大廈與物業(yè)合同范例

大廈與物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方位于__________大廈的物業(yè)租賃事宜，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方位于__________大廈的物業(yè)，以下簡稱“租賃物”，具體包括但不限于以下范圍：

（1）__________層至__________層的辦公區(qū)域；

（2）__________層至__________層的會議室；

（3）__________層至__________層的停車場；

（4）__________層至__________層的附屬設施。

1.2租賃物面積共計__________平方米，其中辦公區(qū)域面積為__________平方米，會議室面積為__________平方米，停車場面積為__________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金按月支付，每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期限內，有權使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結構、用途及功能。

3.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守我國法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方制定的各項規(guī)章制度。

四、物業(yè)管理

4.1乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理活動。

4.2乙方應按期繳納物業(yè)管理費，具體收費標準按甲方制定的物業(yè)管理費標準執(zhí)行。

五、維修保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期間，應對租賃物進行必要的維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

5.2乙方因使用不當導致租賃物損壞的，應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

6.3甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計算。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如下：

（1）租賃物平面圖；

（2）租賃物清單；

（3）物業(yè)管理規(guī)定；

（4）租金支付方式及時間表。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身物業(yè)的運營管理，提高物業(yè)服務質量，特引入具有專業(yè)資質的第三方服務機構（以下簡稱“乙方”）對位于__________大廈的物業(yè)進行綜合管理。為明確雙方權利義務，經甲乙雙方及第三方（以下簡稱“丙方”）友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、丙方責任與義務

1.1丙方負責對甲方位于__________大廈的物業(yè)進行全面管理，包括但不限于物業(yè)管理、設施維護、安全保障、清潔綠化等方面。

1.2丙方應確保租賃物的合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途及功能。

1.3丙方應遵守我國法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方制定的各項規(guī)章制度。

二、丙方權利

2.1丙方有權對租賃物進行日常巡查，確保租賃物的正常使用。

2.2丙方有權對租賃物進行必要的維修保養(yǎng)，確保租賃物的安全與美觀。

2.3丙方有權根據(jù)甲方要求，對租賃物進行合理調整，以提高物業(yè)整體品質。

三、丙方利益

3.1丙方有權收取物業(yè)管理費，具體收費標準按甲方制定的物業(yè)管理費標準執(zhí)行。

3.2丙方有權獲得甲方提供的必要資源，如人力、物力等，以保障物業(yè)管理工作的順利進行。

四、甲方責任與義務

4.1甲方應向丙方提供租賃物的相關資料，包括租賃物清單、平面圖等。

4.2甲方應配合丙方進行物業(yè)管理活動，包括但不限于物業(yè)管理費收繳、維修保養(yǎng)等。

4.3甲方應確保丙方在物業(yè)管理過程中的人身安全。

五、甲方權利

5.1甲方有權監(jiān)督丙方的物業(yè)管理工作，確保丙方按照約定履行職責。

5.2甲方有權對丙方的管理工作提出意見和建議，丙方應予以采納和改進。

5.3甲方有權在合同期限內，根據(jù)實際情況調整丙方的物業(yè)管理方案。

六、甲方利益

6.1甲方通過引入丙方，提高物業(yè)服務質量，增強市場競爭力。

6.2甲方降低物業(yè)管理成本，提高物業(yè)收益。

6.3甲方優(yōu)化物業(yè)管理結構，提升物業(yè)管理水平。

七、乙方責任與義務

7.1乙方作為甲方與丙方之間的協(xié)調橋梁，負責傳達雙方信息，確保雙方權益得到保障。

7.2乙方應監(jiān)督丙方嚴格按照合同約定履行職責，確保甲方權益不受侵害。

八、乙方權利

8.1乙方有權根據(jù)合同約定，收取丙方支付的協(xié)調費用。

8.2乙方有權參與甲方與丙方之間的協(xié)商，提出合理化建議。

九、違約責任

9.1丙方未按約定履行物業(yè)管理職責，導致甲方利益受損的，應承擔相應的違約責任。

9.2乙方未履行協(xié)調職責，導致甲方權益受損的，應承擔相應的違約責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

本合同引入第三方丙方，旨在提高甲方物業(yè)的管理水平，保障甲方權益。甲方作為主導方，通過明確丙方的責任與義務，確保丙方在物業(yè)管理過程中嚴格按照約定執(zhí)行，同時賦予甲方多項權利，保障甲方在合同履行過程中的主導地位。乙方作為協(xié)調方，負責協(xié)調甲乙雙方關系，確保雙方權益得到保障。本合同的實施，有助于甲方優(yōu)化物業(yè)管理結構，提升物業(yè)管理水平，實現(xiàn)物業(yè)價值最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為優(yōu)化自身供應鏈管理，提高物流效率，特引入具有專業(yè)資質的第三方物流服務公司（以下簡稱“乙方”）為其提供物流服務。為明確雙方權利義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、乙方責任與義務

1.1乙方負責為甲方提供專業(yè)的物流服務，包括但不限于倉儲、運輸、配送、信息反饋等。

1.2乙方應確保物流服務的安全性、及時性和準確性，保障甲方貨物在運輸過程中的安全。

1.3乙方應遵守我國相關法律法規(guī)及甲方規(guī)定的操作流程。

二、乙方權利

2.1乙方有權要求甲方提供準確的貨物信息，包括貨物種類、數(shù)量、體積、重量等。

2.2乙方有權根據(jù)實際情況調整物流方案，以優(yōu)化運輸效率。

2.3乙方有權對甲方貨物進行必要的檢查，確保貨物符合運輸要求。

三、乙方利益

3.1乙方有權收取甲方支付的物流服務費用，具體收費標準按雙方協(xié)商確定。

3.2乙方有權獲得甲方提供的物流服務所需資源，如倉儲空間、運輸工具等。

四、甲方責任與義務

4.1甲方應向乙方提供準確的貨物信息，包括貨物種類、數(shù)量、體積、重量等。

4.2甲方應配合乙方進行物流操作，包括貨物入庫、出庫、運輸?shù)取?/p>

4.3甲方應確保乙方在提供物流服務過程中的人身安全。

五、甲方權利

5.1甲方有權監(jiān)督乙方的物流服務質量，確保乙方按照約定履行職責。

5.2甲方有權對乙方的物流服務提出意見和建議，乙方應予以采納和改進。

5.3甲方有權在合同期限內，根據(jù)實際情況調整物流服務方案。

六、甲方利益

6.1甲方通過引入乙方，優(yōu)化供應鏈管理，提高物流效率。

6.2甲方降低物流成本，提高企業(yè)競爭力。

6.3甲方優(yōu)化物流服務，提升客戶滿意度。

七、違約責任

7.1乙方未按約定提供物流服務，導致甲方利益受損的，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按約定提供貨物信息，導致乙方無法正常提供物流服務的，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

本合同引入第三方乙方，旨在優(yōu)化甲方供應鏈管理，提高物流效率。乙方作為主導方，通過明確自身的責任與義務，確保在提供物流服務過程中能夠充分保障甲方的權益。乙方同時享有多項權利，包括收取服務費用、調整物流方案等，以實現(xiàn)自身的利益最大化。甲方作為接受服務方，通過引入乙方，優(yōu)化物流服務，降低成本，提升企業(yè)競爭力。乙方為主導的意義在于，其專業(yè)性和服務能力能夠更好地滿足甲方需求，而弱化甲方為主導的意義在于，甲方更專注于自身核心業(yè)務，將物流等非核心業(yè)務外包給專業(yè)機構，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置。

1.乙方具備專