買(mǎi)房委托書(shū)模板授權(quán)他人代購(gòu)房產(chǎn)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買(mǎi)房委托書(shū)模板授權(quán)他人代購(gòu)房產(chǎn)本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.委托事項(xiàng)3.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)地點(diǎn)3.2房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)類(lèi)型3.3房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格范圍3.4房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)期限4.委托范圍4.1乙方代為看房、談判4.2乙方代為簽訂購(gòu)房合同4.3乙方代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.傭金及支付方式5.1傭金比例5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付方式6.權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)信息10.2甲方授權(quán)委托書(shū)10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：1101011990030700111.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：1101011991020200222.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.委托事項(xiàng)3.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)3.2房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)類(lèi)型：住宅3.3房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格范圍：500萬(wàn)元至800萬(wàn)元3.4房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)期限：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)4.委托范圍4.1乙方代為看房、談判4.2乙方代為簽訂購(gòu)房合同4.3乙方代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.傭金及支付方式5.1傭金比例：成交價(jià)的1%5.2傭金支付時(shí)間：購(gòu)房合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)5.3傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶(hù)6.權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)了解乙方代購(gòu)房產(chǎn)的進(jìn)展情況6.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方代購(gòu)房產(chǎn)提出建議或要求6.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)購(gòu)房證明文件6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照約定支付傭金6.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)6.3乙方權(quán)利6.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金6.3.2乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理購(gòu)房事宜6.3.3乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)購(gòu)房證明文件6.4乙方義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方代購(gòu)房產(chǎn)6.4.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告購(gòu)房進(jìn)展情況6.4.3乙方應(yīng)確保購(gòu)房過(guò)程合法合規(guī)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金總額的10%7.1.2甲方未配合乙方辦理購(gòu)房手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金總額的5%7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房事宜，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金總額的10%7.2.2乙方未誠(chéng)實(shí)守信，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不追究責(zé)任。10.合同附件10.1房產(chǎn)信息：包括房產(chǎn)的坐落地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。10.2甲方授權(quán)委托書(shū)：甲方簽署的授權(quán)乙方代為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的正式委托書(shū)。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、銀行貸款合同等。11.合同變更11.1變更方式：任何一方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議。11.2變更程序：合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。12.1.2任何一方在履行合同過(guò)程中嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。13.合同終止13.1終止條件：合同約定的終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)事宜而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際賠償能力為準(zhǔn)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠履行職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。18.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成其服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的決定，并按照甲方的指示行事。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的決定，并按照乙方的指示行事。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于：20.1.1房產(chǎn)中介：協(xié)助甲乙雙方尋找合適的房產(chǎn)，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助談判等。20.1.2律師：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助起草和審核合同，處理合同糾紛等。20.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。20.1.4貸款機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方辦理貸款事宜。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)支付。21.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)由乙方支付，甲方承擔(dān)。22.第三方介入的變更22.1如需變更第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議。23.第三方介入的終止23.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的坐落地址、產(chǎn)權(quán)人信息、面積、戶(hù)型、樓層、建筑年代、配套設(shè)施、物業(yè)費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件為第三方介入（如房產(chǎn)中介）提供的重要信息，用于甲乙雙方?jīng)Q策。2.甲方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)內(nèi)容應(yīng)明確，包括授權(quán)乙方代為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的權(quán)限范圍、有效期限等。說(shuō)明：此附件為甲方授權(quán)乙方代為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的正式文件。3.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：購(gòu)房合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方簽訂的具有法律效力的購(gòu)房協(xié)議。4.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)真實(shí)有效，反映房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：此附件為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件。5.銀行貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與銀行簽訂的貸款協(xié)議。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀地反映房產(chǎn)的價(jià)值。說(shuō)明：此附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。7.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方支付購(gòu)房款的證明。8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)齊全，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：此附件為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中所需的各種文件和證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按時(shí)支付傭金未配合乙方辦理購(gòu)房手續(xù)提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.乙方違約行為未按時(shí)完成購(gòu)房事宜未誠(chéng)實(shí)守信，造成甲方損失提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.第三方違約行為提供虛假信息或服務(wù)未按約定時(shí)間完成服務(wù)未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任未按時(shí)支付傭金：向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金總額的10%未配合乙方辦理購(gòu)房手續(xù)：向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金總額的5%2.乙方違約責(zé)任未按時(shí)完成購(gòu)房事宜：向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金總額的10%未誠(chéng)實(shí)守信，造成甲方損失：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任3.第三方違約責(zé)任提供虛假信息或服務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任未按約定時(shí)間完成服務(wù)：向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金總額的10%，即10,000元。2.乙方未按時(shí)完成購(gòu)房事宜，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金總額的10%，即10,000元。3.第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。買(mǎi)房委托書(shū)模板授權(quán)他人代購(gòu)房產(chǎn)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2委托人1.3受托人1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)1.5合同2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)2.2房產(chǎn)交易2.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)2.4合同簽訂3.委托權(quán)限3.1查看房產(chǎn)信息3.2簽訂購(gòu)房合同3.3支付購(gòu)房款3.4辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.5其他相關(guān)事宜4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用退還5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.保密信息的處理6.1信息收集6.2信息存儲(chǔ)6.3信息使用6.4信息披露7.合同期限7.1合同生效時(shí)間7.2合同終止條件7.3合同續(xù)簽8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2法律變更11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同生效與簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指委托人欲購(gòu)買(mǎi)的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。1.2委托人：指在本合同中授權(quán)他人代購(gòu)房產(chǎn)的自然人或法人。1.3受托人：指接受委托人委托，代為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的自然人或法人。1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。1.5合同：指本委托書(shū)及其附件，包括但不限于房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等相關(guān)文件。2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)：受托人代為購(gòu)買(mǎi)委托人指定的房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)交易：受托人代為完成房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)。2.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：受托人代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至委托人名下。2.4合同簽訂：受托人代為與賣(mài)方簽訂房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同。3.委托權(quán)限3.1查看房產(chǎn)信息：受托人有權(quán)查看委托人指定的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格等。3.2簽訂購(gòu)房合同：受托人有權(quán)代表委托人與賣(mài)方簽訂房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同。3.3支付購(gòu)房款：受托人有權(quán)代為支付購(gòu)房款，包括但不限于定金、首付等。3.4辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：受托人有權(quán)代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交材料、繳納稅費(fèi)等。3.5其他相關(guān)事宜：受托人在本合同授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)處理與房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的一切事宜。4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：受托人代理購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的傭金為房產(chǎn)成交價(jià)的3%，由委托人支付。4.2費(fèi)用支付方式：委托人應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，一次性支付傭金。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：委托人應(yīng)在支付傭金之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將傭金匯入受托人指定的賬戶(hù)。4.4費(fèi)用退還：如因委托人原因?qū)е潞贤獬?，受托人有?quán)按照實(shí)際工作情況，退還部分或全部傭金。5.保密條款5.1保密信息：包括但不限于委托人個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、交易信息等。5.2保密義務(wù)：受托人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限：保密期限自本合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。6.保密信息的處理6.1信息收集：受托人在代理過(guò)程中，有權(quán)收集與房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的信息。6.2信息存儲(chǔ)：受托人應(yīng)將收集到的信息妥善存儲(chǔ)，確保信息安全。6.3信息使用：受托人僅限于本合同授權(quán)范圍內(nèi)使用保密信息。6.4信息披露：未經(jīng)委托人同意，受托人不得向任何第三方披露保密信息。7.合同期限7.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)成功，委托人與賣(mài)方簽訂房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同；7.2.2委托人單方面解除本合同；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；7.2.4雙方協(xié)商一致解除本合同。7.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽本合同，雙方應(yīng)在本合同到期前協(xié)商一致，并簽訂續(xù)簽合同。8.通知與送達(dá)8.1通知方式：本合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。8.2送達(dá)地址：通知應(yīng)送達(dá)至本合同雙方指定的地址，如無(wú)指定，則視為送達(dá)至各自的注冊(cè)地址或通知的地址。8.3送達(dá)時(shí)間：以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)，若通過(guò)電子郵件發(fā)送，則以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)，若通過(guò)快遞送達(dá)，則以快遞公司記錄的簽收時(shí)間為準(zhǔn)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則，包括但不限于仲裁申請(qǐng)、仲裁庭組成、仲裁審理、仲裁裁決等。10.法律適用10.1適用法律：本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律變更：如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本合同的解釋和履行不受影響，除非變更后的法律對(duì)雙方有不利影響。11.合同解除11.1.1另一方嚴(yán)重違約；11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、賠償損失等。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。13.其他約定13.1不可抗力：本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。13.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等相關(guān)文件。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，委托人和受托人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同生效與簽署14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除委托人和受托人以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例或固定金額為限。16.第三方介入條件與程序16.1.1委托人或受托人認(rèn)為有必要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；16.1.2法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入；16.1.3雙方協(xié)商一致同意引入第三方。16.2第三方介入程序：16.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方擬引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；16.2.2第三方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)（如5個(gè)工作日）確認(rèn)是否接受委托或受托人的邀請(qǐng)；16.2.3雙方與第三方應(yīng)簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受委托人或受托人非法干預(yù)；17.1.2第三方有權(quán)要求委托人或受托人提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.2.2第三方應(yīng)保守委托人或受托人的商業(yè)秘密和隱私；17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與委托人：18.1.1第三方應(yīng)尊重委托人的意愿，不得損害委托人的合法權(quán)益；18.1.2委托人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2第三方與受托人：18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助受托人履行合同義務(wù)，確保合同順利履行；18.2.2受托人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.3第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：18.3.1第三方應(yīng)遵守房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度，不得違反相關(guān)法律法規(guī)；18.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如需變更第三方，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。19.2.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；19.2.2雙方協(xié)商一致同意第三方退出；19.2.3法律法規(guī)或本合同約定第三方退出。20.第三方責(zé)任追究20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2委托人或受托人可向第三方追究責(zé)任，也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同：詳細(xì)記載房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)條款，包括房產(chǎn)信息、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅完稅證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議：如涉及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.第三方服務(wù)協(xié)議：如引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)提供第三方與委托人或受托人簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.保密協(xié)議：如有必要，雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密信息的范圍和保密義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提供仲裁協(xié)議。9.其他相關(guān)文件：如合同中提到的其他可能涉及到的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托人或受托人未按照合同約定支付購(gòu)房款；1.2受托人未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)指定房產(chǎn)；1.3第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；1.4任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)；1.5任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，則按照實(shí)際損失的一定比例或固定金額確定。2.3賠償損失應(yīng)包括但不限于直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1委托人未按合同約定支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。受托人有權(quán)要求委托人支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2受托人未按合同約定購(gòu)買(mǎi)指定房產(chǎn)，構(gòu)成違約。委托人有權(quán)要求受托人支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，構(gòu)成違約。委托人或受托人有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.4任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露保密信息，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。買(mǎi)房委托書(shū)模板授權(quán)他人代購(gòu)房產(chǎn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)買(mǎi)受人基本信息1.2房地產(chǎn)出售方基本信息1.3委托代理方基本信息2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)委托事項(xiàng)概述2.2委托購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的具體要求2.3委托代理權(quán)限范圍3.委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用總額3.2委托費(fèi)用支付方式3.3委托費(fèi)用支付時(shí)間4.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)流程4.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)流程概述4.2信息收集與調(diào)查4.3房產(chǎn)看房與談判4.4簽訂購(gòu)房合同4.5辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任6.2違約賠償方式6.3違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同期限9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同變更與補(bǔ)充11.合同簽訂地點(diǎn)及日期11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同簽訂日期12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)買(mǎi)受人基本信息1.1.1買(mǎi)受人姓名：_________1.1.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：_________1.1.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：_________1.2房地產(chǎn)出售方基本信息1.2.1出售方姓名：_________1.2.2出售方身份證號(hào)碼：_________1.2.3出售方聯(lián)系方式：_________1.3委托代理方基本信息1.3.1代理方名稱(chēng)：_________1.3.2代理方負(fù)責(zé)人姓名：_________1.3.3代理方負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：_________1.3.4代理方聯(lián)系方式：_________2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)委托事項(xiàng)概述2.1.1委托代理方受買(mǎi)受人委托，代為購(gòu)買(mǎi)位于_________的房產(chǎn)。2.1.2委托代理方應(yīng)按照買(mǎi)受人的要求，在委托期限內(nèi)完成房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)事宜。2.2委托購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的具體要求2.2.1房產(chǎn)類(lèi)型：_________2.2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.2.3房產(chǎn)價(jià)格：_________元2.2.4房產(chǎn)位置：_________2.2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：_________2.3委托代理權(quán)限范圍2.3.1委托代理方有權(quán)代表買(mǎi)受人進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的全部事宜。2.3.2委托代理方有權(quán)與出售方進(jìn)行談判，簽訂購(gòu)房合同。2.3.3委托代理方有權(quán)代買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用總額3.1.1委托費(fèi)用總額為_(kāi)________元。3.2委托費(fèi)用支付方式3.2.1委托費(fèi)用一次性支付。3.2.2委托費(fèi)用支付至委托代理方指定賬戶(hù)。3.3委托費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1委托費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付完畢。4.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)流程4.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)流程概述4.1.1委托代理方應(yīng)在收到委托費(fèi)用后_________日內(nèi)開(kāi)始辦理房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)事宜。4.1.2委托代理方應(yīng)在完成房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)事宜后_________日內(nèi)將相關(guān)手續(xù)文件交付買(mǎi)受人。4.2信息收集與調(diào)查4.2.1委托代理方應(yīng)收集房產(chǎn)相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、配套設(shè)施等。4.2.2委托代理方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，確保房產(chǎn)符合委托要求。4.3房產(chǎn)看房與談判4.3.1委托代理方應(yīng)陪同買(mǎi)受人看房，并根據(jù)買(mǎi)受人的要求與出售方進(jìn)行談判。4.3.2委托代理方應(yīng)盡力爭(zhēng)取對(duì)買(mǎi)受人有利的購(gòu)房條件。4.4簽訂購(gòu)房合同4.4.1委托代理方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人與出售方簽訂購(gòu)房合同。4.4.2購(gòu)房合同內(nèi)容應(yīng)符合買(mǎi)受人的要求，并由買(mǎi)受人簽字確認(rèn)。4.5辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.5.1委托代理方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.5.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。5.1.2買(mǎi)受人或出售方在委托期限內(nèi)明確表示不再購(gòu)買(mǎi)或出售房產(chǎn)時(shí)，合同解除。5.2合同終止條件5.2.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)事宜完成，合同目的實(shí)現(xiàn)，合同終止。5.2.2合同解除后，合同終止。5.3合同解除與終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，委托代理方應(yīng)將已支付的費(fèi)用退還買(mǎi)受人。5.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任6.1.1委托代理方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)事宜，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金_________元。6.1.2委托代理方未按照買(mǎi)受人的要求購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金_________元。6.2違約賠償方式6.2.1違約金應(yīng)以現(xiàn)金形式支付。6.2.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)支付。6.3違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約金按委托費(fèi)用總額的_________%計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。7.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同在履行過(guò)程中，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2合同生效時(shí)間8.2.1本合同于____年____月____日____時(shí)____分生效。8.2.2合同期限自生效之日起至房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)事宜完成之日止。9.合同附件9.1合同附件清單a.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)委托書(shū)b.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同c.房產(chǎn)證復(fù)印件d.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件e.房產(chǎn)配套設(shè)施清單f.其他相關(guān)文件9.2合同附件內(nèi)容9.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字確認(rèn)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2通知方式10.2.1任何一方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方，通知送達(dá)日期以對(duì)方實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)。a.郵寄b.傳真c.電子郵件10.3合同變更與補(bǔ)充10.3.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。10.3.2變更或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂地點(diǎn)及日期11.1合同簽訂地點(diǎn)11.1.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)________。11.2合同簽訂日期11.2.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1本合同一式____份，其中買(mǎi)受人持____份，出售方持____份，委托代理方持____份。12.2合同副本份數(shù)12.2.1本合同副本份數(shù)與正本份數(shù)相同。13.合同附件13.1合同附件清單a.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)委托書(shū)b.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同c.房產(chǎn)證復(fù)印件d.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件e.房產(chǎn)配套設(shè)施清單f.其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字確認(rèn)。14.合同簽訂雙方簽字蓋章14.1買(mǎi)受人簽字蓋章14.1.1買(mǎi)受人代表簽字：_________________14.1.2買(mǎi)受人蓋章：_________________14.2出售方簽字蓋章14.2.1出售方代表簽字：_________________14.2.2出售方蓋章：_________________14.3委托代理方簽字蓋章14.3.1委托代理方代表簽字：_________________14.3.2委托代理方蓋章：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除買(mǎi)受人、出售方和委托代理方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同執(zhí)行，需經(jīng)買(mǎi)受人、出售方和委托代理方的一致同意。15.2.2第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同附件中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)受人、出售方或委托代理方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下責(zé)任的賠償總額，不得超過(guò)其在本合同中承諾的賠償限額。16.1.2.2若第三方未在本合同中承諾賠償限額，其責(zé)任限額以買(mǎi)受人、出售方和委托代理方共同認(rèn)可的金額為準(zhǔn)。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于：a.為買(mǎi)受人提供房產(chǎn)信息查詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)；b.協(xié)助買(mǎi)受人、出售方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；c.辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；d.提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)；e.其他經(jīng)買(mǎi)受人、出售方和委托代理方同意的服務(wù)。17.2第三方權(quán)限17.2.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，其權(quán)限包括但不限于：a.代表買(mǎi)受人、出售方或委托代理方與對(duì)方進(jìn)行談判；b.簽訂與本合同相關(guān)的協(xié)議或合同；c.辦理與本合同相關(guān)的手續(xù)；d.其他經(jīng)買(mǎi)受人、出售方和委托代理方授權(quán)的權(quán)限。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買(mǎi)受人18.1.1第三方應(yīng)尊重買(mǎi)受人的意愿，不得強(qiáng)迫買(mǎi)受人接受任何不合理的要求。18.1.2第三方在