商業(yè)店鋪建筑協(xié)議

商業(yè)店鋪建筑協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為商業(yè)店鋪建筑的所有權(quán)人，擁有該建筑的完全所有權(quán)和控制權(quán)；2.乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的建筑施工方，愿意就該商業(yè)店鋪的建筑工程與甲方進(jìn)行合作；3.雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。第一條工程概況1.1本協(xié)議涉及的商業(yè)店鋪建筑項(xiàng)目位于__________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，按照相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙，完成商業(yè)店鋪建筑的施工任務(wù)。第二條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保建筑物的結(jié)構(gòu)安全、使用功能齊全、外觀整潔美觀。2.2工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，包括但不限于__________等。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，選用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并保證其質(zhì)量。第三條工程進(jìn)度與工期3.1本工程的開(kāi)工日期為_(kāi)_________，預(yù)計(jì)竣工日期為_(kāi)_________。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。3.3乙方應(yīng)確保工程按期完工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條工程款項(xiàng)4.1本工程的合同總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整），其中包括建筑施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)按照乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)表，按時(shí)支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。4.3工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的__________%作為尾款。4.4乙方應(yīng)提供正式的發(fā)票，甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和財(cái)務(wù)制度進(jìn)行支付。第五條工程驗(yàn)收與保修5.1工程完工后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到甲方要求。5.2驗(yàn)收合格的工程，自驗(yàn)收之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)__________年的質(zhì)保責(zé)任。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行維修或更換。5.3乙方應(yīng)按照甲方提供的保修條款，提供相應(yīng)的保修服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方如未按期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的__________%/天。6.3如因不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且尾款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)店鋪建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙2.施工組織設(shè)計(jì)3.建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備合格證明文件4.工程進(jìn)度報(bào)表5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.保修條款7.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期完成工程，視為違約。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.乙方選用不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間支付尾款，視為違約。6.甲方未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)店鋪建筑項(xiàng)目：指位于特定地點(diǎn)，按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求建設(shè)的用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的建筑物。2.不可抗力因素：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.工程進(jìn)度款：指甲方根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)表，按照約定時(shí)間和比例支付的款項(xiàng)。4.質(zhì)保責(zé)任：指乙方在工程驗(yàn)收合格后，按照保修條款承擔(dān)的工程質(zhì)量和使用功能保障責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按期完工。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方要求。3.款項(xiàng)支付問(wèn)題：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款和尾款。4.驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到甲方要求。5.保修服務(wù)問(wèn)題：乙方應(yīng)按照保修條款提供相應(yīng)的保修服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商業(yè)店鋪建筑的所有權(quán)人，需要新建或改建商業(yè)店