農(nóng)業(yè)土地租賃合同

農(nóng)業(yè)土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的農(nóng)業(yè)土地出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。第二章租賃土地2.1土地位置及面積甲方出租的土地位于__________，總面積為__________畝，具體地塊詳見附件一。2.2土地用途乙方租賃土地用于__________（種植作物/養(yǎng)殖用途等）。2.3土地現(xiàn)狀甲方保證出租的土地權(quán)屬清晰，無爭議，土地現(xiàn)狀符合乙方租賃用途的要求。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金乙方每年支付租金為人民幣__________元/畝，總計人民幣__________元。租金每__________年調(diào)整一次，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商確定。3.3租金支付方式乙方按照以下方式支付租金：每__________年支付一次，于每年__________月__________日前支付下一年度租金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用土地，并按照約定的期限支付租金。4.1.2甲方應(yīng)保證出租土地的權(quán)屬清晰，無爭議，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照約定用途使用土地，并享有土地的收益權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。4.2.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。第五章違約責(zé)任5.1如甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第六章土地使用及管理6.1乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：6.1.1不得擅自改變土地用途，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。6.1.2不得在土地上建設(shè)永久性建筑，如需建設(shè)臨時設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行建設(shè)。6.1.3不得在土地上堆放雜物，保持土地的整潔衛(wèi)生。6.2乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)范要求進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動，并采取有效措施防止土地污染和生態(tài)破壞。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)，包括但不限于除草、施肥、病蟲害防治等工作。第七章稅費(fèi)及保險7.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)租賃土地相關(guān)的稅費(fèi)。7.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃土地的保險費(fèi)用，并保證土地在使用期間有有效的保險保障。7.3如因乙方的原因?qū)е峦恋卦馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章土地改良及附屬設(shè)施8.1乙方在租賃期間，可對土地進(jìn)行改良，但不得破壞土地的基本結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境。8.2乙方在租賃土地上建設(shè)的臨時設(shè)施，租賃期滿后應(yīng)自行拆除，并恢復(fù)土地原狀。8.3乙方在租賃期間對土地進(jìn)行改良或建設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用，不得要求甲方予以補(bǔ)償。第九章提前解約及續(xù)約9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需要提前解約，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2在租賃期滿前__________個月，乙方如愿意續(xù)約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)給予答復(fù)。雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。9.3如甲方在租賃期限內(nèi)需要提前解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方，并按照乙方已支付租金的比例退還相應(yīng)的租金。第十章爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第十一章保密條款11.1雙方在合同履行過程中可能獲知對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，雙方應(yīng)對這些保密信息予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__________年止。11.3如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總租金的__________%。第十二章安全生產(chǎn)12.1乙方在租賃期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，保證生產(chǎn)安全。12.2乙方應(yīng)定期對租賃土地進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺問題及時整改，保證土地使用安全。12.3如因乙方原因?qū)е掳踩a(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章環(huán)境保護(hù)13.1乙方在使用租賃土地期間，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，不得污染環(huán)境。13.2乙方應(yīng)采取有效措施，防治農(nóng)業(yè)面源污染，保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境。13.3如乙方違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章法律變更14.1如本合同的簽訂和履行受到國家法律法規(guī)的變更影響，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。14.2如法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3雙方應(yīng)關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變更情況，及時溝通協(xié)商，以保障合同的順利履行。第十五章其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：_____