拆遷公司土地流轉(zhuǎn)合同范例

拆遷公司土地流轉(zhuǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（拆遷公司）：__________

乙方（土地流轉(zhuǎn)方）：__________

鑒于甲方具有合法的拆遷資質(zhì)，乙方擁有土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在乙方土地上進(jìn)行拆遷，乙方將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給甲方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及內(nèi)容

1.1拆遷范圍：甲方在乙方提供的__________（具體位置）范圍內(nèi)進(jìn)行拆遷。

1.2拆遷內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)拆除乙方土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

二、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)

2.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限：自本合同生效之日起，至__________年__________月__________日止。

2.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方同意將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給甲方，流轉(zhuǎn)費(fèi)用為人民幣__________元。

2.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)，一次性支付全部土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用給甲方。

三、拆遷工程及管理

3.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，依法進(jìn)行拆遷工程。

3.2甲方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)，向乙方提交拆遷工程方案，經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。

3.3甲方在拆遷過程中，應(yīng)確保施工安全，防止環(huán)境污染，保護(hù)乙方合法權(quán)益。

3.4甲方應(yīng)按照拆遷工程進(jìn)度，及時向乙方報告工程進(jìn)展情況。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按約定時間完成拆遷工程，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

4.3乙方未按約定支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.拆遷工程方案

3.其他相關(guān)文件

甲方（拆遷公司）：__________

乙方（土地流轉(zhuǎn)方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（拆遷公司）：__________

乙方（土地流轉(zhuǎn)方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方作為拆遷公司，擁有專業(yè)的拆遷資質(zhì)和豐富的拆遷經(jīng)驗，乙方作為土地流轉(zhuǎn)方，擁有土地使用權(quán)，丙方作為第三方服務(wù)提供方，具備相關(guān)技術(shù)服務(wù)能力，為保障甲方的權(quán)益，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及內(nèi)容

1.1拆遷范圍：甲方在乙方提供的__________（具體位置）范圍內(nèi)進(jìn)行拆遷。

1.2拆遷內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)拆除乙方土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

二、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)

2.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限：自本合同生效之日起，至__________年__________月__________日止。

2.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方同意將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給甲方，流轉(zhuǎn)費(fèi)用為人民幣__________元。

2.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)，一次性支付全部土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用給甲方。

三、第三方服務(wù)內(nèi)容

3.1丙方負(fù)責(zé)提供拆遷過程中的技術(shù)服務(wù)，包括但不限于現(xiàn)場勘查、技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備維護(hù)等。

3.2丙方應(yīng)保證技術(shù)服務(wù)質(zhì)量，確保拆遷工程順利進(jìn)行。

3.3丙方應(yīng)按照甲方要求，及時完成技術(shù)服務(wù)工作。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方提供土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)所需的全部合法文件。

4.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)。

4.3甲方有權(quán)監(jiān)督拆遷工程進(jìn)度和質(zhì)量。

4.4甲方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用和丙方技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。

4.5甲方應(yīng)依法進(jìn)行拆遷工程，確保施工安全，防止環(huán)境污染。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，并配合甲方進(jìn)行拆遷工作。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行技術(shù)服務(wù)工作。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求甲方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。

6.2丙方應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

6.3丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保技術(shù)服務(wù)合法合規(guī)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

7.2丙方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

7.3甲方未按約定支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用和丙方技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金為__________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.拆遷工程方案

3.第三方技術(shù)服務(wù)協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，確保拆遷工程順利進(jìn)行，降低甲方在拆遷過程中的風(fēng)險，提高拆遷效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為主導(dǎo)方，通過明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時提高拆遷工程的質(zhì)量和效率，實(shí)現(xiàn)項目利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：__________

乙方（土地出讓方）：__________

丙方（第三方評估機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于乙方擁有土地使用權(quán)，甲方有意向購買該土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，丙方具備專業(yè)的土地評估能力，為保障乙方的權(quán)益，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地使用權(quán)出讓

1.1出讓范圍：乙方同意將位于__________（具體位置）的土地使用權(quán)出讓給甲方。

1.2出讓內(nèi)容：乙方將土地使用權(quán)及地上附著物一并出讓給甲方。

二、第三方評估

2.1丙方作為第三方評估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方出讓的土地使用權(quán)進(jìn)行評估。

2.2丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估工作。

2.3丙方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)完成評估報告，并向甲乙雙方提交。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求丙方按照約定時間完成評估工作，并提交評估報告。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按照評估報告確定的價格支付土地使用權(quán)出讓金。

3.3乙方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，并配合丙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估工作。

3.4乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，向甲方提供土地使用權(quán)出讓所需的全部合法文件。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方可要求乙方提供土地使用權(quán)的詳細(xì)信息，包括但不限于土地權(quán)屬、用途、規(guī)劃等。

4.2甲方可要求丙方提供評估報告，并有權(quán)對評估報告提出異議。

4.3甲方可按照評估報告確定的價格支付土地使用權(quán)出讓金。

4.4甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便進(jìn)行評估工作。

5.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方在規(guī)定時間內(nèi)完成評估工作的相關(guān)手續(xù)。

5.3丙方應(yīng)保證評估報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和公正性。

5.4丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成評估報告，并向甲乙雙方提交。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定提供土地使用權(quán)出讓所需的合法文件，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

6.2甲乙雙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為__________元。

6.3丙方未按約定完成評估工作或提交評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為__________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)