1本合同于2023年3月1日生效。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定內(nèi)容12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)13.3附件三：房屋貸款手續(xù)14.合同簽署14.1委托人簽字：14.2受托人簽字：14.3簽署日期：2023年3月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的咨詢(xún)服務(wù)。3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成相關(guān)事務(wù)的處理。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議，但需經(jīng)甲乙雙方同意。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得超越自身職責(zé)范圍。5.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.1第三方提供的咨詢(xún)服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重