產(chǎn)業(yè)園轉(zhuǎn)租廠房租賃合同

產(chǎn)業(yè)園轉(zhuǎn)租廠房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________一、廠房基本信息1.1廠房地址：__________1.2廠房面積：__________平方米1.3廠房結(jié)構(gòu)：__________1.4甲方租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。1.5甲方轉(zhuǎn)租期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.3乙方支付租金的起始時(shí)間為自廠房交付之日起計(jì)算。2.4廠房交付時(shí)間為：____年__月__日。三、廠房交付及使用3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)將廠房交付給乙方使用。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施符合合同約定的使用條件。3.3乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并遵守產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)管理規(guī)定。四、維修責(zé)任4.1廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、轉(zhuǎn)租期滿處理5.1轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證廠房?jī)?nèi)無(wú)遺留物品。5.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園轉(zhuǎn)租廠房租賃合同2.廠房所有權(quán)證明3.甲方租賃合同4.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定6.維修費(fèi)用明細(xì)表7.賠償金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)交付廠房，認(rèn)定違約。2.甲方未保證廠房及附屬設(shè)施符合合同約定的使用條件，認(rèn)定違約。3.乙方未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。4.乙方使用廠房及附屬設(shè)施不當(dāng)，認(rèn)定違約。5.乙方未在轉(zhuǎn)租期滿后將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，認(rèn)定違約。6.乙方在廠房?jī)?nèi)遺留物品，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定。3.產(chǎn)業(yè)園：指具有一定規(guī)模和產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。4.轉(zhuǎn)租：指原承租人在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)交給第三人使用的行為。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)間延遲：解決辦法：按照合同約定，每延遲交付一天，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金5%的違約金。2.租金支付延遲：解決辦法：乙方每延遲支付租金一天，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金5%的違約金。3.廠房及附屬設(shè)施損壞：解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如維修超期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方遺留物品：解決辦法：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿后__個(gè)工作日內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證廠房?jī)?nèi)無(wú)遺留物品。如乙方未按約定交還廠房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為產(chǎn)業(yè)園廠房的原承租人，乙方為次承租人。2.甲方將廠房轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租廠房。3.甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施符合合同約定的使用條件。4