南寧市物業(yè)安全巡查記錄

南寧市物業(yè)安全巡查記錄合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主/使用人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方作為物業(yè)服務(wù)公司，負(fù)責(zé)管理、維護(hù)和巡查南寧市物業(yè)的安全狀況；乙方作為業(yè)主或使用人，要求甲方提供安全巡查服務(wù)，保障其物業(yè)的安全。雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就物業(yè)安全巡查服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、巡查范圍和服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)對乙方物業(yè)進(jìn)行全面的安全巡查，包括但不限于消防設(shè)施、電氣設(shè)備、燃?xì)夤艿馈⒎浪O(shè)施、安全出口、疏散通道、公共區(qū)域等。1.2甲方應(yīng)按照法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定，對乙方物業(yè)的安全狀況進(jìn)行評估，并提供相關(guān)改進(jìn)建議。1.3甲方應(yīng)在巡查過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時通知乙方并采取措施消除隱患。二、巡查時間和頻率2.1甲方每周對乙方物業(yè)進(jìn)行一次全面巡查，如遇特殊情況，甲方應(yīng)及時增加巡查次數(shù)。2.2甲方應(yīng)在巡查當(dāng)天將巡查結(jié)果以書面形式通知乙方。三、巡查人員資質(zhì)和培訓(xùn)3.1甲方應(yīng)確保巡查人員具備相應(yīng)的資質(zhì)，熟悉相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定。3.2甲方應(yīng)定期對巡查人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。四、費用和支付方式4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)安全巡查服務(wù)費用。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方支付首次巡查服務(wù)費用。4.3以后每次巡查結(jié)束后，甲方應(yīng)向乙方出具巡查服務(wù)費用發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后七個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間、頻率進(jìn)行巡查，或巡查人員未具備相應(yīng)資質(zhì)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照約定時間支付巡查服務(wù)費用的，甲方有權(quán)暫停提供巡查服務(wù)，且乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在合同有效期內(nèi)，如一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前一個月通知對方。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任，共同維護(hù)物業(yè)安全。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，期滿后雙方可續(xù)簽。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件2.乙方身份證明文件3.巡查人員資質(zhì)證明文件4.法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定相關(guān)文件5.巡查服務(wù)費用發(fā)票6.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)7.爭議解決方式相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、頻率進(jìn)行巡查，或巡查人員未具備相應(yīng)資質(zhì)。2.乙方未按照約定時間支付巡查服務(wù)費用。3.甲方未按照約定提供巡查服務(wù)，或巡查結(jié)果未及時通知乙方。4.乙方未按照約定履行社會責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)安全隱患。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指依法成立，具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。3.使用人：指在物業(yè)內(nèi)實際使用物業(yè)的自然人、法人和其他組織。4.巡查：指對物業(yè)進(jìn)行全面檢查，以評估安全狀況的行為。5.安全隱患：指可能導(dǎo)致人身、財產(chǎn)損失的不安全因素。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.巡查人員不足：增加巡查人員，提高巡查頻率，確保物業(yè)安全。2.巡查費用不足：與乙方溝通，調(diào)整巡查費用標(biāo)準(zhǔn)，確保巡查質(zhì)量。3.乙方不配合巡查：加強(qiáng)溝通，解釋巡查的重要性，取得乙方理解和支持。4.法律法規(guī)變更：及時更新相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定，確保合同合規(guī)。5.爭議解決：按照約定方式解決爭議，必要時尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司為業(yè)主提供安全巡查服務(wù)。2.物業(yè)公司為使用人提