舊房合同范例

舊房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）；

2.賣方同意將涉案房屋出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于________________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，房屋用途為_(kāi)_______________________。

2.涉案房屋的土地使用權(quán)歸賣方所有，土地性質(zhì)為_(kāi)_______________________，土地使用年限為_(kāi)_______________________。

3.涉案房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.雙方同意涉案房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______________________元整作為定金。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整。

4.支付方式：________________________。

三、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給買方。

2.買方在收到涉案房屋后，應(yīng)立即辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并在辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.買方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

2.賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

3.雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同附件（如：房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋維修基金繳納證明等）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同附件（如：房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋維修基金繳納證明等）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）；

2.賣方同意將涉案房屋出售給買方，但需第三方提供擔(dān)保；

3.擔(dān)保方同意為賣方提供擔(dān)保，以保障買方的權(quán)益；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于________________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，房屋用途為_(kāi)_______________________。

2.涉案房屋的土地使用權(quán)歸賣方所有，土地性質(zhì)為_(kāi)_______________________，土地使用年限為_(kāi)_______________________。

3.涉案房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.雙方同意涉案房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______________________元整作為定金。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整。

4.支付方式：________________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向買方支付人民幣_(tái)_______________________元整的保證金，作為對(duì)買方權(quán)益的保障。

2.擔(dān)保方在本合同履行期間，如賣方未按約定履行義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)賣方的履約情況。

四、甲方的權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方提供涉案房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證書(shū)等文件。

2.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和整改。

3.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付時(shí)提供房屋維修基金繳納證明。

4.買方有權(quán)要求賣方提供房屋的原始購(gòu)房合同及維修記錄。

五、乙方的違約責(zé)任

1.賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

2.賣方未按本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

3.賣方違反本合同約定，給買方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利條款

1.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。

2.買方有權(quán)要求賣方提供房屋的物業(yè)費(fèi)繳納證明。

3.買方有權(quán)要求賣方提供房屋周邊配套設(shè)施的詳細(xì)說(shuō)明。

七、乙方的限制條款

1.賣方在房屋交付前，不得將房屋出租或抵押給他人。

2.賣方在房屋交付后，不得干涉買方的正常居住和使用。

3.賣方不得以任何理由拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

1.第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障買方的權(quán)益，確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行。

2.第三方擔(dān)保方的存在，有助于提高交易的透明度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為買方，主導(dǎo)本次房屋交易，旨在確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，提高了自身的談判地位，為后續(xù)的房屋使用和維護(hù)提供了有力保障。

附件：

（1）涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同附件（如：房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋維修基金繳納證明等）；

（3）擔(dān)保方擔(dān)保合同。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）；

2.賣方希望通過(guò)中介方提供的服務(wù)，快速完成房屋銷售；

3.中介方同意為賣方提供房屋銷售服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于________________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，房屋用途為_(kāi)_______________________。

2.涉案房屋的土地使用權(quán)歸賣方所有，土地性質(zhì)為_(kāi)_______________________，土地使用年限為_(kāi)_______________________。

3.涉案房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋銷售服務(wù)及費(fèi)用

1.中介方負(fù)責(zé)為賣方尋找買方，并促成房屋買賣交易。

2.中介方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、廣告推廣、看房陪同、交易談判等。

3.中介方服務(wù)費(fèi)用為涉案房屋成交價(jià)的________________________%，由買方在交易完成后支付。

三、中介方責(zé)任

1.中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始執(zhí)行房屋銷售服務(wù)。

2.中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失責(zé)任。

3.中介方應(yīng)保守賣方商業(yè)秘密，不得泄露賣方信息。

四、賣方權(quán)益保障

1.賣方有權(quán)要求中介方提供詳細(xì)的房屋銷售方案和推廣計(jì)劃。

2.賣方有權(quán)要求中介方定期匯報(bào)房屋銷售進(jìn)展情況。

3.賣方有權(quán)要求中介方提供潛在買方的資質(zhì)審核和背景調(diào)查。

五、買方違約責(zé)任

1.買方未按本合同約定支付中介方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向中介方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

2.買方在交易過(guò)程中違反誠(chéng)實(shí)信用原則，給賣方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、賣方的權(quán)利條款

1.賣方有權(quán)要求中介方在房屋銷售過(guò)程中，不得泄露賣方個(gè)人信息。

2.賣方有權(quán)要求中介方在房屋銷售過(guò)程中，不得進(jìn)行虛假宣傳。

3.賣方有權(quán)要求中介方在房屋成交后，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

七、買方的限制條款

1.買方在房屋成交前，不得泄露賣方信息或與賣方直接接觸，以免影響中介方的服務(wù)。

2.買方在房屋成交后，應(yīng)按照約定支付中介方服務(wù)費(fèi)用。

3.買方在房屋成交后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向中介方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份