物業(yè)租售銷售合同范例

物業(yè)租售銷售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人/出賣人）：__________

乙方（承租人/買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），甲方同意將該物業(yè)出租/出售給乙方，乙方同意承租/購買該物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)的基本情況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)面積：__________平方米

1.3物業(yè)類型：__________

1.4物業(yè)用途：__________

二、租賃/銷售期限

2.1租賃/銷售期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃/銷售價(jià)格

3.1租賃/銷售價(jià)格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

四、租賃/銷售款的支付方式

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃/銷售款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付租賃/銷售款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.3乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付租賃/銷售款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.4乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付租賃/銷售款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

五、物業(yè)交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在接收物業(yè)后__________個(gè)工作日內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定之處，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議。

5.3若乙方在驗(yàn)收期內(nèi)未提出書面異議，則視為乙方已接受物業(yè)。

六、物業(yè)管理

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)物業(yè)及公共設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)用途。

6.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按合同約定將物業(yè)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

7.2若乙方未按合同約定支付租賃/銷售款，乙方應(yīng)向甲方支付__________%的滯納金。

7.3若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.物業(yè)現(xiàn)狀說明

3.物業(yè)配套設(shè)施清單

4.物業(yè)租賃/銷售款支付憑證

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人/出賣人）：__________

乙方（承租人/買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人/中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），甲方同意將該物業(yè)出租/出售給乙方，乙方同意承租/購買該物業(yè)，丙方作為擔(dān)保人/中介方，為保證合同的履行，提供擔(dān)保/中介服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)的基本情況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)面積：__________平方米

1.3物業(yè)類型：__________

1.4物業(yè)用途：__________

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為擔(dān)保人/中介方，應(yīng)保證甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以核實(shí)物業(yè)的真實(shí)情況。

2.3丙方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.4丙方在合同履行完畢后，有權(quán)收取約定的擔(dān)保/中介費(fèi)用。

三、租賃/銷售期限

3.1租賃/銷售期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租賃/銷售價(jià)格

4.1租賃/銷售價(jià)格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

五、租賃/銷售款的支付方式

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃/銷售款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付租賃/銷售款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.3乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付租賃/銷售款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.4乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付租賃/銷售款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

六、物業(yè)交付與驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。

6.2乙方應(yīng)在接收物業(yè)后__________個(gè)工作日內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定之處，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議。

6.3若乙方在驗(yàn)收期內(nèi)未提出書面異議，則視為乙方已接受物業(yè)。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃/銷售款。

7.2甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)物業(yè)及公共設(shè)施。

7.3甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。

八、乙方的違約責(zé)任及限制條款

8.1若乙方未按合同約定支付租賃/銷售款，乙方應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

8.2若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.3乙方在租賃/銷售期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變物業(yè)用途。

8.4乙方在合同履行期間，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租/出售給第三方。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人/中介方，旨在確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租人/出賣人，在合同中享有主導(dǎo)地位，旨在確保物業(yè)的順利出租/出售，維護(hù)自身的權(quán)益，同時(shí)通過增加乙方的違約責(zé)任及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障物業(yè)的安全和完好。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.物業(yè)現(xiàn)狀說明

3.物業(yè)配套設(shè)施清單

4.物業(yè)租賃/銷售款支付憑證

5.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人/出賣人）：__________

乙方（承租人/買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人/中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方有意向承租/購買該物業(yè)，丙方作為擔(dān)保人/中介方，為保證交易的順利進(jìn)行，提供擔(dān)保/中介服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)的基本情況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)面積：__________平方米

1.3物業(yè)類型：__________

1.4物業(yè)用途：__________

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為擔(dān)保人/中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方達(dá)成交易，并監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以核實(shí)物業(yè)的真實(shí)情況及乙方的購買能力。

2.3丙方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.4丙方在合同履行完畢后，有權(quán)收取約定的擔(dān)保/中介費(fèi)用。

三、租賃/銷售期限

3.1租賃/銷售期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租賃/銷售價(jià)格

4.1租賃/銷售價(jià)格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

五、租賃/銷售款的支付方式

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃/銷售款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付租賃/銷售款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.3乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付租賃/銷售款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.4乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付租賃/銷售款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

六、物業(yè)交付與驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。

6.2乙方應(yīng)在接收物業(yè)后__________個(gè)工作日內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定之處，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議。

6.3若乙方在驗(yàn)收期內(nèi)未提出書面異議，則視為乙方已接受物業(yè)。

七、乙方的權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付物業(yè)，并確保物業(yè)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

7.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)維護(hù)服務(wù)，保障物業(yè)的正常使用。

7.3乙方在合同履行期間，享有物業(yè)的使用權(quán)，并有權(quán)在合同到期后選擇續(xù)租/購買。

八、甲方的違約責(zé)任及限制條款

8.1若甲方未按合同約定交付物業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

8.2若甲方提供的物業(yè)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。

8.3甲方在合同履行期間，不得擅自提高物業(yè)租賃/銷售價(jià)格。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙丙