建筑項目承包合同

建筑項目承包合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承包方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章項目概述1.1項目名稱：________________1.2項目地點：________________1.3項目性質(zhì)：________________1.4項目規(guī)模：________________1.5項目用途：________________第二章合同主體2.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：（1）項目設(shè)計文件；（2）項目施工許可證；（3）項目相關(guān)法律法規(guī)；（4）其他與項目實施有關(guān)的資料。2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款。2.1.3甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計文件和施工要求進行施工。2.2.2乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.2.3乙方應(yīng)按照合同約定的進度完成工程，并保證工程按時交付。2.2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理和環(huán)境保護。第三章工程價款及支付3.1工程價款3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程量清單，按照合同約定的單價和總價計算工程價款。3.1.2工程價款應(yīng)包括以下費用：（1）人工費；（2）材料費；（3）機械使用費；（4）管理費；（5）利潤；（6）其他相關(guān)費用。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付工程款：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價款的10%作為預(yù)付款；（2）進度款：乙方按照合同約定的進度完成工程，甲方按照實際完成工程量支付進度款；（3）尾款：工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程總價款的10%作為尾款。第四章工程進度及驗收4.1工程進度4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的工程進度計劃進行施工。4.1.2乙方應(yīng)按月向甲方報告工程進度，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.2工程驗收4.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進行工程驗收。4.2.2工程驗收合格后，甲方應(yīng)按照約定支付尾款。4.2.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收合格后30日內(nèi)進行整改，并承擔(dān)整改費用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)按照逾期付款金額的千分之五支付違約金。5.1.2甲方未按合同約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致工程無法正常進行的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付合同總價款的千分之五作為違約金。5.2.2乙方未按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及因此產(chǎn)生的損失。第六章工程變更及索賠6.1工程變更6.1.1任何工程變更均需書面提出，并由雙方協(xié)商一致后進行。6.1.2工程變更導(dǎo)致的費用增減，雙方應(yīng)按照以下原則處理：（1）甲方提出的工程變更，增加的費用由甲方承擔(dān)，減少的費用按合同約定的比例分?jǐn)偅唬?）乙方提出的工程變更，增加的費用由乙方承擔(dān)，減少的費用按合同約定的比例分?jǐn)偂?.2索賠6.2.1乙方因以下原因?qū)е鹿こ萄诱`或費用增加的，可以向甲方提出索賠：（1）甲方未能按時提供施工所需的資料、設(shè)備或場地；（2）不可抗力事件；（3）甲方變更工程內(nèi)容。6.2.2索賠程序：（1）乙方應(yīng)在索賠事件發(fā)生后15日內(nèi)向甲方提出書面索賠；（2）甲方應(yīng)在收到索賠文件后15日內(nèi)作出答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致的，應(yīng)簽訂索賠協(xié)議。第七章工程保修7.1保修期限7.1.1乙方應(yīng)保證工程自驗收合格之日起，保修期限為______年。7.1.2保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)。7.2保修范圍7.2.1乙方應(yīng)對以下工程內(nèi)容進行保修：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）防水工程；（3）電氣工程；（4）給排水工程；（5）暖通工程。7.3保修費用7.3.1保修期內(nèi)，因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)保修費用。7.3.2保修期內(nèi)，因甲方原因造成的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)保修費用。第八章安全生產(chǎn)及環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)8.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證施工現(xiàn)場安全。8.1.2乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，對施工現(xiàn)場進行安全管理。8.2環(huán)境保護8.2.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，保證施工過程中不對環(huán)境造成污染。8.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵、廢水等污染物。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2法律途徑9.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3仲裁9.3.1雙方也可以在合同中約定仲裁條款，將爭議提交仲裁機構(gòu)解決。第十章其他約定10.1合同的修改和補充10.1.1合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽署。10.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。10.2合同的生效和終止10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2合同在工程驗收合格、尾款支付完畢后終止。10.3合同的副本10.3.1雙方各執(zhí)合同副本一份，具有同等法律效力。10.3.2合同副本應(yīng)妥善保存，以便雙方查閱。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2保密措施11.2.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。11.2.2雙方應(yīng)對可能接觸保密信息的員工進行保密教育。11.3保密違約11.3.1任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向另一方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓和分包12.1轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同項下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2分包12.2.1乙方可以將部分非主體工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方，但需事先征得甲方書面同意。12.2.2分包商應(yīng)按照本合同約定和甲方的要求進行施工。第十三章違約賠償13.1違約責(zé)任13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2賠償范圍13.2.1違約賠償范圍包括直接損失和可得利益損失。13.3賠償方式13.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十四章合同的解除和終止14.1解除條件14.1.1在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況，雙方可以解除合同：（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。14.2終止條件14.2.1合同在以下情況下終止：（1）工程驗收合格，尾款支付完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定終止。第十五章其他15.1合同附件15.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.2合同的存放15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3合同的送達(dá)15.3.1雙方因履行合同而發(fā)出的任何通