佛山租房合同格式模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME佛山租房合同格式模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施使用7.房屋修繕責(zé)任7.1房屋損壞維修責(zé)任7.2房屋修繕費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃期間費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同變更與解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：056781.1.3房東聯(lián)系電話：138001380001.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號(hào)碼：056791.2.3房客聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：佛山市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2023年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元整4.2租金支付方式：每月支付一次，每月1日前支付上一個(gè)月租金4.3租金支付時(shí)間：每月1日至每月5日5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任由房東承擔(dān)，但房客在使用過程中造成的損壞，需承擔(dān)維修責(zé)任6.3房屋設(shè)施使用：房客在使用房屋設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵循安全、合理、節(jié)約的原則，不得隨意損壞或丟棄7.房屋修繕責(zé)任7.1房屋損壞維修責(zé)任：房屋在租賃期間因自然原因造成的損壞，由房東負(fù)責(zé)維修；因房客使用不當(dāng)造成的損壞，由房客負(fù)責(zé)維修7.2房屋修繕費(fèi)用承擔(dān)：房屋修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方無(wú)法協(xié)商一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決7.3房屋修繕時(shí)間：房屋損壞后，責(zé)任方應(yīng)在接到另一方通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修繕8.房屋租賃期間費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.1.1水電費(fèi)承擔(dān)：水電費(fèi)按實(shí)際使用量由房客承擔(dān)，每月結(jié)算一次8.1.2結(jié)算方式：房客需在每月結(jié)算日之前支付當(dāng)月水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.2.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)按物業(yè)管理處規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由房客承擔(dān)8.2.2結(jié)算方式：房客需在每月物業(yè)管理費(fèi)繳納日之前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用8.3.1其他費(fèi)用承擔(dān)：除租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以外的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生由房客承擔(dān)8.3.2結(jié)算方式：房客需在費(fèi)用發(fā)生或通知后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1房客單方面解除合同：房客有正當(dāng)理由且提前一個(gè)月書面通知房東，可以解除合同9.1.2房東單方面解除合同：房東有權(quán)在房客違反合同約定、拖欠租金或造成房屋重大損壞時(shí)解除合同9.2違約責(zé)任9.2.1房客違約：房客未按時(shí)支付租金、損壞房屋或設(shè)施、違反房屋使用規(guī)定等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失9.2.2房東違約：房東未按時(shí)提供房屋或設(shè)施、隱瞞房屋缺陷、違反合同約定等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失9.3違約金9.3.1違約金金額：違約金為每月租金的1%，最高不超過三個(gè)月租金總額9.3.2違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1和解：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向佛山市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.1.3訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向佛山市人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1佛山市仲裁委員會(huì)10.2.2佛山市人民法院11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章11.1.3房客支付押金11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2合同約定的解除條件成就11.2.3法律規(guī)定的解除條件成就12.合同附件12.1房屋租賃清單12.1.1房屋清單12.1.2家具清單12.1.3家電清單12.2其他相關(guān)文件12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2.2房屋租賃許可證13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2023年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：佛山市區(qū)路號(hào)13.3簽署人13.3.1房東簽名：13.3.2房客簽名：14.合同變更與解除14.1合同變更條件14.1.1雙方協(xié)商一致14.1.2法律、法規(guī)或政策變更14.2合同解除條件14.2.1合同約定的解除條件成就14.2.2法律規(guī)定的解除條件成就14.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入情形2.1.1房屋買賣、租賃中介服務(wù)2.1.2房屋評(píng)估、咨詢等服務(wù)2.1.3房屋擔(dān)保、信用評(píng)估等服務(wù)3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.1.1第三方的責(zé)任限額最高不超過其收取的費(fèi)用總額。3.1.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方因房屋本身問題或其他非第三方服務(wù)原因?qū)е碌膿p失。4.1.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等；5.1.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；5.1.3第三方的保密義務(wù)；5.1.4第三方違約責(zé)任；5.1.5爭(zhēng)議解決方式。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；6.1.3第三方按照介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)；6.1.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。7.第三方變更與解除7.1如需變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。8.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；8.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后支付。9.第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方在本合同中的角色是獨(dú)立的，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于提供服務(wù)的合同關(guān)系。9.1.1第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；9.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.1.1房客應(yīng)按照合同約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用；10.1.2房東應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全、完好，并承擔(dān)房屋的修繕責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體信息，包括房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具家電清單等。說(shuō)明：該清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房東對(duì)房屋享有合法產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：該證明作為合同有效性的基礎(chǔ)，需在合同簽訂前提供。3.房屋租賃許可證詳細(xì)要求：提供房屋租賃許可證復(fù)印件，證明房屋符合租賃條件。說(shuō)明：該許可證作為合同合法性的證明，需在合同簽訂前提供。4.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：該合同為雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，需雙方簽字蓋章。5.房屋交付清單詳細(xì)要求：列出房屋交付時(shí)的具體狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物品等。說(shuō)明：該清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。6.房客入住登記表詳細(xì)要求：記錄房客的基本信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話等。說(shuō)明：該登記表作為房客身份確認(rèn)的依據(jù)，需房客簽字確認(rèn)。7.房客押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供房客支付押金的收據(jù)，證明押金已收取。說(shuō)明：該收據(jù)作為押金收取的憑證，需房東簽字確認(rèn)。8.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：該記錄作為房屋維修情況的證明，需雙方簽字確認(rèn)。9.房屋租賃費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄每月租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算情況。說(shuō)明：該結(jié)算單作為費(fèi)用結(jié)算的憑證，需雙方簽字確認(rèn)。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、損壞房屋或設(shè)施、違反房屋使用規(guī)定等。責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房客未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每月租金的1%作為違約金，并賠償房東因此遭受的損失。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供房屋或設(shè)施、隱瞞房屋缺陷、違反合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房東未按時(shí)提供房屋，應(yīng)支付每月租金的1%作為違約金，并賠償房客因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露保密信息、違反合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付合同約定服務(wù)費(fèi)用的1%作為違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定解除合同、違反合同解除條件等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：一方未按約定解除合同，應(yīng)支付合同約定解除金的1%作為違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。佛山租房合同格式模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋用途3.2房屋維修責(zé)任3.3房屋使用限制4.房屋租金及押金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3押金金額及退還5.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租審批程序5.3轉(zhuǎn)借條件6.房屋租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿處理6.2續(xù)租條件及程序7.房屋租賃合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同修改及補(bǔ)充12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋清單13.2房屋租賃合同附件二：房屋使用說(shuō)明14.合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章14.2合同見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1房東方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式。1.1.2房客方：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：詳細(xì)地址。1.2.2房屋面積：平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)類型。1.2.4房屋設(shè)施：家具、電器等設(shè)施清單。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：年月日。1.3.2租賃結(jié)束日期：年月日。1.3.3租賃期限：自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣元。1.4.2租金支付方式：每月支付，支付日期為每月的日。1.4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間：自年月日至年月日。2.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無(wú)任何損壞。2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程2.3.1房客方在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。2.3.2驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等。2.3.3驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋用途：僅限居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。3.2房屋維修責(zé)任3.2.1房客方負(fù)責(zé)日常房屋維護(hù)和清潔。3.2.2房屋設(shè)施損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。3.3房屋使用限制3.3.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.3.2不得擅自改變房屋用途。第四條房屋租金及押金4.1租金金額：每月人民幣元。4.2租金支付方式：每月支付，支付日期為每月的日。4.3押金金額及退還4.3.1押金金額：人民幣元。4.3.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠款。第五條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租條件5.1.1房客方需提前一個(gè)月通知房東方。5.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象需經(jīng)過房東方同意。5.2轉(zhuǎn)租審批程序5.2.1房客方提供轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)資料。5.2.2房東方在收到資料后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.3轉(zhuǎn)借條件5.3.1房客方需提前一個(gè)月通知房東方。5.3.2轉(zhuǎn)借對(duì)象需經(jīng)過房東方同意。第六條房屋租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿處理6.1.1租賃期滿后，如房客方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東方。6.1.2房東方在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.2續(xù)租條件及程序6.2.1續(xù)租條件：雙方無(wú)違約行為，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞。6.2.2續(xù)租程序：按照原合同條款簽訂續(xù)租合同。第七條房屋租賃合同解除7.1解除條件7.1.1房客方或房東方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決。7.1.2房屋及附屬設(shè)施發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居住。7.2解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同。7.2.2雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。7.3解除后的處理7.3.1房客方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。7.3.2房客方應(yīng)退還房東方租金及押金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1房客方未按時(shí)支付租金。8.1.2房客方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3房客方損壞房屋及附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)。8.1.4房東方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合交付條件。8.1.5雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金數(shù)額：根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定。8.2.3違約金支付方式：一次性支付或分期支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。9.1.3仲裁不成，向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。9.2.2當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸５谑畻l合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章。10.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3合同約定的終止條件成就。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1房屋租賃合同附件一：房屋清單。11.1.2房屋租賃合同附件二：房屋使用說(shuō)明。11.2合同修改及補(bǔ)充11.2.1合同內(nèi)容如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：年月日。12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋清單13.1.1房屋地址：詳細(xì)地址。13.1.2房屋面積：平方米。13.1.3房屋結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)類型。13.1.4房屋設(shè)施：家具、電器等設(shè)施清單。13.2房屋租賃合同附件二：房屋使用說(shuō)明13.2.1房屋設(shè)施使用說(shuō)明。13.2.2房屋維護(hù)保養(yǎng)指南。第十四條合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章14.1.1房東方簽字蓋章。14.1.2房客方簽字蓋章。14.2合同見證人簽字蓋章14.2.1合同見證人簽字。14.2.2合同見證人蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律顧問等。1.2第三方的介入應(yīng)在甲乙雙方的一致同意下進(jìn)行，且不得違反合同約定及法律法規(guī)。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行的。2.1.2第三方具備履行合同相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，共同確定第三方介入的方式及具體職責(zé)。2.2.2雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議或要求甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)整。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定及法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其接受甲乙雙方委托服務(wù)時(shí)約定的賠償限額。4.2賠償限額的確定4.2.1雙方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定具體的賠償限額。4.2.2賠償限額的確定應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如對(duì)甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如對(duì)乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方是甲乙雙方的共同參與者，應(yīng)維護(hù)雙方利益。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如對(duì)甲乙雙方造成共同損失，應(yīng)按比例承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用6.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。6.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例共同承擔(dān)。6.2.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方的變更及退出7.1第三方的變更7.1.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。7.1.2更換第三方應(yīng)重新簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。7.2第三方的退出7.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。7.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)記錄房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息。要求：附件一應(yīng)在房屋交付時(shí)由房客方填寫并簽字確認(rèn)。2.房屋使用說(shuō)明提供房屋設(shè)施的使用方法和維護(hù)保養(yǎng)指南。要求：附件二應(yīng)在房屋交付時(shí)由房客方仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.支付憑證記錄租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用的支付情況。要求：支付憑證應(yīng)保留原件，作為財(cái)務(wù)記錄。5.房屋維修記錄記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目及維修費(fèi)用等。要求：維修記錄應(yīng)由維修方和房客方簽字確認(rèn)。6.違約金支付憑證記錄違約金的支付情況。要求：支付憑證應(yīng)保留原件，作為財(cái)務(wù)記錄。7.爭(zhēng)議解決文件記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。要求：文件應(yīng)保留原件，作為法律證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：房客方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若每月租金為1000元，逾期未支付租金，每日滯納金為5元。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：房客方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償因擅自改變?cè)斐傻膿p失。示例：擅自拆除房屋墻壁，房客方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償墻壁損壞費(fèi)用。1.3損壞房屋及附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：房客方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因損壞造成的損失。示例：損壞空調(diào)，房客方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及空調(diào)損壞費(fèi)用。2.房東方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋或房屋不符合交付條件責(zé)任認(rèn)定：房東方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償房客方因此遭受的損失。示例：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)漏水，房東方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及房客方因此遭受的損失。2.2違反合同約定，造成對(duì)方損失責(zé)任認(rèn)定：房東方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：房東方未按約定提供家具，房客方有權(quán)要求房東方提供或賠償相應(yīng)損失。佛山租房合同格式模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東姓名/名稱1.2房東身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼1.3房東聯(lián)系方式1.4房客姓名/名稱1.5房客身份證號(hào)碼1.6房客聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4水電費(fèi)承擔(dān)5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還期限6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋租賃期間的管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2水電費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1房客違約責(zé)任8.2房東違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)14.2合同簽署14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東姓名：1.2房東身份證號(hào)碼：056781.3房東聯(lián)系方式：138001380001.4房客姓名：1.5房客身份證號(hào)碼：056791.6房客聯(lián)系方式二條房屋基本情況2.1房屋地址：佛山市南海區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)2.2房屋面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修2.5房屋配套設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、網(wǎng)絡(luò)等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2023年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如雙方同意，可提前一個(gè)月書面通知對(duì)方進(jìn)行租賃期限的延長(zhǎng)第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣3000元整4.2租金支付方式：每月一付，于每月的一個(gè)工作日支付4.3付款日期：每月30日4.4水電費(fèi)承擔(dān)：由房客承擔(dān)，每月結(jié)算第五條房屋押金5.1押金金額：人民幣2000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)5.3押金退還期限：租賃期滿后15個(gè)工作日內(nèi)退還第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限于居住，不得用于商業(yè)或工業(yè)用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的正常使用，房客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)6.3房屋損壞賠償：因房客使用不當(dāng)造成的房屋損壞，房客需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用第七條房屋租賃期間的管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣100元整，由房客承擔(dān)7.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，由房客承擔(dān)7.3其他費(fèi)用：如產(chǎn)生其他費(fèi)用，雙方協(xié)商解決第八條違約責(zé)任8.1房客違約責(zé)任：8.1.1如房客未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向房東支付租金總額的1%作為違約金。8.1.2如房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，房東有權(quán)要求房客恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。8.1.3如房客在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，房東有權(quán)解除合同，并要求房客支付違約金。8.2房東違約責(zé)任：8.2.1如房東未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向房客支付租金總額的1%作為違約金。8.2.2如房東隱瞞房屋缺陷或提供虛假信息，導(dǎo)致房客遭受損失，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3如房東在租賃期間無(wú)正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)向房客支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3違約金計(jì)算：違約金以人民幣計(jì)算，如雙方另有約定，從其約定。第九條解除合同9.1合同解除條件：9.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居住，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.3如房屋被依法收回或征收，合同自動(dòng)解除。9.2合同解除程序：9.2.1一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.3合同解除后的處理：9.3.1房客應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還房東提供的物品。9.3.2房客應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。9.3.3房東應(yīng)退還房客已支付的押金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可向佛山市南海區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1如雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2房客支付首月租金及押金。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。11.3.2房東應(yīng)退還房客已支付的押金。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件：12.2.1房屋租賃清單。12.2.2房屋設(shè)施清單。12.3合同變更：12.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第十三條合同簽訂日期2023年1月1日第十四條合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同簽署：房東（簽字/蓋章）：_________________房客（簽字/蓋章）：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的任何其他第三方服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過本合同租金總額的10%。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際發(fā)生的損失為依據(jù)，且不得高于2萬(wàn)元人民幣。第三條第三方介入方式3.1.1房屋租賃合同的簽訂和備案；3.1.2房屋租賃期間的物業(yè)管理；3.1.3房屋租賃合同的變更、解除和終止；3.1.4房屋租賃糾紛的調(diào)解和仲裁。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保本合同項(xiàng)下各方合法權(quán)益不受侵害。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求本合同項(xiàng)下各方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)房屋租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方有權(quán)在本合同約定范圍內(nèi)，對(duì)違約行為進(jìn)行糾正。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與房東、房客之間的法律關(guān)系，依據(jù)本合同和法律法規(guī)的規(guī)定確定。6.2第三方與房東、房客之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決。6.3如第三方無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1