住房質(zhì)量保障卡3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住房質(zhì)量保障卡本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息1.2乙方（賣方）信息1.3第三方（質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)）信息2.住房基本情況2.1住房坐落地址2.2住房建筑面積2.3住房結(jié)構(gòu)類型2.4住房配套設(shè)施3.質(zhì)量保障期限3.1質(zhì)量保證期起始時間3.2質(zhì)量保證期結(jié)束時間3.3質(zhì)量保證期延長條件4.質(zhì)量標準及檢測方法4.1質(zhì)量標準依據(jù)4.2質(zhì)量檢測方法4.3質(zhì)量檢測機構(gòu)5.質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題報告5.2質(zhì)量問題處理流程5.3質(zhì)量問題責任劃分5.4質(zhì)量問題處理時限6.質(zhì)量保證金6.1保證金繳納6.2保證金退還6.3保證金扣除7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：住房質(zhì)量檢測報告10.2附件二：質(zhì)量保證金繳納憑證10.3附件三：爭議解決協(xié)議11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1住房交付12.2質(zhì)量保證金退還12.3合同解除后的其他事項13.合同其他約定13.1通知送達方式13.2合同附件清單13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息甲方名稱：_____________________甲方地址：_____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（賣方）信息乙方名稱：_____________________乙方地址：_____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：_________________1.3第三方（質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)）信息第三方名稱：_____________________第三方地址：_____________________第三方聯(lián)系人：___________________第三方聯(lián)系電話：_________________2.住房基本情況2.1住房坐落地址：_____________________2.2住房建筑面積：_____________________2.3住房結(jié)構(gòu)類型：_____________________2.4住房配套設(shè)施：_____________________3.質(zhì)量保障期限3.1質(zhì)量保證期起始時間：_____________________3.2質(zhì)量保證期結(jié)束時間：_____________________3.3質(zhì)量保證期延長條件：_____________________4.質(zhì)量標準及檢測方法4.1質(zhì)量標準依據(jù)：_____________________4.2質(zhì)量檢測方法：_____________________4.3質(zhì)量檢測機構(gòu)：_____________________5.質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題報告：_____________________5.2質(zhì)量問題處理流程：_____________________5.3質(zhì)量問題責任劃分：_____________________5.4質(zhì)量問題處理時限：_____________________6.質(zhì)量保證金6.1保證金繳納：_____________________6.2保證金退還：_____________________6.3保證金扣除：_____________________7.違約責任7.1甲方違約責任：_____________________7.2乙方違約責任：_____________________7.3第三方違約責任：_____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商無果，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，具體為__________法院。8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等，均由敗訴方承擔。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.質(zhì)量保證期屆滿；b.合同雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件：除法律規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1附件一：住房質(zhì)量檢測報告10.2附件二：質(zhì)量保證金繳納憑證10.3附件三：爭議解決協(xié)議11.合同變更與解除11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更方為有效。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同解除后的處理12.1住房交付：合同解除后，乙方應(yīng)將住房交付甲方，并確保住房符合合同約定。12.2質(zhì)量保證金退還：合同解除后，如無違約行為，乙方應(yīng)在合同解除后的____個工作日內(nèi)退還甲方已繳納的質(zhì)量保證金。12.3合同解除后的其他事項：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，妥善處理合同解除后的其他事項。13.合同其他約定13.1通知送達方式：除法律另有規(guī)定外，本合同項下通知均應(yīng)以書面形式送達。送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。13.2合同附件清單：本合同附件清單如下：1.住房質(zhì)量檢測報告2.質(zhì)量保證金繳納憑證3.爭議解決協(xié)議13.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.合同簽署與生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。a.質(zhì)量檢測機構(gòu)b.法律顧問c.爭議解決機構(gòu)d.評估機構(gòu)e.中介服務(wù)公司2.第三方介入條件a.合同雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入；b.法律或合同約定需第三方介入；c.出現(xiàn)合同約定的第三方介入情形。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責任，其最高賠償限額為人民幣____元。3.2第三方責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，獨立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督服務(wù)；b.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c.對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行；d.對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。4.2第三方義務(wù)：a.按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督服務(wù)；b.保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)結(jié)果符合行業(yè)標準；c.對甲乙雙方的信息保密，不得泄露；d.按時提交服務(wù)報告，對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出書面報告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對甲方提供的服務(wù)或監(jiān)督服務(wù)負責；b.甲方對第三方提供的服務(wù)或監(jiān)督服務(wù)不滿意，可向第三方提出書面投訴；c.第三方在履行職責過程中，如因甲方原因造成損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.2第三方與乙方的劃分：a.第三方對乙方提供的服務(wù)或監(jiān)督服務(wù)負責；b.乙方對第三方提供的服務(wù)或監(jiān)督服務(wù)不滿意，可向第三方提出書面投訴；c.第三方在履行職責過程中，如因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：a.如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔連帶責任；b.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責，確保合同履行。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：a.合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；b.雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)；c.第三方根據(jù)協(xié)議履行職責；d.第三方提交服務(wù)報告，甲乙雙方對報告進行審核。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由合同雙方按照協(xié)議約定承擔；a.第三方提供服務(wù)或監(jiān)督服務(wù)的費用；b.第三方提交服務(wù)報告的費用；c.第三方因履行職責產(chǎn)生的其他費用。8.第三方介入終止8.1第三方介入終止條件如下：a.合同履行完畢；b.第三方完成合同約定的全部工作；c.合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；d.出現(xiàn)合同約定的第三方介入終止情形。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)；9.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或提起訴訟。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)先由第三方進行調(diào)解；10.2調(diào)解不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房質(zhì)量檢測報告要求：報告需由第三方質(zhì)量檢測機構(gòu)出具，詳細記錄住房質(zhì)量檢測過程、檢測結(jié)果及結(jié)論。說明：本報告作為合同附件，對住房質(zhì)量保證期內(nèi)的質(zhì)量問題處理具有指導(dǎo)作用。2.附件二：質(zhì)量保證金繳納憑證要求：憑證需由乙方提供，證明甲方已按照合同約定繳納質(zhì)量保證金。說明：本憑證作為合同附件，用于證明甲方履行了繳納質(zhì)量保證金的義務(wù)。3.附件三：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署，明確爭議解決方式、機構(gòu)和費用。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)及費用。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入過程中的行為。5.附件五：住房交付清單要求：清單需由甲乙雙方共同簽署，詳細記錄住房交付時的狀態(tài)及配套設(shè)施。說明：本清單作為合同附件，用于證明住房交付符合合同約定。6.附件六：質(zhì)量保證金退還憑證要求：憑證需由乙方提供，證明甲方已按照合同約定退還質(zhì)量保證金。說明：本憑證作為合同附件，用于證明甲方履行了退還質(zhì)量保證金的義務(wù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署，明確合同變更的內(nèi)容及生效日期。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明雙方已就合同變更達成一致。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署，明確合同解除的原因、生效日期及后續(xù)處理。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明雙方已就合同解除達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按時繳納質(zhì)量保證金；b.乙方未按時交付符合合同約定的住房；c.第三方未按時提交服務(wù)報告；d.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責任認定標準：a.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的違約金；b.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付合同約定的違約金；c.第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。3.違約責任示例：a.甲方未按時繳納質(zhì)量保證金，應(yīng)向乙方支付合同約定違約金的____%；b.乙方未按時交付符合合同約定的住房，應(yīng)向甲方支付合同約定違約金的____%；c.第三方未按時提交服務(wù)報告，應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定違約金的____%。住房質(zhì)量保障卡1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1住房質(zhì)量保障卡的定義1.2相關(guān)術(shù)語的解釋2.發(fā)卡與使用2.1發(fā)卡條件2.2發(fā)卡程序2.3使用規(guī)則3.住房質(zhì)量保障卡的功能與權(quán)益3.1質(zhì)量保障功能3.2權(quán)益內(nèi)容4.住房質(zhì)量保障卡的期限與續(xù)期4.1期限規(guī)定4.2續(xù)期條件4.3續(xù)期程序5.住房質(zhì)量保障卡的支付與結(jié)算5.1支付方式5.2結(jié)算方式5.3逾期支付處理6.住房質(zhì)量保障卡的掛失與補辦6.1掛失程序6.2補辦程序6.3掛失與補辦費用7.住房質(zhì)量保障卡的保管與責任7.1保管責任7.2丟失或損壞處理8.住房質(zhì)量保障卡的終止與解除8.1終止條件8.2解除條件8.3終止與解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.通知與公告11.1通知方式11.2公告方式11.3通知與公告的效力12.合同的修改與補充12.1修改程序12.2補充內(nèi)容12.3修改與補充的生效13.合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件13.3生效與終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1住房質(zhì)量保障卡的定義1.2相關(guān)術(shù)語的解釋甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。乙方：指購房人。房屋：指甲方開發(fā)的、乙方購買的住宅房屋。質(zhì)量保障期：指自房屋交付之日起至本合同約定的質(zhì)量保障期限結(jié)束之日止。2.發(fā)卡與使用2.1發(fā)卡條件甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方發(fā)放保障卡。乙方在簽訂購房合同后，支付首付款達到合同約定比例，且完成房屋驗收后，甲方應(yīng)向乙方發(fā)放保障卡。2.2發(fā)卡程序甲方在房屋交付前，應(yīng)將保障卡制作完畢，并在房屋交付現(xiàn)場向乙方發(fā)放。乙方領(lǐng)取保障卡時，應(yīng)核對卡片信息，確認無誤后簽字確認。2.3使用規(guī)則乙方應(yīng)妥善保管保障卡，不得轉(zhuǎn)借、出租或轉(zhuǎn)讓。乙方在使用保障卡時，應(yīng)按照本合同約定，向甲方提出房屋質(zhì)量問題的監(jiān)督、檢查和投訴。3.住房質(zhì)量保障卡的功能與權(quán)益3.1質(zhì)量保障功能保障卡賦予乙方在質(zhì)量保障期內(nèi)對房屋質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)、檢查權(quán)和投訴權(quán)。3.2權(quán)益內(nèi)容（1）對房屋質(zhì)量進行監(jiān)督，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面；（2）要求甲方對房屋質(zhì)量問題進行整改；（3）在質(zhì)量保障期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)嚴重影響居住安全的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方予以修復(fù)或賠償。4.住房質(zhì)量保障卡的期限與續(xù)期4.1期限規(guī)定保障卡的期限自房屋交付之日起計算，一般為兩年。4.2續(xù)期條件在保障卡期限屆滿前，如乙方希望繼續(xù)享受保障卡權(quán)益，應(yīng)在期限屆滿前一個月內(nèi)向甲方提出續(xù)期申請。4.3續(xù)期程序乙方提出續(xù)期申請后，甲方應(yīng)在收到申請之日起五個工作日內(nèi)，與乙方協(xié)商確定續(xù)期條件，并簽訂續(xù)期協(xié)議。5.住房質(zhì)量保障卡的支付與結(jié)算5.1支付方式保障卡的發(fā)行費用由乙方承擔，具體金額由雙方在購房合同中約定。5.2結(jié)算方式保障卡的發(fā)行費用在簽訂購房合同時一次性支付。5.3逾期支付處理如乙方逾期支付保障卡發(fā)行費用，甲方有權(quán)暫停保障卡的使用，并要求乙方支付逾期利息。6.住房質(zhì)量保障卡的掛失與補辦6.1掛失程序乙方發(fā)現(xiàn)保障卡丟失或被盜，應(yīng)立即向甲方報告，并填寫掛失申請表。6.2補辦程序甲方收到乙方掛失申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)為乙方補辦保障卡，并收取補辦費用。6.3掛失與補辦費用保障卡掛失和補辦費用由乙方承擔，具體金額由雙方在購房合同中約定。8.住房質(zhì)量保障卡的終止與解除8.1終止條件（1）質(zhì)量保障期屆滿；（2）乙方在質(zhì)量保障期內(nèi)提出終止請求；（3）甲方因房屋質(zhì)量問題已對乙方進行了全部賠償；（4）因不可抗力導(dǎo)致保障卡無法繼續(xù)使用。8.2解除條件（1）乙方違反本合同約定，濫用保障卡；（2）乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付保障卡發(fā)行費用；（3）甲方根據(jù)法律規(guī)定或政策要求解除保障卡；（4）雙方協(xié)商一致解除保障卡。8.3終止與解除程序保障卡的終止或解除，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及約定的仲裁規(guī)則。10.違約責任10.1違約情形（1）甲方未在約定時間內(nèi)發(fā)放保障卡；（2）甲方未按約定履行質(zhì)量保障義務(wù)；（3）乙方未按約定支付保障卡發(fā)行費用；（4）任何一方違反本合同其他約定的行為。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方在合同中約定，或根據(jù)實際情況由法院或仲裁機構(gòu)裁決。11.通知與公告11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。11.2公告方式公告可通過甲方在銷售場所張貼、網(wǎng)站發(fā)布等方式進行。11.3通知與公告的效力通知和公告自送達或公告之日起生效。12.合同的修改與補充12.1修改程序合同的修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2補充內(nèi)容補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.3修改與補充的生效修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同的生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的質(zhì)量保障期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能履行，雙方互不承擔責任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同附件（1）購房合同；（2）房屋質(zhì)量保證書；（3）保障卡使用說明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他組織或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1責任第三方應(yīng)按照本合同約定和其專業(yè)職責，提供真實、準確的服務(wù)或協(xié)助。若第三方因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助不符合要求，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和其專業(yè)職責，要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，并有權(quán)根據(jù)服務(wù)或協(xié)助的結(jié)果提出意見和建議。15.2.3利益第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或其他報酬。15.3第三方的選擇與確定15.3.1選擇權(quán)甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2確定程序甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1責任限額中介方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)中介方服務(wù)協(xié)議或合同中的約定執(zhí)行，但不得超過中介方承諾的賠償總額。16.1.2責任承擔中介方應(yīng)在其責任限額內(nèi)，對因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失承擔賠償責任。16.2監(jiān)理單位16.2.1責任限額監(jiān)理單位在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)監(jiān)理合同中的約定執(zhí)行，但不得超過監(jiān)理單位承諾的賠償總額。16.2.2責任承擔監(jiān)理單位應(yīng)在其責任限額內(nèi)，對因其監(jiān)理活動導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合約定標準而造成的損失承擔賠償責任。16.3檢測機構(gòu)16.3.1責任限額檢測機構(gòu)在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)檢測合同中的約定執(zhí)行，但不得超過檢測機構(gòu)承諾的賠償總額。16.3.2責任承擔檢測機構(gòu)應(yīng)在其責任限額內(nèi)，對因其檢測活動導(dǎo)致檢測結(jié)果不準確而造成的損失承擔賠償責任。16.4評估機構(gòu)16.4.1責任限額評估機構(gòu)在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)評估合同中的約定執(zhí)行，但不得超過評估機構(gòu)承諾的賠償總額。16.4.2責任承擔評估機構(gòu)應(yīng)在其責任限額內(nèi)，對因其評估活動導(dǎo)致評估結(jié)果不準確而造成的損失承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責劃分第三方應(yīng)明確其在合同中的職責，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。17.2信息共享甲方、乙方和第三方應(yīng)建立有效的信息共享機制，確保各方能夠及時了解合同執(zhí)行情況。17.3協(xié)同工作甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)同工作，確保本合同的順利履行。17.4爭議解決如甲方、乙方和第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方變更18.1變更程序如需更換第三方，甲方、乙方和原第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。18.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確新的第三方職責、責任限額、服務(wù)費用等事項。18.3生效時間變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同詳細要求：購房合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、質(zhì)量保證期限等條款。說明：購房合同是本合同的基礎(chǔ)，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：質(zhì)量保證書應(yīng)包含房屋的質(zhì)量標準、保修期限、保修范圍、保修方式等內(nèi)容。說明：質(zhì)量保證書是甲方對房屋質(zhì)量的承諾，也是乙方享受質(zhì)量保障的重要依據(jù)。3.保障卡使用說明詳細要求：使用說明應(yīng)包含保障卡的發(fā)放、使用、掛失、補辦等流程和注意事項。說明：使用說明是乙方正確使用保障卡的重要指南。4.第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議或合同應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任、費用、期限等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議或合同是第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的法律依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決甲乙雙方之間爭議的法律依據(jù)。6.變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更生效時間等內(nèi)容。說明：變更協(xié)議是合同條款變更的法律依據(jù)。7.通知與公告記錄詳細要求：記錄應(yīng)包含通知或公告的內(nèi)容、發(fā)送方式、接收時間、回復(fù)情況等內(nèi)容。說明：通知與公告記錄是證明通知或公告已送達的法律證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內(nèi)發(fā)放保障卡。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。示例：甲方未在房屋交付后一個月內(nèi)發(fā)放保障卡，應(yīng)向乙方支付相當于保障卡發(fā)行費用一定比例的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未在規(guī)定期限內(nèi)支付保障卡發(fā)行費用。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付逾期利息。示例：乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付保障卡發(fā)行費用，應(yīng)向甲方支付逾期利息，利息按銀行同期貸款利率計算。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定標準。責任認定：第三方應(yīng)在其責任限額內(nèi)，對因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔賠償責任。示例：監(jiān)理單位未按約定標準進行監(jiān)理，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在其責任限額內(nèi)向甲方或乙方支付賠償。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反本合同其他約定的行為。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。住房質(zhì)量保障卡2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2住房質(zhì)量保障卡1.3相關(guān)法規(guī)與標準2.合同雙方信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息2.3合同簽訂日期3.住房質(zhì)量保障卡內(nèi)容3.1卡片基本信息3.2住房質(zhì)量信息3.3保障期限3.4保障范圍4.住房質(zhì)量保障卡使用4.1使用條件4.2使用流程4.3使用限制5.住房質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題定義5.2報告與核實5.3維修與更換5.4賠償與補償6.住房質(zhì)量保障卡費用6.1費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3費用變更7.合同履行與變更7.1履行期限7.2履行地點7.3合同變更程序7.4合同解除條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達確認12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責任13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1出讓人：指將住房質(zhì)量保障卡提供給受讓人的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或物業(yè)管理單位。1.1.2受讓人：指獲得住房質(zhì)量保障卡的住房購買者。1.1.3住房質(zhì)量保障卡：指由出讓人發(fā)行的，用于保障受讓人住房質(zhì)量權(quán)益的憑證。1.1.4相關(guān)法規(guī)與標準：指國家及地方關(guān)于住房質(zhì)量、物業(yè)管理等相關(guān)法律法規(guī)和標準。2.合同雙方信息2.1出讓人信息2.1.1出讓人名稱：[出讓人名稱]2.1.2出讓人地址：[出讓人地址]2.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2受讓人信息2.2.1受讓人名稱：[受讓人名稱]2.2.2受讓人地址：[受讓人地址]2.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]3.住房質(zhì)量保障卡內(nèi)容3.1卡片基本信息3.1.1卡片編號：[卡片編號]3.1.2卡片有效期：[卡片有效期]3.1.3卡片持有者：[受讓人名稱]3.2住房質(zhì)量信息3.2.1住房項目名稱：[住房項目名稱]3.2.2住房位置：[住房位置]3.2.3住房面積：[住房面積]3.3保障期限：[保障期限]3.4保障范圍：[保障范圍]4.住房質(zhì)量保障卡使用4.1使用條件4.1.1受讓人應(yīng)在保障期限內(nèi)使用住房質(zhì)量保障卡。4.1.2受讓人需提供有效證件，證明其身份及住房質(zhì)量保障卡持有者。4.2使用流程4.2.1受讓人發(fā)現(xiàn)住房質(zhì)量問題后，應(yīng)及時向出讓人報告。4.2.2出讓人接到報告后，應(yīng)在[報告后時間]內(nèi)對問題進行核實。4.3使用限制4.3.1住房質(zhì)量保障卡不得轉(zhuǎn)讓、出借或用于其他非法用途。4.3.2住房質(zhì)量保障卡在有效期內(nèi)不得重復(fù)使用。5.住房質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題定義5.1.1質(zhì)量問題指住房在建設(shè)、施工、驗收等過程中存在的缺陷、瑕疵或不符合國家相關(guān)質(zhì)量標準的情況。5.2報告與核實5.2.1受讓人發(fā)現(xiàn)住房質(zhì)量問題后，應(yīng)及時以書面形式向出讓人報告。5.2.2出讓人應(yīng)在[報告后時間]內(nèi)對問題進行核實。5.3維修與更換5.3.1出讓人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標準，對住房質(zhì)量問題進行維修或更換。5.3.2維修或更換費用由出讓人承擔。5.4賠償與補償5.4.1因住房質(zhì)量問題造成受讓人損失的，出讓人應(yīng)承擔賠償責任。5.4.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.住房質(zhì)量保障卡費用6.1費用構(gòu)成6.1.1住房質(zhì)量保障卡費用包括卡片制作費、發(fā)行費等。6.2費用支付方式6.2.1住房質(zhì)量保障卡費用由受讓人在簽訂合同時一次性支付。6.3費用變更6.3.1出讓人有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整住房質(zhì)量保障卡費用，但應(yīng)提前[提前時間]通知受讓人。7.合同履行與變更7.1履行期限7.1.1本合同自簽訂之日起生效，至[保障期限結(jié)束日期]止。7.2履行地點7.2.1本合同履行地點為受讓人購買的住房所在地。7.3合同變更程序7.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.4合同解除條件7.4.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，任何一方有權(quán)解除合同。7.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出讓人未按約定時間對住房質(zhì)量問題進行處理，或處理不當。8.1.2受讓人未按約定支付住房質(zhì)量保障卡費用。8.1.3任何一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失。8.3違約賠償8.3.1守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約行為造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或簽字。10.1.2合同費用已支付完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.2.3合同因不可抗力等原因無法履行。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前時間]通知對方。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。11.1.2通知可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址11.2.1出讓人送達地址：[出讓人地址]11.2.2受讓人送達地址：[受讓人地址]11.3送達確認11.3.1送達后，應(yīng)要求接收方簽字確認。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息負有保密義務(wù)。12.3違約責任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力13.3.1合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為[簽署地點]。14.3簽署人簽字或蓋章14.3.1出讓人代表簽字或蓋章：[出讓人代表簽字或蓋章]14.3.2受讓人代表簽字或蓋章：[受讓人代表簽字或蓋章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量。15.2.2第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標準和程序。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。16.甲乙雙方責任16.1.1甲方責任16.1.1.1提供第三方所需的相關(guān)資料和信息。16.1.1.2協(xié)助第三方進行必要的現(xiàn)場勘查和調(diào)查。16.1.1.3按約定支付第三方服務(wù)費用。16.1.2乙方責任16.1.2.1同意甲方選擇的第三方，并配合第三方工作。16.1.2.2提供第三方所需的相關(guān)資料和信息。16.1.2.3按約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。17.1.2要求甲乙雙方履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。17.1.3按照合作協(xié)議約定收取服務(wù)費用。18.第三方義務(wù)18.1.1按照合作協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2對甲乙雙方提供的信息保密。18.1.3在規(guī)定的時間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)。19.第三方責任限額19.1第三方責任限