物業(yè)合同范例 版

物業(yè)合同范例版第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，該物業(yè)面積為_(kāi)___________________平方米，乙方有意租賃該物業(yè)用于____________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租的物業(yè)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米，用途為_(kāi)___________________。

1.2乙方租賃的物業(yè)包括____________________、____________________等設(shè)施。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.2租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付租金。

三、物業(yè)使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途。

3.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。

四、物業(yè)維修與保養(yǎng)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間物業(yè)的正常維修、保養(yǎng)費(fèi)用。

4.2甲方在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。

五、物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人。

5.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租事宜通知甲方，并保證新承租方遵守本合同約定。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。

6.3甲方未按時(shí)交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.物業(yè)租賃清單

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，該物業(yè)面積為_(kāi)___________________平方米，乙方有意租賃該物業(yè)用于____________________，丙方作為第三方參與其中，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租的物業(yè)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米，用途為_(kāi)___________________。

1.2乙方租賃的物業(yè)包括____________________、____________________等設(shè)施。

1.3丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃物業(yè)的使用進(jìn)行監(jiān)管和協(xié)調(diào)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.2租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付租金。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)增值情況，在租賃期滿前提出調(diào)整租金，經(jīng)乙方同意后生效。

三、物業(yè)使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途。

3.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

四、物業(yè)維修與保養(yǎng)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間物業(yè)的正常維修、保養(yǎng)費(fèi)用。

4.2甲方在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。

4.3丙方有權(quán)要求乙方在必要時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行升級(jí)改造，以提升物業(yè)價(jià)值和品質(zhì)。

五、物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人。

5.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租事宜通知甲方，并保證新承租方遵守本合同約定。

5.3丙方有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租事宜進(jìn)行審核，確保乙方符合相關(guān)規(guī)定。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。

6.3甲方未按時(shí)交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。

6.4丙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致乙方違反本合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.物業(yè)租賃清單

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的監(jiān)管和協(xié)調(diào)，確保乙方按照合同約定合理使用物業(yè)，維護(hù)甲方的權(quán)益。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在租賃過(guò)程中的利益最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)所有者，對(duì)物業(yè)的保值增值有重要責(zé)任。通過(guò)合同約定，甲方能夠更好地控制物業(yè)的使用情況，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高物業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。此外，甲方的主導(dǎo)地位有利于甲方在租賃期滿后對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理處置，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于開(kāi)設(shè)商業(yè)店鋪，丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)提供方，為保障乙方的商業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租的商業(yè)物業(yè)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米，用途為商業(yè)用途。

1.2乙方租賃的商業(yè)物業(yè)包括店鋪、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等區(qū)域。

1.3丙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全維護(hù)、清潔綠化等。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.2租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付租金。

2.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況，與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

三、物業(yè)使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的裝修改造，但需事先獲得甲方書(shū)面同意。

3.3丙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方的正常商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。

四、物業(yè)服務(wù)

4.1丙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。

4.2丙方應(yīng)定期對(duì)乙方租賃的物業(yè)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方并采取措施解決。

4.3丙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)熱線，接受乙方的咨詢和投訴，并予以妥善處理。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。

5.3甲方未按時(shí)交付物業(yè)或提供必要的服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。

5.4丙方未履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.物業(yè)租賃清單

3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的