冷庫出租合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME冷庫出租合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效時間2.出租方與承租方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方權(quán)利2.2出租方義務(wù)2.3承租方權(quán)利2.4承租方義務(wù)3.出租冷庫設(shè)施與使用3.1冷庫設(shè)施概況3.2冷庫使用范圍3.3冷庫使用規(guī)則4.出租費用及支付方式4.1出租費用構(gòu)成4.2出租費用支付方式4.3逾期支付及違約責(zé)任5.出租期限與合同續(xù)簽5.1出租期限5.2合同續(xù)簽條件5.3合同終止條件6.冷庫維護與管理6.1出租方維護責(zé)任6.2承租方維護責(zé)任6.3冷庫設(shè)施損壞及維修7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)9.1不可抗力定義9.2風(fēng)險承擔(dān)原則10.合同附件與補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同份數(shù)與效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1合同生效前約定事項13.2合同生效后約定事項14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________1.2合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地簽訂。1.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.出租方與承租方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守冷庫使用規(guī)則，確保冷庫設(shè)施安全；（3）甲方有權(quán)對乙方使用冷庫過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行監(jiān)督檢查。2.2出租方義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保出租的冷庫設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（2）甲方應(yīng)保證冷庫設(shè)施的正常運行，及時維修冷庫設(shè)施；（3）甲方應(yīng)提供必要的冷庫使用培訓(xùn)和技術(shù)支持。2.3承租方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用冷庫；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的冷庫使用培訓(xùn)和技術(shù)支持；（3）乙方有權(quán)對冷庫設(shè)施提出合理改進建議。2.4承租方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（2）乙方應(yīng)遵守冷庫使用規(guī)則，確保冷庫設(shè)施安全；（3）乙方應(yīng)合理使用冷庫設(shè)施，不得擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)。3.出租冷庫設(shè)施與使用3.1冷庫設(shè)施概況甲方出租的冷庫位于____市____區(qū)____地，建筑面積為____平方米，冷庫溫度為____度。3.2冷庫使用范圍乙方使用冷庫僅限于儲存冷凍、冷藏貨物，不得用于其他用途。3.3冷庫使用規(guī)則（1）乙方在使用冷庫前，應(yīng)接受甲方提供的冷庫使用培訓(xùn)；（2）乙方應(yīng)按照冷庫溫度要求儲存貨物，不得超溫儲存；（3）乙方應(yīng)保持冷庫內(nèi)清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾；（4）乙方應(yīng)定期檢查冷庫設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時報修。4.出租費用及支付方式4.1出租費用構(gòu)成本合同約定的出租費用包括租金、水電費、物業(yè)管理費等。4.2出租費用支付方式（1）租金按月支付，每月____日為支付日；（2）水電費按實際使用量結(jié)算，每月____日為結(jié)算日；（3）物業(yè)管理費按月支付，每月____日為支付日。4.3逾期支付及違約責(zé)任乙方逾期支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。5.出租期限與合同續(xù)簽5.1出租期限本合同約定的出租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同續(xù)簽條件在合同到期前____個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。5.3合同終止條件（1）合同到期；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施。6.冷庫維護與管理6.1出租方維護責(zé)任甲方負責(zé)冷庫設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保冷庫設(shè)施正常運行。6.2承租方維護責(zé)任乙方在使用冷庫過程中，應(yīng)愛護冷庫設(shè)施，不得損壞冷庫設(shè)施。6.3冷庫設(shè)施損壞及維修（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致冷庫設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償；（2）因冷庫設(shè)施自然老化或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）合同約定的出租期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因被宣告無效或被撤銷。9.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2風(fēng)險承擔(dān)原則（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除。10.合同附件與補充協(xié)議10.1合同附件（1）冷庫設(shè)施清單；（2）租金支付憑證；（3）物業(yè)管理協(xié)議；（4）其他雙方約定的附件。10.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同份數(shù)與效力11.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1合同生效前約定事項本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。13.2合同生效后約定事項本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起____個工作日后生效。14.2簽署地點本合同簽署地為____市____區(qū)____地。14.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________法定代表人（簽字）：__________________附件：1.冷庫設(shè)施清單2.租金支付憑證3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方是指在甲方、乙方之間提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2本合同中涉及的第三方包括但不限于：（1）中介方：為甲方、乙方提供中介服務(wù)的第三方；（2）咨詢方：為甲方、乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方；（3）評估方：對冷庫設(shè)施進行評估的第三方；（4）擔(dān)保方：為甲方、乙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）中介方：因中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，中介方的責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的____%；（2）咨詢方：因咨詢意見導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，咨詢方的責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費用的____%；（3）評估方：因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，評估方的責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費用的____%；（4）擔(dān)保方：因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，擔(dān)保方的責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的____%。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）中介方：負責(zé)聯(lián)系甲方、乙方，促成雙方達成交易，但不對交易結(jié)果負責(zé)；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，但不承擔(dān)因咨詢意見導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的責(zé)任；（3）評估方：對冷庫設(shè)施進行評估，確保評估結(jié)果準(zhǔn)確，但不對評估結(jié)果的使用負責(zé)；（4）擔(dān)保方：在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對甲方、乙方提供擔(dān)保服務(wù)，但不對擔(dān)保范圍外的責(zé)任負責(zé)。4.第三方介入程序4.1甲方、乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方及第三方。（1）第三方在接到通知后____個工作日內(nèi)，向甲方、乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件；（2）甲方、乙方對第三方提交的資質(zhì)證明文件進行審核，并在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）第三方經(jīng)審核合格后，可開始履行相關(guān)職責(zé)。5.第三方介入費用5.1第三方介入費用由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。5.2第三方介入費用包括但不限于：（1）中介服務(wù)費用；（2）咨詢服務(wù)費用；（3）評估服務(wù)費用；（4）擔(dān)保服務(wù)費用。6.第三方介入爭議解決6.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入終止7.1甲方、乙方或第三方可隨時書面通知其他各方終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.本條款的效力本條款為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.冷庫設(shè)施清單詳細要求和說明：（1）清單應(yīng)包含冷庫設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等信息；（2）清單應(yīng)附有冷庫設(shè)施的圖片或示意圖，以便于識別；（3）清單應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂前提交給乙方審核。2.租金支付憑證詳細要求和說明：（1）支付憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式、收款人信息等；（2）支付憑證應(yīng)由乙方提供，并在每月支付租金后提交給甲方；（3）支付憑證應(yīng)作為合同附件，以證明租金已支付。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求和說明：（1）協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等；（2）協(xié)議應(yīng)由甲方與物業(yè)管理方簽訂，并在合同簽訂前提交給乙方；（3）協(xié)議應(yīng)作為合同附件，以明確物業(yè)管理方的職責(zé)。4.其他雙方約定的附件詳細要求和說明：（1）附件名稱及內(nèi)容應(yīng)按照雙方約定執(zhí)行；（2）附件應(yīng)與合同具有同等法律效力；（3）附件應(yīng)由雙方在合同簽訂前或合同履行過程中協(xié)商確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（2）逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同。示例說明：乙方于每月____日應(yīng)支付租金，但逾期至____日仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.違反冷庫使用規(guī)則違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方違反冷庫使用規(guī)則，導(dǎo)致冷庫設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)維修或賠償；（2）乙方違反冷庫使用規(guī)則，導(dǎo)致第三方財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：乙方在使用冷庫過程中，未經(jīng)甲方同意，擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致冷庫設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。3.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租冷庫，甲方有權(quán)解除合同；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租所得收益，歸甲方所有。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致冷庫設(shè)施損壞，雙方均無法履行合同，根據(jù)合同約定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。冷庫出租合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.冷庫基本情況2.1冷庫位置2.2冷庫面積2.3冷庫設(shè)備狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.維護與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.費用承擔(dān)7.1水電費用7.2清潔費用7.3其他費用8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：冷庫詳細資料12.2附件二：設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人/負責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________注冊地址：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人/負責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________注冊地址：____________________2.冷庫基本情況2.1冷庫位置冷庫地址：____________________2.2冷庫面積冷庫總面積：____________________平方米2.3冷庫設(shè)備狀況冷庫內(nèi)配備設(shè)備：____________________設(shè)備運行狀況：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元4.2支付方式支付方式：____________________4.3付款時間每月支付時間：____________________5.使用范圍及限制5.1使用范圍冷庫僅用于儲存冷凍、冷藏貨物，不得用于其他用途。5.2使用限制不得在冷庫內(nèi)進行危險品、易燃易爆物品的儲存；不得在冷庫內(nèi)進行非法活動。6.維護與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任出租方負責(zé)冷庫的日常維護和保養(yǎng)，確保冷庫設(shè)備的正常運行。6.2承租方責(zé)任承租方在使用過程中，應(yīng)愛護冷庫設(shè)備，不得擅自拆裝、改裝設(shè)備；發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障應(yīng)及時通知出租方。7.費用承擔(dān)7.1水電費用冷庫內(nèi)水電費用由承租方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。7.2清潔費用冷庫內(nèi)清潔費用由承租方承擔(dān)，每月進行一次全面清潔。7.3其他費用其他費用包括但不限于：設(shè)備維修費用、保險費用等，由雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；如承租方擅自改變冷庫用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。8.2出租方違約責(zé)任如出租方未按時提供符合約定的冷庫，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；如出租方提供的冷庫設(shè)備存在嚴(yán)重缺陷，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分。10.2合同解除任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，受損方有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同因租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除而終止。12.合同附件12.1附件一：冷庫詳細資料包括冷庫的結(jié)構(gòu)、設(shè)備型號、性能參數(shù)等詳細信息。12.2附件二：設(shè)備清單詳細列出冷庫內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。13.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。14.其他約定事項14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達除非另有約定，一方通知另一方的方式為通過書面形式發(fā)送至對方提供的地址，送達日期以實際收到為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險公司等，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的主體。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)督管理、技術(shù)評估、設(shè)備維修保養(yǎng)、保險理賠等。2.第三方介入的程序2.1中介服務(wù)甲乙雙方同意，在合同簽訂前，可引入中介方提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。2.2監(jiān)督管理甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入監(jiān)理方對冷庫的建設(shè)、改造、維護進行監(jiān)督管理。監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在合同中明確其監(jiān)督范圍、責(zé)任及費用。2.3技術(shù)評估甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入評估方對冷庫的技術(shù)狀況、設(shè)備性能等進行評估。評估方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在合同中明確其評估范圍、責(zé)任及費用。2.4維修保養(yǎng)服務(wù)甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入維修保養(yǎng)服務(wù)提供方對冷庫設(shè)備進行定期維修保養(yǎng)。維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。2.5保險理賠甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入保險公司提供保險服務(wù)。保險公司應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在合同中明確其保險范圍、責(zé)任及費用。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容在合同中明確。3.2責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方損失的，其責(zé)任限額由合同中約定，且不得超出其收取的費用。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任由合同明確，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利由合同明確，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利。4.3利益劃分第三方因提供的服務(wù)獲得的利益，應(yīng)按照合同約定分配。5.第三方介入合同的修改5.1合同修改當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤P(guān)系時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對合同進行必要的修改，以明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.2修改程序合同修改需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議，作為合同的一部分。6.第三方介入合同的終止6.1終止條件當(dāng)?shù)谌教峁┑姆?wù)完成或合同履行完畢時，第三方介入合同關(guān)系終止。6.2終止程序第三方介入合同關(guān)系終止時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進行結(jié)算，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：冷庫詳細資料要求：詳細列出冷庫的結(jié)構(gòu)、布局、設(shè)備型號、性能參數(shù)、維護保養(yǎng)記錄等。說明：此附件用于確保承租方了解冷庫的基本情況，為后續(xù)的租賃和使用提供依據(jù)。2.附件二：設(shè)備清單要求：詳細列出冷庫內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用說明等。說明：此附件用于記錄冷庫內(nèi)設(shè)備的詳細信息，便于雙方對設(shè)備的管理和維護。3.附件三：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：此附件用于證明租金的支付情況，便于雙方核對和審計。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄冷庫設(shè)備的維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費用等。說明：此附件用于跟蹤冷庫設(shè)備的維護狀況，確保設(shè)備的正常運行。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、費用等。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：此附件用于記錄合同變更的歷史，確保合同的完整性和可追溯性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變冷庫用途故意損壞冷庫設(shè)備未按約定進行冷庫維護保養(yǎng)違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的違約金。擅自改變冷庫用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。故意損壞冷庫設(shè)備：承租方應(yīng)賠償設(shè)備的實際損失。未按約定進行冷庫維護保養(yǎng)：出租方有權(quán)要求承租方進行維修，費用由承租方承擔(dān)。違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定賠償金額或解除合同。3.違約責(zé)任示例：承租方未按時支付租金，逾期3天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金3%的違約金。承租方擅自將冷庫用于儲存易燃易爆物品，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因物品儲存造成的損失。冷庫出租合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.冷庫基本情況2.1冷庫地址2.2冷庫面積2.3冷庫類型2.4冷庫設(shè)備狀況3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3租期調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.冷庫維護及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.費用結(jié)算7.1水電費結(jié)算7.2物業(yè)管理費結(jié)算7.3其他費用結(jié)算8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金的計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1附件一：冷庫設(shè)備清單11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1合同生效日期12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1隱私保護13.2信息披露13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________出租方地址：__________出租方聯(lián)系人：__________出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________承租方地址：__________承租方聯(lián)系人：__________承租方聯(lián)系電話：__________2.冷庫基本情況2.1冷庫地址：__________2.2冷庫面積：__________平方米2.3冷庫類型：__________2.4冷庫設(shè)備狀況：詳細列出冷庫內(nèi)的設(shè)備清單及狀態(tài)。3.出租期限3.1出租起始日期：__________3.2出租終止日期：__________3.3租期調(diào)整：如有需要，可協(xié)商調(diào)整租期，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣__________元整。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3支付方式：承租方應(yīng)于每月的__________日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。4.4違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。5.使用范圍及限制5.1使用范圍：冷庫僅用于儲存冷凍、冷藏食品及相關(guān)物品。1.非法儲存物品；2.燃放煙花爆竹；3.禁止在冷庫內(nèi)做飯、吸煙；4.未經(jīng)出租方同意，不得改變冷庫內(nèi)部結(jié)構(gòu)。5.3違約責(zé)任：如承租方違反使用范圍及限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.冷庫維護及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：出租方負責(zé)冷庫的日常維護及保養(yǎng)，確保冷庫設(shè)施正常運行。6.2承租方責(zé)任：承租方在使用過程中，應(yīng)愛護冷庫設(shè)施，不得擅自改動。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.3維修費用承擔(dān)：冷庫維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方協(xié)商不成時，由第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。7.費用結(jié)算7.1水電費結(jié)算：冷庫的水電費由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算一次，具體金額以實際使用為準(zhǔn)。7.2物業(yè)管理費結(jié)算：物業(yè)管理費每月__________元，由承租方承擔(dān)。7.3其他費用結(jié)算：雙方約定的其他費用，按實際發(fā)生金額結(jié)算。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1承租方未按合同約定支付租金或逾期超過__________日；8.1.2承租方違反合同約定的使用范圍及限制；8.1.3出租方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1出租期限屆滿，合同自然終止；8.2.2合同解除后，合同終止；8.2.3出租方或承租方依法宣布破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等。8.3合同解除及終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前__________日書面通知另一方；8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的善后事宜；8.3.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按時交付冷庫或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向承租方支付__________%的違約金；9.1.2未能履行合同約定的維護保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；9.1.3違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付__________%的違約金；9.2.2違反合同約定的使用范圍及限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.3損壞冷庫設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償損失。9.3違約金的計算違約金按逾期金額或損失金額的__________%計算，自逾期或損失發(fā)生之日起計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會。11.合同附件11.1附件一：冷庫設(shè)備清單列出冷庫內(nèi)的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量及狀態(tài)。11.2附件二：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃雙方的身份證明、設(shè)備使用說明等。12.合同生效及變更12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.其他約定事項13.1隱私保護雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私。13.2信息披露雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，及時、準(zhǔn)確、完整地披露相關(guān)信息。13.3合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2簽署地點本合同在__________簽署。14.3簽署人簽字出租方代表（簽字）：__________承租方代表（簽字）：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行、監(jiān)督、仲裁或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1仲裁：甲乙雙方發(fā)生爭議，協(xié)商不成時，可提交第三方仲裁機構(gòu)進行仲裁。15.2.2監(jiān)督：為確保合同履行，甲乙雙方可委托第三方對合同履行情況進行監(jiān)督。15.2.3專業(yè)服務(wù)：雙方可協(xié)商一致，委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、鑒定、咨詢等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和正當(dāng)性；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用；16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和正當(dāng)性；16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用；16.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額為__________元人民幣，超過此限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；17.2.3第三方有權(quán)在必要時提出建議或意見。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙