宅基地合作建房合同范例

宅基地合作建房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方與乙方合作建設(shè)宅基地房屋事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作建房項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________宅基地合作建房項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3建設(shè)用地面積：__________平方米

1.4建設(shè)容積率：__________

1.5建設(shè)規(guī)模：__________棟

1.6建設(shè)工期：__________

二、合作方式及責(zé)任

2.1合作方式：甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)及資金籌措。

2.2甲方責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地相關(guān)手續(xù)，確保土地合法合規(guī)使用；

（2）負(fù)責(zé)提供符合規(guī)劃要求的建筑設(shè)計(jì)方案；

（3）負(fù)責(zé)提供必要的施工圖紙及施工組織設(shè)計(jì)；

（4）負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量，確保工程安全、環(huán)保、文明施工。

2.3乙方責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)及資金籌措；

（2）負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目施工許可證等相關(guān)手續(xù)；

（3）負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，確保施工質(zhì)量；

（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付使用。

三、資金及收益分配

3.1資金籌措：

（1）甲方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金，包括土地使用權(quán)出讓金、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、施工建設(shè)費(fèi)等；

（2）乙方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、施工建設(shè)費(fèi)等。

3.2收益分配：

（1）項(xiàng)目建成后，甲方、乙方按各自出資比例享有房屋所有權(quán)；

（2）項(xiàng)目建成后，甲方、乙方按各自出資比例分享房屋出租收益；

（3）項(xiàng)目建成后，甲方、乙方按各自出資比例分享房屋出售收益。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供土地使用權(quán)或提供不符合規(guī)劃要求的建筑設(shè)計(jì)方案，致使項(xiàng)目無(wú)法按期進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）未按時(shí)提供必要的施工圖紙及施工組織設(shè)計(jì)，致使項(xiàng)目無(wú)法按期進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）未按時(shí)提供符合要求的建筑材料，致使項(xiàng)目質(zhì)量受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)及資金籌措，致使項(xiàng)目無(wú)法按期進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）未按時(shí)辦理項(xiàng)目施工許可證等相關(guān)手續(xù)，致使項(xiàng)目無(wú)法按期進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）未按時(shí)組織施工隊(duì)伍，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.3附件：

（1）甲方提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明材料；

（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

（3）項(xiàng)目施工圖紙及施工組織設(shè)計(jì)；

（4）項(xiàng)目施工許可證等相關(guān)手續(xù)。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)及資金籌措，丙方提供專業(yè)技術(shù)支持與合作管理，共同合作建設(shè)宅基地房屋事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作建房項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________宅基地合作建房項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3建設(shè)用地面積：__________平方米

1.4建設(shè)容積率：__________

1.5建設(shè)規(guī)模：__________棟

1.6建設(shè)工期：__________

二、合作方式及責(zé)任

2.1合作方式：甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)及資金籌措，丙方提供專業(yè)技術(shù)支持與合作管理。

2.2甲方責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地相關(guān)手續(xù)，確保土地合法合規(guī)使用；

（2）負(fù)責(zé)提供符合規(guī)劃要求的建筑設(shè)計(jì)方案；

（3）負(fù)責(zé)提供必要的施工圖紙及施工組織設(shè)計(jì)；

（4）負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量，確保工程安全、環(huán)保、文明施工；

（5）有權(quán)對(duì)乙方、丙方的合作行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

2.3乙方責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)及資金籌措；

（2）負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目施工許可證等相關(guān)手續(xù)；

（3）負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，確保施工質(zhì)量；

（4）在項(xiàng)目建成前，乙方不得單獨(dú)將房屋出售或出租給第三方；

（5）在項(xiàng)目建成前，乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。

2.4丙方責(zé)任：

（1）提供專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)計(jì)審查、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)等；

（2）協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行合作管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（3）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程跟蹤，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。

三、資金及收益分配

3.1資金籌措：

（1）甲方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金，包括土地使用權(quán)出讓金、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、施工建設(shè)費(fèi)等；

（2）乙方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、施工建設(shè)費(fèi)等；

（3）丙方根據(jù)實(shí)際工作量，按照合同約定收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)。

3.2收益分配：

（1）項(xiàng)目建成后，甲方、乙方、丙方按各自出資比例享有房屋所有權(quán)；

（2）項(xiàng)目建成后，甲方、乙方、丙方按各自出資比例分享房屋出租收益；

（3）項(xiàng)目建成后，甲方、乙方、丙方按各自出資比例分享房屋出售收益。

四、違約責(zé)任

4.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)及資金籌措，致使項(xiàng)目無(wú)法按期進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）未按時(shí)辦理項(xiàng)目施工許可證等相關(guān)手續(xù)，致使項(xiàng)目無(wú)法按期進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）未按時(shí)組織施工隊(duì)伍，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋出售或出租給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2丙方違約責(zé)任：

（1）未提供專業(yè)技術(shù)支持，致使項(xiàng)目質(zhì)量受到影響，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）未協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行合作管理，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

六、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)技術(shù)支持與合作管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目質(zhì)量。同時(shí)，丙方的加入有利于甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)督，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為土地使用權(quán)提供方，在合作建房過(guò)程中，處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于確保項(xiàng)目合法合規(guī)、按時(shí)完成，并從中獲得相應(yīng)的收益。甲方的主導(dǎo)意義在于保障自身權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

本合同在原有合作建房合同的基礎(chǔ)上，增加了第三方丙方的合作，旨在提高項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。通過(guò)明確各方的責(zé)權(quán)利，以及增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。同時(shí)，增加了乙方的違約及限制條款，確保了項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)及資金籌措，甲方提供土地使用權(quán)，丁方提供專業(yè)技術(shù)支持與合作管理，共同合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3建設(shè)用地面積：__________平方米

1.4建設(shè)容積率：__________

1.5建設(shè)規(guī)模：__________棟

1.6建設(shè)工期：__________

二、合作方式及責(zé)任

2.1合作方式：乙方負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)及資金籌措，甲方提供土地使用權(quán)，丁方提供專業(yè)技術(shù)支持與合作管理。

2.2乙方責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)及資金籌措；

（2）負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目施工許可證等相關(guān)手續(xù)；

（3）負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，確保施工質(zhì)量；

（4）有權(quán)對(duì)甲方、丁方的合作行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；

（5）有權(quán)決定項(xiàng)目的設(shè)計(jì)風(fēng)格、建筑材料等關(guān)鍵事項(xiàng)。

2.3甲方責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，確保土地合法合規(guī)使用；

（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目施工許可證等相關(guān)手續(xù)；

（3）在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，甲方不得擅自改變土地用途。

2.4丁方責(zé)任：

（1）提供專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)計(jì)審查、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)等；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行合作管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（3）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程跟蹤，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。

三、資金及收益分配

3.1資金籌措：

（1）乙方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金，包括土地使用權(quán)出讓金、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、施工建設(shè)費(fèi)等；

（2）甲方根據(jù)實(shí)際投入，按照合同約定收取土地收益；

（3）丁方根據(jù)實(shí)際工作量，按照合同約定收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)。

3.2收益分配：

（1）項(xiàng)目建成后，乙方、甲方、丁方按各自出資比例享有房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)；

（2）項(xiàng)目建成后，乙方、甲方、丁方按各自出資比例分享房地產(chǎn)項(xiàng)目收益。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供土地使用權(quán)或提供不符合規(guī)劃要求的土地，致使項(xiàng)目無(wú)法按期進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自改變土地用途，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2丁方違約責(zé)任：

（1）未提供專業(yè)技術(shù)支持，致使項(xiàng)目質(zhì)量受到影響，丁方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）未協(xié)助乙方進(jìn)行合作管理，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行，丁方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意