小區(qū)自有樓房出售合同范例

小區(qū)自有樓房出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的小區(qū)自有樓房（以下簡稱“該樓房”），甲方同意將該樓房出售給乙方，乙方愿意購買該樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1甲方同意出售位于__________的小區(qū)自有樓房，該樓房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

1.2乙方同意購買上述標(biāo)的物，并取得該樓房的所有權(quán)。

1.3甲方應(yīng)保證該樓房在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并具備居住條件。

1.4乙方在購買該樓房后，享有對該樓房的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為購買該樓房的部分款項。

2.3乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.4甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將上述標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的物進(jìn)行驗收。

3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還購房款。

四、稅費及費用

4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)購買該樓房過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)出售該樓房過程中產(chǎn)生的稅費。

4.3乙方在購買該樓房后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向相關(guān)部門繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

5.3雙方在履行合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的物土地證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的小區(qū)自有樓房（以下簡稱“該樓房”），甲方同意將該樓房出售給乙方，乙方愿意購買該樓房，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1甲方同意出售位于__________的小區(qū)自有樓房，該樓房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

1.2乙方同意購買上述標(biāo)的物，并取得該樓房的所有權(quán)。

1.3丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

1.4甲方應(yīng)保證該樓房在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并具備居住條件。

1.5乙方在購買該樓房后，享有對該樓房的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為購買該樓房的部分款項。

2.3乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為對乙方付款義務(wù)的擔(dān)保。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將上述標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的物進(jìn)行驗收。

3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還購房款。

四、稅費及費用

4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)購買該樓房過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)出售該樓房過程中產(chǎn)生的稅費。

4.3乙方在購買該樓房后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向相關(guān)部門繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的期限內(nèi)支付擔(dān)保金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，逾期未完成的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的違約金。

6.2乙方如未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的違約金。

6.3乙方在購買該樓房期間，未經(jīng)甲方同意，不得將該樓房出租或抵押給他人。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付擔(dān)保金，并保證其支付能力。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并在乙方違約時，有權(quán)代替乙方支付剩余購房款。

7.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償其支付的款項。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的物土地證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保乙方的付款義務(wù)得到保障，降低甲方的交易風(fēng)險，同時促進(jìn)交易的順利完成。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保其在交易過程中享有充分的權(quán)益保障，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)交易目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“該地產(chǎn)”），乙方希望購買該地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的融資需求提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1甲方同意出售位于__________的商業(yè)地產(chǎn)，該地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

1.2乙方同意購買上述標(biāo)的物，并取得該地產(chǎn)的所有權(quán)。

1.3丙方同意為乙方的融資需求提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

1.4甲方應(yīng)保證該地產(chǎn)在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并具備經(jīng)營條件。

1.5乙方在購買該地產(chǎn)后，享有對該地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為購買該地產(chǎn)的部分款項。

2.3乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為對乙方融資擔(dān)保的保證金。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將上述標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的物進(jìn)行驗收。

3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還購房款。

四、稅費及費用

4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)購買該地產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)出售該地產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費。

4.3乙方在購買該地產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向相關(guān)部門繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付該地產(chǎn)，逾期未交付的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的期限內(nèi)提供擔(dān)保，逾期未提供的，丙方應(yīng)向乙方支付違約金。

5.3乙方有權(quán)要求甲方保證該地產(chǎn)在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，乙方有權(quán)要求修復(fù)或退還購房款。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定時間交付該地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金。

6.2甲方如未按約定時間提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金。

6.3甲方在出售該地產(chǎn)期間，未經(jīng)乙方同意，不得將該地產(chǎn)出租或抵押給他人。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付擔(dān)保金，并保證其支付能力。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并在乙方違約時，有權(quán)代替乙方支付剩余購房款。

7.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償其支付的款項。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方