教育培訓(xùn)基地二手房范本

教育培訓(xùn)基地二手房范本合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________第一條標(biāo)的物描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。1.3甲方應(yīng)保證乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后能順利進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到購房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等戶號變更手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的____%。4.2如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋平面圖5.購房款支付憑證6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.水、電、煤氣戶號變更手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未按約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未按約定配合甲方辦理水、電、煤氣戶號變更手續(xù)。5.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房屋。2.購房款：指乙方按照本合同約定購買標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日：指標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的日期。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方交付的房產(chǎn)與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)情況進(jìn)行交付，如交付的房產(chǎn)與約定不符，乙方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未按約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如甲方未按約定配合，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付購房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方未按約定配合甲方辦理水、電、煤氣戶號變更手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定積極配合甲方辦理水、電、煤氣戶號變更手續(xù)，如乙方未按約定配合，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售方，乙方為購買方，雙方就某一套位于特定地點(diǎn)的房產(chǎn)進(jìn)行交易。2.甲方需按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合合