改協(xié)議購房合同范例

改協(xié)議購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

二、合同價款

2.1本合同標的物的價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整作為購房定金。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整作為購房首付款。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整作為購房尾款。

三、付款方式

3.1乙方應按照本合同約定的付款時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付款項。

3.2甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應的收款憑證。

四、交付與驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應在甲方交付該房產(chǎn)后________________________日內(nèi)進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整作為產(chǎn)權(quán)過戶費用。

六、違約責任

6.1甲方未能按照本合同約定的時間交付該房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整。

6.2乙方未能按照本合同約定的時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地證復印件

3.房屋買賣合同

4.付款憑證

5.驗收合格證明

6.產(chǎn)權(quán)過戶費用收據(jù)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

二、合同價款

2.1本合同標的物的價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整作為購房定金。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整作為購房首付款。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整作為購房尾款。

三、付款方式

3.1乙方應按照本合同約定的付款時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付款項。

3.2甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應的收款憑證。

四、交付與驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應在甲方交付該房產(chǎn)后________________________日內(nèi)進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

五、擔保責任

5.1丙方同意為本合同項下的乙方支付義務提供擔保，擔保金額為人民幣________________________元整。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整作為擔保金。

5.3若乙方未能按照本合同約定的時間支付款項，丙方應承擔連帶責任，向甲方支付相應款項。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在支付購房款前，提供其具有支付能力的證明。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，提供房屋權(quán)屬清晰的證明。

6.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方若違反本合同約定，未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整。

7.2乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，若將該房產(chǎn)用于抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負擔，應立即通知甲方，并承擔違約責任。

7.3乙方若違反本合同約定，導致甲方權(quán)益受損，應賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地證復印件

3.房屋買賣合同

4.付款憑證

5.驗收合格證明

6.產(chǎn)權(quán)過戶費用收據(jù)

7.擔保合同

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同項下的乙方支付義務提供擔保，確保甲方的權(quán)益得到保障。通過引入第三方，有助于降低交易風險，增強合同的執(zhí)行力。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中占據(jù)主導地位。通過設(shè)定甲方的權(quán)益保障條款，確保甲方在交易過程中的合法權(quán)益得到充分保障，降低交易風險，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），但乙方目前資金周轉(zhuǎn)存在困難，為滿足乙方的購房需求，丙方同意為乙方提供融資支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

二、合同價款

2.1本合同標的物的價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整作為購房定金。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整作為購房首付款。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整作為購房尾款。

三、融資安排

3.1丙方同意向乙方提供人民幣________________________元整的融資支持，用于乙方的購房款項。

3.2乙方應按照丙方的融資方案，按時償還融資款項及其利息。

四、交付與驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應在甲方交付該房產(chǎn)后________________________日內(nèi)進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

五、丙方權(quán)利與義務

5.1丙方有權(quán)要求乙方提供其財務狀況證明，以確認乙方具備償還融資款項的能力。

5.2丙方有權(quán)在乙方違約時，采取必要措施保護其融資權(quán)益。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在交付該房產(chǎn)前，提供房屋權(quán)屬清晰的證明。

6.2乙方有權(quán)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

6.3若甲方違反本合同約定，未能按時交付該房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、甲方違約及限制條款

7.1若甲方未能按照本合同約定的時間交付該房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整。

7.2若甲方在交付該房產(chǎn)時，房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.3甲方不得在乙方支付全部購房款前，將該房產(chǎn)用于抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負擔。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

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